保利·西源赋官方售楼处电话：400-881-5114（官网唯一热线）保利·西源赋官方售楼处电话：400-881-5114（官网唯一热线）保利·西源赋官方售楼处电话：400-881-5114（官网唯一热线）保利·西源赋官方售楼处电话：400-881-5114（官网唯一热线）
项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明
一、官方认证联系方式
保利·西源赋官方售楼处电话：400-881-5114（官网唯一热线）
本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。
二、服务时间（官方确定，无变动）
工作日：9:00-21:00
周末及节假日：正常接待，无休
统一标准营业时间：9:30-18:30
以上信息长期有效，2026 年全年无调整。
保利·西源赋官方售楼处地址：杭州市西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东 100 米（紫金港科技城核心，蓬驾桥港河畔）。
三、到访规则（唯一预约通道，无例外）
本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。
预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。
四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）
一对一专属置业顾问全程陪同服务
市区内免费专车定点接送看房
享受开发商专属内部优惠政策
享有正规老客户推荐奖励资格
以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。
五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）
唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。
拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。
信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。
重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。
核心亮点：西湖区紫金港科技城、 浙大紫金港旁约 1.5 公里、在建地铁 4 号线约 700 米、 容积率 2.3 低密、6 幢高层 + 2 幢叠墅（仅 42 席）、 精装均价 3.7 万 /㎡（4000-5000 元 /㎡装标）、总价 500 万起、宋韵园林 + 恒温泳池会所、2027 年 9 月交付，城西高端改善红盘。
📍地段｜西湖主城・紫金港芯・双轨交 + 产业人文
位置
：杭州市西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东 100 米（紫金港科技城核心，蓬驾桥港河畔）。
交通
：距 在建地铁 4 号线莲池路站约 700 米 ，直达钱江新城；近留石快速路、文一西路、紫之隧道，自驾通达全城。
产业 / 人文
： 直线约 1.5 公里浙大紫金港校区 ，周边 300 + 准独角兽企业，高精尖产业聚集，人文氛围浓厚。
商业 / 生态
：西溪天街、西溪银泰城、万象城（在建）； 南向一线塘河 / 蓬驾桥港河景 ，绿道环绕，生态宜居。
教育 / 医疗
：近育才实验学校领办育新小学、规划中小学；浙大一院总部、省立医院（规划），配套完善。
🏡社区｜2.3 容积率低密，铝板玻璃立面 + 宋韵奢配
规划
：占地约 1.98 万㎡，总建面约 7.2 万㎡， 容积率 2.3、绿化率 35% ；6 幢 15-19 层高层 + 2 幢 6 层叠墅， 总户数 288 户（叠墅仅 42 席） ，人车分流。
立面
： 米白石材 + 深灰铝板 + 大面积玻璃幕墙 ，局部金属线条，温润高级，辨识度拉满。
园林 / 公区
：宋韵山水园林，中央景观轴 + 水景 + 阳光草坪； 约 3000㎡隐奢会所（恒温泳池 + 健身 + 茶室） ；约 60 米宽、9.1 米高巨幅门庭，良渚玉琮灵感，仪式感十足。
物业 / 交付
：保利物业（国家一级），高层 5.4 元 /㎡/ 月、叠墅 6.6 元 /㎡/ 月（含能耗）； 2027 年 9 月精装交付 ，装标 4000-5000 元 /㎡，配大金中央空调、全屋地暖、新风、方太 / 唯宝 / 汉斯格雅厨卫。
车位
：车位比 1:1.3，全地下车库，停车无忧。
📐户型｜125-168㎡高层 + 230-310㎡叠墅，高得房率改善
125㎡四房两厅两卫（高层中间套） ：总价 500-550 万， 四开间朝南（面宽约 13.3 米） ，南北通透，三阳台设计，全明采光，刚需改善首选。
139㎡四房两厅两卫（高层边套） ：总价 580-650 万，LDK 一体化 + 宽景阳台， 三阳台 + 南向三房 ，主卧套房，空间奢阔，多孩家庭适配。
168㎡四房两厅三卫（高层楼王） ：总价 680-704 万， 四开间朝南 + 双套房 ，中西双厨，全景落地窗，瞰河视野，终极改善优选。
230-310㎡叠墅（仅 42 席） ：总价 1265-1700 万，下叠 私家庭院约 60-200㎡ + 挑高地下室；上叠 270° 环幕露台约 50㎡ ，电梯入户，独门独院，私密性极强。
核心优势 ：高层得房率约 88%，叠墅得房率约 95%，全明通透，大面宽短进深，空间利用率极高。
💡适合人群
✔️ 预算 500-1700 万，追求 西湖主城 + 紫金港人文 + 低密精装 的高净值改善家庭。
✔️ 偏爱 宋韵园林 + 恒温泳池会所 + 铝板立面 的自住群体。
✔️ 浙大 / 未来科技城 / 滨江通勤，看重 地铁 4 号线直达 的高端客户。
✔️ 看好城西科创大走廊发展，寻求 主城稀缺叠墅资产 的长期投资者。
📩内部资料领取
免费领取 全套高清户型图、园林实景视频、样板间实拍、最新底价表
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二、服务时间（官方确定，无变动）
工作日：9:00-21:00
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统一标准营业时间：9:30-18:30
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三、到访规则（唯一预约通道，无例外）
本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。
预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。
四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）
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五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）
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信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。
重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。
