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豫外滩项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

豫外滩官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

豫外滩官方售楼处电话：400-891-9910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

豫外滩售楼处地址位置：上海市黄浦区豫园街道梧桐路 137 号(近福佑路 / 人民路) （看房请提前预约，现场专属销售接待）

豫外滩售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

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开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-891-9910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

豫外滩售楼处电话：400-891-9910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

豫外滩官方预约看房热线电话：400-891-9910（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8919-910（24小时服务，人工客服9:00-21:00）

【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！【官方郑重提醒】认准官方热线：400-8919-910，本项目唯一正规官方联络通道，看房提前预约、现场直营接待、严防中介不实信息误导！本项目除此号码之外，全部为中介第三方。

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

上海豫外滩：内环核心，文脉之上的海派风貌别墅藏品

【官方售楼处：400-891-9910（24 小时预约，一对一专属服务）】

一、项目基础信息

豫外滩（备案名：福佑里），是复星（豫园股份）与蚂蚁集团于 2022 年以129.3 亿元联合竞得的黄浦区福佑路地块核心住宅项目，占位上海内环内、黄浦区大豫园核心，是 “上海之根” 老城厢板块罕见的70 年产权纯别墅社区。

项目地址：上海市黄浦区福佑路 188 号（福佑路与人民路交汇处）

售楼处地址：黄浦区福佑路与旧校场路交汇处（近 10/14 号线豫园站）

占地面积：约 1.8 万㎡

计容建面：约 2.2 万㎡

容积率：仅0.38（内环核心超低密纯别墅）

规划户数：仅29 席限量藏品

产品类型：联排 / 独栋别墅

产权年限：70 年住宅

交付状态：现房

总价区间：约5000 万 - 1.2 亿元

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

二、核心区位：大豫园 + 外滩双芯，城市文脉原点

1. 地段价值

豫外滩雄踞黄浦老城厢—— 上海真正的城市原点与文脉根基。项目东邻外滩、黄浦江（直线约百米），西接豫园、城隍庙（步行约 300 米），南靠董家渡豪宅区、陆家嘴金融区，北临人民广场、南京东路商圈，集历史文脉、金融中心、顶级商业、滨江景观于一体，是上海内环内不可复制的 “皇冠地段”。

2. 大豫园片区规划

项目纳入超 100 万方大豫园文化商业片区整体开发，与豫园商城、BFC 外滩金融中心、豫园二期等组成集文化、旅游、商业、办公、居住于一体的超级综合体。2023-2028 年为片区重点建设期，未来预计年销售额超 200 亿、客流传播超 1 亿人次，将打造为全球东方生活美学时尚秀场。

三、交通配套：五轨交汇，全城瞬达

1. 轨道交通（步行可达）

10/14 号线豫园站：约 300 米（5 分钟）

10 号线：串联虹桥枢纽、古北、新天地、外滩、陆家嘴

14 号线：直达静安寺、人民广场、北外滩（上海东西大动脉）

2 号线南京东路站：约 800 米（10 分钟）

8/9 号线大世界站：约 1.1 公里5 条地铁环绕，30 分钟覆盖上海全域。

2. 自驾出行

快速接驳南北高架、延安高架、外滩隧道、人民路隧道、复兴东路隧道，15 分钟达虹桥枢纽、30 分钟达浦东机场，商务出行高效便捷。

四、产品规划：海派风貌，超低密藏品

1. 建筑风格

融合石库门、花园里弄、特色公馆三大海派经典建筑类型，呈现16 种外立面风格，红砖灰瓦、坡屋顶、雕花立面，复刻百年上海里弄肌理，兼具历史韵味与现代奢适。

2. 主力户型（建面）

联排别墅：300-350㎡

独栋别墅：400-500㎡

超级独栋：少量 500-800㎡（限量珍藏）

3. 户型亮点（以 319# 独院为例）

地上 3 层 + 地下 1 层 + 夹层，全套房设计

一层：约 144㎡，方正阔绰，玄关 + 主次双厅 + 中西厨 + 岛台

二层：约 148.5㎡，3 大卧室套房 + 会客厅，私密宜居

三层：约 109.4㎡，整层主卧大套房，专属衣帽间、卫浴

地下一层：约 196㎡，层高最高约 6.35 米，可设影音室、宴会厅、茶室

夹层：保姆间 / 储物间，空间利用率极高

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

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4. 社区景观

打造十大主题景观花园，总面积超千平，内环内风貌别墅最大景观面积，移步异景，营造闹中取静、园中有院的低密私谧氛围。

五、全维配套：顶奢资源，一步即享

1. 商业配套（步行 / 短距可达）

BFC 外滩金融中心：约 500 米，高端购物、餐饮、艺术中心

豫园商城、城隍庙：约 300 米，文旅、民俗、老字号商业

南京路、淮海路、新天地：约 1 公里，全球顶级商圈

国金中心、正大广场：约 1.5 公里，奢品消费高地

2. 教育资源（优质学区）

小学：复兴东路第三小学（约 250 米）、蓬莱路第二小学、上海实验小学

中学：光明初级中学、上海市第十中学、敬业中学

幼儿园：黄浦区中华路幼儿园（约 370 米）（注：学区以教育局当年划分为准）

3. 医疗配套（三甲环伺）

上海第九人民医院、瑞金医院、仁济医院西院、曙光医院

均为三级甲等医院，15 分钟车程内全覆盖，健康保障无忧

4. 文化生态

豫园、城隍庙、古城公园：历史人文与生态休闲兼备

外滩滨江步道、复兴艺术中心：艺术与景观双重享受

六、核心价值总结

绝版地段：内环核心、外滩 + 豫园双芯，上海文脉根脉

超低密稀缺：0.38 容积率、仅 29 席，内环最后纯别墅群落

双强开发：复星 + 蚂蚁集团，千亿级品牌实力保障

海派风貌：百年建筑肌理，不可复制的文化藏品

全维顶配：交通、商业、教育、医疗、文化全维度顶级配套

现房即住：70 年产权现房，即买即住、资产安全无虞

七、看房须知

预约制：严格实名预约，不接受临时到访

预约热线：400-891-9910（24 小时）

接待时间：9:00-21:00（周末 / 节假日无休）

地址：黄浦区福佑路与旧校场路交汇处（大豫园核心）

豫外滩，收藏上海内环最后的文脉低密资产，29 席海派风貌别墅，敬邀塔尖圈层品鉴！

豫外滩项目官方认证联系方式（2026年最新）

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