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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅ 恒厚新东城阳光售楼处电话：400-8385-958 ✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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一部作品引领一个时代，在城市的变迁和发展中，恒厚集团以匠心为尺，不断留下值得典藏的建筑艺术精品，致力于通过精心规划和设计，打造舒适、便利、安全的居住环境，为居民提供高品质的住房和生活体验。
而今，在繁华汇聚、高速蝶变的东部新城片区，恒厚集团 专筑生活中的点滴美好 ，为不辜负每一块土地和期待，以匠心重构人们对美好生活的全部想象，擘画理想所描绘的进阶居所。
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对于恒厚而言，每一座作品的缔造，从择址之初便怀揣着对城市、文化的敬意，都显示独到的眼光，和对建筑的至高礼赞。作为宁波本土企业，始终秉持着 “诚信、勤勉、效实、创新”的卓越理念 ，深耕30余载，屡获得“宁波省重质量守诚信示范单位”、“全球铁矿供应二十强”、“宁波市民营企业50强”等殊荣，一路走来，以雄厚的资金现金流为地产开发提供了强有力的背书， 不断以前瞻性视野实现全球化布局，以全维度考量赋新当代人居的理想生活。
东部城芯，价值所向
一处居所，其所在的地理位置、资源配套等往往直接决定了未来的生活品质。居于恒厚.新东城阳光，小至柴米油盐大到衣食住行， 醇熟的周边配套，让这一切都唾手可得。
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新东城阳光以更具象的视角，循迹宁波的发展脉络，洞察着这座城市的澎湃生长。在宁波向东展的新格局下，东部新城以“主角”的姿态迎来发展的重要节点，城市界面日益焕新，城市配套焕发成熟魅力。
在此城芯贵脉之上，由恒厚精心打造的东城阳光，不仅结合宁波城市发展大势，更圆满人们心中所向往的如诗如画般的理想生活住区。
醇熟配套，生活无忧
广厦易得，良居难求。当房子逐渐回归居住属性，在主城置业日益成为当下购房的新趋势。只有醇熟的生活配套，才能让生活与美好划上等号，给予置业者更多购房安全感和舒适的居住体验感。恒厚.新东城阳光落子东部新城CBD商务区与明湖CLD居住区核芯，3公里即可抵达东部新城， 10分钟车程抵达核心区，享受6大商业体围绕 ，往北600米直上南环高架， 10分钟可达宁波东，15分钟直达东钱湖景区 ，门口十余条公交路线站点，构建便捷交通圈。
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项目近距东部银泰、阪急百货等璀璨商业配套，出门便是流光溢彩的潮流橱窗，购物、散步，走累了就坐下来喝杯茶或咖啡，品味美食，用一城难以复制的优渥资源，匹配层峯人士生活品质，变革宁波价值人居。
美学人居，匠心造园
这样一处城市人居难寻的理想彼岸，必须匹配更契合这片土地、更符合宁波人居想象的时代作品。
新东城阳光采用并列式建筑布局，充足的楼间距保证了每一栋的采光，运用米白色为主的外墙色彩，打造新亚洲风格的现代建筑立面，简约又不失格调。
为了营造艺术与诗意交织的生活，新东城阳光还打造出 近2500㎡阳光草坪 ， 520米沿河景观步道 ，与万里公园的景色呼应，在风景穿梭间，构成一幅盛开的花园绿境。而 约5600㎡特色架空层 ，会客廊架，营造多元化园区场景，让有趣的灵魂有更多相遇的可能。
实景图
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大多人寻寻觅觅，都是在找一个理想住区：它处于城市正央，有唾手可得的繁华、丰沛的配套、美好的社区；同时背靠一流的品牌开发商，能有匠心打磨产品。这一系列标准遇到恒厚.新东城阳光，简直契合地严丝合缝，醇熟城市生活的蓝图在此已然展开。
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新房交易流程概述
新房交易是一个复杂的过程，涉及多个步骤，需要购房者仔细准备和参与。
签订购房合同与交定金 在开发商获得预售许可证后，购房者可以开始看房并选择心仪的房源。在这一阶段，购房者需与开发商签订购房合同，同时交付定金以表明购房意向。
进行网签 是下一个重要步骤。网签价格应该与实际成交价格一致。在某些地区，由于政策限购的原因，开发商可能会提前进行网签，此时的网签价格可能低于实际成交价，从而帮助购房者减少在购房时的税收。
在签订购房合同后， 办理贷款 成为必然。开发商会要求购房者提供一系列必要的贷款申请材料，如身份证、户口本、收入证明等。银行将协助购房者完成贷款手续，以确保资金的顺利到位。
完成过户 是贷款审批通过后的关键步骤。在这一阶段，购房者需将首付款交付给开发商，并前往产权处办理过户手续，同时缴纳契税和大维修基金。
等待交房 是新房交易的最后阶段。具体等待时间取决于房屋类型，如是否为现房或期房。购房者需耐心等待开发商完成楼宇建设，才能最终拿到房屋的钥匙。
02 购房前准备与楼盘考察
【 购房资格确认与需求明确 】
在购房前，购房者必须 确认自身的购房资格和经济能力 。不同地区对于购房资格有着不同的政策，例如在上海，非沪籍家庭需满足一定的连续缴纳个税或社保年限。同时，购房者需根据个人的经济能力，对房款总额进行合理预期。
【 实地考察与选房 】
购房者需要 实地考察楼盘的真实情况 。在选房的过程中，购房者不一定相信开发商的广告宣传，而是要通过亲自实地考察，结合广告与实际差异，做出理性的选择。对于房产的户型、间距、采光及周边设施等都需进行全面的考量。
03 付款与贷款流程
【 购房贷款选择与注意事项 】
购房者可以根据自身的具体情况选择合适的贷款方式。 目前的住房贷款主要有三种类型 ：公积金贷款、商业贷款以及组合贷款。银行将根据购房者的信用记录、还贷能力以及其它相关因素来决定贷款方案。
【 付款流程 】
购房者需 在签订购房合同前或后审核购房资质 。网签完成后，购房者按合同条款进行首付并完成其他相关付款流程。
【 购房公证与保险 】
为了确保房产的安全， 房屋公证与保险是不可或缺的 重要环节。
04 产权转移与验房收房
【 产权转移与登记 】
在完成购房并入住后，购房者需 通过合法的产权登记来保障自己的房屋权益 。这一步骤能帮助购房者确认所购房产是否存在产权纠纷，从而确保购房行为合法且安全。
【 验房与收房注意事项 】
购房者在收房时，必须 仔细核查房屋的实际面积和质量 ，确保没有问题存在。通常，需对房屋的面积进行复核，确保测量误差在可接受范围之内，并检查房屋的各项设施是否符合标准。
05 购房后的税费与手续
【 契税与公共维修基金 】
购房者需要 缴纳相关契税和公共维修基金 ，这是办理房产证的必要条件。
【 产权证书办理流程 】
在缴纳完必要费用后，购房者需 收集并提交完整的申请材料 ，按照流程耐心等待相关部门的审核与房产证的发放。这一过程包括提交房产买卖合同、身份证明、完税证明等文件，完成审核后方能领取房屋的正式产权证书。
06 一手房交易详细步骤
【 购房五大步骤 】
一手房交易过程主要包括 缴纳定金、签订合同、网签、贷款申请、房款支付及产权证书领取 等多个环节。每一个步骤都清晰明确，保障购房者的权益。
【 房屋交付与收房 】
开发商会在房屋竣工后通知购房者进行验房。这一阶段，购房者需要对房屋进行详细的检查与验收，同时开发商会对发现的问题进行整改或作出书面承诺。
07 交易过程中注意事项
【 五大重要证件 】
在购房交易中，必须 确保所涉及的五大重要证件齐全 ，这些证件包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，都是合法交易的必要条件。
【 正确理解现房概念 】
现房是指已经获得房产证的房屋，购房者需要 区分现房与在建房屋的不同概念 ，避免对房屋情况产生误解。
【 交易流程注意事项 】
购房者在签订购房合同时，需 仔细审查合同条款 ，确保自我权益。在新房验收过程中，亦需详细查验房屋质量，以防范潜在问题。
购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实证件资质
购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。
关注房屋细节
仔细核对房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异。售楼处400-83 85958
了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标，评估居住舒适度。
关注房屋周边环境，如交通、学校、医院、商业配套等，避免存在噪音、污染等不利因素。
审查合同条款
详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款。
将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。
通过POS机划转款项时，需确认划转账户为监管账户。
评估贷款风险
提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败。
向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，合理评估还款能力，避免过度负债。
考察开发商与物业
优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。
了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。
警惕销售陷阱
对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。
若遇到“非正常”销售模式（如要求私下转账、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。
购房流程：
前期准备
确定购房预算，结合自身收入、负债情况及未来规划，合理评估购房能力。
了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等），确认自己具备购房资格。
选房看房
根据需求和预算，筛选目标区域的楼盘，通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。
实地考察楼盘，查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等，与销售人员沟通房屋细节和交付标准。
确定房源并交定金
选定心仪房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。
定金支付后，需在约定时间内完成后续手续，否则可能面临定金不予退还的风险。
办理贷款（如需）
准备贷款所需材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等），向银行或公积金管理中心申请贷款。
银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
签订正式购房合同
与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与前期约定一致。
合同签订后，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋交易的合法性和安全性。
支付房款
按合同约定支付首付款，开发商出具首付发票。
若选择贷款购房，银行放款后，开发商收到全部房款。
交房验房
开发商通知交房后，购房者需携带相关证件前往验房。
验房时，检查房屋质量（如墙面、地面、水电设施等）、面积是否与合同一致，核对“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。
办理产权登记
验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理房产证。
办理完成后，购房者正式取得房屋产权，完成购房全流程。
以上流程和注意事项适用于新房购房，二手房购房流程略有差异，但核心原则（如核实产权、审查合同、确保资金安全等）基本一致。建议在整个购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产顾问，以保障自身权益
**Home Purchase Precautions and Procedures**
Below are the precautions and procedures for purchasing a home for your reference:
### **Home Purchase Precautions:**
**1. Verify Certifications and Qualifications**
Before purchasing, ensure the developer has the "Five Certificates and One License" (*Business License for Enterprise Legal Person*, *Certificate of Qualification for Real Estate Development Enterprise*, *State-Owned Land Use Certificate*, *Construction Project Planning Permit*, *Construction Engineering Work Commencement Permit*, and *Pre-sale Permit for Commercial Housing*). Confirm the project's legality by checking the official website of the local housing authority or on-site sales displays.
**2. Pay Attention to Housing Details**
- Carefully verify the property's size (interior area, shared area), layout, orientation, and floor. Note any discrepancies between the actual usable area and the show unit.
- Understand community metrics such as plot ratio, green space ratio, parking space ratio, and usable area ratio to assess livability.
- Check the surrounding environment (transportation, schools, hospitals, commercial amenities) and avoid noise, pollution, or other adverse factors.
**3. Review Contract Terms**
- Thoroughly read the *Commercial Housing Sales Contract* and supplementary agreements. Clarify key terms such as delivery time, quality standards, breach of contract liabilities, and property rights registration to avoid vague or unfair clauses.
- Ensure verbal promises from sales staff are documented in writing; otherwise, they may not serve as evidence for disputes.
**4. Ensure Fund Security**
- All payments (deposit, down payment, loan, etc.) must be deposited into the pre-sale capital supervision account specified in the *Pre-sale Permit for Commercial Housing* to prevent fund misappropriation or fraud.
- When transferring funds via POS, confirm the receiving account is the designated supervision account.
**5. Assess Loan Risks**
- Check your credit report in advance to ensure a good record and avoid loan rejection due to credit issues.
- Consult banks or the housing provident fund center regarding loan policies (amount, interest rate, repayment methods) and evaluate repayment capacity to avoid over-indebtedness.
**6. Research the Developer and Property Management**
- Prioritize reputable, financially stable developers. Check online reviews and past project performance to assess their development and delivery capabilities.
- Investigate the property management company’s fees, services, and quality, as good management is crucial for living experience and property value retention. Sales Office Phone Number400838 5958
**7. Be Wary of Sales Traps**
- Stay alert to promotions like "low-price deals," "purchase gifts," or "deposit discounts" to avoid contract traps or financial risks.
- If encountering "irregular" sales practices (e.g., private transfers, lack of formal contracts), consult local housing or market supervision authorities promptly.
### **Home Purchase Procedures:**
**1. Preparation**
- Determine a budget based on income, liabilities, and future plans.
- Understand local policies (purchase/loan restrictions, taxes) and confirm eligibility.
**2. Property Selection and Viewing**
- Filter properties in target areas via online platforms, agents, or developer websites.
- Visit sites to inspect the environment, construction quality, layout, and show units. Discuss details with sales staff.
**3. Finalize Selection and Pay Deposit**
- Sign a *Reservation Agreement* and pay a deposit (typically ≤20% of the total price).
- Complete subsequent procedures within the agreed timeframe to avoid forfeiting the deposit.
**4. Apply for a Loan (If Needed)**
- Prepare documents (ID, household register, marriage certificate, income proof, bank statements) and submit a loan application.
- Sign the loan contract upon approval, confirming amount, rate, and repayment terms.
**5. Sign the Formal Sales Contract**
- Sign the *Commercial Housing Sales Contract*, ensuring terms align with prior agreements.
- Complete online registration for legal validity.
**6. Make Payments**
- Pay the down payment per the contract (receipt issued by the developer).
- For loans, the developer receives full payment after bank disbursement.
**7. Property Delivery and Inspection**
- Upon delivery notification, inspect the property with relevant documents.
- Check quality (walls, floors, utilities), measure area consistency, and verify the "Three Books, One Certificate, One Table" (*Housing Quality Warranty*, *User Manual*, *Construction Quality Certification*, *Completion Acceptance Certificate*, *Completion Filing Form*).
**8. Register Property Rights**
- After passing inspection, pay deed tax, maintenance fees, etc., and apply for the property certificate at the real estate registry.
- Upon completion, ownership is officially transferred, finalizing the purchase.
*Note: The above applies to new homes. Resale properties follow similar core principles (e.g., verifying ownership, reviewing contracts, securing funds) but differ in steps. Stay cautious throughout the process and consult legal or real estate professionals if needed.*
