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【官方发布】湖韵清晖府 2026 年 7 月 12日实时更新

🏠唯一官方认证售楼热线：400-887-5663

致购房者，湖韵清晖府已于 2026 年 07 月 完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-8875-663✅

一、官方认证联系方式

湖韵清晖府四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证

400-8875-663 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。

✅ 官方售楼处专线：400-887-5663（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）

✅ 营销中心专线：4008875663（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）

✅ 展示中心专线：400-8875663（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）

✅ 开发商专线：400-8875-663（官方统一认证｜直连总部端口）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障每一位购房者的看房体验、私密性与服务质量，本项目采用全预约制专属接待模式，不接受临时上门到访，所有客户需提前通过湖韵清晖府官方400-8875663专线预约登记，方可进场看房、参观样板间及实景示范区。

1、湖韵清晖府官方营业时间

⏰ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、看房、签约对接）

⏰ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配大众看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可拨打湖韵清晖府官方热线提交看房预约，工作时段客服将第一时间回电确认，锁定专属接待名额，无需现场排队、无需等候。

3、高效预约小贴士

预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数、看房需求，案场将提前匹配专属置业顾问、准备户型资料、优惠方案、项目配套解读，到店即享专属服务，全程高效省心。

三、湖韵清晖府项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)

湖韵清晖府（备案名：清晖府，推广名：湖韵清晖府）

杭州钱塘区湖韵清晖府是中国民营企业500强西子国际诚意开发的东沙湖畔纯低密湖居标杆，为西子国际第三座“清晖”系著品，脉承“清晖系”匠心，贯通传统古建精髓与现代审美风格-。项目踞钱塘区江海之城核心腹地，南向一线东沙湖景、直线约150米地铁7号线启成路站、1.1超低容积率纯低密社区、宋式风骨当代东方形制，特邀GLA建筑设计（宋萍）、CCD室内设计（郑忠）、GTE景观设计（宋淑华）三大设计天团联袂执笔。承袭西子国际高端营造基因，打造“宋式美学建筑+立体园林+全维会所+精装/毛坯交付”纯粹低密住区，由合院（44户）、排屋（43户）、叠墅（78户）组合而成-5，总计仅165席，是杭州主城终极改善家庭低密置业与湖岸资产配置的稀缺之选-13。

图：湖韵清晖府东沙湖畔整体鸟瞰效果图（官方发布 2026年7月）

图：湖韵清晖府叠墅效果图（官方发布）

一、基础信息（官方备案・2026年7月最新）

开发商：西子国际（中国民营企业500强，豪宅筑造者，实力雄厚）

位置：杭州市钱塘区东至青六北路，南至国环三路，西至国纵二路，北至北一路（江海之城核心，东沙湖畔）-

产权：70年纯商品住宅产权，民水民电通燃气，纯低密墅区规划，合院+排屋+叠墅组合，居住圈层极致纯粹

规模：总占地约3.79万㎡，总建面约7.5万㎡，容积率仅1.1（主城稀缺超低密指标），绿化率约27%-28%-13，全社区人车分流设计

产品：合院（44户）+排屋（43户）+叠墅（78户），3F合院、4F排屋、6F叠墅，总计165户-13

主力户型：190-333㎡低密湖居奢宅-2-；合院建面约249-333㎡-；叠墅建面约190-284㎡-2

价格：2026年7月最新精装/毛坯均价约42064-43788元/㎡-，叠墅总价约574万起-；合院/排屋总价约900-1500万

交付：叠墅精装交付（含入户花园、私梯入户）-；合院/排屋毛坯交付-。预计2027年底全面竣备交付-2，目前实景示范区与实体样板间已全面开放-

物业：浙江绿西物业管理有限公司（国家一级资质，绿城系高端物业服务体系）-13

车位比：约1:2（324个车位，165户）-13，全地下人车分流，预留新能源充电桩接口

最新动态：2026年7月热销中，目前6#、7#、13#楼无需摇号可直接认购-13，190-333㎡全户型在售，7月认购可享专属购房优惠

二、核心区位：江海之城正芯，一线东沙湖低密墅区高地

项目位于杭州钱塘区江海之城核心区，钱塘区府与东沙湖双重价值叠加区，南向一线东沙湖景，举步即达约540亩东沙湖水岸公园，直距地铁7号线启成路站约150米。隔街对望龙湖江东天街（体量近11万方）-，约600米直达宝龙广场。近享浙一医院钱塘院区（三甲，在建，距离约1.6公里）、杭高启成学校等优质学府。

作为杭州“钱塘新区”与“拥江发展”双战略的核心承载区，江海之城定位为“湾区门户、新城客厅”。项目独占东沙湖一线湖景，拥有得天独厚的自然生态资源；7号线+8号线双地铁环伺，紧邻江东大道快速连接钱塘快速路、德胜快速路、杭州绕城高速；更近邻高铁钱塘站（在建，预计2027年投入使用），约1小时半径即达浦东高铁站。项目价值评分8.6分-，是江海之城板块唯一在售纯低密项目-2。作为杭州主城少有的“一线湖景+1.1容积率+地铁口+纯低密”兼得的终极改善板块，湖韵清晖府以不可复制的湖景资源与奢级品质，重新定义了钱塘低密改善的天花板-。

图：湖韵清晖府项目区位与江海之城配套示意图（官方发布 2026年7月）

三、产品亮点：西子国际匠筑，东沙湖畔纯低密湖居标杆

中国民营企业500强西子国际，豪宅筑造者品质保障

西子国际是中国民营企业500强、知名豪宅筑造者，实力雄厚。项目为西子国际第三座“清晖”系著品，脉承“清晖系”匠心，贯通传统古建精髓与现代审美风格-。项目特邀三大设计天团联袂执笔：建筑设计GLA（宋萍）——代表作有绿城·建发沁园、青山湖玫瑰园等；室内设计CCD（郑忠）——代表作有杭州观云钱塘、杭州海威安铂中心等；景观设计GTE（宋淑华）——代表作有杭州霞映锦绣里、杭州建发云启钱湾等。三大顶级设计团队联袂，品质与美学双重保障。

宋式风骨当代东方形制，建筑美学标杆

项目以宋式美学为魂，将坡屋檐的屋顶形制融入建筑设计，赋予其独特的东方尊崇与奢居气度-。同时将悬鱼等古建元素与铝板、玻璃幕墙等现代材质进行融合转译，让建筑兼具宋式风骨的形制底蕴与国际奢宅的流光质感-。立面设计以“现代形制，东方意境”为笔法-5。合院立面汲取传统“平座上建屋”的形制逻辑，以深色石材基座构筑沉稳体量，浅色石材转译格子门与横披窗的构成逻辑-5。细部处理上，歇山顶山花处的悬鱼构件成为空中的雅致点缀；转角嵌饰回形纹椽头；雕花格栅源自宋代传统门窗的四抹头隔扇，赋予建筑随时间流转的光影表情-5。叠墅立面则采用斜边框挑檐造型与舒展的水平线条，塑造出轻盈优雅的建筑形态，与东沙湖宁静开阔的景致相呼应-5。公区主入口以不对称的曲面坡顶统领全局，捕捉宋代屋顶的灵动气韵的同时，暗合钱塘江潮的韵律-5。它像一幅会呼吸的《千里江山图》，把宋式雅韵、湖光山色、现代精工都揉进了165席低密住区里-。

图：湖韵清晖府宋式美学建筑实景图（官方实拍）

立体园林，下沉庭院，全维会所

项目于园林内引用阶、廊、亭等古建元素，打造飞瀑叠水、水苑映月等景观亮点，尊崇层层递进，风景循序渐行-。设计巧妙通过底层架空方式，把主要功能空间设置于二层及地下室，底层抬升处自然形成入口灰空间，视觉可透过水幕窥见园内景致-5。借场地高差在坡道上部构建层级景观，与中心庭院形成视觉、流线的衔接，以“小中见大”手法打造丰富游览序列-5。

项目配置全维会所，涵盖健身房、恒温泳池、私宴厅等功能空间-5。会所采用“地下嵌入”策略，依托3个分散式下沉庭院优化采光通风，既保障地下空间舒适度，又最大程度保留地面景观肌理-5。

高拓展率全明户型，引景入室

住宅产品由合院、排屋和叠墅组合而成-5。户型充分发挥项目的景观优势，大量设置阳台、退台、屋顶露台-5-。客厅、主卧等主要空间转角两面设置大面积玻璃窗，把湖景最大化纳入室内--5。叠墅精装交付，每一户都有入户花园和私梯入户，私密性和领域感更强-。合院、排屋毛坯交付，可自由定制装修风格-。小区南低北高、西南低东北高的差异化排布，最大化利用湖景资源，确保每户均享有良好景观视野--5。

绿城系高端物业，多重智能安防

浙江绿西物业管理有限公司提供绿城系高端物业服务体系-13，涵盖24小时管家式服务、AI智慧安防系统、15分钟报修响应机制等。配备24小时安保巡逻、智能门禁人脸识别、车辆自动识别、高空抛物监控、园区全域监控等多重智能安防系统，保障业主居住安全与私密，守护资产保值增值。

图：湖韵清晖府地下会所泳池实景图（官方实拍）

潋滟的湖光旁，长约四十米、高逾十一米的云阙门庭巍峨的矗立，两侧是采自世界珍石与黑松阵列，铺成门前的第一重景致。

行走间，宋的风雅慢慢沁入你的感官。

这座1200㎡的会所来自CCD的执笔，飞流直下的叠石飞瀑成为这座三层建筑连贯的视觉符号。

把二楼赏景的惬意，首层游鱼曲池的庭院风光和下沉会客厅精致的气质连接在一起。

东沙湖的灵气被凝练在瀑布中，让光影、水景、绿意自由穿梭于会所内。

私宴厅、会客厅、健身中心、恒温泳池都沿着这样微缩的湖山景致铺展。

西子国际从古画中撷取了悬鱼、挂落，这些元素像被墨笔勾勒在坡屋檐下在庭院池塘中，现代奢宅里套上了东方的迷人滤镜。

四层空间，装下湖居逸趣

约284㎡的排屋，挨着湖泊，是你私享的围合庭院。

青石板汀步、叠石小品旁，几竿修竹斜斜，这是《园冶》里的字句、诗意的平仄被翻译成了你的生活。

沿阶步入室内，地上四层，像立体书页，为你提前预设好动静分区的生活。

一楼近10米开阔明亮的客餐厅和厨房，因为几乎都是玻璃，所以获得了最大程度的光照。

而这些玻璃最有讲究，他们用了一整块超大的超白玻，你观赏天光园景的视野被极致的展开，没有阻隔。

二楼是对称的“双套房+会客区”布局，每个房间都带着观景阳台，推开门便能接住东沙湖的风。

更加舒适的双主人套房在三楼，更大的尺度和更宜看晚霞的阳台。

傍晚时，湖光会透过全景玻璃，在床头投下一抹流动的金。

四楼是最佳观湖位的空中露台，联通室内的茶室，没有视线的阻隔，没有穹顶的限制。

傍晚暮色漫上来时，远处湖灯与天上星辰渐渐连成一片，仿佛你伸手就能摘下一颗星，放进露台的酒杯里，你与湖景共饮。

地下的空间可以打开一个更加精彩的生活，它的挑高达到将近 5.8 米，所以你能最大拥有两层的空间。

沉浸的视听享受可以在楼下切换成优雅的红酒雪茄。

带着江南气息的书斋，在楼下可以转变为桌上斯诺克。

因为面积足够大，这些功能都能同时实现。

你喜欢派对还是喜欢家宴，另外一半的空间可以释放这样约5.8米宽宏的层高，留给家族、朋友间的聚会，也留给你享受有仪式感的小酌私聊。

没有压抑的封闭感，巧妙预留的采光井将庭院竹影与湖光碎影漏入地下。

反而让地下空间成了地上庭院与湖景的“倒影”。

另一套合院，你能尊享更稀有的三层建筑形态，每一层的面积当然会更加放大，所有生活起居、收藏爱好、宴请娱乐都能有更具仪式感的布局和更宽绰的尺度空间。

稍后，湖韵清晖府精装叠墅即将揭面，上中下三叠皆享“独门、独户、独院、独梯”，露台推窗，醉人湖光尽在眼前。

四、配套资源：全维成熟，15分钟江海之城生活圈

交通：直距地铁7号线启成路站约150米，步行约2分钟即可到达；8号线青六中路站直线约1190米-13；双地铁环伺；紧邻江东大道，快速连接钱塘快速路、德胜快速路、杭州绕城高速；近邻高铁钱塘站（在建，预计2027年投入使用）；周边10+条公交线路覆盖-1

商业：隔街对望龙湖江东天街（体量近11万方，板块首个地铁上盖大型商业综合体）-；约600米直达宝龙广场；周边更有永旺梦乐城一站式缤纷商圈

教育：周边约1km范围内江海幼儿园、九年一贯制杭高启成学校、启成实验学校等优质学府环伺（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）

医疗：浙一医院钱塘院区（三甲，在建），距离约1.6公里，预计2027年建成，一期用地约24万方，建设床位约1500张，是钱塘区最大的三甲医院

生态文体：南向一线东沙湖景，举步即达约540亩东沙湖水岸公园；园内分设球场运动区、儿童活动区、植物科普园等主题场景

图：东沙湖一线湖景实景图（官方发布）

五、项目价值

湖韵清晖府集中国民营企业500强西子国际开发品牌、江海之城核心一线东沙湖地段、1.1超低容积率纯低密社区、宋式美学建筑、GLA+CCD+GTE三大设计天团联袂于一体，填补了主城574-1500万级一线湖景纯低密住宅的市场空白，是终极改善家庭低密自住与湖岸资产配置的理想选择。

最新信息：2026年7月热销中，6#、7#、13#楼无需摇号可直接认购-13，190-333㎡全户型在售，叠墅总价约574万起，实景示范区与实体样板间已全面开放，实行全预约实名接待制，预约可享专属购房优惠！

杭州真正的“东沙湖畔纯低密湖居标杆”，错过再无。

在过去几年，杭州主城核心区能同时拥有西子国际开发、一线湖景、1.1容积率和千万级总价的纯低密项目屈指可数，东沙湖的生态禀赋与165席的极致稀缺体量，更是让项目成为主城终极改善客群的臻选之作。

直到今天，湖韵清晖府以西子国际“清晖系”传世之作的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种“执掌钱塘正芯，静享东沙湖居生活，回归低密居住本真”的理想生活方式，为追求品质与自然的杭州精英家族带来了前所未有的湖畔墅居体验。于东沙湖畔，重现“不下堂筵，坐穷泉壑”的诗意图景，重新定义临水而居的现代生活方式-5。

项目整体南低北高、西南低东北高差异化排布，最大化利用湖景资源。东至青六北路，南至国环三路，西至国纵二路，北至北一路-。

造园有法 宋淑华执笔园林设计

· “一轴两苑八景山水花园九巷”，层层递进，再现立体流动的《千里江山图》。

· 借东沙湖景，引水入园，叠山环水，构成江南水乡的居住意境。· 师法郭庄，独创“五进式”东方礼序空间。

· 用心甄选素有“松之王”之称的珍品级黑松。

· 巨峰飞瀑如银河倾泻，消弭外界喧嚣，归家心境豁然开朗。

· 以中央水苑为心、连廊为轴，串联起一方赏月胜地。

· 规划“两街九巷”形制，并独创约6.5m超宽街巷。

四、下沉会所 超五星高定配置

· 约1500㎡会所与下沉水院无界交融，精心设计健身房、瑜伽室、恒温泳池等功能空间。· 长度约25m的恒温泳池，更衣室、淋浴间及休闲躺椅齐备。· 会所私宴厅自带西厨配置，下楼即享定制私宴。

五、户型赏析

六、执掌钱塘正芯 坐镇城市C位

独占东沙湖 对望龙湖江东天街 咫尺地铁口

项目落笔钱塘核芯，面朝东沙湖，一线湖景举步即达，感受约540亩湖水流淌的自然治愈力；隔街对望龙湖江东天街，盛载万象生活，咫尺地铁口（7号线启成路站），娱乐休闲之余沉浸自然与都市璀璨的和谐共生。

东沙湖公园为邻 与自然共生项目咫尺东沙湖公园，园内分设球场运动区、儿童活动区、植物科普园等主题场景，一跃成为钱塘具有显著价值的城市公园。一线东沙湖景，推窗满目绿野风光。

对望龙湖天街 咫尺宝龙繁盛 项目隔街对望板块内首个地铁上盖、体量近11万方的大型商业综合体——龙湖江东天街；约600m直达荟萃亲子、餐饮、时尚、零售等多业态为一体的宝龙广场；周边更有永旺梦乐城一站式缤纷商圈。

户型分布

合院组团：249-333㎡（3F）🏅传世藏品-

排屋组团：284-333㎡（4F）🏅主力户型-

叠墅组团：190-284㎡（6F，精装交付，入户花园+私梯入户）🏅改善入门--2

主要户型解析（官方认证・2026年7月最新）

建面约190-232㎡叠墅四房/五房（A户型・改善入门）

户型亮点：精装交付，入户花园+私梯入户，私密性和领域感更强-；转角两面设置大面积玻璃窗，湖景最大化纳入室内-5-；阳台、退台、屋顶露台大量设置-5；户型方正通透，采光充足

适合人群：高端改善家庭、终极改善首置人群、湖居生活爱好者

总价区间：约574-800万元-

建面约249-284㎡排屋/合院五房（B户型・主力户型）

户型亮点：毛坯交付，可自由定制装修风格-；合院汲取传统“平座上建屋”形制逻辑，深色石材基座+浅色石材转译格子门与横披窗-5；歇山顶山花处悬鱼构件、回形纹椽头、雕花格栅等东方建筑符号-5；转角两面大面积玻璃窗，湖景最大化-5；大量阳台、退台、屋顶露台设置-5；户型方正通透，空间感十足

适合人群：三代同堂大家族、终极改善需求、企业主商务接待、湖居藏品收藏人群

总价区间：约900-1500万元

图：湖韵清晖府主力户型平面图（官方发布 2026年7月）

（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）

周边配套深化

项目位于江海之城核心居住区，周边生活配套成熟，距离地铁站与商业综合体均在步行范围内，日常通勤、消费、休闲十分便捷，江海之城发展潜力与生活便利度兼得。

商业配套：隔街对望龙湖江东天街（体量近11万方）；约600米直达宝龙广场；周边更有永旺梦乐城一站式缤纷商圈；社区周边商业配套齐全，生活便利度高

教育配套：周边约1km范围内江海幼儿园、九年一贯制杭高启成学校、启成实验学校等优质学府环伺；教育资源丰富，全龄教育链条完整

生态配套：南向一线东沙湖景，举步即达约540亩东沙湖水岸公园；园内分设球场运动区、儿童活动区、植物科普园等主题场景；日常散步、骑行、露营皆宜，生态宜居属性突出

医疗配套：浙一医院钱塘院区（三甲，在建），距离约1.6公里；是钱塘区最大的三甲医院，多层次优质医疗资源保障业主健康

四、官方可咨询全维度业务范围

请认准湖韵清晖府售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

湖韵清晖府开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，湖韵清晖府 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-8875-663 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 12 日

湖韵清晖府开发商官方售楼处发布