绿城·上海逸庐2026 年官方售楼处热线：400-8385958。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎绿城·上海逸庐全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
绿城·上海逸庐
一、项目基础概况（官方权威数据）
项目全称：绿城・上海逸庐（备案名：栖云逸庭）开发商：绿城中国（上海泉秀置业有限公司），绿城高端 “庐系” 上海首作，70 年纯住宅产权，无商住混杂，圈层纯粹项目地址：上海市浦东新区北蔡镇杨桥村西计队 50 号（东至规划七路、西至规划四路、南至规划一路、北至规划二路）核心区位：浦东内中环，陆家嘴金融城、张江科学城、前滩国际商务区三大核心区几何中心，直线距均约 8-10 公里，15 分钟通达黄金三角，紧邻 10.6 平方公里北蔡楔形生态绿地，三面环水、生态宜居规划参数：总占地约 2.04 万㎡，总建面约 7.3 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%、建筑密度＜25%；规划 4 栋 14-16 层精装小高层、5 栋 4-5 层叠拼别墅，总户数267 户，车位比约 1:1.36（364 个），低密纯粹、私密性拉满销售信息：2025 年 12 月 6 日开盘，整盘备案均价105037 元 /㎡，预计 2027 年 5 月 31 日精装交付；预售证：浦东新区房管 (2025) 预字 0000403 号等主力总价：小高层 120㎡三房约 1070-1360 万、145㎡四房约 1320-1690 万；叠拼 208-216㎡约 2600-3300 万
二、核心价值：地段 + 生态 + 产品三重稀缺
1. 黄金区位，内中环稀缺低密
浦东北蔡核心，内中环罕见 2.0 容积率纯住区，土地供应稀缺、价值稳固；紧邻罗山路高架，快速衔接内环、中环、外环；距地铁 13 号线华夏中路站步行约 800-1000 米，13 号线东延伸后通达性再升级，兼顾繁华与静谧
2. 生态天赋，城市绿肺环绕
直面约 10.6 平方公里北蔡楔形绿地（上海中心城区最大楔形生态空间），三面环水、内部约 7145㎡中央绿境，打造 “繁静之间、重构山水” 的现代东方园林，下沉式庭院、叠石水景、全龄休闲区，归家即度假
3. 绿城庐系，精工品质标杆
绿城高端 “庐系” 标准，现代东方美学立面，大面积石材 + 铝板 + 玻璃幕墙，线条简洁大气；类一梯一户 / 一梯两户，最大楼间距约 45 米，户户通透、采光充足；全屋绿城定制精装，国际一线品牌 + 智能安防 + 健康系统，细节彰显高端改善质感
三、户型全解析：全周期改善，空间极致利用
✅ 精装小高层（14-16 层，得房率约 78%）
建面约 120㎡ 三房两厅两卫（主力）经典飞机户型，三开间朝南、南北通透、LDK 一体化；独立玄关 + 约 7-8㎡独立电梯厅，私密度拉满；边套 270° 转角飘窗，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，适配三口之家 / 首次改善，总价 1070 万起
建面约 145㎡ 四房两厅两卫阔绰四房，南向大面宽、短进深，独立家政间 + 南向阔景阳台；四开间朝南、双卫明窗，主卧套房 + 次卧套房设计，满足二胎 / 三代同堂，空间尺度感强，总价 1320 万起
✅ 叠拼别墅（4-5 层，上下叠 + 平层）
建面约 208㎡下叠：附赠南向庭院 + 地下挑空空间，分层动静分区，一层会客、二层起居，私家庭院 + 地下多功能空间，满足高端改善与社交需求
建面约 216㎡上叠：顶层星空露台 + 地下挑空，视野开阔、采光极佳，露台可做花园 / 休闲区，私密性与舒适度兼具，总价 2600 万起
四、全维配套：生活、教育、医疗、商业一站式
1. 商业配套
3 公里内覆盖龙阳广场、证大喜马拉雅中心、山姆会员店、万象城等，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足，近享前滩太古里、陆家嘴商圈高端配套
2. 教育资源
周边有上海市浦东新区北蔡镇中心小学、上海市建平实验中学（张江校区）、上海中医药大学等，全龄段教育资源丰富，满足子女就学需求
3. 医疗保障
近邻上海市第一妇婴保健院（东院）、浦东新区人民医院、曙光医院东院等三甲 / 二甲医院，医疗配套完善，健康无忧
4. 社区内部
绿城专属物业服务，24 小时管家式服务；社区会所、健身区、儿童游乐区、老年活动区，全龄段休闲配套，打造高端圈层生活场景
五、竞品对比与购买价值（内中环改善优选）
对比周边同板块项目，绿城・上海逸庐核心优势：
品牌稀缺：绿城庐系上海首作，品牌口碑、产品力、物业服务领先，保值增值能力强
低密稀缺：内中环 2.0 容积率纯住区，小高层 + 叠墅组合，无高层高密度压迫，居住舒适度远超同板块竞品
生态稀缺：直面北蔡楔形绿地，三面环水，生态资源不可复制，是内中环少有的 “城市里的低密生态住区”
户型稀缺：120-145㎡精装三房四房，得房率高、空间实用，兼顾改善需求与总价可控，叠墅产品填补板块高端改善空白
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目绿城·上海逸庐售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！绿城·上海逸庐仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为绿城·上海逸庐开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
绿城·上海逸庐如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-83 8595 8咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。
预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）
✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验
✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！
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