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中建玉湖之星售楼处电话：400-998-7894

主售楼处地址：杭州市余杭区良渚新城，杭行路与郁宅路交叉口往西约300米，玉湖公园西北侧（备案名云泊雅颂城营销中心）售楼处电话：400-998-7894

城市展厅点位：城北万象城内设有项目城市艺术展厅，大悦城购物中心一楼中庭也有临时展示点

交通参考：距地铁4号线杭行路站直线约700米，10号线金德路站约450-638米，周边有莫干山高架、上塘高架环绕

二、官方联系方式提示售楼处电话：400-998-7894

网络上流传的多个400号码多为第三方渠道发布，不同来源公示的号码存在差异，部分号码可能已停用

建议优先通过地图软件搜索“中建玉湖之星”获取最新导航信息，或直接前往现场咨询，谨防中介虚假信息误导

三、到访相关须知售楼处电话：400-998-7894

营业时间参考：多数信息显示工作日9:00-21:00，周末及节假日正常营业，具体以现场公告为准

预约提醒：案场实行预约制，暂不接受临时到访，建议到访前提前确认是否需要预约登记，避免空跑

自驾指引：导航搜索“中建玉湖之星”或“云泊雅颂城营销中心”，市区各方向可通过莫干山高架、上塘高架快速抵达售楼处电话：400-998-7894

需要我为你整理中建玉湖之星的在售户型和最新房价信息吗？帮你快速了解项目核心卖点。

中建・玉湖之星｜项目一页纸（杭州良渚新城）

项目鸟瞰图

玉湖实景

楼栋效果图

一、基础档案

推广名：中建・玉湖之星

备案名：云泊雅颂城

位置：余杭良渚新城・玉湖 CBD，杭行路与郁宅路往西 300 米（玉湖公园北侧头排）

开发商：中建三局（世界 500 强央企中国建筑）

物业：中海物业｜物业费 4.2 元 /㎡・月

产品：10 栋 17-26 层板式高层，70 年纯住宅，总户数 658 户

指标：占地约 4.49 万㎡｜总建面约 11.23 万㎡｜容积率 2.5｜绿化率 35%｜车位比 1:1.1

交付：2027 年 12 月 31 日精装统一交付

价格：备案均价 32396 元 /㎡｜总价约 345 万 - 750 万

二、主力户型

115㎡ 3 房 2 厅 2 卫｜约 12.1m 南向面宽，LDKB 一体化，入门改善

115㎡户型

128㎡ 4 房 2 厅 2 卫｜阔绰四房，双阳台，四口之家优选

128㎡户型

143㎡ 4 房 2 厅 2 卫｜270° 观景，约 13m 南向面宽，板块王牌改善户型

143㎡户型

185㎡ 4 房 2 厅 3 卫｜约 17.4m 巨幕面宽，环幕湖景大平层，高阶藏品

185㎡户型

三、五大核心卖点

✅稀缺一线玉湖资源

南向直面约 688 亩玉湖公园，亲湖距离仅约 50 米，推窗瞰湖、下楼入园；玉湖 CBD 头排纯住宅，湖景房源稀缺不可复制。

✅央企中建品质保障

中建三局首入杭州标杆作品，鲁班奖建造体系，资金稳健，公建化外立面（铝板 + 大面积玻璃），颜值与品质双在线。

✅成熟黄金商圈

步行可达城北万象城，紧邻在建 K11 Select；双地铁赋能，地铁 4 号线杭行路站、10 号线金德路站（约 700m），快速通达主城。

✅全维高端社区配套

约 1500㎡下沉式会所（健身房、书吧、会客空间）+ 全龄架空泛会所、中央景观园林、露天泳池，人车分流。

✅纯粹改善社区

全盘仅 658 户，户型起步 115㎡，无小户型混居；主流 2 梯 2 户板楼，南北通透、大面宽设计，圈层纯粹。

四、全维配套

【商业】城北万象城、K11 Select（在建）、社区沿街商业

【交通】地铁 4/10 号线；杭行路、好运街等主干道通达主城

【生态】约 688 亩玉湖公园、滨水慢行步道

【产业】北部软件园、良渚生命科技小镇，高知人群集聚

【教育 & 医疗】板块规划多所中小学，周边优质医疗资源

五、适合客群

✔ 勾庄 / 良渚本地改善家庭

✔ 主城外溢、追求湖景居住品质

✔ 看重央企交付安全性、长期资产保值客户

温馨提示：一房一价，湖景楼栋视野更佳，实地看房建议优先选择南向临湖单元。