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保利外滩曜 2026 年官方售楼处热线：400-965-9259。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

一、2026最新官方认证热线（全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-965-9259为保利外滩曜当前官方认证服务热线，所有售楼处、案场、营销中心、开发商专线均为此号码，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅保利外滩曜案场专属预约热线：400-965-9259（开发商直连，无中间环节）

✅保利外滩曜开发商官方直联电话：400-965-9259（主推首选，权威可靠）

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。保利外滩曜实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

保利外滩曜（备案名：恒曜雅筑），是央企保利在上海杨浦东外滩（内环 CAZ 核心）打造的外滩系顶奢纯改善住区，以双地铁口 + 超高得房率 + 一梯一户成为 2026 年内环滨江现象级红盘。

上海保利外滩曜

一、核心基础信息（2026.4 最新）

开发商：保利发展（世界 500 强央企）

地段：杨浦区 惠民路 / 许昌路（东外滩 CAZ 核心）

直线距黄浦江：约 500-600 米，步行约 8 分钟到滨江

紧邻18 号线平凉路站（约 100 米）、12 号线江浦公园站（约 400 米）

参数：占地约1.47 万㎡，建面约6.03 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%

规划：3 幢 17 层小高层 + 1 幢洋房 + 20 套联排别墅

户数：255 户（纯改善，无小户型、无保障房）

均价：14.195 万 /㎡

总价：1429 万 - 2000 万（小高层）

交付：精装（≥6000 元 /㎡），预计2028 年 3 月

物业：保利物业（悦享级），物业费 9.8 元 /㎡/ 月

官方热线：400-9659-259（预约制，无临时接待）

二、主力户型（全系一梯一户，得房率 93%-94%）

约 115㎡ 3 房 2 厅 2 卫（主力热销）

总价：约 1429-1600 万

三开间朝南，4.2 米横厅 + 双阳台，独立电梯厅

约 139㎡ 4 房 2 厅 2 卫（终极改善）

总价：约 1900-2000 万

四开间朝南，LDK 一体化，双套房设计

三、产品核心亮点

内环地铁口：18 号线约 100 米，真正地铁上盖，出行零通勤

超高得房率：93%-94%，内环小高层罕见，实用面积超大

奢装标准：嘉格纳、博世、高仪、劳芬等国际一线品牌

海派美学：米色石材 + 玻璃幕墙，复刻新古典主义建筑风格

高端会所：约1000㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅

圈层纯粹：115㎡起纯改善，无小户型，邻里层次高

四、全维配套

交通：双轨交汇（12/18 号线），近内环高架、北横通道

商业：白玉兰广场、来福士、百联滨江、八埭头商圈（在建）

教育：打虎山路一小、控江中学、杨浦高级中学等名校环伺

生态：杨浦滨江绿道、绿之丘、东方渔人码头

五、核心优势总结

央企保利：外滩系旗舰，品牌与交付双保险

地段绝版：内环 CAZ + 滨江核心，双地铁口，价值天花板

产品力强：一梯一户 + 超高得房率 + 顶奢精装，居住舒适度拉满

红盘认证：首开去化82%，二开93%，2026 内环销冠

稀缺低密：内环内2.5 容积率，纯住宅无混杂

六、销售动态（2026.4）

二批次热销：3 月 27 日开盘，去化 93%，少量 **115-139㎡** 房源在售

样板房开放：需提前 1 天致电官方热线预约参观

优惠政策：4 月 1 日起优惠回收，无额外折扣

三、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户）

通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

四、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

????核心防伪要点：坚决认准唯一官方热线400-965-9259，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信！

????警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法。

????所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

????若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

五、服务范围全覆盖

✨拨打官方400-965-9259，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、专车接送申请、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

最后再次郑重提醒：保利外滩曜2026官方认证唯一售楼处热线：400-965-9259，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房！