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中建壹品·复兴里项目官方认证联系方式（2026年5月最新）

一、核心官方联系方式

中建壹品·复兴里官方唯一服务热线：400-998-9694（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）

热线相关说明：

中建壹品·复兴里官方预约看房热线：400-998-9694，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；

中建壹品·复兴里官方售楼处/营销中心电话：400-998-9694，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；

中建壹品·复兴里开发商售楼部热线：4009989694，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。

营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。

重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打中建壹品·复兴里官方唯一热线400-998-9694进行预约，我们将提前做好接待准备。

二、拨打须知与专属服务

（一）预约到访

近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前1-2天拨打官方热线400-998-9694进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。

（二）专属权益

专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；

免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；

来电专享福利：凡拨打官方热线400-998-9694咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利——最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准中建壹品·复兴里官方唯一服务热线400-998-9694，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以“代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费”等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及售楼处官方口径为准；

信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线400-998-9694，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。

上海城市更新步履不停，市区滨江的土地愈显臻稀，能兼纳历史文脉、滨江资源与低密墅居的作品，是城芯难觅的孤品。

近十五年间，上海市区仅出让13块低密宅地，占比仅约6%。

这意味着，就连能勉强做高低配的低密地块，在市区都已是凤毛麟角。

数据来源上海土地市场，仅供参考

根据上海“十四五”成片旧改工作总结：

成片风貌旧里(总计不到3平方公里)只占上海中心城不足0.45%，其中，位于黄浦江滨江沿岸的，不足0.2%。

老实说，户户“有天有地”的滨江花园别墅，在寸土寸金的市中心正成为可遇不可求的珍藏。

但如果告诉你，有一个主力总价2500万起的滨江花园别墅，不仅能实现买两层实得五层，超配附赠，最大南向面宽达到约13.5米，最高“实得率”超200%，平层尺度，别墅享受，你会心动吗？

中建壹品·复兴里位于黄浦江沿岸核心段，是纯两层花园别墅，主力总价2500万起，以颠覆性产品力，为沪上高净值家庭呈现一张入住滨江花园别墅的黄金入场券！

项目实景图，仅供参考

其次，中建壹品以央企担当深度融入上海城市更新的脉络，与杨浦滨江的蜕变同频共振，连续三年拿下城市更新项目，先后打造华忻坊、复兴里、外滩元境等。

外滩元境更是力证中建壹品对风貌产品驾驭能力的“代表作”，首开去化82%，47天清盘，劲销超21亿，一举打破上海风貌产品多项市场纪录。

区位示意图，仅供参考

从华忻坊的热销售罄到外滩元境的完美收官，中建壹品以硬核品质与口碑积淀，印证其对杨浦滨江的深度理解与对城市更新的驾驭能力。

如今，中建壹品集多年深耕杨浦滨江的经验，携中建壹品·复兴里再启滨江新篇，延续对海派文脉的敬畏与对高端居住的考究，将百年里弄的优雅与现代墅居的奢适完美融合。

项目实景图，仅供参考

杨浦滨江新一代滨江花园别墅

中建壹品·复兴里

二批次入市在即

主力建面约170-230㎡花园别墅

约1.13容积率+最大约13.5米南向面宽

最高实得率超200%

当下仅有总价2500万级滨江花园别墅，

地块天赋异禀，臻稀程度独一档！

中建壹品·复兴里是上海存量更少、档次更高的花园别墅，价值更高。

①相比高层，风貌稀缺性由历史注定，供应总量先天“锁死”！

这种臻稀程度不同于过去很多项目所谓的臻稀，十年二十年后，随着新板块崛起会面临挑战，而是一种根本性的客观存在，真正没有竞品。

因为风貌住宅不是随便一块宅地都能开发的，必须在具有历史价值的地块上才能打造，它主要来源成片二级以下旧里旧改，截止2022年基本结束。

示意图仅供参考，数据来源公众号上海发布

你要知道，二级旧里普遍建于1920-1950年，历经近百年才有这么一次城市更新，也就近期有阶段性供应，往后大概率无增量。

另外约185万㎡不过是理论上限，但实际上绝大多数体量用作商业、文化等公共服务设施和其它类型住宅，真正用于风貌住宅的体量很少。

②上海市区风貌别墅的“价格洼地”！

放眼当前上海市区的别墅市场，基本以风貌别墅为主，零星极个别的普通别墅价值那就更高了。

黄浦、老静安等核心区，风貌别墅早已站上30万/㎡的高位，套均总价过亿；

苏河湾、北外滩等区域，以大面积风貌别墅为主，主力总价普遍在6000万级起。

区位示意图，数据来源网上房地产，仅供参考

即便在杨浦滨江板块，同区域风貌别墅项目主力总价也普遍在4000万级起步。

中建壹品·复兴里主力总价仅2500万起，这在市区风貌别墅中是难得的价格洼地！

③主力总价2500万级起的滨江风貌别墅，臻稀程度更高！

市区风貌别墅常有，但滨江风貌别墅不常有，滨江核心段风貌花园别墅更是难得。

环顾上海滨江版图，核心段的价格节节攀升，内环内滨江豪宅普遍在3000万级，内中环也来到2000万级，足以证明滨江资源的含金量。

区位示意图，数据来源网上房地产，仅供参考

中建壹品·复兴里主力总价仅2500万起，同样的价格在其他滨江板块或许只够一套普通平层，但在复兴里，得到的是整整五层的花园别墅。

这不仅是“性价比”，更是“越级升舱”式的价值碾压。

项目实景图，仅供参考

③约1.13超低容积率+大面宽质素，这样的好资质地块凤毛麟角！

中建壹品能接连不断打造惊艳产品，除了深厚的产品造诣，还离不开地块的天赋。

中建壹品·复兴里别墅组团容积率只有1.13，足够低密。要知道，整个上海市区的宅地，容积率≤1.2的只有4块。

更何况，项目是市中心少有的既规整又面宽够大的地块，中建壹品把面宽资源更大化，这才造就了眼前一亮的产品力。

项目户型分布示意图，仅供参考

上述三点叠加，复兴里的臻稀BUFF简直拉满了！

左手杨浦滨江，右手复兴岛，

杨浦滨江“C位”难再有的低密风貌别墅！

中建壹品·复兴里的价值，不仅在于能享受杨浦滨江当下的成熟配套，更在于完美承接杨浦滨江未来的发展红利。

项目左手接杨浦滨江科创利好，右手握复兴岛“量子城市、AI智能”先机，未来年利好不断！

区位示意图，仅供参考

①杨浦滨江的科创规划兑现在即，当下正处于爆发的临界点！

2026是杨浦滨江宏大规划兑现大年，美团、B站、字节跳动等科创巨头预计2026年全面建成并集中入驻！

不仅为杨浦滨江注入了强劲的数字经济动能，更吸引了海量高端人才与产业资源集聚，让这里成为名副其实的互联网产业高地。

杨浦滨江将集聚超30家头部企业、约3000家创新型企业，导入约20万高知科创人才，预计产业规模达3000亿。

伴随着产业竣工和人口导入，杨浦滨江将在2027年迎来全面繁荣。

信息来源上海人民政府新闻办公室

②量子城市：复兴岛，从“留白岛”到“顶流岛”的惊人蜕变！

杨浦滨江科创产业建成在即，接下来的发展动力在哪里？

答案呼之欲出：杨浦滨江“一岛两翼”规划。

杨浦滨江“一岛两翼”以中建壹品·复兴里旁边的复兴岛为核心，将打造成具有世界影响力的科创高地、创新创业集聚区和高品质水岸示范区。

2026年1月4日，复兴岛上海量子城市时空创新基地全面启动建设。

随后明确聚焦四大前沿赛道：人工智能与空间智能、生命科学与合成生物、绿色低碳与未来能源、低空经济与未来出行，全力打造“全球创客岛”与“时空智能先行区”。

区位示意图，仅供参考

复兴岛的发展如同“坐火箭”般飞速推进：全球设计大赛、小红书“REDLAND”、上海城市空间艺术季、B站“干杯音乐节”等活动持续引爆热度，让“上岛”成为潮流生活方式。

复兴岛近年已成为上海高端文化、艺术与潮流活动的首选地，高规格、高影响力活动密集举办，跃升为上海顶流文化IP聚集地。

图片源于杨浦滨江公众号

中建壹品·复兴里与复兴岛直线距离仅约300米，未来项目东侧将规划建设桥梁通往复兴岛，实现步行可达！

③杨浦滨江文化地标一路连缀！

近些年，杨浦滨江的气质也在直线上升，高端秀场、艺术时尚展览、毛麻仓库、滨江栈桥、绿之丘等吸引着市民游客前来“打卡”。

这种滨江休闲与科创产业并重的格局与徐汇滨江的路径有着异曲同工之妙。

文化资源上，杨浦滨江经历了工业绣带向生活秀带的转变；

产业布局上，杨浦滨江南岸已集结科创大厂，复兴岛量子城市、AI智能产业也蓄势待发。

区位示意图，仅供参考

值得一提的是，复兴岛生态全面焕新，环岛滨水空间与生态公园双升级！

占地约15.4万㎡的岛北生态公园，将于5月1日正式对外开放，作为上海中心城区更大的滨江公共空间，主打生态休闲与活力活动，将在5月1日-2日举办哔哩哔哩“复兴岛·音乐荟”音乐节活动。

此外，岛上还拥有复兴岛公园、中华造船厂旧址改造的船台公园，三园联动，生态与工业遗存交融。

另外，2026年，复兴岛启动7公里环岛滨水岸线贯通工程，重点实施4.5公里示范段（覆盖岛北、创新湾、寰宇港、船台公园、创客中心等核心节点）。

同步启动3公里复兴岛运河滨水空间提升工程：结合上海理工大学（军工路校区）校园开放，深化休闲滨水区与水上活动区方案，打造“慢行＋骑行＋观景＋亲水”的连续滨水走廊，赋能全球创客岛科创生态。

④人才的导入不止带来居住需求，高端城市配套在加速落地！

杨浦滨江将吸引约20万高端人才，催生刚性居住需求与商业配套升级。

2025年11月公示规划，复旦大学附属中学国际部滨江新校区及配套的十二年一贯制学校、九年一贯制学校已进入实质性建设阶段。

另外，杨浦滨江新的商业地标超级合生汇已开工建设，总规模约45万㎡，有望2028年建成。（这2项城市级配套都在复兴里步行范围之内）

区位示意图，仅供参考

⑤杨浦滨江仅有的轨交花园墅！

项目距离12号线爱国路站直线约400米，步行可达，这在杨浦滨江一众不靠轨交的风貌别墅中是非常难得的。

自驾道路桥隧纵横，项目能便捷驶北横通道、中环、内环等，周边的杨浦滨江核心区、北外滩、陆家嘴、世纪公园、南京西路、外滩等都是业主未来的生活圈。

对于浦东客户来说，项目有军工路隧道、隆昌路隧道（在建）、杨浦大桥、江浦路隧道等一桥五隧直达浦东的陆家嘴、金桥、张江、碧云联洋等城市CBD。

区位示意图，仅供参考

从世界级规划逐步兑现，到北横通道的全线贯通，到科创产业、优质教育、医疗资源等持续落地，再到复兴岛规划横空出世，杨浦滨江正以惊人的速度完成板块能级的全面跃迁！

中建壹品·复兴里凭借优秀的站位，未来价值会随着杨浦滨江一路向上，没有天花板！

约1.13容积率+超配附赠+最大约13.5米南向面宽，

新一代滨水花园别墅加推在即！

圈层的高度，始于居所的尺度。

低密花园别墅以独有的尺度感与有天有地的墅居形态，为城市精英划定专属生活边界。

项目实景图，仅供参考

中建壹品面对这一块天赋异禀的地块，因地制宜把产品力发挥得淋漓尽致。

中建壹品·复兴里摒弃传统三层别墅的局促，打造全地上两层形制，还原老上海里弄的尺度与韵味，是上海市场罕见的纯两层风貌别墅社区，独树一帜。

项目实景图，仅供参考

首先，不要叠加妥协，不将就平层拥挤，纯2层花园别墅私享空间！

复兴里是2层花园别墅，土地占有感更强，自带私属花园，楼上楼下分层而居，动静分层，让「青年子女的私密主场」与「父母的静谧天地」互不干扰。

与叠墅或大平层相比，项目既可告别高密度群居，又能摒弃分层的局促与潮湿的弊端，拥有更纯粹的墅居质感与风貌底蕴。

更何况，项目预留了电梯井，未来既享地面横向舒展空间，大家庭其乐融融，又能坐电梯下楼开启志趣时间，生活形态多元，关键可随意切换。

示意图，仅供参考

其次，最高实得率超200%+最大约13.5米南向面宽，尺度感和舒适度拉满！

①超配附赠，买2层得5层，最高实得率超200%！

项目买两层得五层，附赠空间堪称墅级惊喜，阁楼、露台、花园、地下空间、阳台等全维拓展，让每一寸土地都发挥极致价值！

示意图，仅供参考

✔地下空间

约6.6米挑高地下室，可分隔为两层，3米+3.6米的标准层高，相当于白得一层。

可以根据主人爱好，打造私人影院、酒窖、藏品室、健身房、瑜伽室、游乐室等多元功能区，让地下空间成为墅居生活的“第二主场”。

项目实景图，仅供参考

✔超大尺度南向花园

上海独有的法式大花园产品，花园与房屋落地面积接近1:1，前无先例后无复刻，仅11席专属占有。

要知道，上海主力风貌别墅的花园大多在50㎡以内，复兴里这批风貌别墅附赠超大尺度花园，含金量真的太高了！

项目实景图，仅供参考

✔阁楼+露台

阁楼空间可使用面积约42㎡，最高点达到约3.6米，可以电梯直达，且斜顶空间少，设置了独立卫生间+露台，完全可以作为全功能套房使用。

约15㎡超大露台，清晨可以瑜伽晨读，傍晚凭栏俯瞰社区景致；或是到了周末约上三五好友，来一场派对；也可胜任孩子尽情玩耍的成长以及健身空间。

项目实景图，仅供参考

✔层高越级，解锁空间通透新体验！

项目突破常规住宅的层高限制，1层层高约3.6米，2层层高约3.3米，以定制化的层高设计赋予空间极致开阔感，远超市面普通住宅与传统叠墅标准。

奢阔层高不仅消解了空间的压抑感，更让室内空气流通效率大幅提升，实现采光与通风的全维升级。

项目实景图，仅供参考

②最高约13.5米南向面宽+卧室全朝南，IMAX采光面！

项目南向面宽达到惊人的约13.5米，其中客厅还是大横厅，带来更丰富的生活场景，一场生日舞会、一个小型展览、一次品酒会...这个大横厅都能承载。

得益于大面宽，室内的采光、通透性很强。

项目实景图，仅供参考

项目四卧室全朝南，采光平权，卧室空间都安排在南侧，采光更好，也能直面南花园。

高窗墙比造就IMAX级别墅视野，庭院景观如画卷般嵌入室内。

项目实景图，仅供参考

同时，一层卧室多面采光，也可多角度欣赏院中的人和景，增加了互动。

项目实景图，仅供参考

③三重独立入户，私享从入户开始！

项目深谙精英人群对生活私密性的追求，打造三重归家动线。

地下车库专属独立入户，归家便捷私密，隔绝外界喧嚣；

私家花园入户，直连私属庭院，移步即揽自然景致，彰显归家仪式感与尊崇感；

礼仪玄关入户，直通小区巷道，承接归家礼遇。

项目实景图，仅供参考

④实体围墙，更好阻隔外部视线。

区别于其它别墅项目，有人路过就能把庭院看遍，院子毫无隐私。

项目打造独门独户格局，搭配实体围墙与专属私家花园，筑起私密边界，你在院中的生活，外部无人能窥见。

项目实景图，仅供参考

⑤专属精装加载包，交付更省心！

项目二批次配置有专属精装加载包，支持全家庭周期客制化调整，限时限量，交付更省心。

甄选全球一线家装品牌，标配大金空调、霍尼韦尔新风、威能地暖三大件；厨房配嘉格纳奢牌厨电，卫浴采用高仪、唯宝等品牌。

项目实景图，仅供参考

再次，独特美学立面，细节之处都是历史韵味。

有一句话说得好：“建筑不是简单的复刻，也承载情感与记忆的复兴。”

中建壹品·复兴里通过对风貌建筑的再研究，通过“保留修缮、新老并存”等方式，融合与重译当代居住文明。

项目实景图，仅供参考

项目五大经典风貌美学立面，萃取城市人文印记，以匠心造诣镌刻高阶生活。

复刻红砖外墙的经典风貌别墅，以鎏金线条勾勒山墙轮廓的新式风貌别墅，以花园式住宅做为原型的平脊范式风貌别墅，以优雅的拱券形态为原型的石材建筑风貌别墅……

项目不惜成本严选用材，选用与内环均价30万/㎡的风貌别墅同源红砖建筑材料，确保建筑肌理的历久弥新。

项目实景图，仅供参考

此次加推的主力是法式纯石材立面双层规制别墅。

上海市区别墅以风貌产品为主，纯石材别墅本就非常臻稀，内中环仅有这14席限量封卷，此次一口气推出11席，可谓是绝版不可复制。

项目石材风貌别墅效果图，仅供参考

项目深研场地历史，保留山墙、石库门门头、老虎窗等经典构件，让老上海的建筑记忆得以延续。

特邀十年以上经验匠人，以上海传统”梅花丁“砌筑工艺，让砖墙成为可触摸的工艺藏品。

特邀知名雕塑艺术家刘元捷先生执笔设计，定制巴洛克风格山墙雕花，重塑建筑肌理。

项目实景图，仅供参考

百年里弄风骨，当代墅居奢享！

在上海，绝大多数风貌项目只有巷道、没有集中花园，也没有小区归属感，而复兴里以“双归家礼序轴 + 中央海派生活轴”，构筑近1.5万方全龄沉浸式园林，用“三轴两门三院三花园”营造层层递进的游园体验，将“历史文脉、海派格调、现代精奢、全龄生活”完美融合。

住在复兴里，回家就是一场穿越时光与花园的旅行，既有老上海里弄的烟火温情，又有现代高端社区的隐奢舒适，是内环真正稀缺、可赏、可游、可居、可收藏的海派风貌园居。

示意图，仅供参考

项目承续海上东方造园意境，打造恢弘礼仪门庭，约5.5米高门头搭配超30米景墙阵列，塑造登门望府的世家仪范。

项目利用下沉庭院，结合艺术花园、摩登水景等，打造一座建面约1200㎡海派风情会所，规划设有泳池、健身房、行政酒廊等多元化功能。

项目地下会所实景图，仅供参考

总的来说，产品亮点实在太多，绝对值得去现场好好感受一番。

在当下上海楼市，中建壹品·复兴里的花园风貌别墅的臻稀程度拉满，奢阔面宽、超配附赠、奢享空间、超大尺度花园等带来的空间差异性，市场前所未见！

这样的划时代作品，没有错过的理由！

杨浦滨江新一代滨江花园别墅

中建壹品·复兴里

二批次入市在即

主力建面约170-230㎡花园别墅

约1.13容积率+最大约13.5米南向面宽

最高实得率超200%

中建壹品·复兴里·官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（唯一官方）：400-998-9694（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

补充提示：中建壹品·复兴里营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方唯一热线400-998-9694，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。

服务承诺：本电话为中建壹品·复兴里开发商官方指定线上预约热线，无任何中介环节，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

1. What is real estate: short for property ownership.

2、什么是地产：是指土地财产。

2. What is real estate: It refers to land property.

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

3. What is real estate: It is the general term for property and land.

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

4. What is the real estate industry: a comprehensive industry engaged in real estate development, construction, operation, management, as well as maintenance, decoration, and services.

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

5. What is real estate development: It refers to the activities of infrastructure and building construction carried out on land with legally obtained land use rights, in accordance with the requirements of land use nature.

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

6. What is land development: it is the process of transforming "raw land" into usable land.

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

7. Collective land refers to: land collectively owned by rural communities.

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

8. Land expropriation refers to: the state may, for the needs of public interest, expropriate collectively owned land in accordance with legal provisions.

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

9. What is land ownership: It refers to the rights of possession, use, profit, and disposition that the state or collective economic organizations legally possess over state-owned and collectively-owned land.

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

10. What is the transfer of land use rights: It refers to the act where the state transfers land ownership to land users for a certain period through agreements, bidding, or auctions, with the users paying the state a land use right transfer fee.

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

11. What is the transfer of land use rights: It refers to the act of retransferring land use rights by the land user through means such as sale, exchange, gift, and inheritance.

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

12. What are land records and property records: They are the collective term for various documents such as maps, charts, certificates, and ledgers generated during the real estate survey and registration process, after being organized, processed, and categorized.

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

13. Raw land refers to land that lacks the conditions for development.

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

14. "Familiar land" refers to land that has completed the "three utilities and one leveling" (water, electricity, roads, and land leveling) or "seven utilities and one leveling," meeting the conditions for development.

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

15. What is a parcel: It is the smallest unit of cadastral survey, referring to a closed plot of land bounded by ownership boundaries.

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

16. What is a parcel map: It is the attached diagram of a land use contract and a real estate registration card. It reflects the basic information of a parcel, including: parcel boundaries, the location of boundary points, the position and nature of buildings within the parcel, and its relationship with adjacent parcels.

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

17. The certificate's attached drawings refer to the supplementary maps behind the real estate, primarily reflecting the property conditions and the land parcel where the real estate is located.

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

18. What is property management: It broadly refers to all matters related to real estate development, operation, commercial housing sales, leasing, and after-sales services.

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

19. What is the Owners' Committee: It is an organization that represents all property owners in implementing self-governance within the property management area. It serves as the representative

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

A social organization representing the legitimate rights and interests of all property owners, whose lawful rights are protected by national laws.

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

20. How is the Owners' Committee formed: It is elected by the Owners' Assembly from all the property owners.

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

21. Housing subsidy refers to the financial assistance provided by the state to employees to address their housing needs.

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

22. Ownership of a house refers to the right to fully control and manage the property.

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

The two main forms of real estate transactions are: land transaction and property transaction.

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

24. A building refers to a house or structure constructed by human effort.

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

25. Structures refer to: all elements within buildings except for houses.

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

26. What is a presale apartment: It refers to a commercial housing unit that consumers cannot move into immediately upon purchase.

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

27. How is a presale property defined: From the moment a real estate developer obtains the presale license for commercial housing until they acquire the property ownership certificate or complete the final inspection and acceptance (making the property ready for direct occupancy).

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

28. What is a presale contract: A sales contract signed by consumers when purchasing a pre-built property.

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

29. What is a ready-to-move-in property: It refers to a commercial housing unit that consumers can purchase and immediately occupy, meaning the developer has completed the ownership certificate (or has passed final inspection and been handed over for use) for the property being sold.

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

30. What is a roughcast house: A roughcast house refers to a property delivered by a real estate developer where only door frames are present without doors, and the walls and floors have undergone only basic treatment without surface finishing.