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余庆里2026年5月份首发经官方认证售楼处电话：400-887-9972该号码是余庆里售楼处唯一联系方式，拨打号码，预约看样板间。官方售楼处详细地址：上海市黄浦区淮海东路与浙江南路交汇处（现场销售接待）本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
一、2026最新官方认证热线（全网统一）
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近日，上海市规划和自然资源局官网发布了一则规划公示，黄浦区C010102单元54-03、59-02、60-01、60-02地块项目（一期除60-02地块）建设工程设计方案正式亮相。此项目正是华润置地打造的城市更新综合体『余庆里』一期。
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区位
余庆里项目位于“黄金三角”——人民广场、外滩、老城厢三大历史文化风貌保护区的衔接地段，地理位置得天独厚。
项目北接延安高架路，西侧紧邻西藏南路与8/14号线大世界站，东靠嘉里金陵华庭，步行即可到达人民广场、南京路步行街和淮海路商业街。
余庆里地块资产包为华润置地&南房集团于2025年8月联手摘得，华润置地持有90%股权。
余庆里项目属于金陵路城市更新的区域内，是其更新工程中的重点核心项目。
金陵路城市更新工程主要包括三大项目：
①投资近400亿的嘉里金陵东项目已经进行地下施工；
②华润置地以73.27亿元获得的余庆里资产包项目即将开工；
③靠近外滩的三幅地块也已经进行土地征收，目前仍在招商过程中，有望在今年出让，预计也会由顶级开发商摘得。
总投资超600亿的三大项目完成后，全长1.5公里的金陵路骑楼街区，将打通淮海路新天地至外滩的商业轴线，2030年左右将会成为上海全新的世界级形象门廊。
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规划
余庆里整盘地块由6幅地块组成，总占地面积32985㎡，总计容面积89843㎡，物业类型包括高层住宅、别墅及商办。
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项目整体规划
余庆里整体规划为“北商南住”结构：
北侧商业核心：055-01、056-01地块布局办公+商业，051-04地块打造纯商业地标，延续金陵东路骑楼风貌，衔接大世界文旅资源。
南侧豪宅区：054-03、059-02、060-02地块规划风貌别墅+超高层住宅，060-01地块配建租赁住房+社区服务。
住宅供应：总建面6.35万㎡，224套豪宅，包含：
约150-330㎡高层（060-02地块150米地标）
约125㎡洋房（054-03地块）
约270-350㎡风貌别墅（059-02地块低密住区）
商业文脉：自持2.81万㎡商业，复活云南路美食街，打造“大聚场”餐饮综合体，联动大世界演艺资源。
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项目一期公示方案
目前公示的设计方案涉及54-03、59-02、60-01三大地块（60-02地块除外），总建筑面积约57755㎡，地上约24670.61㎡，地下约33147.90㎡，包括37幢风貌别墅、6幢沿街商业和1幢保障性租赁住房，其中：
54-03地块，住宅（85%）+商业（15%），用地面积0.56万平方米，容积率1.43，规划20幢3F风貌别墅、3幢3F沿街商业；
59-02地块，住宅（85%）+商业（15%），用地面积0.65万平方米，容积率1.4，规划17幢3F风貌别墅、3幢3F沿街商业；
60-01地块，租赁住房（90%）+商业（10%），用地面积0.16万平方米，容积率6.44，规划1幢7/10F保障性租赁住房。
在余庆里隔壁，嘉里建设以金陵东路首批地块，打造的金陵华庭超高层房源已经基本售罄，套均5800万+的价格验证了这片土地的价值，其29套风貌大宅，预计2026年下半年面世。
如今，余庆里37栋风貌别墅方案正式公示，待到2027年整体亮相时，这条百年骑楼街将连通外滩与人广，串联起金陵华庭的超高层与余庆里的风貌别墅，真正兑现“世界门廊”的蓝图。
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