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【星缦云渚】
星缦云渚售楼处电话：4008826821【专属官方热线】
星缦云渚售楼处电话：400-882-6821【售楼处电话/地址】
星缦云渚售楼处电话：400-8826-821【开发商认证】
售楼处标准看房流程
1进门接待
置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。
2沙盘讲解
介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。
3区位讲解
看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。
带看样板间 / 清水房
看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。
4算价
报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。
5锁定房源（可选）
满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。
6认购签约
签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。
7后续流程
银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。
星缦云渚官方售楼处咨询热线：400-8826-821（致电请说明：可优先安排一对一接待 + 样板间预约）温馨提示：本文所有信息仅供参考，房源、价格、优惠等最终以售楼处现场公示为准。
【项目名称】：地铁&越秀•星缦云渚
【 开 发 商 】：杭州地铁+越秀地产
【所属板块】：城北北部新城3.0（板块）
【产权性质】：重餐饮商铺
【建筑面积】：约39-135㎡
【主力面积】：主力面积50-70㎡
【价格区间】：具体一铺一价，总价200万起
【 地 铁 】：4号线
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【产品类型】：纯一楼
【商铺层高】：4.9米
【交付时间】：现铺（即买即交付）
【物业公司】：越秀
【 物 业 费 】：5.5元（含能耗）/平米·月
【 水 电 费 】：水费5.5元/吨 电0.8元/度
【小区户数】：1794户
【项目建筑面积】：38.24万方
【 得 房 率 】：96%
【商铺总套数】：30套
🔺商铺户型图：
✅项目配套：
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🚇交通：“1+3”交通动脉网络
莫干山高架，地铁4号线好运街站、地铁2号线白洋站、金家渡站，10号线杭行路站、金德路站（规划），公交首末站（规划）
🛍商业：城北万象城、K11（在建）、星创城、西田城、麦德龙、金地广场、永旺梦乐城、城北银泰城（在建）、万达广场
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🏖公建：城北体育中心（规划）、城北文化艺术中心（在建）、水上活动中心（规划）、市民中心（在建）、郁宅港生态博物馆（规划）
👭教育：沈括小学、良渚第二小学、良渚第二中学、理想小学、幼儿园（施教区划分以教育部门规定为准）
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⛹🏻生态：勾庄公园、郁宅港生态文化走廊（规划）、高线公园（规划）、沈家港河城市公园
🏥医疗：华润国际医疗中心（在建）、树兰国际医疗中心（在建）、良渚医院（在建）、浙江医院三墩分院
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👫商铺投资看人流：
项目周边的潜在的消费客群，中大型小区环绕，且周边无重餐饮铺：天阳棕榈湾一共二期共2121户；天阳棕榈湾一期797户、勾庄水景苑东区和西区一共3578户、良和雅苑3320户，加上本项目1794户，合计1公里内住宅有近11000户；集小学30个班、幼儿园15个班、医院、公园、约5万人的直接消费群体将给本项目商铺带来源源不断的生意。
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⭐️星缦云渚卖点锦集：
1.医院门口稀缺小面积可明火重餐饮现铺；
2.小区体量大，自带1794户超大型综合社区；
3.现铺实景呈现即买即收益，即买即用；
4.公立幼儿园 小学 医院 公交总站 体育馆人流加持；
5.双国企品牌开发商，品质服务有保证；
6.新型BLOCK街区，小资情调生活，回归自然；
7.商铺门口空间大，无遮挡，方便导入客流量；
8.周边住宅11000户（50000人）云集 均无可餐饮铺源；
9.开放式街区，营业时间超长。线上线下同步经营；
10.超高得房率 高达96% 大开间利用率高
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【招商序】
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4算价
报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。
5锁定房源（可选）
满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。
6认购签约
签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。
7后续流程
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
