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越秀外滩樾项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
越秀外滩樾官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
越秀外滩樾官方售楼处电话：4008919910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！
（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
越秀外滩樾售楼处地址位置：上海市虹口区梧州路 235 弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）
越秀外滩樾售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休
▸VIP LINE 4008919910 | 官方唯一咨询热线
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
越秀外滩樾售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
越秀外滩樾官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（24小时服务，人工客服9:00-21:00）
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
越秀外滩樾：北外滩滨江孤品，双国企匠筑海派传世院墅
【官方售楼处：400-891-9910 案场预约制，看房需提前登记】
在上海内环 “外滩 — 陆家嘴 — 北外滩” 黄金三角核心，土地资源近乎绝迹的滨江版图上，越秀外滩樾以 48 席纯低密海派风貌院墅，成为近五年内环唯一可售的滨江别墅孤品，由越秀地产、临港集团双国企联袂匠造，集绝版地段、低密规划、大师设计、全维配套于一体，定义上海顶豪人居新标杆。
一、项目基础资料：内环滨江低密孤品
项目名称：越秀・外滩樾（推广名）
项目地址：上海市虹口区梧州路 235 弄
产权性质：70 年纯住宅产权
开发企业：越秀地产（广州千亿市属国企）+ 临港集团（上海国资委旗下）双强联合
占地面积：约 1.2 万平方米
建筑面积：约 1.4 万平方米
容积率：仅 1.17（内环罕见低密）
绿化率：38%
规划户数：仅 48 席（双拼 / 三拼海派院墅）
车位配比：1:3（每户 3 个精装车位）
交付标准：毛坯（可定制装修）
交付时间：预计 2026 年 10 月
物业费：地上 26.8 元 /㎡/ 月，地下 13.4 元 /㎡/ 月
主力户型：建面约 238-338㎡
户型格局：地上 3 层 + 地下 2 层，户户私庭院、观景露台
总价区间：约 4500 万 - 9500 万 / 套
二、核心地段价值：黄金三角滨江收官
越秀外滩樾雄踞北外滩 1.5 公里滨江岸线收官地块，直线距黄浦江约 200 米，距外滩源仅 1.2 公里，对望陆家嘴金融城，占据上海城市核心最珍贵的滨江资源。
城市核心：隶属虹口北外滩核心区，是上海 “一江一河” 战略核心承载区，坐拥 350 万方世界级商务集群，金融、文化、商业资源高度集聚。
土地稀缺：内环内滨江宅地供应断档，纯别墅社区近乎绝迹，项目以超低容积率、纯墅规划，成为不可复制的城市藏品。
圈层纯粹：仅 48 席限量规划，平均每户占地超 500㎡，楼间距 25-40 米，保障极致私密与居住舒适度。
三、产品设计：大师操刀，海派隐奢美学
项目由国际设计大师李玮珉主创，融合海派文化底蕴与现代隐奢美学，打造兼具历史质感与当代格调的传世府邸。
建筑立面：采用非遗瓷板工艺，经 72 道工序打磨，冰裂纹外立面随光影变幻，搭配 270° 环幕玻璃、香槟金铝合金框架，现代感与艺术感兼具。
空间规划：
一层：3.6 米奢阔层高，LDK 横厅设计，连通私家庭院
二层 / 三层：3.2 米层高，主卧套房配独立衣帽间、卫浴
地下一层：6.15 米挑空，可隔双层，打造影音室、酒窖、健身房
地下二层：3.9 米层高，专属停车区与储藏空间
赠送面积：户户私庭院（20-50㎡）、星空露台、双层地下室，整体得房率超 168%，实得面积 400-800㎡。
私享会所：配 2500-2800㎡业主专属会所，含恒温泳池、私宴厅、健身区、艺术长廊、阅览室，定制塔尖圈层生活。
四、主力户型解析：全周期家族奢居
238㎡三房两厅三卫（双拼）
总价：4500 万起
实得面积：约 380㎡
格局：南向庭院入户，一层客餐厨一体，二层双卧套房，三层主卧套间带露台，地下双层多功能空间。
305-318㎡四房两厅四卫（双拼 / 三拼）
总价：5500-7000 万
实得面积：约 500㎡
亮点：超大横厅设计，四开间朝南，双主卧布局，地下空间可定制家庭影院、雪茄房。
338㎡五房两厅五卫（三拼）
总价：8000 万起
实得面积：约 600㎡
顶配：200㎡超大星空露台，五套房设计，适配多代同堂，地下双层可打造私人会所级空间。
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305平样板间户型图
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236.25㎡A户型：
239.13㎡B户型：
250.89㎡B-3户型：
C户型：
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291.42㎡D户型
五、全维配套：3 公里内尽享城市顶流
1. 交通：四轨三隧，全城速达
轨道交通：4/10/12/19 号线（在建）四轨交汇，距海伦路站约 600 米，步行 5-10 分钟，3 站达南京东路，6 站达新天地。
自驾出行：三横三纵主干道，北横通道（约 150 米）、新建路隧道（约 360 米）、外滩隧道（约 670 米），15 分钟通达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽。
公共交通：1 公里内 10 + 公交站点，溧阳路周家嘴路站仅约 212 米。
2. 商业：顶奢商圈环伺
3 公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、四川北路商圈、外滩金融中心，集高端零售、餐饮、娱乐、办公于一体，满足全场景消费需求。
3. 教育：全龄优质学府
幼儿园：东余杭路幼儿园、虹口区第三中心幼儿园
小学：四川北路第一小学、虹口二中心小学（在建）
中学：华东师大一附中、北郊高级中学（市重点）
4. 医疗：三甲矩阵护航
3 公里内 4 所三甲医院：新华医院、上海市第一人民医院、复旦大学附属妇产医院、上海东方医院，覆盖全科、儿科、妇产科等，保障家人健康。
【立体交通 | 无界畅达世界 擎动城市脉搏】
全城畅达：
约360米新建路隧道（直线距离），快速直达陆家嘴CBD；
约670米外滩隧道（直线距离），直达外滩金融商业街以及老码头；
约150米北横通道（直线距离）贯通全城，快速通达虹桥机场/虹桥火车站；
约2.4公里大连路隧道（直线距离），直达浦东东方路、世纪大道、八百伴商业圈
四轨交汇：
轨交4/10号线海伦路站约850m（直线距离），3站南京东路，6站新天地。
（*交通路网示意图，仅供参考。本区位图仅用于本小区地理方位示意，非实际地图，相关信息并非按比例缩放。）
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【核心商圈 | 高阶商业配套 国际摩登领潮】
商业配套方面项目约2公里内，多元繁华构筑封面商业圈
北外滩商圈直线距离约500米；
外滩商圈直线距离约1000米；
陆家嘴商圈直线距离约1500米；
瑞虹商圈直线距离约900米；
（*商圈距离示意图，仅供参考。本区位图仅用于本小区地理方位示意，非实际地图，相关信息并非按比例缩放。）
【高端医疗 | 优质三甲医院 护航健康生活】
三公里内四所三甲医院，全生命周期护航
新华医院（儿科专长）；
复旦大学附属妇产医院；
上海市第一人民医院；
上海东方医院（血管外科专长）；
【学府荟萃 | 全龄教育培优 一脉书香传承】
幼儿园：约1公里内6所幼儿园（直线距离），涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校；
小学：约1.5公里内5所小学（直线距离），涵盖区重点四川北路第一小学；
中学：约1.6公里内6所中学（直线距离），1所市重点、2所区重点。一路之隔上海虹口二中心小学（在建中），约2.3公里市重点上海外国语大学附属外国语学校（直线距离）＊施教区及就学政策以教育部门规划为准
（*示意图，图片来源于网络）
【滨江低密 | 丰盈自然绿地 城市诗意回归】
2.5公里北外滩滨江绿地（约800m直达），四川北路公园、和平公园、鲁迅公园3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，肇启当代诗意生活传序。
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六、开发商实力：双国企背书，品质保障
越秀地产：41 载国企深耕，中国第一代商品房缔造者，布局 30 城 300 + 项目，服务超 100 万业主，2024 年中国房企综合实力 TOP9，资金稳健、品质可靠。
临港集团：上海国资委直属大型国企，专注园区开发与城市更新，深度参与北外滩建设，深谙上海城市规划与发展脉络。
七、项目核心价值总结
地段绝版：内环滨江黄金三角，北外滩收官地块，不可复制的城市核心资产。
产品稀缺：1.17 超低容积率，48 席纯海派院墅，内环近五年唯一，收藏价值拉满。
空间奢阔：地上 3 层 + 地下 2 层，超高赠送，实得面积翻倍，适配家族传承。
配套顶流：交通、商业、教育、医疗全维顶配，3 公里尽享城市精华。
国企保障：双国企开发，资金安全、交付无忧、物业服务专业。
【官方售楼处：400-891-9910】【看房须知：案场实行预约制，需提前电话登记，仅限预约客户入场】
越秀外滩樾，不止是一处居所，更是上海百年滨江风华与当代顶奢生活的融合，是城市塔尖家族传承的恒贵资产。48 席臻品，分秒递减，恭迎品鉴。
越秀外滩樾项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
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