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熙和平江雅园 2026 年 07 月 21 日 官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-851-6159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，熙和平江雅园 已于 2026 年 07 月 21 日 完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-851-6159✅
一、官方认证联系方式
熙和平江雅园 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-851-6159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-851-6159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-851-6159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-851-6159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-851-6159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打 400-851-6159 完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-851-6159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以 熙和平江雅园 开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠熙和平江雅园 官方预约热线：400-851-6159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-851-6159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：苏州市姑苏区平江新城平润路 501 号，广济北路与平润路交汇处北侧
✅ 项目详情｜105-119㎡精装高层三房、143㎡洋房四房两卫、169㎡洋房四房三卫、190㎡顶复五房，容积率 2.2，全盘 855 户纯 70 年住宅无安置房混居，2025 年 12 月整体精装现房交付，精装标配中央空调、全屋地暖、新风系统，7 栋 22-26 层高层 + 6 栋 9-11 层低密洋房，洋房一梯两户私梯前厅，多开间朝南搭配贯通观景阳台，北侧楼栋对望虎丘湿地景观，整体得房率 74%-84%｜姑苏平江新城市属国企低密精装现房改善藏品房源抢占
✅ 学区配套｜周边善耕实验小学、平江新城实验中学、公办普惠幼儿园全覆盖，70 年住宅可落户划分公办教育学区｜实体样板示范区、39.36% 高覆盖率新中式实景园林、约 1800㎡业主私享休闲会所
✅ 熙和平江雅园江南园林｜简约礼制仪式入户门楼、中央镜面水景庭院、分层四季绿植组团、全冠名贵乔木、400 米环形康养慢跑道、分龄儿童活动区、多主题架空邻里休闲空间、北侧湿地滨河漫步廊道｜地铁 4、8 号线孙武纪念园站、平江天虹、繁花中心、苏大附一院平江分院、千亩虎丘湿地公园配套
✅ 合同指导｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜1:1.5 充足地下产权车位预留
熙和平江雅园（备案名：熙和平江雅园，推广名：熙和平江雅园）
苏州姑苏区平江新城核心平润路旁熙和平江雅园是国企苏州城投打造的熙和系主城低密精装洋房住区，为姑苏平江新城稀缺的高层 + 洋房全业态改善标杆。项目踞平润路 501 号（广济北路以西，平润路以南），坐拥平江新城政务核心配套 + 三地铁双快速路通勤双重禀赋、一轴九境苏式园林景观、飞檐美学公建立面、全屋品牌精装三大件、城投自持一级资质物业服务五大核心优势，承袭国企熙和系精工营造标准，打造 “纯板楼全明格局 + 实景现房即住” 全能改善社区，全盘共 855 席，是平江新城科创精英、姑苏古城外溢改善家庭、高性价比主城置业客群的优选之作。
图：熙和平江雅园项目整体鸟瞰效果图（官方发布 2026 年 7 月）
一、基础信息（官方备案・2026 年 7 月最新）
开发商：苏州城投平新置业有限公司（苏州城投集团全资子公司，本土国企熙和系高端产品序列，绿档房企苏派精工营造）
项目位置：苏州市姑苏区平江新城平润路 501 号（广济北路以西，平润路以南）
产权性质：70 年纯商品住宅产权，纯居住无底商，民用水电通燃气，可落户，享受姑苏区公立学区划分政策
社区规模：总占地约 4.02 万㎡，总建面约 15.67 万㎡，容积率 2.6，绿化率约 39%，全域人车分流设计，地下双层精装车库
产品规划：7 栋 22-26 层瞰景高层 + 6 栋 9-11 层低密洋房，总计855 户；纯板楼户户南北通透，标准层层高 3 米，地上地下双精装入户大堂
主力户型：
105/118㎡三房两厅两卫（精装高层）🏅入门首选
143㎡四房两厅两卫（精装洋房）🏅主力户型
169㎡四房两厅三卫（宽境洋房）🏅进阶户型
190㎡顶层复式（毛坯珍藏）🏅旗舰户型
参考价格：2026 年 7 月现房成交均价，高层约27000-30000 元 /㎡，洋房约34000-36000 元 /㎡，具体一房一价；高层总价270 万起，洋房总价450 万起
交付标准：全屋品牌精装现房交付，标配东芝中央空调、威能地暖、品牌新风系统三大件；2025 年 12 月 31 日已整体竣备交付，款清即可收房办理不动产权证
物业服务：苏州城投物业管理有限公司（国企自持国家一级资质），物业费约3.15 元 /㎡・月（含公共能耗、公区运维、24 小时管家服务）
车位配比：约1:1.5，全地下产权车位共 1287 个，100% 预留新能源充电桩管线接口
销售动态：2026 年 7 月现房顺销热销中，105㎡高层主力户型可选少量优质楼层，169㎡宽境洋房仅余十余席，当月认购可享专属房款优惠 + 全屋家电礼包
图：熙和平江雅园项目区位与交通配套示意图（官方发布 2026 年 7 月）
二、核心区位：平江新城政务正芯，三轨通勤价值高地
项目地处姑苏区平江新城核心腹地、苏州城市中轴之上，姑苏行政服务核心区，承接古城外溢发展红利，苏州 “一核四城” 核心枢纽，政务、商业、交通资源集中，承接古城、相城、园区外溢刚需与改善客群。三地铁加持，直线距地铁 4 号线平泷路西站约 800 米，步行 10 分钟可达，2 站直达苏州火车站，6 站抵达观前街，无缝换乘全城轨道路网；地铁 2 号线平河路站约 1.5 公里，通达高铁新城、吴中；地铁 8 号线虎丘湿地公园站约 1 公里，直达园区核心；自驾约 500 米驶入北环快速路、春申湖快速路，西接西环快速路，10 分钟直达古城核心，15 分钟覆盖园区湖西、新区狮山，跨区通勤高效便捷。
3 公里内覆盖苏州万达广场、繁花中心、大悦春风里、天虹购物中心四大成熟商圈；周边平江新城实验小学、平润实验小学、草桥中学全龄公办名校环绕，平江实验幼儿园、勤惜实验小学优质教育资源加持；苏大附一院总院、苏州市立医院北区三甲医疗护航，紧邻平江新城体育公园，近邻虎丘湿地公园，政务、商业、教育、医疗、生态全维配套成熟落地。作为姑苏主城稀缺的国企精装现房住区，熙和系品质 + 主城地段双重优势，是苏州主城少见 “政务核心 + 地铁通勤 + 现房交付” 高性价比改善资产。
三、产品亮点
（1）国企城投品牌背书，城投自持一级物业全程护航
项目由苏州城投集团全资开发，苏州城投作为千亿级本土国企，深耕苏州二十余载，专注城市更新与人居打造，开发经验成熟，资金稳健零高负债风险，交付稳定性有国企背书保障；熙和系作为城投高端人居产品线，先后落地多个标杆项目，品控体系成熟。
物业为城投自持国家一级资质团队，搭载 24 小时管家式服务，专属楼栋管家全天候在岗，15 分钟报修极速响应，季度园区焕新、全年全龄社群活动常态化；九重智能安防全覆盖，人脸识别单元门、全域电梯梯控、24 小时巡逻监控，长效保障居住舒适度与房产保值力。
（2）飞檐美学公建立面，错落式低密通透格局
建筑采用现代东方新奢公建化风格，融入姑苏飞檐建筑元素，银灰色铝板搭配蓝灰 Low-E 中空玻璃，底部石材基座，线条简洁大气，兼具东方气韵与现代质感，材质抗腐蚀耐老化，隔音隔热性能优越，历久弥新；横向线条舒展大气，契合姑苏主城的人文气质，3 米标准层高搭配全景落地窗，室内采光与通透感大幅提升。
社区采用南低北高错落式排布，南侧 9-11 层洋房亲地宜居，北侧高层俯瞰全园与城市景致，最大楼间距超 50 米，既保障每一户的采光与观景视野，又形成私密安静的内部居住空间；楼栋之间绿植隔离带互不对视，居住私密性大幅提升，主城核心 2.6 容积率搭配洋房产品，居住密度与舒适度显著优于同板块普通高层社区。
图：熙和平江雅园中央园林实景图（官方实拍 2026 年 7 月）
（3）一轴九境苏式园林，全龄主题配套齐全
园林以 “一轴、九境、三客厅” 为设计理念，融合苏州古典园林造园手法，打造中央景观主轴、九大全龄景观节点、三座人文会客厅，涵盖阳光大草坪、环形健康跑道、分龄儿童游乐区、林下会客空间、老年康养区、禅意休憩花园六大功能板块，覆盖全年龄段日常休闲需求。全冠移植香樟、乌桕、红枫、鸡爪槭等江南本土苗木，叠石理水、移步异景，浓缩姑苏园林意境，在繁华城市深处打造沉浸式自然居住氛围。
全楼栋首层打造主题架空泛会所，设置童玩乐园、健身空间、书享会客、邻里茶座四大功能区，作为业主室内外休闲的 “第二客厅”；风雨连廊串联单元与核心景观区，雨天休闲会客无需打伞；近邻平江体育公园，内外双园生态加持，全龄配套完整度领先同价位楼盘。
（4）75%-82% 得房率，全明通透全周期户型覆盖多元需求
依托纯板楼布局与优化的核心筒设计，项目主力户型综合得房率达到75%-82%，空间利用率领先同片区普通高层住宅，同时覆盖高层、洋房、顶复多元产品形态，适配从刚需首置到终极改善的全周期需求。
105㎡入门三房：三开间朝南 + 南向双联阳台，经典动静分区，主卧独立套房卫浴，功能齐全无浪费，主城刚需上车首选；
118㎡改善三房：四开间朝南，南向面宽约 13.5 米，双联观景阳台，空间开阔舒适，适配三口之家或二胎家庭；
143㎡洋房四房：6.8 米奢阔横厅设计，LDK 一体化布局，南北双向阳台，双套房分离设计，空间感媲美大平层，改善体验拉满；
169㎡宽境洋房：四房三卫双主卧套房，五开间朝南，南向面宽超 17 米，中高楼层直面中央园林盛景，一步到位满足终极改善需求。
全系户型全明通透，无暗卫暗厨，动静分区清晰，精装交付标配一线品牌建材，人性化细节拉满，适配不同家庭的居住偏好，即买即住无需等待。
（5）855 户适中体量，纯粹改善圈层
项目总计 855 户，户型 105㎡三房起步，主力为 140㎡以上改善户型与洋房产品，圈层统一纯粹。业主多为姑苏公职人员、教师医生、科创白领等高知改善人群，邻里素质相近，居住氛围纯粹安静，是姑苏主城稀缺的纯改善圈层住区。
现房阶段园林、公区、物业全部实景落地，社群活动丰富；地下车库环氧地坪 + 高亮采光井，单元大堂酒店式精装设计，归家仪式感充足；全封闭智能安防，全方位守护居家隐私与安全。
（6）三大件高配精装现房，国企精工品质保障
全屋精装标配东芝中央空调、威能地暖、品牌新风系统三大舒适系统，硬装一步到位；厨房配备老板或方太嵌入式厨电套装，加厚石英石台面定制整体橱柜，配置垃圾处理器与全屋净水；卫浴选用科勒等一线洁具五金，主卫标配智能马桶盖；客餐厅仿石瓷砖通铺，全屋环保墙布，入户智能指纹门锁，六大静音系统全方位降噪，精装细节匹配改善家庭需求。
国企全流程品控，全铝模浇筑工艺，外墙防水、隔音等工艺标准领先同片区项目，工程品质有保障；项目已全盘现房交付，实体样板间全面开放，精装材质与工艺可实地核验，交付标准透明清晰，置业确定性高，款清即可收房办证，即买即入住。
【建筑风格】
倡导“形态服从环境”，寻求建筑与环境的融合。个体建筑与它所处的城市空间环境存在一种
互动的关系，并与地块周边的景观资源形成良好的互动关系。立面顶部弧线造型取意传统苏式建筑屋顶飞檐起翘造型及人脸的微笑表情。
【景观设计】
本项目借鉴了新加坡高端住宅景观打造的理念，营造休闲与舒适相结合的度假式生活体验，同时以泰国曼谷巴吞湾区的豪宅景观为模版，以“优先考虑保护自然生态〞为景观设计的基本原理，以三进五园·城芯氧域为主题，创造与自然和谐相处的独特社区景观格局。让人们从一整天的喧器中回到家，能够寻找心灵的宁静，与家人亨受度假般的舒适生活。
三进:
一迎——礼仪迎宾入口
二礼——归家礼仪中轴
三赏——森系鲜氧园境、泛会所共享会客厅
五园:
迎宾雅园、森氧乐园、睦邻乐园、阳光花园、童梦趣园。
【精装大堂】
全铝板大落地白玻设计，金属质感给予业主精致的归家体验，尽享时空间的美学匠心感受
四、配套资源：全维成熟配套，20 分钟苏州主城生活圈
交通配套：地铁 4 号线平泷路西站约 800 米，2 号线平河路站约 1.5 公里，8 号线虎丘湿地站约 1 公里，无缝换乘全城；自驾北环快速路、春申湖快速路、西环快速路三快速路环绕，10 分钟古城核心、15 分钟园区湖西，距苏州火车站约 3 公里，高铁出行便捷。
商业配套：3 公里内万达、繁花中心、大悦春风里、天虹四大商圈，日常餐饮、影院、购物一站式满足；社区周边便民商业齐全，基础生活需求轻松覆盖。
教育配套：平江新城实验小学、平润实验小学、草桥中学全龄公办链条（新房不承诺学区，以教育局当年划分为准），周边平江实验幼儿园、勤惜实验小学等优质教育资源，教育选择丰富。
医疗配套：直线 3 公里苏大附一院总院（三甲），苏州市立医院北区近在咫尺；社区卫生服务中心步行可达，日常体检、急诊就医全覆盖。
生态文体：紧邻平江新城体育公园，近邻虎丘湿地公园、孙武纪念园，日常散步、跑步、露营选择丰富；社区内部全龄园林、健康跑道、全龄活动区，文体配套成熟。
五、项目价值
熙和平江雅园集齐国企城投品牌、平江新城政务核心地段、三地铁通勤能级、一轴九境全龄园林、纯改善纯粹圈层、全系现房交付、城投一级物业七大核心价值，填补了姑苏区 270-580 万级国企精装现房改善住宅的市场空白，是刚需首置、古城外溢改善自住、主城资产配置的高性价比选择。
最新信息：2026 年 7 月现房顺销热销中，105-190㎡全户型在售，总价约 270 万起，实景园林与实体样板间全面开放，实行预约制实名接待，到访可享专属购房优惠。
作为姑苏主城改善赛道的国企现房标杆作品，平江新城同时具备国企开发、洋房产品、实景现房、百万级门槛的项目十分稀缺；姑苏主城政务核心红利与地铁通勤优势叠加，房产流通性与保值属性突出。对于追求主城地段、交付确定性与高性价比的家庭，熙和平江雅园以亲民门槛，享受姑苏主城的成熟配套与国企精装的居住体验，自住、保值两不误。
项目楼栋整体南低北高排布，中央完整景观区；南侧洋房私密安静揽园景，北侧高层视野开阔瞰城市，所有楼栋均为南北朝向，最大化采光与观景视野。东至广济北路，南至平润路，西至规划支路，北至日益路。
根据规划，项目拟建13栋8+1F-26F住宅，其中，1栋8+1F洋房、4栋9+1F洋房、1栋11F洋房、1栋22F高层、1栋23F高层、1栋24F高层，4栋26F高层。
项目的建筑面积段在103-169平，备案均价约3.3W！其中建筑面积约103平不仅是项目最小户型，也是平江新城乃至姑苏区目前主力在售项目的最小户型！
约6.4米长的双联景观阳台，连接着阔绰的客厅，一进门通透又明亮，采光和通风都一级棒！
样板间实景图
样板间实景图
户型分布
北侧高层组团：105㎡三房（中间套）🏅入门首选；118㎡三房（边套）🏅主力户型
中央洋房组团：143㎡四房（中间套）🏅主力户型；169㎡四房（边套）🏅进阶户型
主要户型解析（官方认证・2026 年 7 月最新）
（1）建面约 105㎡三房两厅两卫（刚需首置款・主城入门爆款）
户型亮点：经典三开间朝南格局，南向总面宽约 9.9 米，采光通风优异；客餐厅一体化衔接南向双联观景阳台，空间开阔通透；主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，私密性与舒适度拉满；U 型厨房操作动线流畅，预留冰箱位；独立玄关收纳系统，全屋动静分区清晰，无浪费面积，全明户型无暗角；超高空间利用率让小户型拥有充足使用空间，三口之家主城自住首选，二手流通性强
得房率：约 75%，叠加阳台、飘窗赠送，实际使用空间充足
适合人群：刚需首置家庭、年轻情侣、科创白领自住、主城轻资产配置
总价区间：约270-300 万元
（2）建面约 143㎡四房两厅两卫（洋房主力款・改善爆款）
户型亮点：6.8 米奢阔全景横厅，LDK 一体化大通厅衔接南向宽景阳台，采光视野拉满；四房方正均衡无浪费，适配二胎、三代同堂一步到位；主卧独立套房，配备步入式衣帽间 + 观景飘窗，私密舒适；U 型厨房动线流畅，预留双开门冰箱位；一梯两户私梯前厅拓展收纳，归家仪式感强；全明格局无暗角，超高得房率，空间质感媲美市面 160㎡大平层。
得房率：约 82%，私梯前厅、阳台、飘窗全部赠送，实际使用空间充足
适合人群：二胎家庭、三代同堂、一步到位改善、古城外溢自住
总价区间：约450-500 万元
图：熙和平江雅园 143㎡主力户型平面图（官方发布 2026 年 7 月）
（户型图仅供参考，具体以开发商官方公示为准）
周边配套深化
项目坐落平江新城政务核心居住带，三地铁 + 双快速路加持，周边政务、教育、商业、医疗配套全部落地，交房即可享受成熟的城市核心生活圈，同时承接古城更新、相城融合两大发展红利，主城宜居属性与资产增值兼顾。
政务配套：姑苏区行政服务中心、九大市级政务机构集中布局，板块发展确定性强，城市界面持续更新，主城资产保值属性突出。
产业配套：平江新城数字经济、商务服务产业集群快速发展，姑苏云计算中心、科创产业园落地，高收入科创与商务人群聚集，改善居住需求旺盛，房产流通性与增值有坚实产业支撑。
通勤配套：地铁 4 号线 + 北环快速路双通勤加持，直达古城、相城核心区，春申湖快速路快速衔接园区、新区，是名副其实的主城通勤优选盘，适配跨区办公的刚需与改善人群。
购房者常见问题解答（FAQ・高搜索量问题）
问：熙和平江雅园的开发商是谁？属于国企吗？
答：是的，项目由苏州城投平新置业有限公司开发，控股股东为苏州本土国企苏州城投集团，熙和系高端产品序列，国企背景资金稳健，全程资金监管无高负债风险，苏派精工品控体系，工程品质与交付稳定性有国企背书保障。
问：熙和平江雅园是现房吗？什么时候交付的？
答：项目2025 年 12 月 31 日已整体竣备交付，目前为全实景现房状态，园林、公区、实体样板间均可实地查看，所见即所得，款清即可收房办理不动产权证，置业确定性高。
问：熙和平江雅园距离地铁站有多远？去古城和园区方便吗？
答：项目直线距离地铁 4 号线平泷路西站约 800 米，步行 10 分钟左右可达，2 站到苏州火车站，6 站直达观前街；自驾紧邻北环快速路、春申湖快速路，10 分钟直达古城核心，15 分钟覆盖园区湖西，跨区通勤十分便捷。
问：熙和平江雅园一共有多少户？物业费是多少？
答：项目总计855 户，由 7 栋高层和 6 栋洋房组成；物业为城投自持国家一级资质物业，物业费 3.15 元 /㎡・月，包含公共能耗，园区维护与安保管理规范，居住体验有保障。
问：熙和平江雅园是精装修吗？现在总价大概多少？
答：项目为全屋品牌精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，厨电、卫浴均采用一线品牌。目前现房总价 270 万起，主力 105㎡高层约 270-300 万，143㎡洋房约 450-500 万；对比姑苏主城同价位期房楼盘，拥有国企开发、更低的容积率、实景现房三重优势，对于主城刚需首置、改善自住人群，性价比优势十分明显。
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