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【官方认证】翠璟和庄 2026 年 7 月 13 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅翠璟和庄官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅翠璟和庄案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅翠璟和庄项目实地地址：浙江省杭州市富阳区银湖街道新桥新路与余高桥南路交叉口西南侧（新桥新路21号，银湖万达广场旁）

二、翠璟和庄官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、翠璟和庄项目全维度价值解析

翠璟和庄位于杭州富阳区银湖板块，是富阳本土房企在银湖板块打造的低密山水改善住区，规划洋房与叠墅产品，定位主城外溢的改善客群。

项目地址：富阳区银湖板块，东至规划道路，南至规划道路，西至自然山体，北至规划道路（近地铁六号线银湖站或虎啸杏站）

开发品牌：具体开发商以售楼处公示为准

物业类型：洋房、叠墅（七十年产权）

占地面积：约四万五千平方米

建筑面积：约八万一千平方米

容积率：一点六，属低密地块

绿化率：约百分之三十

总户数：约四百二十余户

物业公司：暂未披露

交付时间：预计二零二七年中

参考均价：新房限价约两万五千元每平方米（精装标准三千五百元每平方米），总价约三百至五百万元每套

客观补充说明 ：

信息有限：本项目在公开渠道中的开发商、物业公司、具体户型图等关键信息较少，建议关注项目官方动态或前往售楼处咨询获取准确信息。

板块定位：银湖板块是富阳融入杭州主城区的桥头堡，定位为富阳的产业高地与宜居新城，近年来发展迅速。

二、 项目整体规划与建筑风格：山水低密，现代雅致

项目在产品设计上注重与周边山水环境的融合，定位银湖板块的低密改善标杆。

景观禀赋：项目背靠自然山体，临近银湖等山水资源，部分楼栋可享山景或湖景，是银湖板块稀缺的山水低密社区。

建筑规划：规划多幢洋房与叠墅住宅，采用围合式与阵列式相结合的布局，保障采光通风与景观均好性。

建筑设计：现代雅致风格立面，以大面积玻璃与浅色石材/铝板相结合，线条简洁流畅，与山水环境相协调。

产品形态：规划洋房与叠墅两种产品形态，叠墅产品在银湖板块较为稀缺。

三、 园区园林与社区内部配套：山水园林，全龄社区

园林设计：打造“一轴多园”的景观格局，以中央景观轴串联多个主题花园，涵盖阳光草坪、林下空间、宅间花园、景观水系等，营造宜居的社区环境。

社区配套：规划有主题架空层及泛会所空间，涵盖儿童游乐、健身运动、会客休闲、阅读书吧等全龄功能。

物业服务：暂未披露，以开发商公示为准。

四、 在售户型详解：改善为主，户型舒适

项目主打建筑面积约一百三十九至一百六十九平方米的三房和四房户型，定位银湖板块的改善客群。

【洋房产品（约一百三十九至一百五十九平方米）】

格局亮点：洋房产品，得房率较高。三至四房格局，满足核心家庭或二孩家庭需求。

总价参考：约三百至四百万元，是银湖板块改善入门的优选产品。

【叠墅产品（约一百六十九平方米）】

格局亮点：上下叠或三叠产品，户户带庭院或露台，拓展空间丰富。

空间特点：叠墅产品在银湖板块较为稀缺，定位追求低密山水生活体验的改善家庭。

客观补充说明 ：以上为参考户型信息，具体以开发商公示及样板间展示为准。

五、 周边配套实况：银湖核心，配套加速落地

银湖板块是富阳区重点发展的新兴板块，近年来配套持续落地。

交通出行：

地铁：与地铁六号线银湖站（或虎啸杏站）直线距离约五百至八百米，步行可达；六号线可快速通达之江、滨江、奥体、钱江新城等核心区域。

自驾：邻近彩虹快速路、富闲路、科创西路等主干道，自驾出行便利。

商业配套：

周边有银湖公园商业街区、富阳万达广场（直线距离约三公里）等商业设施。

教育资源（期房不承诺学区，以教育局划分为准）：

周边有银湖实验小学、银湖实验中学、硅谷小学等教育资源。

医疗配套：

周边有浙江省中医院富阳院区（在建三甲）、银湖街道社区卫生服务中心等医疗设施。

产业配套：

银湖科技城已入驻富春硅谷、银湖创新中心、浙大网新等众多产业园区，产业人口集聚效应逐步显现。

先说富阳这个楼盘，在银湖板块阳陂湖地铁站边上的一个豪宅，叫翠璟和庄。

从投诉的内容看，就是开发商以超出实际面积外，做了一个样板间的庭院。今年业主交房后，发现实际交付的庭院与样板房的面积不符。涉及至少32户业主，面积384㎡。

业主觉得他们欺诈，从富阳市场监管部门的回复内容看，觉得未构成违法。这个事情就像牛肉面里的牛肉一样，让人气愤又没办法。

当时小区排屋边套是3.1万/㎡的均价，小区有五个面积户型，从207~300平方不等，总共202户。总价在七、八百万之间。在银湖板块这样的地方，这个总价已经是豪宅级别的住宅区。

而今年刚刚交付，就遭到了业主投诉。

二

其实开发商的样板房，有很多的门门道道。

样板房大多装修豪华，很漂亮、很亮堂。但是自己拿到新房一看，好像完全不是那么回事。一般的开发商会在样板房里面做哪些动作？

为了小户型的房子，看起来空旷一点。首先他们会把隔墙做薄，抠点面积出来。

其次样板房里面永远是没有房门的。因为房门的开、关位很占面积，只做一个门套，不会做门，这样一眼望去，视野开阔。

还有样板房里的家具，基本是定制的迷你版。主卧的床说两米，其实可能没1.9米，床头柜也是小号。很少在样板房的次卧里看到1.5米以上的床。当然大户型、大平层的除外。

沙发一般都是选没有扶手，靠背直而薄，而且不会让你们坐。书柜、衣柜的深度一般都浅一点。

还有，你们应该发现样板房永远都是亮堂堂的，因为他们灯光做了设计，墙角也给你打上光。

然后样板房里会采用很多玻璃的设计。背景墙、柜门过道等地方，都会用玻璃或者镜子，让人感觉空间特别开阔。

银湖板块▲

三

像银湖的和庄把庭院面积做大一点，在开发商看来，这都不算事。

以前也发生过买了样板房楼层的业主，最后拿到房子以后投诉开发商的事情。临平区的湖翠云来府的业主，买了样板房，发现交房后开发商把样板房拆了，重新装修了样板房，还用劣质的材料代替。

还有余杭启航城，业主按照样板房的模式改造装修，不料被认定违建。原来样板房的采光井就是违建，交付以后采光井也是要填埋的。

之前也写过开发商画的饼落空的内容，在前几年的新房限价时期，减配的事情都已经不算新鲜事，不减配的开发商才是新闻。

而且样板房一般都是挑小区里楼栋位置最好、采光最好的楼层。房间里面他们也不会装窗帘。真实的日照时长，采光等问题你是发现不了。

总之一句话，就是样板房里面内容，真实交付有个八成能实现，就算不错了。

大城小院▲

四

再说银湖板块，曾经也写过一篇文章《一入银湖深似海》。银湖板块是一个很有故事的板块，说几天都说不完。

银湖板块跟临安青山湖一样，早年有很多人被套牢在这里。像杭州第一个差点烂尾的楼盘就是大城小院，也是个中式合院的别墅区。

银湖板块与青山湖是被房地产拖着走的地方。本来可以成为强产业板块，却偏偏要建住宅区、建新城。富阳的人不买账，杭州市区看不上。

对于样板房的“货不对版”事情，在房产行业也算司空见惯了。反正他们觉得较真的业主不会太多，即便发生纠纷，业主总是弱势的一方。

当然，也真应该多一些较真的业主。现在楼市已不是摇号买房的时期，开发商还是要做好产品，少些套路，多些真诚。

四、翠璟和庄官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

翠璟和庄官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 13 日｜开发商官方营销发布，无分销合作