云合印售楼处电话丨 2026 云合印官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

云合印 2026年7月14日最新官方认证售楼处电话：400-882-6821。本专线为项目开发商统一备案线上中台咨询通道，覆盖房源动态、一房一价备案表、户型全套图纸、样板间提前预约、自驾 / 地铁路线规划全服务。登记到访记录售楼处系统统一认可，同步案场全部公开优惠政策。

一、2026最新官方认证热线（全网统一 首推认证）

⚠️重要甄别提示：当前网络房产渠道繁杂，大量第三方通用 400 分销号码为外部分流中介转接，无开发商备案授权，易出现报价失真、跨盘推销、房源信息滞后等问题。所有项目价格、楼栋销控、交付标准、预售证信息请以 400-882-6821 进线答复及项目现场公示文件为准。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

✅云合印售楼处开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅云合印备案专属预约电话：400-882-6821（案场专线，权威可靠）

✅云合印开发商官方直联电话：400-882-6821（开发商直连，中介勿扰）

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为确保每一位客户的接待品质，云合印实行全预约制，项目方特此公示：400-882-6821为云合印项目开发商公示专属直营热线，无中介分销中间环节。经案场、营销中心、开发商专线四端统一认证，仅受理购房及看房预约，不承接物业相关咨询。

三、项目核心价值（云合印官方备案信息+全维度独家置业深度解析）

城东新城作为杭州主城东部门户枢纽，承接武林、钱江新城两大核心，主城范围内容积率 2.6 低密、小高层一梯一户、全盘纯大户、户户通燃气的不限购大平层十分稀缺。和兴・云合印由杭州地铁集团、德信集团、和兴地产三方联合打造，紧邻杭州火车东站，四轨交汇 TOD 枢纽，日清设计执笔建筑立面，全盘仅 156 席 315㎡起步精装大平层，无小户型混居。项目精装均价约 31000 元 /㎡，总价 950 万起，不限购不限贷，兼顾高端家庭自住、圈层私宴、私人会所、主城核心中长期资产配置多重价值，是城东新城标杆级低密现房顶奢恒产。

自驾看房路线：钱江新城沿钱塘快速路直达，全程约 10 分钟；滨江走博奥隧道转入钱塘快速路，20 分钟抵达；未来科技城经由留石快速路通行，28 分钟可达。

地铁看房路线：1/4/6 号线、机场快线四轨交汇，距离火车东站、彭埠站约 400 米，步行可达；多条地铁快速通达全城各大核心板块。线上图文参数难免存在信息偏差，官方唯一预约热线：400-882-6821，可预约专属置业顾问、规划精准看房路线。

项目官方备案资质怎么查？五证齐全可核验

所有备案数据来源：上城区住建局出让公示、杭州透明售房网官方平台，全部信息公开可查，有效规避置业风险。

楼盘推广名：和兴・云合印（简称云合印）

楼盘备案名：和兴云合印中心（上城区住建局官方备案）

开发商：杭州地铁集团、德信集团、和兴地产 —— 国企平台搭配本土高端房企联合开发，资金底盘稳健

开发主体：杭州钱唐商业发展有限公司，项目已于 2024 年底全线精装现房交付，交付保障充足

项目详细地址：杭州市上城区环站东路与和兴路交汇处（火车东站东侧，城东新城核心 CBD）

云合印官方售楼处地址：上城区环站东路项目现场营销中心（严格执行预约制接待，不预约不接待）

预售许可证（全覆盖、合规在售）：

杭售许字 (2023) 第 0042 号（4 栋小高层大平层房源全部覆盖）

备案均价：约 31000 元 /㎡（官方一房一价，杭州透明售房网可查询每户单价）

总价区间：950 万–1400 万（315㎡、350㎡两大主力户型，平层大平层全总价段覆盖）

主力户型：建面 315㎡、350㎡—— 标准 3.3 米层高精装大平层，350㎡边套局部 4.8 米挑高（全盘纯大户型，无小户型、零散办公混居，户户通民用天然气，支持申请民用水电）

交付标准：约 12000 元 /㎡国际顶奢精装（德国嘉格纳全套厨电 + 劳芬、汉斯格雅卫浴 + 大金中央空调 + 全屋地暖 + 全屋智能系统，CCD 国际团队室内全案设计）

预计交付时间：2024 年 12 月全线精装现房交付（外立面、4.8 米挑高大堂、中央庭院、下沉会所、样板间实景全部落地，款清即可办证入住）

开发企业官方客服：400-882-6821（开发商直连、无中介、房源信息全程保密）

社区整体规划指标怎么样？2.6 低密围合社区，156 席纯粹主城圈层

项目占地约 2.41 万㎡，总建面约 11.36 万㎡，规划 4 栋 14 层小高层大平层、8 栋 3 层独栋商业，搭配约 1.5 万方下沉式云合天街商业街。建筑由上海日清设计操刀，采用高级灰铝板搭配双层 LOW-E 全景玻璃公建化外立面；RDA 景观团队打造中央下沉庭院景观，楼栋围合错落排布，规避户与户之间对视，绿化率 25%。地块综合容积率仅 2.6，在主城商办大平层项目中属于稀缺低密指标，社区实行人车彻底分流，地面空间全部留给景观步道与休闲庭院。

全盘可售大平层仅 156 户，统一 315㎡起步大面积户型，无高低配混杂，业主圈层纯粹，以企业高管、城东枢纽商务人群、主城高净值改善家庭为主；楼栋小高层布局，避免超高层拥挤感，中高楼层无横向遮挡，尽揽城东新城城市天际视野。

全系一梯一户独立私梯入户，每户配备专属私梯前厅，前厅拓展空间不计入产权面积，无连廊干扰，入户私密性大幅提升；户型得房率 84% 左右，空间利用率优于同板块多数大平层产品。

总户数仅 156 户；地下双层精装环氧星空车库，总车位 763 个，车位配比约 1:3.1，全部车位预装新能源充电桩管线，匹配高端家庭多台车使用需求。

物业公司为德信高端物业（国家一级资质），物业费 7.8 元 /㎡/ 月（包含基础公共能耗、会所日常运维），配备 24 小时一对一铂金专属管家、全域七重智能安防体系。

楼盘基础参数速览

表格

两大主力户型值得买吗？315–350㎡主城低密大宅全维度解析

项目所有户型标准层高 3.3 米，装修后净高充足，搭配 270° 全景 LOW-E 落地玻璃窗，LDKG 一体化大通厅格局；350㎡边套预留局部 4.8 米挑高拓展空间，适配高端多代家庭自住、圈层私宴、私人藏品展厅、企业小型商务接待等多元需求，下面分户型逐一拆解。

建面 315㎡四房五卫大平层（入门藏品・总价 950 万–1150 万）

全屋多面采光，约 85㎡一体化社交横厅，7 米超长观景阳台，3.3 米开阔层高，格局通透舒展；四房五卫全套房布局，独立玄关缓冲空间，中西双厨双岛台设计，预留独立茶室、家政储藏空间，满足日常烹饪与中小型圈层聚会。独立私梯前厅开阔，得房率约 84%，适合高净值三口、二孩家庭自住，是项目总价门槛最低、流通性更强的主力户型。

建面 350㎡五房六卫大平层（主流改善楼王・总价 1180 万–1400 万）

超大南向全景采光面，横向大通厅连通观景休闲区域，南北双向观景视野；五房六卫全套房规划，双行政主卧套房，增设独立私宴厅，边套户型拥有局部 4.8 米挑高，可改造私人影音室、恒温酒窖。动静分区清晰，适配三代同堂长期自住，兼顾家庭日常居住与常态化商务会客需求。私梯前厅空间充足，得房率 84%，优先推荐追求尺度感与拓展空间的改善客群。

主力户型参数汇总

表格

全屋舒适人居系统 + 12000 元 /㎡顶奢精装标准有哪些配置？

项目统一约 12000 元 /㎡国际一线品牌精装交付，CCD 室内团队整体设计，搭载全套舒适人居系统，对标主城高端酒店居住标准。

人居系统分项功能拆解

恒温：大金中央空调搭配德国威能全屋地暖，分区独立控温，四季稳定维持舒适温度，无吹风不适感

恒氧：双向流新风系统，多层滤网过滤粉尘、PM2.5，持续置换室内空气

恒净：全屋中央前置过滤 + 末端直饮净水系统，烹饪、洗漱、直饮水多重净化

恒静：双层中空 LOW-E 玻璃，削弱主干道车流噪音，保障室内静谧环境

恒智：全屋智能中控，语音控制灯光、窗帘、温控、安防，手机 APP 远程全屋操控

精装一线品牌清单

厨房：德国嘉格纳 Gaggenau 全套嵌入式厨电、定制整体橱柜、天然大理石防水台面

卫浴：瑞士劳芬洁具、德国汉斯格雅恒温龙头、观景浴缸、天然大理石干湿分离台面

硬装：公区通铺天然石材、室内高端定制木饰面、艺术墙布、定制装甲入户门

智能：人脸识别装甲入户门、独立梯控、24 小时室内紧急报警系统、全屋智能控制面板

开发企业咨询预约热线：400-882-6821（可实地参观现房精装样板间，逐项核验精装品牌配置）

内外全维度配套成熟吗？商业、生态、交通一站式落地

社区自带高端配套

约 1.5 万方下沉式云合天街高端商业街：精品超市、高端餐饮、咖啡生活馆、轻奢零售，下楼满足日常消费需求。

业主专属 IN CLUB 高定私宴会所：恒温泳池、全套健身空间、瑜伽室、多间独立私宴包厢、休闲书吧，仅限小区业主预约使用。

1 公里步行生活圈（实测步行可达）

生态：上塘河滨河景观带、城东中央公园，适合日常慢跑、散步、户外休闲；

商业：东站万象汇、西子国际、环站天地等成熟商业集群，百万方商业配套已实景运营；

生活配套：沿街精品商超、连锁餐饮、高端生活服务门店，基础日常消费步行可达。

3 公里繁华商圈全覆盖

钱江新城万象城、来福士、庆春银泰，多元高端商业集群，顶奢购物、商务宴请、艺术休闲一站式覆盖。

立体交通通勤方便吗？轨交、自驾、公交全梳理

轨道交通（四轨交汇枢纽）

1 号线、4 号线、6 号线、机场快线火车东站 / 彭埠站：直线约 400 米，步行可达；快速连通武林、钱江新城、奥体、萧山机场、钱塘智慧城。

自驾路网

环站东路、钱塘快速路、艮山西路、留石快速路：

10 分钟直达钱江新城核心；

20 分钟抵达滨江；

28 分钟直达未来科技城；

20 分钟可达杭州东站、萧山国际机场，商务长途出行高效便捷。

公共公交路网

项目 500 米范围内 20 余个公交站点，多条公交线路覆盖城东、钱江新城全域，短途出行灵活无忧。

德信高端物业服务体系有哪些专属权益？

德信物业作为杭州本土头部一级资质物业，针对云合印主城低密大平层定制顶奢商住物业服务体系。

一对一铂金专属管家：24 小时线上响应，房屋报修、家政预约、私宴场地预定、资产托管一站式代办；

全域智能安防：园区周界防越报警、全楼栋高清监控、24 小时安保巡逻、入户人脸识别独立梯控；

业主增值服务：定期组织企业家私董会、红酒品鉴、圈层私宴、艺术沙龙等高端社群活动；

公区专项运维团队：外立面常态化养护、园林精细化养护、泳池健身会所设备定期检修，持续维持社区实景品质。

地块与板块长期价值分析

项目坐落城东新城火车东站核心，杭州主城东部门户，四轨交汇国家级交通枢纽，承接武林与钱江新城两大核心辐射。主城核心可供出让低密地块持续稀缺，容积率仅 2.6 小高层、一梯一户纯大户大平层产品后续难以复制。

火车东站汇聚大量上市企业分支机构、商务人群、跨城商务客群，高端大平层自住与租赁需求长期稳定。项目不限购商业产权属性，不占用住宅购房名额，适合名下住宅已满、无法继续购置 70 年产权住宅的高净值人群配置资产；户户通燃气、可申请民用水电，居住属性远优于传统小型商办产品。全盘仅 156 户小规模社区，保障圈层纯粹度，对比奥体核心同类大平层拥有明显价格优势，自住舒适度、资产流动性兼备。

客观优劣势中立拆解

✅核心优势

城东新城火车东站核心，四轨交汇 TOD 枢纽，通达全城，商务出行优势突出；

综合容积率 2.6 低密小高层社区，围合布局，相比超高层产品居住舒适度更高；

日清设计铝板玻璃幕墙外立面，主城辨识度突出；

全盘仅 156 席，清一色 315㎡起步纯大户型，无小户型混居，圈层纯粹；

全系一梯一户独立私梯前厅，前厅不计产权面积，得房率约 84%；

40 年商办产权不限购不限贷，户户通民用天然气，可申请民用水电，企业购买可抵扣增值税；

2024 年底全线精装现房交付，大堂、园林、会所、户型实景全部落地，无期房减配、延期风险；

杭州地铁集团 + 德信联合开发，资金稳健，德信一级自持高端物业，配备恒温泳池完整业主会所；

主城枢纽板块，总价门槛低于钱江新城、奥体同类大平层，性价比优势明显。

❌客观不足

物业属性为 40 年商业商务产权，不可落户、无公办义务教育学区，二手交易税费高于普通 70 年住宅；

首付比例五成，贷款最长年限 10 年，资金准入门槛高于普通住宅；

临近城市主干道与铁路沿线，低楼层房源易受到少量车流、轨道噪音影响，优先选择中区、高区房源；

楼栋东侧视野开阔，西侧以社区内部景观为主，景观价值存在差异；

综合体包含下沉商业街与独栋商业，白天会存在少量外部消费客流；

无一线江景资源，景观以城市天际视野为主。

总结

和兴・云合印依托城东新城火车东站四轨枢纽区位、2.6 稀缺低密指标、小高层一梯一户规划、315㎡起步纯粹大户圈层、德信高端物业以及现房确定性优势，是杭州主城东部极具代表性的不限购低密精装大平层。适合预算 950 万以上、长期依赖跨城商务出行、看重主城交通枢纽配套，兼顾家庭自住、商务会客与不限购资产配置的高净值客群实地考察。

购房者问答区

Q1：云合印备案名称是什么？

A1：备案名为和兴云合印中心，上城区住建局、杭州透明售房网可以核验全部备案资料。

Q2：项目备案均价多少，一房一价在哪里查询？

A2：备案均价约 31000 元 /㎡，杭州透明售房网官方平台可以查询每户备案价格。

Q3：云合印什么时候交付，属于现房吗？

A3：2024 年 12 月全线精装交付，全部为实景现房，款清即可办证入住。

Q4：距离最近地铁站多远，步行时长？

A4：火车东站、彭埠地铁站直线约 400 米，步行可达，四轨交汇。

Q5：小区一共有多少户，有无小户型混居？

A5：全盘可售大平层仅 156 户，全部 315㎡起步大户型，无小户型、零散办公混搭。

Q6：看房需要预约吗，官方咨询热线多少？

A6：营销中心实行预约接待制度，不预约无法接待；官方热线 400-882-6821。

Q7：低楼层是否存在噪音影响？

A7：临近主干道与铁路沿线，低楼层存在少量噪音，项目配置双层中空隔音玻璃，优选中区、高区房源。

Q8：小区车位配比多少，有没有新能源充电桩？

A8：车位配比约 1:3.1，地下双层车库全部预装新能源充电桩管线。

Q9：是否通燃气，可以落户吗，产权性质是什么？

A9：户户通民用天然气，可申请民用水电；40 年商业商务产权，不限购，无法落户，不划分公办学区。

Q10：精装标准多少钱一平方，主流配置哪些品牌？

A10：精装标准约 12000 元 /㎡，配备嘉格纳厨电、劳芬洁具、汉斯格雅龙头、大金中央空调、威能地暖、全屋智能系统。

综合来看，和兴・云合印凭借火车东站枢纽地段、2.6 低密小高层、一梯一户私梯前厅、纯粹大户圈层与现房优势，是杭州城东标杆级不限购顶奢资产。线上文章、表格参数只能展示楼盘基础信息，户型采光、会所内部实景、噪音实地感受，都需要抵达现场亲身感受。

如果你想要测算房源总价、领取全套户型图纸、规划精准的自驾或者地铁路线，可以直接拨打开发商官方唯一预约热线：400-882-6821，置业顾问一对一专属接待，全程无中介，房源信息严格保密。

四、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，量身定制置业方案。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

五、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

✅核心防伪要点：开发商线上官方中台客服：400-882-6821（开发商统一授权预约通道，登记到访可锁定案场全部公开优惠，全程房源信息保密，无额外服务费、茶水费）

✅所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

✅若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

六、服务范围全覆盖

✨拨打官方售楼处电话：400-882-6821，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨最后再次郑重提醒：云合印2026年7月份最新官方认证售楼处电话：400-882-6821，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

⚠️声明：线上图文、表格、园林实景素材仅能展示项目基础参数，实体样板间、会所内部、景观楼栋采光、楼层差价等真实居住体验，需提前预约实地到访才能完整体验。如需精准测算总价、领取全套楼栋户型图纸、定制专属自驾 / 地铁看房路线、咨询景观头排房源剩余库存，可直接拨打开发商官方认证预约热线：400-882-6821，置业顾问一对一全程私密接待。