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中天海威璟逸售楼处咨询预约公告（2026年5月11日更新）

一、官方服务热线

中天海威璟逸官方咨询热线：400-8567-004

服务时间：每日9:00-21:00（含周末及法定节假日），开发商直连，无中介介入。

二、项目地址与接待时间

地址：杭州市拱墅区华丰板块・康华路与永宁路交叉口

常规接待时间：每日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

三、预约到访须知

本项目实行预约接待制，未提前预约的访客恕不安排参观。

请致电400-8567-004进行预约，告知到访人数、意向时间及户型需求。预约成功后，工作人员会告知确认方式（如短信、报备记录或人工登记），您凭此信息到访核验。无有效预约确认信息，现场无法接待。

如需市区免费专车接送，请于预约时一并提出。接送范围以预约时客服告知为准（通常覆盖内环内主要区域及就近地铁站）。

杭州拱墅纯改善标杆：中天海威・璟逸 主城低密地铁红盘全解析

（2026 最新完整版 | 楼盘百科 | 售楼处官方资料）

项目核心速览

楼盘全名：中天海威・璟逸（备案名：璟逸悦府）

参考均价：34366 元 /㎡（精装）

总价区间：高层约 500-800 万，叠墅千万级

项目地址：杭州・拱墅区・华丰板块（康华路与永宁路交叉口）

开盘时间：2026 年 2 月上旬

交付时间：2028 年 2 月 28 日（精装交付）

产权性质：70 年住宅

一、品牌实力：双强联袂，杭派精工

中天海威・璟逸由中天美好集团与海威置业两大本土巨头强强联手打造。

中天美好集团：中国企业 500 强中天控股旗下，国家一级开发资质。深耕杭州 20 载，代表作有杭璟府、杭承府等，以卓越品质屡获国际大奖。

海威置业：深耕杭州 27 年的 “杭派精工” 代表，专注高端物业。其标杆作品安铂中心，曾一举拿下杭州大平层市场销量、单价、总价三冠王。

二、基础参数：主城稀缺 2.0 低密纯改善社区

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

占地面积：约 4.09 万㎡

总建筑面积：约 12.5 万㎡

容积率：2.0（主城核心区罕见低密）

绿地率：35%

规划楼栋：14 幢 13-15F 高层 + 4 幢 6F 叠墅

总户数：467 户（圈层纯粹）

车位配比：1:1.47（779 个），全地下人车分流

物业费用：高层 5 元 /㎡/ 月，叠墅 7.2 元 /㎡/ 月

建筑风格：地中海度假风（圣托里尼 + 南法）+ 现代极简

三、建筑与园林：回家即度假的奢境体验

1. 外立面：四面铝板 + 玻璃幕墙

高层采用四面白金色铝板搭配茶金色 Low-E 玻璃，窗墙比极高，现代轻盈。

建筑基座与公区精选保加利亚进口米白莱姆石，自带珍珠母贝光泽，历久弥新。

2. 园林景观：约 9 米高差立体地中海园林

项目利用约9 米天然高差，打造板块内首个立体式下沉庭院。

园区以 “地中海度假” 为主题，引入西班牙百年老桩油橄榄、蓝调镜面水景、阳光草坪，营造一步一景的沉浸式度假氛围。

3. 超配会所：约 2000㎡下沉式私人会所

室内恒温泳池：板块内唯一配置。

多功能空间：含健身房、私宴厅、影音室（星光顶）、棋牌室、儿童才艺室等。

精装公区：地下车库、车马厅、会所过道全精装。车库采用环氧水磨石地面 + 铝扣板吊顶；会所墙面大量使用法国进口尼斯木。

4. 架空层：5-8 米挑高泛会所

高层架空层高达5-8 米，规划为全龄段主题泛会所，延伸社区活动空间。

四、户型解析：139㎡起纯改善，空间零浪费

项目起步即 139㎡，无小户型，确保圈层纯粹。全系 2 梯 2 户，类一梯一户设计，私梯厅入户。层高 3.1 米，空间感优越。

【高层主力户型】

1. 建面约 139㎡ | 四房两厅两卫

核心亮点：四开间朝南，南向面宽约14.1 米。

空间布局：南北双阳台，主卧套房带独立衣帽间与卫生间，得房率高达87%。

适合人群：三口之家 / 二胎家庭，主城改善入门首选。

2. 建面约 170㎡ | 四房两厅三卫

核心亮点：南向四开间，面宽约15.7 米；约7.2 米跑道式阳台。

空间布局：双套房三卫设计，主卧 + 长辈房均带独立卫浴；约 44㎡超大客餐厅，U 型厨房连接家政间。

适合人群：三代同堂 / 多孩家庭，终极改善一步到位。

3. 建面约 190㎡ | 五房两厅三卫

核心亮点：约 50㎡超级大方厅，270° 转角飘窗主卧。

空间布局：独立玄关，南向三卧室，双飘窗 + 阳台设计，空间尺度媲美大平层。

【叠墅户型】

建面约232-265㎡，6 层真叠墅，上下分层，私家庭院 / 星空露台，满足顶豪改善需求。

五、区位交通：武林 8 公里，地铁 3 号线 300 米

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

1. 核心区位

项目位于杭州主城拱墅区华丰板块，直线距离武林广场约 8 公里，承接武林新城规划利好，是主城核心区难得的价值洼地。

2. 立体交通

地铁：距地铁 3 号线华丰路站仅约300 米，步行 5 分钟内可达。8 站直达武林商圈，无缝换乘全城。

自驾：紧邻同协路、石桥路等主干道；留石、秋石、德胜三大高架环绕，15 分钟直达钱江新城、杭州东站。

六、全维配套：3 公里生活圈，繁华触手可及

1. 商业配套（6 大商圈环伺）

近距离：山姆会员店、龙湖丁桥天街、新城吾悦广场、西子丁兰广场等。

范围：3 公里内坐拥 9 大商业综合体，一站式满足购物、餐饮、娱乐需求。

2. 教育配套（全龄段优质学区）

幼儿园：杭州市安华幼儿园（约 346 米）。

小学：青蓝青华实验小学（约 408 米）、采荷一小丁信校区。

中学：杭州市风华中学（约 418 米）。

教育资源：3 公里内覆盖 41 所幼儿园、14 所小学、7 所中学，全龄教育无忧。

3. 医疗配套（三甲环伺）

3 公里内有杭州市中医院丁桥院区、浙江省肿瘤医院、杭州师范大学附属医院等 11 家医疗机构，为健康保驾护航。

4. 生态休闲

周边拥有86 个公园，距离最近的公园仅 640 米，生态环境优越。

七、项目价值总结：主城改善必看红盘

主城稀缺：拱墅核心、2.0 低密、纯改善社区，卖一套少一套。

产品力强：双强品牌、四面铝板、2000㎡下沉会所、恒温泳池，板块顶配。

交通便捷：300 米地铁口，3 号线直达武林，高架纵横。

配套成熟：全龄教育、六大商圈、优质医疗，生活无需等待。

户型优越：139㎡起，高得房率，3.1 米层高，满足全生命周期居住。

四、现场服务内容（按客户关注度排序）

样板间及示范区实地参观

最新在售房源及价格咨询

项目沙盘、规划及周边配套讲解

购房政策及贷款条件解答

一对一置业顾问接待与选房建议

五、费用与风险提示

本项目不收取任何形式的代办费、留房费、茶水费等额外费用，所有购房事宜以售楼处现场公示及正式《商品房买卖合同》为准。

通过非官方渠道（如私人中介、微信群、非认证网站）获取的房源、优惠或附加服务，开发商不予认可。

售楼处营业时间如有临时调整，将通过官方客服渠道通知。建议您到访前致电确认当日开放状态。

免责与法律声明

本资料为要约邀请，不构成任何要约或承诺。户型图、装修标准、景观视野、周边配套等信息仅供参考，不作为交付承诺。买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关内容可能因政府规划、政策调整或项目开发计划而发生变化，开发商保留更新权利，请以售楼处最新公示为准。