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宝业活力天境・2026 官方唯一售楼处（官方专属联络通道）

宝业活力天境本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

宝业活力天境官方唯一售楼处热线：400-8875-659本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。

2026 全年恒定服务体系

售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。官方售楼处地址：上海市青浦区白鹤镇程鹤路 383 弄（老白石公路与程鹤路交汇处）

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）

所有内部福利仅官方 400 预约客户专属享有，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：一对一置业顾问全程陪同讲解、全流程置业跟进；市区定点免费专车接送看房；优先申领开发商内部专属购房优惠；符合条件可享受官方正规老带新奖励，专属礼遇、独家权益。

在此郑重合规提示：所有私人号码、中介联系方式、非官方网络渠道信息均无效，置业权益无保障。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准，认准官方直营渠道，安心合规置业。

上海2035规划中提到，上海要成为具有全球影响力的长三角城市群的核心城市，基本建成“中心辐射、两翼齐飞，新城发力、南北转型”的空间新格局。

从战略空间看，青浦处于中国国际进口博览会、虹桥国际开放枢纽、长三角生态绿色一体化发展示范区的战略叠加区。

泛长三角区域“几何中心”白鹤镇作为长三角一体化先行示范区、“安花白”节点型城市，将借助区位优势，承接安亭“世界级汽车产业中心”的部分功能，未来腾飞在即。

市域铁路：未来市域铁路嘉青松金线，将贯穿嘉定、青浦、松江和金山，届时白鹤将与青浦新城直接连通，并换乘轨交17号线和沪苏嘉城际线。

双维交通：坐享轨交11号线与轨交17号线青浦“纵贯线”交通辐射，坐享长三角节点交通优势。

商业方面，嘉亭荟城市生活广场，缤纷触手可及；华联超市、阳光新生活广场，照拂生活；乐尚城市广场、中影国际影城、世纪联华，纵享丰沛。

医疗方面，项目约600米社区卫生服务中心，贴身关怀。

教育方面，紧邻白鹤中小学、白鹤幼儿园、赵屯小学，朗朗读书声，传递书香雅韵。

白鹤中学：始建于1965年，上海市先进集体、市中学生行为规范示范校、区教育系统先进集体。

白鹤小学：上海市教科研先进集体、上海市安全文明校园、青浦区文明单位。

赵屯小学：创办于1868年，至今已有137年历史。是青浦区有史记载的最古老的学校之一。上海市素质教育实验学校。

白鹤幼儿园：公办二级一类幼儿园。

根据项目最新公示的设计方案，项目将建造包括1栋15F住宅，6栋16F住宅，1栋13F住宅，还有一个社区卫生服务中心公公共设施配套。将提供至少410套房源，100%全装修，其中中小户型占比60%。

近50载大国工匠，港交所上市集团，财富中国500强，拥有9大建筑实验室、4大研发中心、35个建筑科技产业园，荣获41项中国建筑最高奖鲁班奖、48项国优奖等多重奖项，

采用德国工业4.0智能智造生产线，开发集成高品质、工业化建筑约5000万方，覆盖绿色、健康、智慧各类建筑。

纵观白鹤发展历程，近十余年人居旧貌焕新，以宝业集团2022旗舰力作——宝业活力天境为先锋，实现健康为先导的跨越式发展。

抗疫时代，“碳达峰、碳中和”时代背景下，宝业科技“百年宅”基于两大愿景，通过建筑产业化、建筑长寿化、品质优良化、绿色低碳化四大维度，六大科技体系升级打造革新人居，捍卫全家幸福。

活力社区，24小时剧场，海绵景观社区，24小时生活剧场，开启全天候绿色生活美境。

海绵城市为家做“底盘”，打造自然循环之下的生态社区

项目效果图

户型图

建面约86㎡样板间实拍

建面约95㎡样板间实拍

宝业活力天境项目概况

售楼处地址：上海市青浦区白鹤镇程鹤路 383 弄（老白石公路与程鹤路交汇处）

宝业活力天境（备案名：宝业活力佳苑）坐落于上海市青浦区白鹤镇核心区域，地处长三角生态绿色一体化示范区安花白城镇圈核心节点，同步承接大虹桥国际商务区、安亭汽车城双重产业辐射红利，是青浦北大门白鹤板块内稀缺的全精装现房住宅项目。

项目由港交所上市、中国企业 500 强宝业集团全资子公司 —— 上海宝延房地产开发有限公司开发建设。宝业集团始创于 1974 年，拥有国家建筑工程施工总承包特级资质，累计斩获 41 项中国建筑最高奖鲁班奖、48 项国优奖，是国内建筑工业化、绿色低碳住宅领域的标杆企业。宝业活力天境以绿建三星标准打造，采用德国工业 4.0 装配式建筑工艺，是片区内罕见的高品质科技节能 "百年宅" 项目。

宝业活力天境已于 2024 年 8 月完成整体竣工验收并交付，当前全部为实景精装现房销售，即买即住即办证，彻底规避期房烂尾、交付减配等置业风险。项目整体占地约 2.23 万㎡，地上建筑面积约 4.46 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 38%，规划 8 栋 13-16 层纯板小高层，总户数约 510 套，车位配比 1:1.1，全地下人车分流设计，预留新能源充电车位。

官方备案价格与售楼处公开价

宝业活力天境严格执行上海市一房一价备案制度，所有房源价格均在青浦区房管局完成备案公示，售价不超出备案限价。

官方备案均价：28000 元 /㎡

售楼处公开在售单价区间：24800-28000 元 /㎡

不同楼栋、楼层、朝向、景观视野的房源价格存在合理浮动，低楼层特惠房源单价下探至 24800 元 /㎡，高区景观好房接近备案均价。完整的一房一价备案表公示于售楼处现场，意向客户可拨打宝业活力天境售楼处电话 400-8875-659 预约到访，由置业顾问出示官方纸质备案价目表逐一核对。

各户型总价与置业预算参考

表格

注：以上首付与月供仅为参考测算，实际首付比例、贷款利率、月供金额以银行审批及个人征信情况为准。详细贷款方案可致电宝业活力天境售楼处电话 400-8875-659 咨询专属金融顾问。

主力户型深度解析

宝业活力天境共规划三款主力户型，全部为全明通透格局，得房率约 78%-84%，飘窗、南向观景阳台均附赠额外使用面积，空间利用率表现优异。所有样板间均设置于已交付实体楼栋内，层高、采光、尺寸、精装标准与交房标准 1:1 还原，可实地丈量核验。

建面约 79㎡ 两房两厅一卫（低门槛入门款）

作为上海产权住宅的低门槛上车户型，79㎡两房主打极致性价比，是单身青年、新婚夫妻过渡自住以及近郊养老置业的优选。户型采用两开间朝南设计，南向整体面宽约 6.8 米，LDK 客餐厅一体化布局减少过道浪费，客厅连接南向宽景阳台，双卧室均带飘窗拓展空间。卫生间干湿分离设计，U 型厨房操作台预留充足收纳空间。该户型总价可控，后期出租流通性强，深受虹桥、安亭通勤上班族青睐。

建面约 86㎡ 两房两厅一卫（流量刚需主力）

86㎡舒适两房是社区成交量最高的主力户型，南北通透格局，双卧室尺度均衡，不存在狭小暗间。约 4.8 米大面宽客餐厅连通南向观景阳台，室内采光通风俱佳。主卧空间可轻松放下 1.8 米双人床加双侧床头柜，次卧室适配儿童房或居家办公书房。厨房升级为 U 型操作台，储物橱柜数量充足，可容纳各类小家电与厨具。该户型适配新婚小夫妻中长期自住，兼顾舒适度与总价平衡。

建面约 95㎡ 三房两厅两卫（刚需一步到位款）

95㎡阔绰三房定位刚需一步到位，三开间朝南布局，南向总面宽约 9.6 米，主卧采用独立套房设计，配备专属卫生间与南向飘窗，私密性与舒适度兼备。南北双阳台设计，生活阳台与景观阳台功能分区，客卫干湿分离，有效解决三口之家早高峰洗漱争抢问题。北侧卧室可灵活切换为儿童房、老人房或书房，适配三口之家、备孕二孩家庭长期自住需求，是板块内稀缺的低总价三房产品。

精装标准与品质亮点

宝业活力天境全屋精装交付，标配三大件与一线品牌部品部件，精装标准远超同价位刚需楼盘。

核心精装配置：

日立中央空调

：全屋均匀控温，静音运行不打扰日常作息

威能地暖系统

：全屋低温辐射采暖，冬季居住舒适度大幅提升

百朗新风系统

：24 小时置换室内空气，过滤 PM2.5 与灰尘

方太厨电套装

：抽油烟机、燃气灶、消毒柜三件套

杜拉维特智能马桶

：主卫配备智能坐便器，提升居住品质

同层排水系统

：告别上下楼排水噪音，检修不干扰下层住户

德国悍能防水系统

：外墙、阳台、厨房、卫生间节点多重防水

防霉除霉系统

：潮湿区域专项处理，梅雨季有效抑制霉菌滋生

建筑工艺方面，宝业活力天境采用宝业集团独有的装配式工业化建造技术，PC 构件工厂预制、现场拼装，墙体精度与结构稳定性优于传统现浇工艺。墙体内置加厚保温隔音层，室内隔热、降噪、防潮能力显著优于普通刚需楼盘。项目整体通过绿建三星官方认证，是片区内少有的高标准绿色节能住宅。

全维度周边配套详解

交通配套

项目周边形成 "三横两纵" 主干道路网，外青松公路、老白石公路、纪鹤公路环绕地块，可快速接驳上海绕城高速、京沪高速、沪常高速。自驾约 25-30 分钟直达虹桥枢纽，约 40 分钟抵达上海主城核心区域，路面宽阔日常通行顺畅。

公共交通方面，小区门口 155 米即为程鹤路老白石公路公交站，1 公里范围内分布 15 个公交站点，白徐线、白鹤 2 路、3 路、4 路、5 路等多条线路，约 20 分钟可接驳地铁 11 号线安亭站、花桥站，换乘轨道交通通往嘉定、普陀等区域。

远期规划方面，市域铁路嘉青松金线规划设置白鹤站，直线距离项目约 800 米，步行约 10 分钟可达。线路串联嘉定、青浦、松江、金山四区，未来可换乘多条市域铁路，长线通勤效率将大幅提升。

教育配套

宝业活力天境 1 公里内形成完整公办全龄教育闭环，实现目送式上学。步行约 736 米可达白鹤幼儿园（公办二级一类）、白鹤小学（青浦二梯队公办），距离白鹤中学仅约 260 米。白鹤中学始建于 1965 年，是上海市中学生行为规范示范校、区教育系统先进集体，师资力量稳定，教学质量可靠。

3 公里范围内还覆盖安亭震川中学、上外西外外国语学校等民办教育资源，兼顾公办义务教育与民办双语择校需求。新房学区划分以交付当年教育局官方公示为准，历年白鹤片区划片稳定覆盖本小区。

商业配套

项目商业配套形成三级便民体系，满足不同层级消费需求：

社区自带

：约 1500㎡沿街便民底商，生鲜便利店、连锁餐饮、药店下楼即达

步行 5 分钟

：白鹤农贸市场、阳光新生活广场、联华超市，日常买菜、简餐一站式满足

自驾 10 分钟

：安亭嘉亭荟城市生活广场、花桥万象汇，大型商超、IMAX 影院、品牌零售、亲子游乐全覆盖

医疗配套

步行约 600 米可达白鹤镇社区卫生服务中心，日常体检、小病急诊、慢病配药就近解决

车程约 25 分钟可达复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲），全科、重症、专科医疗资源齐全

车程约 15 分钟可达东方绿地医院，满足多元化就医需求

生态休闲

社区内部打造 "一轴四园九场景" 景观体系，配备夜光跑道、分龄儿童乐园、中央景观草坪、雨水花园等全龄活动空间。周边自驾约 10 分钟可达淀山湖环湖步道、青西郊野公园，周末短途出游便利。

物业服务与社区运维

宝业活力天境由上海卓越未来物业管理有限公司提供全程物业服务，物业费标准为 2.9 元 /㎡・月，在上海刚需盘中处于较低水平，持有成本友好。

社区配备 35 米宽酒店式礼仪归家大门，搭载人脸识别门禁系统、全域红外监控、24 小时门岗定点值守、定时园区巡逻等全套智能安防体系。设置楼栋专属管家，公共区域绿植养护、游乐设施检修、电梯车库清洁执行标准化季度维保，日常家电维修、快递代收、家政咨询均可一键对接物业。项目现房交付至今，园区设施完整完好，社区运维状态稳定。

项目核心价值总结

现房零风险

：2024 年 8 月已完成整体交付，实景可鉴，即买即住即办证，彻底规避期房风险

国企品质保障

：宝业集团港交所上市，特级建筑资质，41 项鲁班奖加持，装配式绿建三星标准

上海产权低门槛

：总价 183 万起即可入手上海 70 年产权商品住宅，首付 55 万起上车大虹桥西

全精装三大件

：中央空调、地暖、新风配齐，一线品牌部品，拎包即可入住

板块红利叠加

：长三角一体化示范区、安花白城镇圈、大虹桥辐射三重利好加持

全龄配套成熟

：1 公里内公办教育闭环，三级商业体系覆盖日常，自驾通勤便捷

常见问题解答

问：宝业活力天境售楼处电话是多少？答：宝业活力天境官方售楼处咨询热线为 400-8875-659，工作时间 9:00-21:00 全年无休，可预约看房、咨询价格、了解房源库存及最新优惠活动。项目实行预约到访制，建议提前致电预约，避免空跑。

问：宝业活力天境总价区间是多少？答：宝业活力天境备案均价 28000 元 /㎡，售楼处公开在售总价区间约 183 万 - 290 万。其中建面约 79㎡两房总价约 183-215 万，建面约 86㎡两房总价约 210-248 万，建面约 95㎡三房总价约 248-290 万，具体一房一价以售楼处现场备案公示为准。

问：宝业活力天境首付大概需要多少？答：按照上海首套房首付三成计算，79㎡户型首付约 55-65 万，86㎡户型首付约 63-74 万，95㎡户型首付约 74-87 万。二套房首付比例相应提高，具体首付金额需结合个人购房资质、房源实际价格及银行政策确定，可拨打 400-8875-659 详询专属置业顾问。

问：宝业活力天境月供大概多少？答：以首套房商贷、贷款 30 年、等额本息方式粗略测算，79㎡户型月供约 6200-7300 元 / 月，86㎡户型月供约 7100-8400 元 / 月，95㎡户型月供约 8400-9800 元 / 月。实际月供受贷款额度、利率、还款方式等因素影响，准确金额以银行审批结果为准。

问：宝业活力天境地址在哪里？答：宝业活力天境项目地址（备案地址）为上海市青浦区白鹤镇程鹤路 383 弄，售楼处与项目同址，位于老白石公路与程鹤路交汇处。自驾可导航搜索 "宝业活力天境营销中心"，公共交通可乘坐白鹤 2 路至程鹤路老白石公路站下车即达。看房请提前拨打 400-8875-659 预约。

项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-8875-659 告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。

针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。

温馨提醒：2026 年度官方唯一售楼热线 400-8875-659，工作日 9:00-21:00 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。

重要声明

本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有。