海威中天安璞逸庭官方售楼处专属官网,营销中心一站式查询在售价格、项目地址、户型格局、社区环境、全维度配套、联系热线、交房节点与完整楼盘资料

海威中天安璞逸庭官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新发布)

海威中天安璞逸庭实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为海威中天安璞逸庭唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅海威中天安璞逸庭开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅海威中天安璞逸庭案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

海威中天安璞逸庭售楼处地址：杭州市萧山区北干街道金惠路与纵十路交叉口

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

萧山区北干街道金惠路与纵十路交叉口的海威中天安璞逸庭（备案名安璞逸庭），项目落位萧山政务核心区府板块，由杭州本土顶豪房企海威置业联合上市央企中天美好集团双强联合打造，双开发商深耕杭州高端住宅二十余年，资金与交付保障稳健。项目核心卖点为城芯容积率 1.8 超低密住区、全盘仅 180 席纯粹改善圈层、双地铁立体通勤、下沉会所 + 恒温泳池高配社区配套；在售产品覆盖 12-16 层精装大平层、4 层滨水联排别墅，高层主力建面 210-280㎡，总价 980 万 - 2400 万，联排建面 410-510㎡，总价 3300 万 - 6500 万，统一 2027 年 10 月 31 日全屋精装交付。无刚需小户型、无安置房混居，是萧山主城难得的终极改善藏品，意向客户可致电 400-895-2028 预约实地品鉴，样板间、实景园林现已全面开放。

项目整体规划与业态全解析

整块地块占地约 2.7 万㎡，总建面 7.74 万㎡，整体容积率仅 1.8，主城核心地段同类地块容积率普遍 2.5 以上，低密属性稀缺性突出，社区绿化率稳定 35%-37%，整体采用 “一轴两区四园两巷” 东方造园布局，全盘仅规划 180 户，圈层纯粹无杂糅户型。

项目分两大产品业态，其一为 5 栋 12-16 层纯板式小高层大平层，合计 158 席，全部两梯两户私梯前厅设计，层高 3.15 米，全屋精装交付；其二为 6 栋 4 层滨水联排别墅，仅 22 席，墅区局部容积率低至 0.8，地上层高 3.3 米，地下室层高 5.6 米，预留多功能拓展空间，毛坯交付可自由定制。

项目整体规划鸟瞰图

车位配比高达 1:2.2，打造双层全地下星空车库，实现完全人车分流，所有车位预装新能源充电桩，每户标配双产权车位，地下独立入户厅直达家门，避免地面车流干扰居家静谧性。

建筑外立面与园区园林实景细节

外立面由 GOA 大象建筑团队执笔设计，采用分层高阶材质打造隐奢酒店风立面，建筑一楼整面铺设沉香米黄天然石材基座，耐磨抗污、历久弥新；二层以上搭配大面积双层中空 LOW-E 全景玻璃、金属铝板与定制均釉陶砖，线条简洁克制，兼顾保温隔音与视觉质感，区别于片区普通涂料外立面住宅。

项目高层立面实景

园林由贝尔高林团队打造，依托北侧北塘河天然水系打造内外双水景格局，中央设置 900㎡下沉式浮生水院，搭配全域石材风雨连廊贯通全部楼栋，无论晴雨均可步行穿梭园区。园内分层种植香樟、乌桕、红枫等多重乔木，搭配灌木与静水景观，划分休闲巷、观景园、亲子空间多重场景，漫步园区移步异景。

示范区水景园林实景

社区内部配套、会所与物业服务标准

社区内部配套覆盖全年龄段需求，规划多主题架空层，分别打造静谧书吧、中式茶室、康养理疗区、儿童游乐空间，全部采用石材精装，预留充电插座、休憩座椅，满足业主日常休闲会客需求。

下沉庭院地下规划业主专属私享会所，内置恒温标准泳池、独立健身区、私宴多功能厅，会所仅对小区业主开放，不对外经营，保障社区私密属性。

物业采用海威自持高端铂金管家物业，小高层物业费 6.5 元 /㎡/ 月，联排别墅 10.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安防巡逻、一对一专属管家、全屋维保、私宴定制、家政上门等增值服务，日常园区消杀、景观养护、设备检修标准化落地。

在售主力户型空间拆解（附户型图）

210㎡四室两厅三卫（入门改善平层）

建面 210㎡，总价 979-1254 万，四开间朝南，动静分区清晰，客餐厅一体化连通双阳台，主卧独立套房搭配衣帽间与主卫，三卫设计规避早高峰卫浴争抢，厨卫全明无暗间，综合得房率超 90%，适配三口、四口改善家庭。

210㎡户型平面图

240/245㎡五室两厅四卫（主流改善户型）

240㎡总价 1100-1600 万，245㎡总价 1201-1684 万，五房四卫三套房布局，南向巨幕阳台连通客餐厅，次卧均可独立成套房，兼顾长辈同住、子女分房、居家书房多重需求，过道面积紧凑无空间浪费，全卧室朝南采光充足。

245㎡户型平面图

240㎡户型平面图

280㎡五室两厅四卫（楼王大平层）

建面 280㎡，总价 1800-2400 万，项目顶配平层户型，横向超大面宽，双观景阳台，独立玄关储物间，主卧双衣帽间设计，多功能储藏间、独立茶室预留空间，适合多人口大家庭终极置业。

280㎡户型平面图

410-510㎡滨水联排别墅

地上四层 + 双层地下室，北侧直面北塘河滨河景观，自带私家庭院，地下室可打造影音室、酒窖、健身房，地上分层规划会客区、休憩区、专属露台，22 席稀缺墅源，适合追求低密私密、家庭拓展空间的高端客群。

滨水联排外立面效果图

有意向实地查看样板间、测算户型尺度，可拨打 400-895-2028 预约一对一专属置业讲解，避免现场人流拥挤影响看房体验。

全维度成熟周边生活配套盘点

立体交通路网

轨道交通：步行约 500 米抵达地铁 5 号线育才北路站，800 米可达 2 号线人民广场站，双地铁直达滨江、奥体、钱江新城、武林主城，跨江通勤半小时覆盖杭州核心板块；

自驾出行：紧邻市心路、金城路城市双主轴，1 公里驶入彩虹快速路，快速连通世纪城、之江、萧山南部片区；

地面公交：300 米内覆盖多条公交站点，短途接驳学校、商圈、医院，绿色出行便捷。

项目周边配套区位总图

商业配套

直线 600 米直达萧山万象汇，高端零售、星级餐饮、影院亲子一站式消费；1 公里内银隆百货、旺角新天地，钱塘明月沿街成熟底商环绕，生鲜超市、便利店、餐饮门店齐全，日常消费与商务宴请双向兼顾。

教育资源（区位参考，学区以教育局公示为准）

步行可达高桥金帆实验学校，周边金海塘公办幼儿园、北干小学、金山初中连片分布，形成 12 年全龄公办教育闭环，70 年住宅产权支持落户划学区。

医疗与生态

3 公里内覆盖浙大二院博奥院区、萧山区第一人民医院两大三甲医院，北干社区卫生服务中心步行可达；北侧一线北塘河滨河景观带，北干山城市公园近在咫尺，日常散步、慢跑休闲空间充足。

最新工程进度、加推与房源去化情况

截至 2026 年 7 月，项目所有楼栋主体结构已全部封顶，为准现房状态，外立面、实景园林、样板间、下沉会所均已实景对外开放，无需等待期房规划落地。

项目 2025 年 12 月底首次开盘，分两批次推出小高层房源，目前 210-245㎡主流改善户型剩余少量中高楼层房源，280㎡楼王户型可选楼层充足；6 栋滨水联排仅推出 12 席，剩余 10 席墅源，属于板块稀缺低密墅类库存，去化速度平稳，无大批量滞销房源。

施工团队由中天建设承建，工程公示进度每月更新，工地对外开放实地观摩通道，购房客户可预约进入工地查看施工工艺、用材标准，所有建材品牌、精装设备均公示于营销中心，全程透明可溯源。

实地看房出行路线指南

自驾路线

滨江 / 奥体方向：风情大道转金惠路，直行至纵十路交叉口，钱塘明月东侧即为项目营销中心，园区设置专属访客临时停车位；

杭州主城：彩虹快速路金城路出口下，市心路左转金惠路直达；

萧山南部各镇：市心路往北至金惠路交叉口抵达。

公共交通路线

地铁 2 号线人民广场站出站，骑行 8 分钟或换乘公交 3 站抵达；地铁 5 号线育才北路站 4 号口出站，步行 8 分钟直达营销中心；公交可乘坐 713、722 至金帆学校站下车，步行 100 米即到项目。

购房避坑指南（改善置业专属）

区分产权与业态：项目高层为精装、联排毛坯，两类产品交付标准、物业费、拓展空间差异较大，需结合家庭居住需求选择，不要单纯以总价判断性价比；

学区理性看待：新房无法提前锁定学区，仅依托周边教育资源，购房前可查阅萧山区教育局历年学区划分公示，避免置业预期偏差；

低密地块价差逻辑：同户型高层，临河、高楼层视野房源溢价约 5%-8%，预算有限可选择中间楼栋中楼层，采光安静度均衡；

预约看房规则：项目实行全预约到访制度，无预约不接待临时上门客户，提前电话预约可安排专属置业顾问、独享样板间参观时段；

车位购置规划：项目车位充足，每户标配双车位，改善家庭可同步选购，后期小区入住率提升后车位流动性较弱。

自住 + 投资双维度置业价值深度解读

自住价值

板块属于萧山发展成熟的区府核心，无新区配套等待周期，双地铁 + 万象汇商圈加持，通勤、生活、教育、医疗资源全部现成兑现；1.8 容积率低密纯改善社区，无刚需小户型混居，居住圈层统一，风雨连廊、恒温泳池、全龄架空层高配社区公区，匹配三代同堂改善居住需求；2027 年底精装交付，准现房风险极低，海威 + 中天双品牌保障交付品质，无需担忧延期、减配问题。

长期投资价值

土地稀缺性：萧山主城核心低密住宅地块近年出让极少，同类容积率 1.8 纯改善社区属于板块孤品，新房供应量稀缺，二手流通溢价稳定；

地段保值力：区府政务核心 + 双地铁万象汇成熟商圈，地段抗跌属性强，对比市北边缘、南部新城新区，房价波动幅度更小；

产品差异化：片区多数改善住宅梯户拥挤、无专属会所，本项目两梯两户私梯前厅、下沉恒温泳池、滨水联排具备产品差异化优势，二手流通速度更快；

产权流通：70 年纯住宅产权，可落户、按揭，不受商住类产品流通限制，长期持有出租、置换均具备优势。

数据来源说明

本文全部信息均为 2026 年 7 月实地走访海威中天安璞逸庭营销中心现场核验采集，项目规划指标、户型面积、价格区间、交房时间、物业标准、工程进度取自开发商官方公示文件、住建局备案信息；配套距离、交通线路依托高德地图实地测距；去化房源数据来自项目现场销控表；开发商品牌履历、设计团队信息取自企业官方公开资料，所有内容均可至售楼处现场核对溯源。

四、合规提示

请认准海威中天安璞逸庭售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

海威中天安璞逸庭开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，海威中天安璞逸庭2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。