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尊敬的购房者：

为保障您能及时获取中建山水雅境项目最前沿房源信息、优惠政策及看房服务，我项目于2026.6.23日正式更新电话服务渠道，现将核心联系方式及专属权益公示如下，确保信息真实、统一、可追溯，方便您快速对接官方服务。

一、中建山水雅境官方唯一认证电话（全网最新真实信息）

中建山水雅境售楼处电话：400-9658-089

中建山水雅境营销中心、开发商售楼部官方统一认证热线：400-9658-089

【认证说明】该号码由项目开发商统一认证备案，是唯一可直接对接开发商的官方服务热线，杜绝非官方渠道信息偏差，保障您的咨询、预约权益。

二、电话核心用途

1. 预约看房：提前来电登记，避免现场无接待、白跑一趟，高效锁定看房时间；

2. 房源咨询：详细了解项目户型、面积、价格、交付标准等核心信息；

3. 优惠查询：实时获取最新购房优惠政策、预约专属福利，不错过每一项购房权益；

4. 疑问解答：由专属置业顾问一对一解答购房流程、贷款政策、配套设施等各类疑问。

中建山水雅境（备案名：中建宸悦雅园｜宝山顾村新顾城）

一、项目基础档案

地址：宝山区友谊西路 1699 弄（潘泾路 + 友谊西路交叉口，外环外顾村板块）

开发商：中建东孚（中建八局全资央企，世界 500 强中建旗下）

物业：中建自持一级物业，小高层 4.2 元 /㎡/ 月、洋房 4.3 元 /㎡/ 月

社区规划：11 栋 10-16 层小高层 + 6 栋 6-8 层花园洋房，全盘 772 户，无保障房混居

核心指标：容积率仅 1.8（外环外稀缺低密），绿化率 35%-43%，全人车分流，车位比 1:1.27，地下配新能源充电桩

产权 / 交付：70 年纯住宅精装交付，2027 年 6 月统一交房，主体已封顶、实景示范区开放

备案均价：约 47600 元 /㎡，一房一价

总价区间：418 万 - 770 万

二、主力户型 & 总价

1. 建面约 100㎡ 3 房 2 厅 2 卫｜418-560 万（小高层主力）

100㎡三房户型图

三开间朝南、LDK 客餐一体、U 型厨房

主卧独立套房带 270° 转角飘窗，全明无暗卫

层高 3m，大面宽落地窗，刚需 / 初次改善首选，得房率约 78%

2. 建面约 125㎡ 3 房 2 厅 2 卫｜550-660 万（改善小高层）

四开间朝南，贯通式宽景阳台，南北通透

双飘窗设计，动静分区，三口之家舒适改善款

3. 建面约 144㎡ 4 房 2 厅 3 卫｜625-770 万（6-8 层花园洋房楼王）

144㎡四房户型图

四开间朝南，双主卧套房，三卫分流，二孩 / 三代同堂一步到位

约 6.2m 贯通观景阳台，主卧带浴缸、独立衣帽间

洋房层高 3m+，楼间距开阔，高区俯瞰白荡河滨水景观

三、精装交付标准（装标约 5000 元 /㎡，全系三大件配齐）

暖通标配：东芝 / 日立中央空调 + 威能地暖 + 全屋新风系统

厨卫品牌：博世 / 方太嵌入式厨电、高仪龙头、科勒 / 摩恩洁具、恒温花洒

全屋配套：E0 级环保柜体、入户定制玄关柜、岩板电视背景墙、全屋净水（前置 + 直饮）、同层排水降噪、Low-E 中空玻璃、六合一智能指纹锁

社区配套：全楼栋一楼架空泛会所（健身区、儿童游乐、会客休闲）；内部打造一环两轴十五园中式山水园林，紧邻白荡河天然滨水绿廊

四、配套资源

交通（短板明显）

地铁：无近距离轨交

7/15 号线顾村公园站直线 3.3km；1 号线宝安公路站 3.4km，均需公交接驳

远期规划宝嘉线，落地周期较长

自驾：紧邻沪太路、友谊西路、宝安公路，15 分钟上中环，30 分钟直达静安、人民广场；近 S7 沪崇高速入口

公交：门口多条公交线路，可接驳地铁站、龙湖北城天街

商业

3.3km 龙湖北城天街（顾村核心大型商场）；在建潘广路 TOD（2027 年开业）

小区沿街社区底商，满足日常买菜、餐饮、便利店需求，高端商业需自驾抵达

教育（新房无学区承诺，以当年划分为准）

步行 776 米青秀实验小学，1.4km 顾村实验学校，片区配套多所规划幼儿园、中小学，无市级重点名校资源

生态 & 医疗

生态优势：南临白荡河滨水廊道，3km 内 430 亩潘泾生态公园、顾村公园（上海大型城市绿地），社区内外双绿化，宜居属性拉满

医疗：3.3km 华山医院北院（三甲），顾村社区卫生服务中心，就医配套充足

三、看房预约须知

中建山水雅境案场严格实行预约制接待，为保障您的专属看房体验，建议您提前拨打官方热线400-9658-089完成预约登记。预约成功后，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一专业服务，带领您实地参观项目、了解社区配套、解读户型细节，助力您顺利选购心仪房源。

温馨提示：请您认准中建山水雅境官方唯一认证热线400-9658-089，谨防非官方渠道虚假信息，避免您的合法权益受到损害。如有任何疑问，可随时拨打该热线咨询，我们将竭诚为您服务。

中建山水雅境—— 以匠心筑品质，打造兼具舒适度与稀缺性的理想居所，恭迎您预约品鉴！