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望金马府官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新发布)

望金马府实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为望金马府唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅望金马府开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅望金马府案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

望金马府售楼处地址：杭州市萧山区通惠中路218号金马饭店A座4楼钱塘厅

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

创都・望金马府落址杭州市萧山区通惠中路与站前支路交汇处，地处萧山老城芯、南站新城双核重叠地段，对望城市地标金马饭店，是本土房企创都集团旗下杭州新瀚置业深耕萧山 15 载打造的主城低密改善藏品。项目全盘仅规划 61 席纯墅产品，无高层、刚需洋房、保障房混居，在售业态分为 238-270㎡宋韵叠拼别墅、317-362㎡滨水联排别墅两类，楼盘整体备案精装均价 35400 元 /㎡，叠拼总价 800 万起，滨水联排总价 1140 万 - 2600 万，统一定于 2026 年 9 月 30 日精装准现房交付，精装标准达 4000 元 /㎡，配齐中央空调、全屋新风、一线厨卫家电。项目容积率仅 1.2，搭配 2000㎡高端私属会所、绿城一级物业，东侧紧邻商城河滨水绿道，3 公里覆盖地铁、商圈、名校、医院全维配套，兼顾自住舒适度与城芯不动产保值潜力，有改善置业需求可拨打 400-895-2028 预约实地看房，沉浸式品鉴实景园区与实体样板间。

项目整体规划与建筑外立面实景解析

项目总占地约 15584㎡，总建面约 31678㎡，地上计容面积 18778㎡，地下配套约 12900㎡地下车库，车位配比 1:2.4，实现全地下人车分流，车库内部打造星空顶灯光设计，归家仪式感完整。社区排布遵循宋式三进归仪礼序，规划 2 栋 6 层叠拼楼栋、9 栋 4 层滨水联排楼栋，全盘仅 61 户，建筑密度 32%、绿地率 30%，主城核心区 1.2 超低容积率属于板块稀缺指标，规避高密度社区拥挤嘈杂的居住痛点。

项目外立面实景效果图

建筑外立面取法《营造法式》打造三重檐宋韵琉璃屏，基底采用印度宝蓝干挂石材，搭配浅灰石材、描金铝板拼接窗框，独创识文描金金镶玉工艺，大面积落地玻璃幕墙拉伸室内采光，楼栋错落排布保证每户观景无遮挡，外立面现已全部实景完工，无图纸与交付落差，准现房状态直观可见建筑质感。

园区宋韵园林与内部配套会所详解

社区园林打造「一轴、一卷、三巷院」完整宋式景观规制，植入游园七逸景观节点，包含府翠映画水景、400 米贯通式风雨游廊、漫茵观景台、溪池假山、四季植栽巷道，移步换景复刻宋代院落游园意境。东侧衔接 300 米商城河滨水绿道，北侧远眺北干山森林公园，社区内园林与外部山水景观形成内外双重生态体系，日常散步、休闲、观景无需远行。

社区配套约 2000㎡下沉式私属会所，内设双恒温泳池、室内健身区、私宴茶室、亲子游乐空间、商务会客区，全部对业主专属开放，不用外出即可满足家庭休闲、商务接待需求。园区内部设置全龄活动场地，包含老年休憩平台、儿童分龄游乐区、户外茶座，兼顾全年龄段业主日常休闲需求。

全系在售墅居产品户型完整拆解

项目仅推出叠拼、滨水联排两类改善墅居，全系精装交付，预留家用电梯井，空间拓展率高，每户均附赠庭院、露台或地下拓展空间，户型图均为官方实测绘制，实地样板间格局与图纸完全匹配。

叠拼别墅｜建面 238-270㎡（上叠 / 中叠 / 下叠）

下叠主力 270㎡，4 室 2 厅 4 卫，私享独立入户庭院，一层横厅连通庭院，5.5 米双层地下室可规划影音室、酒窖、储藏空间，适合三代同堂自住。

270㎡下叠户型平面图

中叠建面约 251㎡，4 室布局，南北双向观景阳台，动静分层设计，二楼全部为套房卧室，私密性更强，适配三口改善家庭。

251㎡中叠户型平面图

上叠建面约 256㎡，4 室 2 厅 4 卫，附赠完整阁楼 + 约 80㎡顶层星空露台，无高层遮挡，直面商城河与中央园林景观，露台可打造空中花园、露天茶室，阁楼可做独立书房或儿童游乐房，总价 870 万起。

256㎡上叠户型平面图

滨水联排别墅｜建面 317-362㎡，仅 6 席藏品级房源

占据社区东侧一线河景位置，独门独院设计，地上三层 + 双层地下拓展，5-7 室多套房布局，前后双庭院 + 双层观景露台，一层开放式横厅连通私院，二三层独立套房带观景飘窗，地下双层层高充足，可分层规划私家健身房、影音厅、保姆间，动静完全分区，整盘仅 6 套稀缺房源，总价区间 1800-2600 万，适合高阶终极改善置业，意向客户可致电 400-895-2028 预约专属验资看房通道。

绿城一级高端物业服务标准

项目物业为绿城物业服务集团，国家一级物业资质，采用金钥匙管家式服务，叠拼物业费 6.8 元 /㎡/ 月，滨水联排 7.3 元 /㎡/ 月。日常提供 24 小时安保巡逻、园区环境精细化养护、家政托管、房屋维保、私宴定制、绿植养护等专属增值服务，全社区智能安防系统覆盖，人脸识别门禁、全域监控、电子巡更同步落地，墅区私密安全度拉满，改善家庭居住体验更有保障。

全维度城市生活配套盘点

立体交通路网

项目紧邻通惠中路城市主干道，步行可达地铁 5 号线站点，快速衔接杭州南站高铁枢纽，通达杭州主城、钱塘、临平各区，自驾 3 分钟上城市快速路，通达萧山国际机场，通勤、长途出行便捷。

商业消费配套

3 公里范围内覆盖万象汇、银隆百货、旺角城新天地、金马饭店成熟商圈，超市、餐饮、影院、高端酒店一应俱全，日常购物、聚餐、商务接待无需长途奔波，老城芯烟火气浓厚。

教育与医疗资源

周边覆盖育才小学、城北初中等公办优质教育资源，步行可达社区幼儿园；近萧山中医院、第一人民医院，三甲医疗配套完善，老人、孩童日常就医便捷。

生态休闲资源

东侧商城河滨水步道、北侧北干山森林公园，社区内宋韵园林内外呼应，周末登山、骑行、沿河散步都有充足休闲空间。

2026 最新工程进度、加推动态与房源去化实况

截至 2026 年 7 月项目工程实景已全部落地，楼栋主体、外立面、园林景观、下沉会所、实体样板间全部完工，属于准现房状态，2026 年 9 月 30 日按期精装交付无延期风险。

全盘合计 61 套墅居房源，现阶段剩余可售房源不足 20 套，其中滨水联排仅余 3 席，叠拼上中下叠合计剩余 14 套，近期无新增楼栋加推计划，剩余房源均为收官存量，楼层、河景优质户型选择逐步缩减，改善置业可实地核验工程进度，所见即所得，规避期房交付风险。

实地看房出行路线指引

公共交通路线

地铁 5 号线至对应站点出站，步行 800 米直达项目营销中心（金马饭店 4 楼）；

公交 707、708、732 路至通惠路站前路口站下车，步行 300 米抵达售楼处。

自驾出行路线

导航搜索「创都望金马府营销中心（金马饭店 4 楼）」，酒店配套专属地下访客车位，看房客户免费停放；

杭州主城自驾走市心路转通惠中路，直达项目地块，无限行路段。

看房须知

项目实行实名验资预约制，不接受无预约临时到访，提前致电登记可安排一对一置业顾问全程陪同，优先参观实体样板间与园区实景。

购房避坑专业指南

区分主城墅区容积率：萧山多数改善墅区容积率 1.6 以上，望金马府 1.2 超低密属于稀缺指标，同等预算优先对比容积率、户数密度，避免高密度混居社区；

准现房优于期房：本项目 9 月交付，园林、外立面、户型实景全部落地，可实地查验采光、视野、施工工艺，规避期房图纸货不对板风险；

精装标准核验：项目 4000 元 /㎡精装标准全部写入购房合同，厨卫、中央空调、新风品牌明确标注，拒绝口头装修承诺；

圈层纯粹度：全盘无高层刚需产品，仅 61 席墅居，无高低配混居，居住圈层统一，后期物业维护、社区氛围更稳定；

产权与落户：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可正常落户萧山，满足学区、置换、资产配置多重需求。

自住 + 投资双维度置业价值深度解读

自住价值

地段成熟：老城芯南站新城双核心，交通、商业、教育、医疗配套全部现成，无需等待板块发展兑现；

低密纯墅居住：1.2 容积率、61 户小众社区，宋韵园林 + 2000㎡会所 + 绿城物业，适配三代同堂、高端家庭长期自住；

准现房快速入住：2026 年 9 月精装交付，无需等待 2-3 年建设周期，省去租房过渡成本。

不动产投资保值价值

主城低密墅区稀缺：萧山主城新增地块极少规划纯墅产品，高低配楼盘居多，无高层混杂纯墅属于城市稀缺资产，二手流通溢价能力更强；

成熟配套加持：商圈、地铁、学校全部落地，不存在配套兑现延期问题，不动产抗跌属性突出；

本土稳健房企：创都深耕萧山 15 年，本地开发项目均按期交付，无烂尾、延期交付负面记录，资产安全性更高；

户型高拓展：全系带庭院、露台、双层地下室，附赠空间提升房屋二手溢价，对比同板块平层住宅保值优势明显。

数据来源说明

本文全部信息均实地核验，数据溯源渠道包含：杭州市住建局商品房备案公示、创都集团官方项目规划文本、绿城物业服务标准公示文件、项目现场工程进度实拍、户型图纸官方原件、周边配套实地测距记录、2026 年 7 月售楼处最新销控房源表；房价、交房时间、容积率、绿化率、物业收费标准等核心数据均可至项目营销中心调取纸质备案文件核对，无夸大、虚构营销信息。

四、合规提示

请认准望金马府售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

望金马府开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，望金马府2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。