2026年.安德里-上海杨浦<安德里>售楼处官方网站-样板间/价格/户型/容积率
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杨浦滨江·东外滩「安德里」推出18席建面约300-600㎡商业别墅，总价约3000万起，目前展厅已开放，预约可看！
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楼盘地址：位于上海市杨浦区杨树浦路 1615 弄 1-34 号。
基本参数：由上海城投与华润置地两大国企联袂打造，产权年限 70 年，容积率低至 1.2，绿化率高达 40%，项目总占地面积约 1.2 万方，总建筑面积约 2.1 万方，规划为纯低密商业别墅社区，仅限量推出 18 席珍藏房源。
在售户型面积：主打建面约 300-600㎡的风貌别墅，凭借超高附赠空间，实际使用面积可达 580-1200㎡。
最新房价：均价约 12.3 万 /㎡，总价约 4500 万起，预计 2026 年底精装交付。
周边配套：✅上海杨浦滨江「安德里」售楼处咨询热线：4008778334，欢迎随时致电！
商业配套：毗邻北外滩来福士、瑞虹天地等大型高端商业综合体，驱车 10 分钟即可抵达陆家嘴商圈。周边 1.5 公里范围内有安德里社区商业中心，涵盖生鲜超市、品牌便利店等基础业态。
教育配套：周边有上海外国语大学附属双语学校、同济大学附属存志学校等知名学府，3 公里内还有静安区第一中心小学、市北中学等优质学校。
医疗配套：15 分钟车程内可覆盖新华医院、长海医院等三甲医院，步行 5 分钟可达安德里社区卫生服务中心，周边还有多家连锁药店。
生态文化配套：紧邻杨浦滨江生态景观带，直线距离 1.2 公里处有城市博物馆与美术馆。社区内部规划有高端会所、恒温泳池等功能空间，还打造了喷泉广场、景观步道等多个景观节点。
交通地铁：直线距离轨交 12 号线宁国路站、18 号线丹阳路站均较近。周边环绕内环高架、大连路隧道、江浦路隧道及北横通道等过江枢纽。项目附近规划有专属码头，未来可通达黄浦江游船航线。
楼盘卖点：
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地段稀缺：地处内环内杨浦滨江南段 CAZ 中央活力区，与黄浦江直线距离仅约 300 米，与外滩、陆家嘴形成 “黄金三角” 格局。
产品独特：每栋别墅均赠送 3 个独立车位，搭配 40-289㎡南北双花园。地下空间挑高可达 5.8 米，可灵活规划功能区，定制威卢克斯天窗让地下空间采光效率提升 40%，且通燃气。
国企品质：由上海城投与华润置地两大国企联袂打造，品质有保障。
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— 恭迎品鉴 —
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