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中兴路壹号官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎ 中兴路壹号官方售楼处专线：400-838-5958

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目中兴路壹号售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

⚠️紧急提醒！中兴路壹号仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

☎ 官方预约看房：400- 838 -5958

中兴路壹号

中兴路一号

LUXURY HOUSE

在售详情

新静安 内环核心板块

建面约77-105㎡ 高阶住宅

【中兴路一号】

一房77-80㎡ 1012-1122万

两房99-105㎡ 1390-1412万

国际大师级团队打造 封面作品

收官之作 无需积分 可直接选

五星级豪华会所 高端物业

—— 恭迎品鉴 ——

样板房实拍

中兴路·壹号

在售户型图

中兴路·壹号

创意体验间实景图

中兴路·壹号

2016年6月17日,经过近两个小时、452轮竞价,融信击退中粮+建发+首开、仁恒等“劲敌，以总价110.1亿元竞得静安区中兴社区商住地，成交楼面价100218元/㎡。

16年上海地王！之后，万科支付地价款约53.95亿元拥有该项目49%权益；

2017年7月，上海静安规土网站已公示该项目东地块设计方案，东地块项目案名为【中兴路一号】

【中兴路•壹号】

作为在上海内环内的重磅作品

在建筑、景观、室内等

各个方面都按照极高的标准予以打造!

【中兴路•壹号】

于2020年5月13日首开

均价约129800元/平方米

二期于2021年6月开盘大捷!

前期认购现场

中兴路·壹号

西地块要来了

中兴路·壹号

2020年，上海静安区规划资源局公示静安区中兴社区;N070202 单元332-01-A 地块、333-01-A 地块新建商品房项目（西地块）设计方案！

项目由上海恺冠臻房地产开发有限公司建设，建设范围鸿兴路以西、现状临山路以北、公兴路以东、中兴路以南。

根据规划方案显示，西地块拟规划建设4幢高楼以及菜场、商业、老年活动/文化活动室等配套；

其中1#楼高为32层、2#楼高为26层、9#楼高为27层、10#楼高为23层，机动车出入口位于临山路和公兴路。

售楼处实拍

中兴路·壹号

外立面实拍

中兴路·壹号

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1“超级底盘”

微缩版“英式自然风景”

【中兴路•壹号】作为在上海内环内的重磅作品，在建筑、景观、室内等各个方面都按照极高的标准予以打造。创新了“有围墙的开放式小区”。

楼宇围合而成内部公园和约9.45米高的“高线公园”，同时每一栋塔楼底部，连通各栋住宅形成了近1万方超级底盘商业，融合复合式文化场域、先锋品牌与生活教育等，下楼梯即可逛公园、休闲娱乐等!

交付后这些生活场景都出现了，相较于地面花园和下沉庭院，这里也是业主逗留最久的空间！

【中兴路•壹号】景观设计请到了Gillespies景观事务所，这又是一个大师级团队，获得英国皇家建筑师学会RIBA奖、国际房地产奖，同时拥有海德公园壹号、NEO Bankside等代表作！

Gillespies景观事务所精心设计打造了这个微缩版“英式自然风景”，整个园林栽种有约百种花草植物！

社区内部由朗道景观设计的下沉式花园，将英国风情移植到花园里，复刻伦敦海德公园的戴安娜王妃纪念泉，打造出一片“秘境森林”。

即便是在健身房跑步，面前也不是枯燥的屏幕，而是层层叠叠，曲径通幽，起伏山地形态设计的仲夏夜之梦般的英式园林。

2 是会所 更是沉浸艺术空间

除了园林，中兴路一号会所也是邀请由入选美国《室内设计》名人堂的如恩设计研究室（Neri&Hu）打造，泳池、健身房、瑜伽室位于B1，一应俱全！

铺满红色马赛克拼砖的休息区，配色足够“大胆”；蓝色色调、异域风情浓郁，极具艺术感的土耳其风游泳池......魅力指数爆表！

超前的设计和美学理念，吸引了很多超有个性的“新兴人类”！去年也和销售交流过，业主很多都是海归、留学生、时尚、艺术、广告、金融等领域的从业者——这群业主年轻化、也具有一定的国际化视野，和中兴路壹号的定位不谋而合！

而这群业主“爱玩”、“会玩”，相聚在一起已经举办了百余场活动！在中兴路壹号的泛会所空间，可以随时来一场新的跨界活动，在交流中结识一个新朋友……多元化的生活场景，也让社区随时充满惊喜。

▲ 实景图

3 私人订制 高端物业服务

在物业服务上，相比其他类似总价的住宅产品，中兴路一号更为出挑;中興路一號使用的是广受业内外好评的万科高端物业!

万科致力于搭建了社交平台，联合业主共创社区高端圈层，定期举办业主们的圈层活动，让更多的新贵们可以融入到这个年轻化、国际化的社区氛围中。

居住于此，外部是中兴城的高能级城市资源，内部是时尚、国际范的社区，邻里有志趣相投的高端圈层,这种生活，不正是真正国际社区的腔调吗！

▲ 示意图

更何况，万科还搭建全细节关怀定制的物业服务体系，在安防、清洁、环境、秩维及客服社区基础服务之外，创新提供生活服务、出行服务、俱乐部服务、云服务四大特色服务，构建国际接轨的生活社交场景！

如果可以

一定要体验万科高端物业！

4 静安内环内

百万方中兴城规模已现

【中兴路•壹号】区位不多说了，内环内，3km到外滩、人民广场、陆家嘴，4km到新天地！南京路商圈、人民广场商圈、淮海路商圈、陆家嘴商圈、新天地商圈……繁华配套顷刻即达，碾压多数内环盘！

项目距离内环高架、南北高架1.5km左右，自驾出行还是比较方便;周边有8号线中兴路站与3号线东宝兴路站、宝山路站，两条轨交均可直达虹口足球场、凯德龙之梦！

▲ 交通示意图

离项目只有400多米的中兴公园已经改造完成，对外开放。雅宾利四期，也就是北万置业中兴路项目已经净地，航拍中已经基本看不到棚户区了～

整个“中兴城”规划包括雅宾利一到三期、中兴路壹号项目，雅宾利四期为约30万方体量的大型商业、办公、住宅的城市综合体，一街之隔幼儿园+小学教育用地、文化艺术展馆等囊括其中！

城市界面的提升、配套的完善，还只是表层，事实上，百万方中兴城革新的不只是这些，还有整个片区的业主层次、生活方式！

一、核心地段：内环正芯，稀缺不可复制

占位静安内环内、不夜城板块，直线距人民广场约 2.3km、外滩 / 陆家嘴约 3km、南京西路 / 苏河湾约 3km，属于上海 CAZ 中央活动区核心，内环宅地极度稀缺、保值增值强

坐享百万方中兴城城市更新 + 一江一河战略双重红利，片区整体焕新、界面持续升级，未来价值兑现确定性高

二、立体交通：三轨交汇，全城极速通达

地铁：步行可达3/4 号线宝山路站 (约 500m)、3 号线东宝兴路站 (约 600m)、8 号线中兴路站 (约 700m)，三轨交汇；2 站到人民广场，快速换乘 1/10/12 号线，直达静安寺、陆家嘴、新天地、虹桥等核心节点

自驾：近内环高架、南北高架，快速串联全城；紧邻上海火车站枢纽，城际出行便捷

三、大师地标建筑：高技派先锋设计，视觉与空间双绝

建筑：普利兹克奖得主理查德・罗杰斯（高技派大师）操刀，双十字承重结构，室内无柱化、空间自由改造，65% 超高窗墙比、270° 环幕全景落地窗，3.15 米层高，视野与采光拉满，城市天际线 / 陆家嘴三件套高区直瞰

立面：铝板 + 高强度钢板 + 大面积玻璃，现代先锋、辨识度极强，历久弥新、维护成本低

社区：创新超级底盘 + 高线公园（9.45 米高），围合式私密社区 + 开放式城市界面，绿化率 35%，私享城市核心稀缺生态；自带约 1 万方高端复合商业，下楼即享生活、休闲、艺术场域

四、全维成熟配套：商业 / 教育 / 医疗 / 生态一站式

商业：步行可达静安大悦城、苏河湾万象天地、虹口龙之梦；3km 内覆盖人民广场、南京西路、淮海路、外滩等顶奢商圈；自带商业 + 中兴城综合体规划，生活便利度拉满

教育：环伺芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等，全龄优质教育，万科代建学校赋能片区

医疗：近上海市中医医院（约 600m）、上海市第一人民医院、第十人民医院等三甲，健康保障完善

生态：约 3.5 万方中兴公园（约 400m）+ 社区高线公园，市中心难得的双公园生态配置

五、产品力：精装现房 + 多元户型 + 高端服务

现房交付：2021 年底交付，即买即住、所见即所得，无等待、无烂尾风险，省去期房等待成本

户型：建面 **47-210㎡** 全周期覆盖，47㎡入门（550 万起）、77-105㎡主力（千万级）、150-210㎡改善 / 顶奢，格局方正、全明通透、套房设计、收纳充足，适配单身、家庭、改善全需求

精装 & 配置：国际一线品牌精装（嘉格纳等）、中央空调 + 地暖 + 新风、石材地面、高定收纳；万科高端物业（14.98 元 /㎡/ 月，含会所），管家式服务、会所配套、每年外墙清洗，居住品质与保值力强

车位：车位配比充足（约 1:3.8），地下车库高标打造，解决市中心停车痛点

六、稀缺价值 & 圈层：内环先锋豪宅，资产优选

内环内稀缺精装现房豪宅，无需积分、直接认购，门槛友好、入手便捷

先锋艺术地标定位，圈层纯粹，兼具居住价值与收藏价值，抗跌性强、长期保值增值潜力突出

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。

资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

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