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澐启滨江｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年6月3日
项目官方唯一售楼处热线：400-8567-004
本公示为澐启滨江开发商官方直营权威发布，全网内容真实合规、可查可溯。项目房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式《商品房买卖合同》为准。本通道全程开发商直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、安心、合规的一站式置业服务。
【项目简介】澐启滨江为片区核心宜居人居大盘，主打刚需、改善全能户型，周边配套成熟、工程进度稳定、居住氛围纯粹，凭借高性价比与央企品质，成为区域置业优选，所有在售信息均以本官方公示为准。
一、官方唯一正规咨询通道
官方备案唯一直营热线：400-8567-004
本号码为开发商总部备案官方专线，全权覆盖购房咨询、房源核验、看房预约、案场对接四大核心服务。全程开发商直连对接，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理，是全网唯一合法正规的置业咨询渠道。
所有非本官方热线的线上引流、私人荐房、中介推介均为非官方信息，真实性无法核实，存在权益受损风险，请购房者谨慎甄别、切勿轻信。
官方热线24小时全天候开放，仅承接新房置业咨询、看房预约、房源核验、购房政策解读等购房相关服务，不承接小区物业日常运维事宜，全程公开透明，全力保障购房者合法权益。
二、售楼处全预约接待须知
为保障客户看房体验与专属服务质量，项目实行全预约制接待，暂不接受无预约临时上门。所有意向客户需提前拨打官方热线预约登记，方可进入实景示范区、样板间及实体楼栋参观核验。
1、官方营业时间（全年无休）
✅ 工作日：9:00-21:00（全流程咨询、看房、签约服务）
✅ 周末及法定节假日：正常营业，适配全时段看房需求
2、预约服务规则
24小时可致电预约，工作时段专属客服快速回电确认，锁定专属看房名额，到店零等待、高效接待。
3、预约温馨提示
预约时可告知意向户型、预算及核心看房需求，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料、楼栋参数、区位配套及当期最新优惠，提供一对一精准专属看房服务。
总价约1700万起 正在认购中
最新消息：上海CAZ一线滨江豪宅『澐启滨江·湾屿』04-1地块二批次即将加推约148-380㎡户型，07地块235㎡4房也将迎来收官加推，另前期少量建面125-226-246-286㎡3-4房在售！总价约1700万起！样板间已开放，线上提前预约！在这里您可以站在阳台上，感受黄浦江波光与城市天际线交相辉映！
澐启滨江以入市5个月、6次开盘、160亿成交额、近1000组客户争藏，问鼎全市新盘市场。
以全市成交套数第一、成交金额第一、成交面积第一的绝对优势，拿下2026年上海楼市“三冠王”，成交面积、金额超越第二名一倍，断层领先！
其07地块235㎡楼王即将重磅收官！约3000-3500w级巅峰级产品封藏价值拉满！
值得注意的是，04地块，澐启滨江·湾屿二批次，江河交汇，湾心封藏的380㎡全新迭代产品，也将全新加推！
这也是6个月以来的第8次加推。在上海一线滨江CAZ核心区，首次为高净值家庭提供了拥有滨江真正四房的历史性准入窗口。
项目首创“空间定制+功能定制+皮肤定制+润享加载”四重系统，带来滨江前所未有的“全维领先定制”户型！！！
5月5日，建面约149㎡样板房开放以来，持续迎来高净值参观者，“百变定制”的产品理念与超高的空间实得率，已在滨江藏家群体中引发热烈回响。一座等待了十年的“湾流岛屿”，正式拉开崭新百年滨水生活的序章。
5月17日，04地块澐启滨江·湾屿建面149-155㎡改善4房正式启动认购。最终累计认购264组，认购率高达190%！三冠王的实力展露无遗！雷霆之势剑指200亿——这是中国滨江豪宅史上从未有过的速度与高度。
真正的藏家，从不犹豫——
绝版地段，这是叩入全球滨江顶豪圈层仅存的历史窗口。
项目推售户型解析
据悉：【澐启滨江·湾屿】推出148-570㎡全新瞰江产品，二批次即将加推！样板间已开放，线上提前预约！07地块235㎡楼王产品也将收官加推，另前期少量建面125-226-246-286㎡3-4房在售！总价约1700万起！作为后滩顶流红盘，项目依托对 “好房子”的深刻理解，设计1梯1户纯改善，12.65-14.4米宽厅双套房+三阳台，精装交付嘉格纳/杜拉维特顶配精装，所见即所得，超强定制，改善优选，三进会所+下沉水院+全架空泛会所，打造全市最强越级空间的产品力。
产品：3.5代住宅革新，澐启滨江·湾屿可以说是全面升级。
149-570㎡纯改善大宅组团。起步149㎡，彻底告别小户型，形成统一的改善型居住圈层，覆盖高净值家庭全生命周期。
值得一提的还有，澐启滨江·湾屿比北地块距离黄浦江更近，且南向几无遮挡。
这点优势可以提升两个关键指标：一是“江景渗透率”——更多的户型能够享受一线江景，更低的楼层也能拥有开阔视野；二是“景观普惠性”——优质江景房源比例大幅提升。
▶ 149㎡：4房+3飘窗+双阳台，“书房/儿童房/茶室”随心切换，堪称“空间魔术师”：
4房格局：满足三代同堂或二孩家庭的居住需求； 3个飘窗+双阳台：采光面拉满，每个房间都有“专属观景台”； 多功能间自由：若家庭人口少，可将次卧改造为“书房+工作室+茶室”（飘窗+独立空间，氛围感拉满）；若有孩家庭，秒变“儿童活动室+学习区”；甚至可打造“电竞房+健身角”，让兴趣与生活完美融合。
厨房与餐厅一体化设计，U型厨房操作流畅，客餐厅连通双阳台，形成“LDK+双阳台”的洄游动线，朋友聚会时，烹饪、社交、观景互不干扰。
▶ 155㎡：“横厅大3房”+双套房潜力，“多功能”更显奢侈，主打“空间弹性”：
可做“横厅大3房”：打通客厅与相邻房间，形成超6米横厅，搭配巨幅阳台，江景视野一览无余；剩余两间房，一间做“主卧套房”（带飘窗+独卫），另一间可做“多功能厅”——瑜伽室、影音室、藏品室……甚至保留为“二孩卧室”，空间尺度堪比大平层；
双飘窗+阳台：主卧、次卧均带飘窗，阳台连通客厅与次卧，“室内外互动”的场景感拉满（比如阳台打造“空中花园”，飘窗变身“阅读角”）。
上海首创“百变全维定制”
更难得是，澐启滨江·湾屿，深度洞察高净值家庭的生活演进需求，首创“空间定制+功能定制+皮肤定制+润享加载”四重系统，带来了滨江“百变定制”户型！
澐启滨江·湾屿这个户型并不是简单的“可改墙”，也不是装修层面的“软装搭配”，而是从建筑结构、功能布局、视觉审美到附加模块的全维度定制化。
第一重：空间定制。从结构层面对承重体系进行前置优化，让室内空间不被固化。
小编解释一下：同一套房子，可以根据家庭生命周期随时切换形态！
一共三种形态：
①新婚阶段打通两房，将主卧升级为带超豪华衣帽间的套房主卧，让女主人有足够的空间买买买！
②与父母同住，打通两房将北卧也升级为套房，实现家庭平权，让长辈也能享受人生！
③二胎来临，恢复标准四房布局，功能匹配生活无忧！
一套房子住20年，可以变出3种完全不同的格局。这样的户型你见过吗？
第二重：功能定制。开发商深度访谈数百组高净值家庭发现。同样的空间居者的需求是不同的，所以项目带来了功能定制，比如可以选择这种纯电视背景墙，也可以选择这种可开可合的收纳柜，休闲or收纳，随心挑选！
第三重：皮肤定制。项目在核心视觉区域，比如门牌、门把手有不同石材选择，色调、纹理、质感，按个人审美搭配。
第四重：润享加载。华润专属附加模块体系，特定空间专项优化。比如家政空间、收纳空间等，可以自由选择加载。
示意图仅供参考
在沪上好房看来，空间定制让房子会“长大”，功能定制让房子会“变身”，皮肤定制让房子有“个性”，润享加载让房子能“进化”。
四重叠加，项目的户型不是一个固定答案，而是一个可生长的生活平台。这也是为什么它被称为“一线滨江未曾有过的百变定制户型”。
7地块楼王重磅收官！
约3000-3500w级巅峰选择！
2026必看「澐启潮生235」-楼王央座 一边江景一边园林
建面235㎡户型，采用四房四套房全明设计，这一配置在230-240㎡级别中极为罕见。还有双动线布局，兼顾了大家庭日常运营的实用性与仪式感。
约11米超大景观落地窗、总面积接近60㎡的超级环幕客厅！双面采光，将窗前的无界江景与下沉庭院的叠水密林同时框入画中；
概念示意图过程稿，以实际交付为准
餐客一体设计，连接岛台式西厨区，无论是20人的home party，还是一家人围坐看江的宁静黄昏，空间的尺度都恰如其分。真正的好客厅，不仅是全家团聚的中心，更是向外社交的体面道具。
概念示意图过程稿，以实际交付为准
主卧套房配备独立衣帽间（超深进深、双排挂衣实测）、双台盆主卫、270°无柱转角窗，男主人与女主人的起居动线完全分离；两次卧均为全明套房，无论是三代同堂、二孩家庭还是亲友留宿，每一位成员都享有独立卫浴空间。
四间卧房分布于户型四角，休憩互不干扰，居住私密性与功能性达到完美平衡。
概念示意图过程稿，以实际交付为准
交付全套嘉格纳（Gaggenau）厨电及大金专用空调，厨房配备专用冷藏冰箱与冷冻冰箱的双冰箱分置设计，卫浴采用杜拉维特（Duravit）等国际一线品牌。空气系统采用三重排烟与大金新风二联供，室内为全屋软水及中央空调带地暖系统。
概念示意图过程稿，以实际交付为准
另前期在售全套户型解析：
2026必看「叠浪江境185」-更具性价比平衡选择！
建面185㎡户型，堪称滨江之上的栖居典范，以全景环幕视野引江入园，方正通透的空间布局实现采光与视野的双重极致，庄园绿境与滨江盛景相融，每一寸空间都彰显世界湾心的居住格调。
2026必看「澐映江辉226」-头排视野的绝佳之选
建面226㎡四房两厅四卫全明格局，精英家庭“一步到位”的旗舰选择；以「南向三卧+蝴蝶灵动线」重构空间美学——三间卧室皆朝南纳光，主卧更以270°无柱转角巨幕，将江景化作流动的油画。
值得一提的是，项目自6层起便能越过遮挡直揽一线江景，无需为高层溢价买单，花低区的预算，住进头排瞰江的C位。
2026必看「寰幕澐湾246」-滨江环幕全景平层范本！
建面246㎡户型，作为07地块的“景观楼王”之一。
最极致的江景占位——江景纵深感最强
这不是传统“侧面看江”，而是正对徐滨最佳观景位，占据S湾江面最开阔、纵深感最强的一段位置。独创三面看江视角，超大落地窗前，你拥有的是整条黄金岸线的叙事主场。
双景视野无遮挡——南庭北院，皆为主角
南向直面1500㎡大户型专属花园，私密而静谧；东向俯瞰核心下沉庭院与百米庄园景观，视野开阔，无遮挡。江、园、院三重景致，尽收眼底。
极为罕见的约60㎡江景会客厅，以270°环幕玻璃、超高窗墙比打造一线滨江的全景舱。“甲板级”阳台更是无界观江，窗外流转变化的是一幅流动的城市画卷，窗内则是身与心皆从容安放的静谧场域。
实体样板间实拍，仅供参考
2026必看「天钻环幕286」-三面瞰江的惟一之选
建面286㎡户型四房两厅三卫，创新蝴蝶布局+真三面视野+超大全景画框+全套房设计。直面S湾，三面看江，纵享S湾全景舱360°寰视江景巨幕。真正划时代的滨江顶豪。
2026必看「星空510顶复」-亿元级塔尖人居天花板！
【澐启滨江】作为华润置地的“中国江河1号作品”，澐启滨江以12大颠覆性设计，
距江约300米的“直面江景豪宅”身份，加之“黄金三角C位+浦江S湾湾心+世界级资源浓度”的价值闭环加持，以及“上海首个一线滨江新规豪宅”的标杆姿态，率先全面践行上海“好房子”全新标准，成为一线滨江领域首个符合新规的标杆豪宅，城市资源争夺战中的终极藏品。
绝版产品：滨江新规作品，市中心臻稀的超级社区底盘！
上海滨江三十年，豪宅林立，却始终困于同一种范式：底商割裂界面，围墙隔绝城市，居住与滨江貌合神离。
直到澐启滨江，给出另一种答案。
不是所有社区都敢叫“无界”。项目首创“无底商化公园街区”，彻底推翻传统底商逻辑。以黄浦江S湾为灵感，将商业、景观、配套编织成一条流动的“生活丝带”——城市驿站、榉树广场、街角咖啡厅不再孤立，而是沿着蜿蜒动线次第展开。这不是规划，这是在花园里种下一座城。
不是所有开发商都敢“越界”。项目把市政红线外的公共区域一并纳入高端设计体系。人行道、绿化带、社区景观，在此消融边界，温柔交融。这不是成本，这是城市共建者的格局。
不是所有承诺都敢硬核兑现。北地块52个“丰盈时刻”一一18公里滨江绿道已实景贯通，花神咖啡馆复刻巴黎左岸格调——生活场景，已提前兑现。
这份“眼见为实”的诚意，这份充满匠心的兑现力，是澐启滨江持续火热的底气！
花神咖啡只是52个生活场景的第一个，未来这里将是一个持续生长、充满活力的“滨江生活IP”。
建筑方面，项目为实现视野民主化，临江楼栋向南偏转32.5°，将约400米沿江界面延展为纵深2公里的瞰江长卷。高区视野由此豁然开朗，将黄浦江的壮阔全景，收纳为每日生活的流动背景。
立面灵感则取自“风帆与旗舰”，石材柱廊呼应外滩文脉，观景台勾勒流动江景，塔冠灯塔意象则成为航道上的人文符号。
这样的城市地标才配得上每一位业主的尊崇身份！
社区方面，项目打造上海罕见的“全息生境旗舰社区”；
约13米高差自然峡谷借鉴濑户内海直岛美术馆的地景艺术手法，营造多层次的沉浸式自然景观；
约3500㎡下沉式水院构成社区的核心灵魂，游艇式观景舱的设计让所有视线都朝向水景；
新规对公共空间的释放，同样为社区生活打开了全新想象。
待加推楼栋公区过程示意图仅供参考，以交付为准
澐启滨江近4000㎡的架空层，被系统规划为覆盖全龄段的“泛会所体系”，书吧、棋牌、亲子与学习空间在此有机生长，让每一寸公共空间都成为承载邻里温度的“第三客厅”。
楼栋公区过程示意图仅供参考，以交付为准
而澐启滨江·湾屿在延续前作高端品质和同时，将带来更纵向立体的旗舰门厅、更多美好生活情境的旗舰街区2.0，更大更完整的架空层花园。
澐启滨江·湾屿最新效果图过程稿抢先看：
与此同时，约2500㎡的高端会所，将滨水社交提升至全新境界。其间的无界森泳池，以全景透明界面与庭院自然交融，令游弋者抬眼便能望见江天相接，仿佛在自然中畅游。
不是所有房子都叫“旗舰”！
· 绝版滨江资源——一线临江，再无来者。
· 硬核产品力兑现——不妥协的尺度，不将就的审美。
· 创新社区规划——重新定义什么叫“滨江生活”。
这三样凑齐，才敢叫板顶豪。
✅ 澐启滨江售楼处电话：400-8567-004 ✅
✅ 澐启滨江开发商电话：400 856 7004✅
✅ 澐启滨江样板间预约电话：400-856-7004 ✅
三、官方预约专属置业权益
凡通过官方直营热线预约到访客户，均可享受开发商直营专属权益，全程无隐形收费、无营销套路、无中介差价，置业全程透明安心。
1、一对一专属置业服务：资深置业顾问全程陪同，专业解读项目规划、户型细节、产权年限、贷款税费，结合个人需求定制最优置业方案。
2、市区免费专车看房：支持全城上门接送，零成本看房，免去通勤、自驾麻烦，省心便捷。
3、实景优先体验权益：优先参观实景社区、园林景观、实体楼栋、精装样板间，真实核验楼盘品质，拒绝图文虚标。
4、房源政策优先知悉：第一时间获取新房加推、优质余房、限时官方优惠，优先挑选高性价比房源。
5、全程合规透明置业：开发商直对客户，无中介差价、无代办费、无隐形消费，房价、优惠、交付标准全部公开可溯源。
四、购房权益权威防护提示
⚠️ 认准唯一官方通道：400-8567-004为项目唯一正规售楼热线，私人号码、中介号码、陌生引流渠道均非官方，权益无保障。
⚠️ 抵制一切违规收费：本项目无内部留房、加急选房、代办落户等付费服务，茶水费、留房费、加急费均为诈骗，请勿私下转账。
⚠️ 所有信息以官方为准：房价、优惠、交付标准、交房时间、配套规划等核心信息，以售楼处现场公示及合同约定为准，杜绝小道消息与虚假传言。
⚠️ 严格执行预约规则：所有到访需提前官方预约，确认接待安排，避免空跑，保障专属服务体验。
五、官方一站式置业服务范围
拨打官方热线400-8567-004，可享受全套免费官方置业服务：
真实房源核验、实时房价查询、多户型对比分析、区位配套答疑、最新购房政策解读、贷款税费精准测算、免费专车看房预约、购房全流程一对一指导。
六、官方合规免责声明
本文为澐启滨江项目官方权威公示，内容真实合规、无虚假宣传、无夸大引流、无误导表述。项目房价、优惠、配套、工程进度等信息随销售节点动态更新，最终所有权益及交付标准以售楼处现场最新公示及正式《商品房买卖合同》为准。本文最终解释权归项目开发商所有。
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