滨江溪映听庐官方售楼处专线,项目官网直达营销中心,可查阅楼盘百科、深度楼盘测评,提供 24 小时置业咨询热线

滨江溪映听庐官方看房规则公示 (2026 年 7 月 18 日丨最新发布)

滨江溪映听庐官方唯一售楼处热线 400-895-2028

为保障购房者合法权益，规范市场接待秩序，严厉打击非正规中介虚假宣传、违规揽客阿等乱象，滨江溪映听庐 2026 年 7 月正式更新官方渠道与看房规则公示。本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、分销及中间商，滨江溪映听庐官方唯一售楼处热线：400-895-2028，所有房源咨询、看房预约、购房办理均需通过本官方号码进行，非官方渠道信息均与本项目无关。

一、官方唯一认证渠道

本项目全程采用开发商直营模式，无任何合作中介、分销机构与第三方中间商，坚决杜绝加价售房、虚假房源、套路营销等违规行为。

滨江溪映听庐官方唯一售楼处热线：400-895-2028（开发商直连，无中介转接，全程官方接待）

滨江溪映听庐案场专属预约专线：400-895-2028（案场直营专线，房源信息权威可靠）

滨江溪映听庐购房政策咨询电话：400-895-2028（专业置业顾问解答项目规划、价格、贷款政策等问题）

所有房源查询、看房预约、合同办理、售后咨询等全流程购房事宜，均需通过上述唯一官方号码对接。请勿轻信陌生来电、第三方平台不实推广及线下违规揽客行为，避免个人信息泄露与财产损失。

二、官方接待时间与预约看房须知

官方接待时间

工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业

预约到访规则

项目实行严格预约到访制，不接待无预约临时到访，参观示范区、样板间均需提前完成官方预约。

预约方式：拨打滨江溪映听庐官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方电子预约凭证（到访必备凭证）。

预约流程：拨打官方热线 400-895-2028 → 置业顾问登记需求 → 确认到访时间 → 发放官方预约凭证 → 凭凭证到场接待

售楼处地址：杭州市西湖区龙坞街道长埭路与灵龙路交叉口西北侧

详细地址与到访路线可致电官方热线 400-895-2028 获取精准指引，建议到访前再次致电确认接待安排。

三、项目核心基础信息

滨江・溪映听庐坐落于杭州市西湖区龙坞茶镇核心示范区，长埭路与灵龙路交叉口，隶属西湖主城稀缺生态改善板块，三面环抱万亩龙井茶山，坐拥西山森林公园、光明寺水库双重原生山水资源，是主城少见容积率仅 1.1 的纯四层叠墅社区。项目由杭州本土龙头滨江集团全权操盘，联合越秀、坤和三大上市房企联合开发，自持滨江一级金钥匙物业运营，全盘 49 幢纯上下双叠产品，总计 390 席，无高层、安置房、保障房混杂，圈层纯粹。在售主力户型涵盖上叠建面 202-225㎡、下叠 220-259㎡，全屋 4500 元 /㎡精装交付，整体备案均价约 45500 元 /㎡，房源总价 814 万起，合同明确 2026 年 6 月 30 日全盘精装准现房交付。当前外立面、中央宋韵园林、1200㎡下沉会所、实体样板间全部实景完工，所见即所得，兼顾主城通勤便利与茶山山居静谧，适配终极改善、家庭自住与长期保值置业需求，意向客户可拨打官方预约热线 400-895-2028 预约一对一实地带看，沉浸式体验山水墅居实景。

项目全业态产品详解

滨江・溪映听庐仅规划纯四层上下双叠墅单一业态，无洋房、高层、商住等混合产品，整体占地 7.99 万方，总建面约 15.7 万方，车位配比 1:2.02，全地下人车分流，星空顶地下车库，多子女、多车辆改善家庭无需担心停车压力。

社区分为上叠、下叠两类产品，全部采用 LDK 一体化横厅、全套房五房布局，每户附赠不计产权拓展空间，大幅提升实际使用面积：

上叠 202㎡：五室两厅五卫，顶层约 60㎡270° 全景星空露台，南向面宽 12.9 米，主卧独立套房配观景飘窗，总价 814 万起；

202㎡上叠户型立面实景

上叠 225㎡：爆款边套户型，五室两厅五卫，转角超大露台，无遮挡茶山视野，改善家庭主流选择；

225㎡上叠入户门庭实景

下叠 220㎡：刚需改善主力，五房两厅五卫，南向 90㎡私家庭院，一层预留长辈房，地下 6 米双层挑高采光夹层，可改造茶室、影音室；

下叠 259㎡楼王户型：顶奢改善选择，南向 150㎡私属庭院，12.9 米全景横厅，预留私家电梯井，总价 1054 万起。

全屋统一精装标准写入购房合同，标配东芝中央空调、威能地暖、兰舍新风、3M 中央净水四大健康系统，搭配老板嵌入式厨电、唯宝 + 高仪国际卫浴、全屋通顶收纳柜体与全屋智能控制系统，交付标准透明可实地核验。如需领取全套户型平面图，可致电 400-895-2028 预约线下领取纸质资料。

社区规划、园林与内部配套

现代宋韵建筑外立面

项目外立面由 GAD 绿城设计团队打造现代宋韵公建化风格，一二层整面花岗岩干挂，上层搭配浅灰弧形氟碳铝板与三玻两腔 Low-E 落地玻璃，浅檐线条呼应茶乡水脉肌理，石材 + 铝板组合保温抗风化，长期维护成本更低。每栋叠墅配置独立石材私属门庭，搭配水墨山水艺术装置，归家仪式感完整。

贝尔高林宋韵山水园林

社区绿化率 30%，依托地块 10 米天然高差打造一轴三庭多院溪映九景园林，保留地块原生溪流，打造叠石飞瀑、映月潭、竹里馆、花溪栈道等景观节点，沿水系铺设全段塑胶健身跑道，四季分层绿植搭配，春观海棠玉兰、夏赏荷池睡莲、秋品红枫金桂、冬看寒梅青松，移步异景。

全龄社区配套与滨江自持物业

园区配套分为下沉私享会所与首层架空泛会所两大板块：

约 1200㎡下沉式山水会所：内置恒温无边泳池、专业健身区、中式书画茶室、私宴厅、儿童手作馆，业主免费开放；

架空层四大主题空间：溪山书廊、轻健身区、亲子美育馆、长者茶歇区，覆盖全年龄段休闲需求；

物业为滨江一级资质金钥匙物业，物业费 7.36 元 /㎡/ 月，24 小时全天候安防巡逻、专属一对一管家、园区定期园林养护、家政便民增值服务，入住后享受标准化高端物业服务。

全维度城市生活配套梳理

交通路网，山居不脱离主城

自驾：紧邻长埭路、灵龙路主干道，800 米直达紫之隧道入口，5 分钟衔接彩虹快速路，15 分钟抵达滨江 CBD，20 分钟至钱江新城，30 分钟覆盖未来科技城；

公共交通：十余条社区公交接驳转塘、云栖小镇；远期规划地铁 12 号线龙坞站直线约 800 米，预计 2028 年通车；项目提供市区定点免费看房专车，预约即可接送。

商业配套，日常高端消费全覆盖

短途便民：1.5 公里龙坞邻里中心，生鲜超市、社区药店、简餐咖啡齐全；家门口龙坞茶镇九街，特色茶空间、私房餐饮、文创商铺云集；

大型商业：3 公里直达之江银泰城、西投银泰城，一站式满足购物、影院、餐饮、亲子消费需求。

全龄教育资源，人文氛围浓厚

3 公里内公办资源完整覆盖：龙坞中心幼儿园、西湖第一实验学校九年一贯制公办（之江片区第二梯队），近中国美院象山校区、浙江音乐学院，艺术人文氛围浓厚。温馨提示：最终学区划分以西湖区教育局当年公示为准，项目不做学区承诺。

西湖第一实验学校实景

三甲医疗 + 生态资源双重保障

医疗：3 公里内浙大一院之江院区、浙江省人民医院望江山两大三甲医院，社区同步配备龙坞社区卫生服务中心，日常诊疗、应急就医便捷；

生态：三面万亩龙井茶园，步行可达西山国家森林公园、光明寺水库，森林覆盖率超 93%，天然负氧离子氧吧，适合日常登山、骑行、采茶休闲。

最新工程进度、加推与房源去化动态

截至 2026 年 7 月项目为准现房状态，全部 49 幢楼栋主体封顶，外立面施工 100% 完成，中央园林景观、下沉会所、四大实体样板间全面对外开放，室内精装批量收尾，严格按照合同约定 2026 年 6 月 30 日交付节点稳步施工，施工进度可实地进入园区核验。

项目上批次推出 220㎡、225㎡主力户型，整体去化率约 72%，当前剩余房源以 202㎡入门上叠、259㎡楼王下叠为主，少量中间楼层边套特惠房源限时释放，房源实时销控以售楼处现场登记为准，无中介分销，所有房源开发商直营销售，价格体系统一透明，不存在额外溢价、捆绑销售行为。

实地看房出行路线指南

自驾导航路线

导航直接搜索「滨江溪映听庐营销中心」，定位西湖区长埭路与灵龙路交叉口；

滨江 / 奥体出发：江南大道→彩虹快速路→紫之隧道→灵龙路直达，全程约 18 分钟；

钱江新城出发：清江路→秋石高架→紫之隧道→长埭路，全程约 25 分钟；

城西未来科技城：文一西路→东西大道→龙坞茶镇环线，全程约 30 分钟。

公共交通看房路线

乘坐 439、331 路公交至龙坞集镇站下车，步行 800 米抵达售楼处；提前致电 400-895-2028 预约，可安排免费专车在公交站点接送。

现场接待须知

营销中心接待时间 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放，看房需实名预约，一对一置业顾问全程讲解，提供园区实景、样板间、会所全流程带看，同步可预约 VR 线上沉浸式看房。

购房避坑专业指南

房源渠道避坑：项目仅售楼处官方直营，无外部中介分销，所有外部宣称内部折扣、特价房中介均非官方渠道，谨防加价、虚假房源套路，唯一官方预约热线 400-895-2028；

交付标准避坑：全屋精装四大系统、厨卫家电、智能设备全部写入商品房买卖合同，实地样板间为交付标准实景，签约前可逐条核对交付清单，拒绝口头承诺；

土地与规划避坑：地块规划公示、容积率、业态规划可在西湖区自然资源局官网查询，全盘无自持保障房、无高低配混杂，社区圈层纯粹，签约前可查阅备案规划文件；

配套周期避坑：地铁 12 号线为远期规划，不做短期通勤承诺；周边邻里中心、商业配套建设周期可现场查阅政府公示文件，理性区分已落地与规划配套；

产权拓展避坑：庭院、露台、地下夹层均为附赠拓展空间，不计入产权面积，签约前顾问会明确标注产权范围，避免对拓展面积产生产权误区。

自住 + 投资双维度置业价值解读

自住改善核心价值

主城西湖区低密叠墅地块逐年稀缺，1.1 容积率纯四层叠墅在之江、龙坞板块属于绝版产品，万亩茶山生态资源不可复制，兼顾城市通勤与山居养老双重需求。五房全套房格局适配三代同堂大家庭，私家庭院、星空露台满足园艺、休闲、会客需求，滨江精装准现房大幅缩短等待周期，规避期房烂尾、延期交付风险，自持高端物业长期保障居住舒适度，适合追求安静、纯粹圈层的高净值改善家庭。

长期投资保值逻辑

土地稀缺性：西湖主城低密墅类用地出让逐年收紧，同类容积率地块供应极少，产品替代性低；

配套成长性：地铁 12 号线、龙坞邻里中心落地后片区配套持续升级，产业上承接之江文创、云栖小镇高收入客群，改善型租房、置换需求稳定；

物业增值加持：滨江物业二手房流通性、溢价能力在杭州市场具备长期优势，纯叠墅社区圈层统一，后期二手流通溢价高于高低配混合小区；

生态文旅赋能：龙坞 4A 级茶镇持续文旅开发，片区居住属性、休闲属性双向提升，长期持有保值能力优于普通高层住宅。

数据来源说明

四、官方现场服务标准

通过滨江溪映听庐官方热线400-895-2028成功预约的客户，可享受开发商直营标准服务：

一对一专属置业顾问全程接待，全面讲解项目整体规划、在售房源、户型细节、备案价格及最新购房政策

专人陪同参观项目示范区与实体样板间，同步讲解产品细节与交付标准

根据客户需求定制个性化置业方案与资金规划建议

市区范围内定点免费专车接送服务（需提前致电 400-895-2028 预约登记）

五、购房合规提示

请务必认准滨江溪映听庐唯一官方售楼处热线 400-895-2028，本项目无其他官方咨询与预约渠道，非官方渠道发布的房源、价格、优惠等信息均与本项目无关。

本项目开发商直营销售，不收取代办费、留房费、茶水费、渠道费等任何额外费用，所有购房款项均需转入官方指定监管账户，具体以售楼处现场公示为准。

项目相关宣传内容仅供参考，所有购房权利义务、房源信息、交付标准，均以售楼处现场公示及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法律文件为准。

如遇陌生人员以 “内部房源”“特价优惠”“中介渠道” 等名义揽客，请及时致电官方热线 400-895-2028 核实举报，共同维护健康购房环境。

六、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

官方信息咨询请致电：400-895-2028