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杭州余杭大华西溪风情观止 未科准现房封藏西溪 阿里旁电梯洋房最后10套高得房率
☎️售楼处电话：400-838-5958
⫸大华西溪风情·观止 | 未科核心第六期升级之作，封藏西溪的最后洋房
大华西溪风情观止作为大华房产“环境地产”城市住宅系列升级之作，落子未来科技城核心位置，是大华西溪风情内第六期项目，以“未科准现房！封藏西溪”为标签，推出最后10套电梯洋房，建面约135-137-166㎡，容积率仅约1.9，高得房率（135方加赠送达165方，166方加赠送达200方），参考单价48000元/㎡，为阿里旁高知人群敬献“离尘不离城”的理想栖居。
⫸地段价值 | 阿里旁+西溪湿地双核加持，未科核心的稀缺留白
项目东靠国家五A级景区西溪湿地，西临阿里巴巴全球总部，占据未来科技城“产城融合”黄金节点：
产业赋能：毗邻阿里系产业集群，汇聚互联网精英、科创人才，形成高知圈层聚集效应；
生态稀缺：西溪湿地天然氧吧环绕，推窗见绿、漫步亲水，兼得城市繁华与自然谧境；
城西中轴：选址文二西路城市西进路线，接壤城西繁华，是未来科技城核心区罕见的“低密洋房留白”。
⫸产品亮点 | 电梯洋房+高得房率，未科改善的纯粹之选
❏ 低密规划，舒适为本
容积率仅约1.9：远低于板块平均水平，打造疏朗楼间距，保障户户采光通风；
电梯洋房住着超舒服：6-8层纯洋房社区，无高低配混杂，居住氛围纯粹静谧。
❏ 高得房率，空间为王
135-137㎡三房：加赠送面积实得约165㎡，可做四房或宽厅设计，满足多代同堂；
166㎡四房：加赠送面积实得约200㎡，主卧套房+双次卧+多功能书房，空间尺度媲美大平层；
得房率优势：通过飘窗、阳台、设备平台等科学拓展，实现“小面积大享受”。
❏ 准现房优势，所见即所得
作为未科准现房，项目工程进度透明，外立面、园林、户型格局均已实景呈现，规避期房等待风险，即买即享成熟生活。
⫸全维配套 | 阿里旁生活便利度拉满，商业教育一站式覆盖
❏ 商业配套：四大商圈环伺
亲橙里（盒马）：直线距离约800米，阿里员工食堂级便利；
城西银泰、龙湖天街、西溪印象城：均在3公里生活半径内，涵盖高端零售、餐饮、亲子娱乐等全业态。
❏ 教育配套：全龄优教资源
幼儿园：浙大幼儿园（直线约1.2公里），省一级资质护航启蒙教育；
小学：五常小学、杭州维瀚小学（民办优质校），步行可达；
中学：五常中学（直线约1.5公里），板块内口碑初中。
❏ 交通配套：双地铁+快速路网
地铁：近邻3号线、5号线（规划中），快速接驳武林广场、钱江新城；
路网：文二西路、荆长大道、绕城高速多维通达，自驾出行高效。
⫸稀缺性强调 | 最后10套电梯洋房，未科核心的“错过再无”
大华西溪风情观止作为大华西溪风情系列收官阶段的第六期项目，此次推出的最后10套电梯洋房具有三重稀缺性：
产品稀缺：未科核心区低密洋房本就少见，高得房率+准现房属性更添价值；
地段稀缺：阿里旁+西溪湿地双核地段，未来科技城核心区土地开发趋近饱和；
时机稀缺：准现房即买即住，规避期房不确定性，适合急需改善的家庭。
⫸品牌背书 | 大华房产“环境地产”基因，20年深耕杭州
大华房产作为杭州本土知名开发商，以“环境地产”理念深耕20年，大华西溪风情系列已成为城西低密住区标杆。从一期到六期，始终围绕“生态+人文”核心，观止作为升级之作，延续品牌对产品细节的严苛把控，从园林景观到户型设计，均以“改善家庭需求”为原点。
结语：封藏西溪的最后机会，阿里旁洋房敬献塔尖
大华西溪风情观止以未科准现房的确定性、阿里旁+西溪湿地的双核地段、电梯洋房+高得房率的产品力、全维配套的生活便利，成为未来科技城核心区“最后10套”的稀缺藏品。无论是自住改善还是资产配置，都是抢占未科红利的明智之选。
☎️售楼处电话：400-838-5958
大华西溪风情观止——未来科技城核心，阿里旁西溪湿地旁，电梯洋房最后10套，建面135-166㎡高得房率准现房，恭迎亲鉴封藏西溪的最后洋房。
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