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江南云锦官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

江南云锦官方预约看房须知

官方售楼处优先拨打热线：400-9681-069

服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常营业，同时支持 24 小时看房预约。热线可提供实时房源咨询、看房预约、优惠政策答疑等全方位置业服务，有关项目铺位信息、活动详情均可来电了解。

⚠️重要温馨提示：网络上充斥各类中介、第三方非官方联系号码，信息参差不齐。依据东港空间项目方最新通知，400-9681-069 为本项目唯一官方认证热线。请各位意向客户认准该专线，切勿轻信其他陌生号码，避免受到非官方不实信息误导，保障自身置业权益。

到访预约相关说明

近期项目看房客户持续增多，现场客流集中。项目现阶段暂不接受无预约临时到访，想要实地考察商铺、参观样板铺的客户，请务必提前致电官方热线进行预约。

建议您尽早拨打热线预约到访时段，不仅能够避开客流高峰、减少现场排队等候，预约成功还可尊享市区定点免费专车接送看房专属礼遇。您在预约时，可以主动告知意向铺型、预算以及投资需求，我们将提前整理项目资料，做好接待筹备工作，最大化节省您的宝贵时间。

所有成功预约的客户，均可享受置业顾问一对一专属全程服务。从区域发展、项目整体规划、商铺产品优势讲解，样板铺实地陪同参观，再到各项购房政策深度解读、铺款测算、量身定制专属投资置业方案，全程跟进服务，耐心解答您所有置业疑问。专业团队多角度分析，助力您挑选合适的优质商铺。

东港空间限时特惠房源持续递减，多套工抵特价房火热释放，各类优惠细则仅限致电官方专线咨询。恭迎广大投资者来电咨询，预约莅临营销中心实地品鉴！

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

商铺售楼处电话：400-9681-069

昆山城西・城投江南云锦(江南云锦雅筑)2026年7月最新完整项目资料

一、基础备案档案

项目地址:昆山市巴城城西登云路南侧、才清路西侧(森林公园北侧,城西核心改善板块)

开发商:昆山乐建住房开发有限公司(昆山城投全资国企,本土标杆房企,资金安全无烂尾风险)

产权:70年纯商品住宅,无保障房、无刚需小户型混居,纯粹改善社区

整体规划参数占地:60050.2㎡,总建面:189510.44㎡

楼栋:12栋15-26层精装高层,全盘仅474户,小盘低密改善

容积率:2.2;绿化率:30%;建筑密度30%

车位:地下产权车位650个,配比1:1.4,全地下人车分流,预埋新能源充电桩管线

物业:城投自持乐成一级物业,物业费3.4元/㎡・月(含公区能耗、全年园林养护、24h专属楼栋管家)

交付状态(2026最新)交付节点:2024年12月已整体竣工实景现房,全部楼栋、园林、车库、精装公区完工,款清即可办证入住,无需等待交付

交付标准:全屋精装交付,标配中央空调+新风系统,厨卫品牌精装,双层三玻两腔Low-E隔音玻璃,公建化铝板石材外立面

看房规则:实名预约制,不接待临时到访,一对一置业顾问带看实体样板间与园区实景

二、2026年7月在售价格&总价(一房一价,城西改善精装现房)

整体备案均价:28000-29000元/㎡,楼层、景观差价1000-2000元/㎡

人才政策:可享受昆山最高80万人才购房补贴

四大主力户型总价区间

建面约120㎡3室2厅2卫

总价339万起,刚需入门改善,三开间朝南,双卫通透格局户型图

建面约143㎡4室2厅2卫

总价404万起,主流四房,LDK一体化客餐厅,宽景南向阳台㎡户型图

建面约163㎡4室2厅3卫

总价461万起,双套房设计,三卫布局,适配二孩家庭,多飘窗拓展

建面约183㎡4室2厅3卫(楼王)

总价517万起,四开间朝南,6.3米超大横厅,270°转角全景飘窗,直面森林公园视野,独立家政间,顶配大平层

得房率:产权76.8%,加赠送空间综合使用率约80%

三、社区内部景观配套

采用一环三园现代江南园林设计:

400米环形夜光健康跑道,串联中央镜面水景、阳光大草坪、林下休憩庭院

全龄架空活动区:儿童游乐、老年康养、茶室会客空间

台地式景观布局,分层种植香樟、乌桕等名贵乔木,四季分层绿化

全域智能安防:4K高清监控、封闭式门禁、访客业主报备核验、24h定点安保巡逻

业主增值服务:邻里私宴场地、入户保洁、十分钟极速工程报修、四季社群活动(森林公园徒步、园林开放日)

四、3公里成熟外部配套

1.生态资源(核心优势)

直线800米直达昆山城市森林公园,1.2km莲湖公园、中心湖公园,北向无遮挡生态视野,天然城市氧吧

2.交通

轨交:直线1km苏州11号线莲湖公园站,直达苏州、上海嘉定

自驾:马鞍山西路、祖冲之路主干道,快速通达中环西线,15分钟直达昆山万达、市中心

公交:小区周边4座公交站点,通达城西大学城、大渔湾商圈

3.教育(城西顶配学区)

3km覆盖14所幼儿园、5所公办小学、3所中学:玉湖小学、实验小学西校区、西塘实验小学、江苏省昆山中学、二中西校区,全龄公办教育闭环房天下

4.商业

1km新江南生活荟、大渔湾湖滨风情商业街(餐饮、影院、文创)

2km汇金财富广场、通澄商业,超市、生鲜、星级宴请一站式满足

5.医疗

660米高新区大渔社区卫生服务站,3km内3家一级以上医院,就医便捷

特惠房源正在持续递减，欢迎直接拨打售楼处专线了解。

打算实地看房建议提前来电预约，避开人流高峰，享受一对一专属接待。我们置业顾问全程陪同参观，讲解社区规划、实地 探访样板间，量身测算房款、制定置业方案，专业帮您挑选合适商铺。