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保利海上瑧悦2026 年官方售楼处热线：400-956-6128。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

上海市宝山区保利海上瑧悦项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

保利海上瑧悦官方预约看房热线：400-965-6128（工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约），提供房源咨询、预约看房、政策答疑及项目规划咨询服务（开发商直连，售楼处最新官方电话）。

（2026年5月最新认证，含专属置业顾问）

说明：以上所提及为官方唯一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。

售楼处地址：上海市宝山区丰皓路 1288 弄，现场有专属销售接待。

二、拨打与服务说明▸VIP LINE4009656128 | 官方唯一咨询热线

1. 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待；项目暂不接受临时到访。

2. 专属权益：保利海上瑧悦预约成功可享一对一专属服务、市区内定点免费专车接送看房等礼遇。

3. 预约方式：拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间，预约时可同步告知意向户型、置业需求，提前做好服务准备。

4. 专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一全程跟进，涵盖项目讲解、户型解析、购房政策解读、置业方案定制等服务。

三、防伪与合规提示

1. 核验要点：认准保利海上瑧悦统一官方热线400-965-6128，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，所有信息以开发商/售楼处官方口径为准。

2. 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以官方热线客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

保利海上瑧悦（保利 “瑧悦系” 首作・南大智慧城・中环改善标杆）

一、售楼处地址 & 项目基础信息

项目地址：上海市宝山区丰皓路 1288 弄（丰翔路与大场路交汇处，南大智慧城核心）

售楼处地址：同项目地址（预约制，实名登记入场）

开发商：保利发展控股（央企 TOP5，世界 500 强），“瑧悦系” 上海首作

物业 / 物业费：保利物业（国家一级资质）；4.8 元 /㎡/ 月

产权：70 年纯住宅（无商住混杂，圈层纯粹）

交房状态：精装准现房，2026 年 6 月 30 日交付

楼栋 / 户数：13 栋 17-26 层高层，共 1446 户

均价 / 总价（2026.5）：备案均价65196 元 /㎡，折后约6.2 万 /㎡；总价550 万 - 1170 万

开放时间：9:00–21:00（周末无休），实景示范区 / 实体样板间已开放，预约品鉴

二、项目核心概况

区位：宝山南大智慧城核心、上海 2035 主城重点板块、北中环科创 TOD、衔接普陀静安

占地 / 建面：总占地约5.72 万㎡，总建面约21 万㎡

容积率 / 绿化率：容积率2.6（舒适改善）；绿化率35%，东方美学园林、围合式景观

建筑特色：现代简约公建化立面、局部铝板 + 玻璃幕墙、全人车分流、纯住宅规划

产品核心：99㎡精装三房、128-130㎡改善四房、154㎡楼王四房、得房率约 76%-81%、车位比 1:1.14

精装标准：一线高标精装，中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋净水，德系厨卫（高仪、杜拉维特）

核心交通：直线约800 米至 15 号线丰翔路站，规划 19 号线，双轨交加持

商业配套：自带 2000㎡商业街、南大万象汇（规划）、聚丰购物广场、山姆会员店

教育配套：上师大附属学校、上海大学附属学校、上大附中

核心定位：保利瑧悦系标杆、中环改善红盘、南大科创芯、双轨交精装准现房

三、户型介绍（含面积 + 总价 + 亮点，附户型图）

（一）99㎡ 瑧庭三房（入门改善・高性价比）

格局：3 房 2 厅 2 卫、三开间朝南（面宽 9.3 米）、LDKB 横厅、双联阳台、主卧套房

总价：约 550 万–720 万

亮点：中环门槛、央企精装、准现房、刚改首选

（二）128-130㎡ 瑧悦四房（主力爆款・通透全能）

格局：4 房 2 厅 2 卫、四开间朝南、南北通透、270° 飘窗、双阳台、主卧套房

总价：约 800 万–960 万

亮点：黄金改善户型、采光 MAX、功能性强、自住舒适首选

（三）154㎡ 瑧玺四房（楼王改善・终极奢享）

格局：4 房 2 厅 3 卫、双主卧套房、宽景阳台、独立家政间、南北通透

总价：约 1040 万–1170 万

亮点：终极改善配置、三代同堂友好、私密感强、高端改善专属

四、周边配套

1. 交通配套（15 号线 + 规划 19 号线，双轨交）

地铁：15 号线丰翔路站（直线约 800 米），1 站换乘 7 号线；规划 19 号线设站

自驾：中环、沪太路、南北高架，10 分钟达普陀、15 分钟达静安寺

公交：1km 内多个公交站，宝山 19 路等接驳地铁，覆盖宝山、普陀全域

2. 商业配套（自带商业 + 规划旗舰商圈）

自带商业：2000㎡社区商业街，满足日常采买

区域商业：聚丰购物广场、山姆会员店（3km 内）

旗舰商圈：南大万象汇（规划，约 61.7 万方），未来北上海商业新地标

3. 教育配套（全龄优教，目送式上学）

小学：上海大学附属小学、南大实验学校（九年一贯制）

中学：上大附中（市级示范高中）、上师大附属经纬实验学校

规划学校：南大智慧城规划多所优质学校，教育资源持续升级

4. 医疗配套（双三甲环绕，健康无忧）

三甲医院：复旦大学附属华山医院北院（5km）、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院（1.7km）

社区医疗：祁连社区卫生服务中心（约 1.4km），日常就医便捷

5. 生态人文配套（双公园环绕 + 科创红利）

生态：紧邻南大公园（约 14 公顷）、南大中央公园（约 300 亩，在建），40 + 公园环伺

人文：南大智慧城科创氛围浓厚、保利央企品质圈层、中环稀缺生态宜居地

五、项目总结

保利海上瑧悦作为央企保利 “瑧悦系” 上海首作，占位宝山南大智慧城核心、北中环科创 TOD，是中环稀缺的精装准现房改善标杆。项目以21 万方大盘、35% 高绿化率、东方美学园林、双轨交加持，打造99-154㎡全周期精装三四房，覆盖首改→进阶改善→终极改善全周期需求。双轨交、旗舰商业、全龄优教、双三甲医疗、公园生态加持，自住舒适 + 资产保值 + 圈层价值三重属性凸显。对比同价位楼盘，保利央企品牌、中环地段、双轨交、准现房、高标精装五大优势领跑，是入主北中环核心、收藏科创芯精装恒产的优选之作。

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-965-6128为保利海上瑧悦当前唯一官方认证 服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅保利海上瑧悦案场专属预约电话：400-965-6128（开发商直连，无中间环节，拒绝中介干扰）

✅保利海上瑧悦开发商官方直联电话：400-965-6128（认证首选，权威可靠）

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。

本电话为保利海上瑧悦开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询4009656128

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-965-6128（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）

✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）

✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）

✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验

✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待

⚠️特别提示：保利海上瑧悦每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。

⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！