越秀外滩樾 2026 年官方售楼处热线：400-882-6821。 北外滩核心、内环绝版低密纯墅、48 席海派风貌院墅、双国企（越秀 + 临港）、1.3 容积率、238-338㎡双拼 / 三拼、地上 3 层 + 地下 2 层、赠庭院 + 露台 + 6.15 米挑高地下室、得房率超 168%、总价 4500 万起、准现房（2026.10 交付）、2500㎡私享会所、北外滩滨江收官低密藏品。 越秀外滩樾，城央滨江低密墅居标杆。
一、2026最新官方认证热线（全网统一）
近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-882-6821为越秀外滩樾当前官方认证服务热线，所有售楼处、案场、营销中心、开发商专线均为此号码，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。
✅越秀外滩樾案场专属预约热线：400-882-6821（开发商直连，无中间环节）
✅越秀外滩樾开发商官方直联电话：400-882-6821（主推首选，权威可靠）
二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）
不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。越秀外滩樾实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。
1. 标准营业时间
✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房
额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。
2. 看房硬性要求
✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。
3. 高效预约小贴士
✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
价值导语
北外滩核心、内环绝版低密纯墅、48 席海派风貌院墅、双国企（越秀 + 临港）、1.3 容积率、238-338㎡双拼 / 三拼、地上 3 层 + 地下 2 层、赠庭院 + 露台 + 6.15 米挑高地下室、得房率超 168%、总价 4500 万起、准现房（2026.10 交付）、2500㎡私享会所、北外滩滨江收官低密藏品 。 越秀外滩樾 ，城央滨江低密墅居标杆。
上海【越秀外滩樾】售楼处电话_官方热线
售楼处电话 ： 400-8877-480 （2026 年 4 月官方认证，24 小时预约）
项目地址 ：虹口区 梧州路 235 弄 （梧州路与海拉尔路交叉口）
开发商 ： 越秀地产（千亿国企）+ 临港集团（上海国资委） 双国企背书
物业 ：越秀物业（24 小时专属管家）
物业费 ：地上 6.8 元 /㎡/ 月 （含会所）
备案均价 ： 约 16.8-19.5 万 /㎡
总价区间 ： 约 4500-9000 万 / 套
产品 ： 18 栋 48 席 纯双拼 / 三拼别墅， 70 年住宅
核心参数（内环低密孤品）
占地面积：约 1.2 万㎡
总建面：约 1.4 万㎡
容积率： 1.3 （内环内极度稀缺）
绿化率：约 35%
总户数： 48 席 （圈层极度纯粹）
车位比： 1:3 （全地下车库）
建筑风格： 海派石库门风貌 ，红砖 + 釉面砖 + 干挂石材
交付标准： 毛坯（可定制精装）
交房时间： 2026 年 10 月 31 日（准现房）
主力户型（超高附赠・实用翻倍）
【238㎡ 3 房 2 厅 3 卫・入门院墅】
格局 ：地上 3 层，地下 2 层
附赠 ： 20-50㎡庭院 + 6.15 米挑高地下室（约 120㎡）+ 露台
实得 ：超 400㎡
总价 ： 约 4500-5500 万
【305㎡ 4 房 2 厅 4 卫・主力院墅】
格局 ：双主卧套房，一楼老人房
附赠 ： 50-80㎡庭院 + 超大地下室 + 双露台
实得 ：超 550㎡
总价 ： 约 6000-7000 万
【338㎡ 5 房 2 厅 5 卫・楼王院墅】
格局 ：全套房设计，家族尺度
附赠 ： 80㎡+ 超大庭院 + 顶层露台 + 200㎡+ 地下室
实得 ：超 800㎡
总价 ： 约 8000-9000 万
核心区位：北外滩・黄金三角
核心腹地 ：外滩、北外滩、陆家嘴 黄金三角 内环正芯
滨江咫尺 ：直线距 黄浦江 200-300 米 ，步行 5 分钟达滨江步道
绝版地块 ：北外滩 1.5 公里滨江岸线收官低密宅地
交通（双轨交・瞬达全城）
地铁 ：4 号线临平路站（约 600 米）、10 号线北外滩站（约 800 米）
自驾 ：北横通道、新建路隧道；5 分钟达陆家嘴，10 分钟达外滩
全维顶奢配套
商业 ：北外滩来福士（500 米）、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫
教育 ：虹口区第一中心小学、上外附属外国语学校
医疗 ：上海市第一人民医院（三甲）
社区 ： 2500㎡高端会所 （恒温泳池、私宴厅、健身房、红酒雪茄吧）
核心亮点（必买 5 大理由）
内环绝版 ： 48 席纯别墅 ，北外滩 唯一在售低密风貌墅
双国企保障 ：越秀 + 临港， 品质 + 交付 双保险，无风险
超高性价比 ： 得房率超 168% ， 庭院 + 地下室全赠送 ，远超同价位大平层
准现房 ： 2026 年 10 月交付 ，实景可鉴， 即买即住
圈层纯粹 ： 4500 万起纯大户型 ，塔尖人群聚居， 身份象征
越秀外滩樾 vs 海泰北外滩 vs 桐安里（顶豪对比）
表格
核心价值总结
北外滩性价比之王 ： 4500 万级 入主内环滨江纯别墅， 低密 + 高附赠
终极改善首选 ： 国企 + 准现房 + 低密 + 风貌 ，自住收藏双优
稀缺硬通货 ： 内环绝版滨江低密地块 ， 卖一套少一套 ，传世资产
最新动态 ： 准现房热销，238㎡入门户型、305㎡主力户型余量紧张，样板间需预约
案场严格 预约制 ，未预约不接待。
三、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户）
通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用：
✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。
✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。
✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。
✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。
四、防伪合规警示（购房必看，规避风险）
🔴核心防伪要点：坚决认准唯一官方热线400-882-6821，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信！
🔴警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法。
🔴所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。
🔴若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。
五、服务范围全覆盖
✨拨打官方400-882-6821，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、专车接送申请、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。
最后再次郑重提醒：越秀外滩樾2026官方认证唯一售楼处热线：400-882-6821，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房
