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华润外滩瑞府项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

华润外滩瑞府官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

华润外滩瑞府官方售楼处电话：400-891-9910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

华润外滩瑞府售楼处地址位置：上海市虹口区九龙路 777 弄（四平路与吴淞路交叉口东 100 米）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

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开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-891-9910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

华润外滩瑞府售楼处电话：400-891-9910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

华润外滩瑞府官方预约看房热线电话：400-891-9910（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8919-910（24小时服务，人工客服9:00-21:00）

【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！【官方郑重提醒】认准官方热线：400-8919-910，本项目唯一正规官方联络通道，看房提前预约、现场直营接待、严防中介不实信息误导！本项目除此号码之外，全部为中介第三方。

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

华润外滩瑞府｜外滩一公里黄金三角，央企瑞系上海首作，内环顶奢纯住宅标杆

导语

在上海城市核心的外滩版图上，每一寸土地都承载着百年文脉与时代价值。华润置地携上海首座瑞系顶奢作品 —— 华润外滩瑞府，落子虹口内环烫金芯，雄踞外滩、陆家嘴、北外滩三大金融核心几何中心，以外滩 1 公里黄金圈层的稀缺占位、央企匠造的产品力与纯粹顶奢圈层，重构上海顶豪人居标杆，成为高净值人群资产配置与终极居住的优选。

一、基础档案｜外滩芯・央企筑・纯奢居

项目全称：华润・外滩瑞府（备案名：润和瑞园）

项目地址：上海市虹口区九龙路 777 弄（四平路与吴淞路交叉口东 100 米）

开发房企：华润置地（央企，《财富》世界 500 强）+ 上海地产集团（联合开发）

产品属性：70 年产权纯住宅，无保障房混居、无百平以下小户型，圈层纯粹

核心指标：总占地约 14280.63㎡，地上建面约 55266㎡，规划 4 栋 24-32 层精装高层，总户数 320 户，容积率 3.87，绿化率 35%，车位比 1:1.35（482 个地下产权车位）

价格区间：备案均价 148500 元 /㎡，折后单价 14 万 /㎡起，总价约 1550 万起

交付时间：预计 2028 年 6 月

设计团队：GUA 大象建筑设计，外立面红洞石 + 定制仿红洞石铝板，融合外滩历史红砖肌理与现代玻璃幕墙，顶部 “冠冕” 造型呼应外滩古典天际线

二、黄金区位｜外滩 1 公里，三大核心几何中心

1. 地段稀缺性：外滩辐射圈绝版纯住宅

项目全域纳入外滩历史文化街区辐射圈，直线距外滩约 800 米、黄浦江岸线约 120 米，步行 10 分钟直达外滩滨江步道，是外滩 1.5 公里核心圈内稀缺的纯住宅项目（2010 年至今该圈层新房供应占比仅 0.14%）。同时地处上海 2035 规划核心节点，唯一同时承接外滩历史文脉、北外滩金融能级与陆家嘴资本活力，价值不可复制。

2. 三轨交环伺，全维度交通路网

地铁：4 号线 / 10 号线海伦路站（步行约 500 米）、12 号线国际客运中心站（步行约 800 米），三轨交串联全城核心商圈与交通枢纽。

自驾：毗邻四平路、吴淞路、外滩隧道，快速直达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心区域，畅享内环便捷通勤。

3. 三重商圈环绕，顶级配套一站式

商业：北外滩来福士、白玉兰广场、iapm 环贸、外滩万国建筑群、陆家嘴 IFC 等顶级商圈环绕，步行可达繁华，满足高端购物、商务宴请、休闲娱乐全需求。

生态：外滩滨江、苏州河景观带、虹口足球场公园、鲁迅公园等，“滨江 + 公园” 双重生态，推窗见绿、出门揽江。

教育：虹口第一中心小学、虹口四中心小学、华师大一附中、北郊学校等全龄段优质教育资源密集，护航子女成长。

医疗：上海市第一人民医院、虹口医院、上海交通大学医学院附属仁济医院等三甲医院，为健康保驾护航。

文化：外滩源、外白渡桥、上海邮政博物馆、鲁迅故居等文化地标环绕，浸润百年海派文脉底蕴。

三、产品力｜瑞系匠造，顶奢人居的极致表达

1. 楼栋规划：纯粹低密，视野均好

4 栋高层呈 “放射状” 黄金布局，最大化保证每栋楼的江景视野、日照与景观均好性，建筑间距开阔，私密性极强。首层 4 米架空设计，打造泛会所空间，搭配风雨连廊，实现社区内全天候无障碍通行，人车分流规划，保障居住安全与静谧。

2. 园林景观：3200㎡私属花园，外滩源灵感复刻

内环内罕见约 3200㎡私属中央花园，以外滩源 1 号英领馆为设计灵感，打造 “玉带环腰” 景观水系，搭配全冠移植乔木、多层植被，营造四季有景、移步异景的沉浸式园林体验，匹配顶奢居住的静谧与尊崇。

3. 户型设计：124-330㎡纯粹大平层，无界江景

全户型南北通透、动静分区，主力建面 124-165㎡3-4 房，高端改善 195-330㎡4-5 房，无小户型设计，圈层纯粹。客餐厅一体化横厅布局，层高优越，高区房源可 270° 俯瞰黄浦江景与外滩、陆家嘴城市天际线，视野震撼。

124㎡三房：经典刚需改善户型，三开间朝南，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，空间利用率极致，总价 1693 万起。

161㎡四房：高端改善主力，客餐厅约 40㎡大横厅，连通景观阳台，双套房设计，满足三代同堂居住需求，总价 2202 万起。

195-330㎡大平层：顶奢终极居所，270° 环幕江景，超大尺度客餐厅，中西双厨，主卧五星套房（独立卫浴、浴缸、衣帽间、观景阳台），专属入户玄关，私密性与尊崇感拉满。

4. 精装标准：国际一线奢配，华为智能系统

全屋精装交付，甄选德国加格纳（Gaggenau）厨具、双开门冰箱、瑞士劳芬（Laufen）卫浴、意大利大花白石材等国际一线品牌，细节处彰显奢华质感。搭载华为全屋智能系统，手机 APP 一键控制灯光、空调、窗帘、安防等，打造智慧化便捷生活。

5. 社区配套：800㎡高端会所，顶奢生活私享

社区配套约 800㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、红酒雪茄吧、茶室等功能空间，为业主提供专属社交、休闲、商务场景，匹配塔尖圈层生活需求。

四、价值解读｜稀缺资产，自住与投资双优

1. 地段价值：外滩核心土地绝版，不可再生

外滩作为上海城市源点，土地资源近乎枯竭，2010 年后核心圈无新增住宅用地，华润外滩瑞府作为外滩 1 公里圈内稀缺纯住宅，土地稀缺性决定资产保值增值能力，是内环核心的 “硬通货”。

2. 规划红利：北外滩升级，价值持续攀升

北外滩作为上海重点发展的金融核心区，规划落地加速推进，未来将汇聚超 300 家金融机构，与外滩、陆家嘴形成 “黄金三角” 金融格局，项目直接享受北外滩规划红利，资产价值持续攀升。

3. 品牌保障：央企华润，瑞系品质背书

华润置地作为央企，深耕高端住宅领域多年，“瑞系” 为顶奢标杆产品线，已在全国多个核心城市打造标杆项目，品质、物业、售后均有保障，为资产长期价值保驾护航。

4. 圈层纯粹：320 户顶奢社区，高端社交场域

总户数仅 320 户，无小户型、无保障房，业主均为企业领袖、高净值人群、文化名流，圈层纯粹，形成高端社交生态圈，满足居住与社交双重需求。

五、总结｜外滩芯・瑞府居，传世顶奢资产

华润外滩瑞府，集外滩 1 公里黄金区位、央企瑞系品质、纯粹顶奢圈层、全维度顶级配套于一体，既是上海内环核心稀缺的终极居住标杆，也是高净值人群资产配置的优选。百年外滩，时代瑞府，在此，邂逅上海的过去、现在与未来，收藏不可复制的滨江顶奢生活。

看房预约：项目实行全预约制，需提前 1 天电话实名预约，专属顾问一对一接待，品鉴外滩芯顶奢人居。

华润外滩瑞府项目官方认证联系方式（2026年最新）

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