保利誉滨江售楼处电话:400-8815-114保利誉滨江售楼处电话:400-8815-114保利誉滨江售楼处电话:400-8815-114保利誉滨江售楼处电话:400-8815-114保利誉滨江售楼处电话:400-8815-114
【保利誉滨江】
尊敬的购房者，项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利誉滨江官方认证统一热线（四端直连）
✅保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
保利誉滨江 营销中心电话：400-8815-114（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
保利誉滨江 开发商电话：400-8815-114（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
保利誉滨江 展示中心电话：400-8815-114（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为 保利誉滨江 统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8815-114热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方客服电话：保利誉滨江官方售楼处电话400-8815-114（工作日8:30-21：00，周末无休）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 销售专属顾问信息 + 一对一看房服务（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知。
保利置业杨浦内中环项目
【保利誉滨江】样板间已开放
建面约119-139㎡3-4房
约3000㎡泛会所与架空层
全飘窗多阳台实得率拉满
售楼处线上火热预约中!
上海杨浦【保利誉滨江】
售楼处电话☎:400-8815-114【售楼处预约热线】(一对一热情服务)
如有问题欢迎来电咨询,预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.
ShanghaiYangpu【PolyYubinjiang】
SalesOfficeHotline☎:400-8815-114【AppointmentHotline】(One-on-oneWarmService)
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上海杨浦保利誉滨江售楼处电话:400-8815-114【预约看房热线】保利誉滨江售楼处电话:400-8815-114【售楼处电话/地址】保利誉滨江售楼处电话:400-8815-114【开发商认证】
保利誉滨江是杨浦滨江片区内首个引入叠拼别墅产品的住宅项目.
根据方案,项目规划建造8栋5-17层住宅,产品类型涵盖高层、洋房和叠拼,主推115㎡三房和137㎡四房,预计年底入市.
部分楼栋设有架空层,社区设置下沉式庭院、泳池会所,并配建部分社区配套与公共租赁住房.
产品上也引入270°转角玻璃、双阳台、N+1灵动空间等设计
2025年5月,在上海四批次土拍中,保利置业经过72轮激烈竞价,豪掷42.4亿,拿下杨浦区定海社区N090602单元L4-02地块,溢价率26.3%.
上海杨浦保利誉滨江售楼处电话:400-8815-114【预约看房热线】保利誉滨江售楼处电话:400-8815-114【售楼处电话/地址】保利誉滨江售楼处电话:400-8815-114【开发商认证】
据杨浦区官网显示,半个月后,地块规划方案就公示.
不久前,项目规划进行了调整.从首份规划公示到此次调整,间隔36天.
整体来看,楼盘的布局没有变动,仍规划建设8幢住宅,包含高层、洋房、叠拼,同时配建社区配套与公租房.
此次重点对叠拼楼栋的高度和层数做了调整,甚至连造型也变了.毕竟,这将是杨浦滨江第一个带有叠拼别墅的项目.
今年以来,杨浦滨江的地价逐渐走高,竞争日趋激烈.保利置业这块地的先天条件并不十分优秀,南偏东近50度.
不过,保利置业在现行楼市规则下,把能想到的优势都做足了,市面上流行的配置一样不落:
会所、架空层、风雨连廊、一梯一户、多阳台、多飘窗,还有270度转角飘窗,在产品力上做到了极致.
经济技术指标有变化:总建筑面积减少
总建筑面积由92800㎡减少至89997.98㎡.
地上建筑面积由59300㎡减少至57421.9㎡.
计容建筑面积不变,仍然是52876.15㎡.
地下建筑面积由33500㎡减少至32576.08㎡.
新建围墙长度由650米减少至520米,高度不变,仍是2.2米.
区位方面,该地块位于杨浦滨江南段的黄金位置,直线距离黄浦江仅约500米.
周边配套一应俱全,交通上北横通道、中环军工路等主干道环绕周围,距离12号线爱国路站步行距离约700米.
教育上有平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学,还有规划中的复旦国际学校.商业上有上海国际时尚中心和在建的超极合生汇.
此外,周围还有波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园、上海市总工会沪东工人文化宫、白洋淀足球场馆等配套,能够满足文体休闲需求.
上海杨浦保利誉滨江售楼处电话:400-8815-114【预约看房热线】保利誉滨江售楼处电话:400-8815-114【售楼处电话/地址】保利誉滨江售楼处电话:400-8815-114【开发商认证】从地理位置上来看,没有多大硬伤,加上东外滩的发展规划,以及复兴岛的产业加持,未来会有不错的预期.
四个独家爆料
独家爆料一:稀缺户型首曝光:170㎡六开间江景奢宅
保利誉滨江推出市场罕见的170㎡六开间户型,总面宽近20米.
客厅与活动室组合宽度达约9.25米,搭配双套房设计,实现极致空间感.
加上难得的一线江景,东外滩的首个3.5代宅,此类户型在杨浦滨江乃至上海高端市场中均属稀缺,尤其适合追求“一步到位”的改善家庭.
独家爆料二:代建约6000㎡量子公园
除了户型本身的稀缺性,保利誉滨江在周边配套上也下足了功夫.
据悉,保利·誉滨项目更是代建约6000㎡量子公园,成为项目专属后花园.
不同于普通社区公园,量子公园以多重维度立体空间,设有二楼观景台等特色设施,,互相叠加交织进行规划.
上海杨浦保利誉滨江售楼处电话:400-8815-114【预约看房热线】保利誉滨江售楼处电话:400-8815-114【售楼处电话/地址】保利誉滨江售楼处电话:400-8815-114【开发商认证】
同时加入科技感与潮流感,以链接复兴岛,成为迭代新的活力聚场;契合复兴岛“复兴时刻12刻度”理念,形成全龄友好的休闲交流活力场所;同时延续复兴岛的植物脉络,形成四季观赏区.
这个公园将成为居民休闲娱乐的绝佳场所,无论是清晨的晨练,还是傍晚的散步,都能在这里找到属于自己的宁静与惬意.
独家爆料三:“潮鸣东方”同款立体景观园林设计
相得益彰的,是项目内部的园林景观设计.
据悉,社区内将部以“三轴五园”巨制打造8大园林场景.
下沉式的庭院+架空层,带来立体式多重景观园林的体验,从效果图看和绿城潮鸣东方非常接近!
既展现了东方文化的韵味,又不失现代生活的舒适与便利.
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独家爆料四:地下会所+架空层泛会所
社区规划约1500㎡地下会所,涵盖健身房、洽谈区、恒温泳池、瑜伽室等功能空间
地下会所+架空层泛会所,整体体量约3000㎡,保利置业超大手笔打造项目公区,
02
土拍回顾
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据杨浦区官网显示,半个月后,地块规划方案就公示.
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不久前,项目规划进行了调整.
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整体来看,楼盘的布局没有变动,仍规划建设8幢
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购房流程及各个环节注意事项
以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：
一、购房流程
前期准备
确定购房预算：根据自身经济状况，计算首付款金额，并评估还款能力，了解银行贷款利率、月供等信息。
了解购房政策：查询当地限购、限贷、税费、购房补贴等政策，确认自己是否具备购房资格。
准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等（贷款需用）。
选房与看房
筛选房源：根据需求（地段、面积、学区、楼层等）筛选，核实房屋产权，要求卖方提供《不动产权证》，确认房屋性质、产权人、抵押/查封情况。
实地看房：检查房屋质量（结构、装修、漏水、管道等），了解周边配套（交通、学校、商业、物业等），确认房屋是否出租（租客有优先购买权）。
签订购房合同
协商条款：与卖方协商价格、付款方式（全款/贷款）、交房时间、户口迁出、税费承担等，明确违约责任（如贷款失败、房屋瑕疵等处理方式）。
支付定金：定金一般不超过总房款的20%，签订《定金协议》或直接写入合同，要求卖方出具收据，注明“定金”字样。
签订正式合同：使用当地房管部门提供的《商品房买卖合同》范本，补充细节。中介参与的需签订三方合同，明确中介责任。
贷款申请（如需）
提交贷款材料：买方提供身份证、收入证明、银行流水、购房合同等，卖方提供房产证、身份证、收款账户等。
银行审批：银行审核通过后，买方与银行签订《贷款合同》，办理抵押登记（银行代办或自行办理）。
资金监管与过户
办理资金监管：房款通过银行或第三方监管账户支付，避免风险，过户完成后，监管账户放款给卖方。
缴纳税费：买方缴纳契税（1%-3%）、印花税（0.05%）；卖方缴纳增值税（满2年免征）、个人所得税（1%或差额20%）、土地出让金（如土地性质为划拨），具体税费因城市、房屋性质而异。
办理过户：双方携带材料到不动产登记中心办理，领取新《不动产权证》（买方名下）。
房屋交接
结清费用：确认物业费、水电燃气费、暖气费等无拖欠，保留缴费凭证，要求卖方提供最后一次缴费单据。
交房验收：核对房屋现状是否与合同一致，清点附属设施（家具、家电等），交接钥匙、门禁卡、水电卡等。
户口迁移：要求卖方迁出户口，避免纠纷（可约定违约金）。
后续事项
办理物业更名，更新水电燃气账户。
保存所有交易文件（合同、票据、证件复印件等）。
若需装修，提前向物业报备。
二、各个环节注意事项
前期准备
确认购房资格：各地政策不同，需提前了解户籍、社保、婚姻状况等对购房的影响。
评估还款能力：避免因月供过高导致经济压力过大，建议预留一定应急资金。
选房与看房
核实产权：通过不动产登记中心查询房屋权属、抵押、查封情况，避免购买到有产权纠纷的房屋。
关注房屋质量：检查墙体是否平整、门窗是否密封良好、水电管道是否畅通等，可聘请专业验房师协助验收。
了解周边环境：注意房屋周边是否有噪音、污染源、高压线等不利因素，以及未来规划对房屋价值的影响。
签订购房合同
仔细阅读合同条款：重点关注交房时间、违约责任、房屋面积误差处理、装修标准等条款，避免签订不公平或模糊的合同。
明确补充协议：补充协议可能包含重要条款，需仔细审查，避免开发商通过补充协议减轻自身责任或加重买方义务。
保留证据：签订合同后，妥善保存合同原件、定金收据、付款凭证等，以备后续维权使用。
贷款申请
选择合适银行：不同银行的贷款利率、审批速度、还款方式等可能不同，可多咨询几家银行，选择利率较低、服务较好的银行。
保持征信良好：在贷款审批期间，避免频繁查询征信、申请其他贷款或信用卡，以免影响贷款审批结果。
关注贷款政策变化：如利率调整、贷款额度限制等，及时调整还款计划。
资金监管与过户
确保资金安全：通过正规渠道办理资金监管，避免将房款直接支付给卖方，防止资金被骗或挪用。
核对税费金额：不同城市、房屋性质的税费标准不同，需提前了解并核对税费金额，避免多缴或少缴。
办理过户手续：双方需携带齐全材料到不动产登记中心办理过户，确保产权顺利转移。
房屋交接
严格验收房屋：对照合同条款和房屋现状进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符，及时要求卖方整改或赔偿。
结清费用：确保物业费、水电燃气费等无拖欠，避免后续产生纠纷。
户口迁移：要求卖方在合同约定时间内迁出户口，避免影响自己或子女的落户、入学等权益。
后续事项
办理物业更名：及时办理物业更名手续，确保物业服务的正常衔接。
保存文件：妥善保存购房合同、发票、契税证明、维修基金发票等所有交易文件，以备日后查询或办理房产证时使用。
关注房产证办理进度：及时与开发商或相关部门沟通，了解房产证办理进度，确保按时领取房产证。
