大华梧桐樾(官方售楼处) 电话 - 大华梧桐樾销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

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【官方认证公告】

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官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

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☆大华梧桐樾全维度价值解析（售楼处地址/预算范围 / 地段优势 / 户型特点 /周边配套）①②③④⑤

①售楼处地址 & 预算范围

售楼处 & 项目实地地址

项目地址：嘉定区安亭镇米夏路 199 弄（博园路与米夏路交汇处）营销中心同地块沿街，9:00-21:00 全天开放，支持预约专车看房

总价 & 单价预算（2026 年 6 月在售）

高层精装备案均价约 35000 元 /㎡，叠墅均价约 47000 元 /㎡

高层精装（82-102㎡）82㎡两房：262-290 万91㎡三房一卫：291-340 万101-102㎡三房两卫：350-420 万

4/6 层叠墅毛坯（121-150㎡）：495-812 万

交付进度：一期已提前现房交付；二期 2026 年 6 月 30 日集中交付，分两期开发，总计 2117 套 70 年纯商品住宅，无安置房、商办混杂

②地段优势：虹桥北汽车城核心・37 载大华 33 万方大盘

虹桥北辐射，国际汽车城核心板块占位安亭上海国际汽车城腹地，承接大虹桥产业外溢，周边车企、科创企业集聚，自住、租赁需求稳定，长期保值流通性强；紧邻颖奕高尔夫、千亩汽车博览公园，生态界面优越大华集团有限公司。

目送式全龄教育，步行可达九年一贯制名校距同济大学附属嘉定实验学校仅约 300 米，配东方瑞仕幼儿园，1km 内 12 年公办教育全覆盖，不用跨马路接送，教育资源是板块核心加分项。

上海本土老牌大华集团开发，品质稳健37 载沪上深耕房企，自有开发、物业一体化体系，一期已实景交付，园林、楼栋、精装标准落地可实地核验，大幅降低期房减配、延期风险。

高低配大盘规划，内外双景宜居社区总建面约 33.7 万方大型成熟住区，外围 26 层高层围合、内部排布 4/6 层低密叠墅，高低分区互不干扰；容积率 2.3、绿化率 35%，打造五重归家园林 + 全龄活动空间，视野采光均衡。

一级自持大华物业，高配社区配套车位配比 1:1.3，全地下人车分流；物业费 3.8 元 /㎡/ 月，中央景观会客厅、阳光草坪、儿童游乐区、健身步道全覆盖，后期运维标准化管理。

项目鸟瞰效果图

区位配套图

③户型特点：82-150㎡全周期产品线，刚需改善全覆盖

高层全系精装交付，标配中央空调 + 地暖；叠墅自带拓展空间，上下分层动静分离，户型全明通透、无暗间。

建面约 82㎡ 两房两厅一卫（刚需上车款）

双开间朝南，客餐一体连通南向飘窗，独立明厨；

总价 262 万起低门槛，适合单身、情侣过渡自住，出租流通性高。

建面约 91㎡ 三房两厅一卫（刚需主力爆款）

三开间朝南，LDK 一体化宽厅搭配南向观景阳台；

U 型厨房动线合理，双卧朝南，卫生间干湿分离，适配三口之家。

建面约 101-102㎡ 三房两厅两卫（初改优选）

大三开间朝南，双卫设计早高峰不拥挤；

主卧独立套房带飘窗，可预留小型衣帽间，空间舒展，适配二胎家庭长期自住。

建面 121-150㎡ 4/6 层叠墅（终极改善）

上叠带超大观景露台，下叠私享入户庭院；

分层布局，一层预留长辈房，多套房设计，部分户型附赠地下拓展空间；

可改造茶室、影音室、多功能书房，满足三代同堂改善需求。

④周边配套（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态）

交通配套

地铁：距 11 号线上海汽车城站约 2.8km，公交短驳直达；规划 14 号线延伸段途经板块，未来双轨直达徐家汇、虹桥；

自驾：紧邻博园路、米夏路，快速衔接京沪、沈海高速，20 分钟直达虹桥枢纽；

公交：小区门口多条社区公交，接驳地铁、学校、商圈。

商业配套

300 米自带邻里中心；3km 内嘉亭荟、安亭财富广场、万达、汇智湾四大商业体，50 万方综合商业集群，影院、商超、餐饮一站式；沿街生鲜底商下楼即达，日常采购便利大华集团有限公司。

教育配套（步行可达公办全龄）

学前：东方瑞仕幼儿园（步行约 300 米）

九年一贯制：同济大学附属嘉定实验学校（步行 300 米）幼小初连贯就学，目送式上学，无需长途接送。

医疗配套

5 分钟车程安亭医院；10 分钟可达东方肝胆医院、瑞金医院北院两大三甲，日常门诊、急诊、专科诊疗全面保障。

生态休闲

步行 800 米直达约 3000 亩上海汽车博览公园，草坪、湖泊、骑行步道齐全；一路之隔颖奕高尔夫球场，城市绿地环绕，天然鲜氧宜居环境。

⑤核心置业亮点总结

本土大华品牌，现房 + 准现房双选择：一期已交付实景可看，二期今年 6 月底交付，规避期房风险，精装标准所见即所得；

硬核学区加持：步行 300 米同济附属九年一贯制公办，12 年一站式教育，自住、保值双重优势；

高低配全周期产品：260 万起刚需两 / 三房，495 万起改善叠墅，单身、三口、三代同堂全适配；

内外双生态景观：社区 35% 高绿化园林 + 千亩博览公园，低密墅区居住静谧度拉满；

成熟全维配套：近地铁、四大商业、三甲医院环绕，不用等待规划落地，生活便利度高。

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