2026 和樾长宁楼盘官方售楼处|和樾长宁营销中心地址在哪_电话多少_房价户型学区地铁配套全解读

【官方认证】和樾长宁2026年5月19日实时更新官方售楼处热线：400-882-6821

和樾长宁官方售楼处详细地址：上海市长宁区天山路与北虹路交汇处（近 2 号线北新泾站 300 米）和樾长宁城市艺术展厅（现场销售接待）

认证编号同步升级，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

和樾长宁当前唯一官方认证售楼处电话：400-882-6821，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-882-6821为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，和樾长宁实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

越秀 + 招商双国企联袂巨献，长宁内中环天山板块近十年稀缺纯住宅新盘和樾长宁，2 号线地铁口约 300 米，备案均价约 13.27 万 /㎡，建面约 123-146㎡精装三至四房，仅 173 席低密小高层，内中环改善标杆，苏州河滨水宜居范本。

走进和樾长宁，第一感受就是 “城芯低密，隐奢森居”，身居长宁内中环繁华正芯，却以 2.2 超低容积率与立体园林，隔绝都市喧嚣，每一处空间都透着双国企精工品质与国际先锋美学。我们作为现场销售，每天接待来自全市的高净值改善家庭，大家对这个项目的认可，本质上是对长宁内中环稀缺地段、地铁口低密纯粹、双国企品质保障、高得房率改善户型的四重笃定。先把项目核心基本面讲透，再带大家看实景、聊配套、说卖点，最后整理专属看房路线和避坑指南，帮你全面摸清这个 “内中环低密改善热盘”。

首先说项目基础信息，和樾长宁由越秀地产与招商蛇口双国企联袂打造，两大国企深耕上海多年，打造了多个标杆项目，资金实力雄厚，品质有保障。项目位于长宁区天山路与北虹路交汇处，东至北虹路、南至天山路、西至哈密路、北至新渔路，地处长宁内中环天山板块，直线距离 2 号线北新泾站约 300 米、威宁路站约 800 米，4 站直达静安寺，是 2 号线威宁路板块最后一块纯住宅新地，地段稀缺性无可复制。

项目总占地面积约 2.47 万㎡，总建筑面积约 5.4 万㎡，容积率仅 2.2，绿化率 35%，是内中环罕见的低密社区，远优于区域多数 2.8 以上容积率项目。规划 4 栋 12-14 层低密小高层，总户数 173 户，社区采用人车分流设计，地下两层精装车库，车位配比达 1:1.39，充分保障业主出行便捷度。物业为招商物业，国家一级资质，物业费 12.3 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安防、智能门禁、人脸识别等全维度管家式服务。

产品形态方面，和樾长宁打造纯粹改善产品线，仅规划 123㎡三房、143-146㎡四房两种主力户型，全盘 120㎡起，无小户型混杂，圈层纯粹，高净值人群专属。

123㎡三房两厅两卫是入门级改善户型，总价约 1400-1600 万，均价约 13.27 万 /㎡。户型方正通透，三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，南北通透全明；类一梯一户设计，赠送 6-8㎡私家电梯厅，归家仪式感十足；主卧套房带独立卫浴与飘窗，双飘窗配置，采光通风极佳；得房率 88%-92%，空间利用率高，适配三口之家、刚改家庭。

和樾长宁123㎡户型图

143-146㎡四房两厅三卫是主力进阶户型，总价约 1800-2200 万，均价约 13.27 万 /㎡。四开间朝南，南向面宽约 13 米，270° 观景视野；南向 8 米横厅，三阳台设计，空间开阔通透；双套房设计，主卧带独立衣帽间、双台盆卫浴与观景飘窗，私密性与舒适度兼具；类一梯一户，赠送私家电梯厅，得房率 88%-92%，适配多孩家庭、三代同堂、高端改善。

和樾长宁143㎡户型图

看完产品，再带大家看售楼处和社区实景，这也是很多客户看完就心动的原因。和樾长宁的售楼处名为 “城市艺术展厅”，由 CCD 国际顶尖设计团队操刀，整体设计以 “先锋隐奢・自然共生” 为理念，融合现代简约与艺术美学，低调奢华，气质非凡。

走进售楼处内部，整体空间以奢石、胡桃木、金属等高端材质点缀，悬浮式吊顶设计极具未来感，营造出低调奢华的氛围。内部设置沙盘区、洽谈区、样板间体验区，还有艺术画廊、咖啡休闲区等功能区，星级酒店式服务，满足圈层社交、休闲娱乐、艺术鉴赏等多元需求。

社区大门外立面采用 “先锋极简” 设计，线条利落，质感高级，全玻璃幕墙搭配金属线条，融入艺术化几何元素，低调奢华，辨识度极高，在长宁内中环众多项目中独树一帜，彰显双国企精工气质。

园区园林是和樾长宁的一大亮点，内中环寸土寸金之地，不惜成本打造约 8000㎡立体园林 + 1700㎡口袋公园，绿化率高达 35%，尺度罕见。园林由笛东景观大师设计，以 “峡谷叠瀑・下沉庭院” 为主题，构建层层递进的内外三公园格局：外围是半马苏河公园、哈密公园等生态资源，社区门口有约 1700㎡口袋公园，内部打造三段式立体园林，从峡谷叠瀑到下沉庭院，从城市观景台到四季花径，白玉兰、紫薇、鸡爪槭、香樟错落种植，打造 “推窗见绿、下楼入园” 的低密奢居体验。

园区全部楼栋采用首层架空设计，打造泛会所空间，配备儿童游乐区、成人健身区、长者休闲廊、景观会客厅等全龄段高端配套；地下规划约 500㎡会所，含斯诺克、高尔夫模拟设施、恒温泳池、健身房等，满足不同年龄段业主的多元需求。

和樾长宁下沉庭院

样板间的品质更是直接拉满，开放的 123㎡、143㎡样板间，由 CCD 设计团队执笔，甄选一线奢品品牌，精装标准不低于 4000 元 /㎡。全屋标配大金空调、地暖二联供、百朗新风、净水系统四件套，厨电选用嘉格纳、博世，橱柜用德国海格，卫浴采用唯宝、高仪，旭格门窗，细节处尽显顶豪品质。

和樾长宁样板间客厅

样板间客厅采用 LDK 一体化通厅设计，超大全景落地窗，270° 环幕视野，采光通风极佳，空间开阔通透，搭配现代先锋隐奢风格装修，时尚大气，符合高净值改善家庭的审美需求。

和樾长宁样板间主卧

主卧套房设计，超大采光面，躺在床上就能欣赏园区园林与城市景观，独立卫浴干湿分离，搭配高端卫浴品牌，步入式衣帽间，收纳空间充足，私密又奢华，真正的改善主卧体验。

讲完产品和实景，再重点聊项目的周边配套，这也是和樾长宁能成为内中环改善热盘的核心支撑，长宁内中环正芯地段，顶级交通、商业、教育、医疗、生态配套，真正的 “出则世界繁华，入则静谧私邸”。

交通配套方面，和樾长宁拥有双轨三快速的便捷交通配置，出行效率极高。双轨：距地铁 2 号线北新泾站步行约 300 米，4 站达静安寺、6 站至陆家嘴；距 10 号线伊犁路站步行约 1.2 公里，串联虹桥、古北、外滩等核心商圈。三快速：紧邻内环高架、中环高架、北横通道三条城市快速路，自驾约 10 分钟达虹桥枢纽、15 分钟抵陆家嘴，快速通达全城。

商业配套方面，项目 15 分钟半径内聚集长宁顶级商业地标，繁华触手可及。步行约 800 米达天山百盛，约 1.2 公里至金虹桥国际中心、南丰城、尚嘉中心，高端购物、餐饮、娱乐一站式满足；自带约 1200㎡临街商业，规划精品超市、咖啡简餐等，满足业主日常所需。

教育配套方面，项目周边全龄段优质教育资源环绕，文化氛围浓厚。对口长宁区二梯队学区，紧邻适存小学、长宁实验小学、延安实验初级中学等，都是长宁区老牌名校，师资力量雄厚，满足孩子从幼儿园到初中的全阶段教育需求，解决家长的后顾之忧（新房不承诺学区，以政府当年公示为准）。

医疗配套方面，多家三甲医院环绕，为家人健康保驾护航。直线距离约 1.5 公里到达上海市儿童医院（三甲），2 公里范围内覆盖长宁区中心医院、上海光华中西医结合医院等优质医院，医疗资源丰富，就医便捷，为家人健康提供全方位保障。

生态配套方面，项目紧邻 ** 苏州河滨河绿廊（约 800 米）、天山公园（约 1 公里）、哈密公园（步行可达）** 等公共绿地，生态休闲资源丰富；周边还有半马苏河公园、新泾公园等人文生态资源，生态环境优越，文化氛围浓厚，宜居度极高。

接下来深入拆解和樾长宁的核心卖点，这也是它能成为内中环改善热盘、备受高净值家庭青睐的关键，每一点都直击改善家庭的核心需求。

第一大核心卖点：长宁内中环天山板块，近十年稀缺纯住宅新盘。长宁内中环是上海高端改善核心区，土地资源极度稀缺，近十年几乎无纯住宅新盘供应，和樾长宁作为板块最后一块纯住宅新地，稀缺性无可复制，收藏价值极高。

第二大核心卖点：2 号线地铁口约 300 米，4 站静安寺，黄金轨交。距 2 号线北新泾站仅约 300 米，步行 5 分钟可达，2 号线串联虹桥、静安寺、陆家嘴等核心商圈，4 站直达静安寺，15 分钟抵陆家嘴，通勤便捷度拉满。

第三大核心卖点：2.2 超低密小高层，173 席纯粹圈层，无小户型混杂。内中环核心土地资源稀缺，低密社区更是凤毛麟角，和樾长宁容积率仅 2.2，12-14 层小高层，4 栋住宅仅 173 席，全盘 120㎡起，无小户型混杂，圈层纯粹，私密性极强。

第四大核心卖点：双国企越秀 + 招商联袂，CCD + 笛东 + 水石设计天团。越秀 + 招商双国企联袂打造，资金实力雄厚，工程质量过硬，交付有保障；集结 CCD（室内）、笛东（景观）、水石设计（建筑）国际大师团队，从建筑外立面、园林景观到室内精装，每一处细节都经过反复打磨，先锋隐奢美学，品质有口皆碑。

第五大核心卖点：123-146㎡高得房率户型，类一梯一户，实得率最高 92%。户型设计创新，遵循 “大面宽、短进深、全明通透”，全系类一梯一户，赠送 6-8㎡私家电梯厅；123㎡三房三开间朝南，143-146㎡四房四开间朝南，得房率 88%-92%，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度。

第六大核心卖点：嘉格纳 + 唯宝 + 大金顶豪精装，旭格门窗，无减配。精装标准顶级，全屋大金空调地暖二联供、百朗新风、净水系统四件套，厨电嘉格纳、博世，橱柜德国海格，卫浴唯宝、高仪，旭格门窗，所有建材与家电均为一线高端零售款，无贴牌工程款，细节处尽显品质。

第七大核心卖点：三公园环绕 + 立体园林 + 全龄会所，闹中取静。外围苏州河滨河绿廊、天山公园、哈密公园三公园环绕，内部约 8000㎡立体园林 + 1700㎡口袋公园，首层架空泛会所 + 地下恒温泳池会所，全龄段高端配套，闹中取静，宜居度极高。

第八大核心卖点：招商一级物业，24 小时管家服务，保值性强。物业为国家一级资质招商物业，物业费 12.3 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安防、智能门禁、人脸识别、专属管家等全维度管家式服务，匹配高净值圈层服务需求，保障社区品质和居住体验，未来二手市场保值性更强。

聊完卖点，作为现场销售，整理一份专属看房路线，帮你高效看房，不走弯路，同时分享避坑指南，帮你避开买房常见陷阱，理性选房。

和樾长宁专属看房路线

自驾路线：导航搜索 “和樾长宁城市艺术展厅”，从市区出发，走内环高架→天山路→北虹路，直达售楼处，售楼处门口有专属停车场，免费停车，非常方便；从虹桥出发，走延安高架→北虹路→天山路，快速直达。

地铁路线：乘坐地铁 2 号线至北新泾站下车，从 4 号口出站，步行约 300 米，沿天山路→北虹路，直达售楼处，步行约 5 分钟，沿途可感受长宁内中环繁华氛围；或乘坐地铁 10 号线至伊犁路站下车，步行约 1.2 公里，直达售楼处。

公交路线：乘坐公交 158 路、190 路、827 路至天山路北虹路站下车，步行约 200 米，直达售楼处。

和樾长宁买房避坑指南

警惕 “内中环概念” 炒作，核实真实地段价值：很多项目打着 “内中环” 旗号，但实际地段偏远，和樾长宁位于长宁内中环天山板块核心，2 号线地铁口约 300 米，真实黄金地段，买房时要实地丈量距离，不要盲目相信概念炒作。

确认户型采光差异，避开 “低楼层采光差” 房源：项目低楼层房源采光较差，价格相对较低；中高楼层三开间、四开间朝南户型采光好，舒适度高，价格相对较高，买房时要根据自身需求和预算选择，避免为采光差房源支付过高价格。

核实价格体系，避开 “溢价过高” 房源：和樾长宁备案均价约 13.27 万 /㎡，不同楼栋、楼层、户型价格差异较大，123㎡三房总价 1400 万起，143-146㎡四房 1800 万起，买房时要对照备案价，避免被中介抬高价格，售楼处统一按备案价销售，无额外溢价。

理性看待学区预期，新房不承诺学区：项目周边有优质学校，但新房不承诺学区，学区划分以政府当年公示为准，买房时不要过度依赖学区预期，避免后续纠纷。

重视物业品质，关系未来居住体验和保值性：和樾长宁物业为招商物业（一级资质），物业费 12.3 元 /㎡/ 月，高端物业服务，保障社区品质和居住体验，未来二手市场保值性更强，买房时不要忽视物业的重要性。

理性看待稀缺热度，按需购买不跟风：和樾长宁是长宁内中环稀缺新盘，热度高，很多客户跟风抢购，但买房是大事，要结合自身需求（预算、户型、通勤、学区）理性选择，不要盲目跟风，适合自己的才是最好的。

数据来源与用户价值解读

数据来源：项目官方公示信息、网上房地产备案数据、克而瑞房产数据、长宁区规划文件、开发商官方发布资料，所有数据真实可靠，可核实。

用户价值解读：和樾长宁的核心价值在于长宁内中环稀缺地段 + 2 号线地铁口 + 低密纯粹圈层 + 双国企品质 + 高得房率改善户型，对于 1400-2200 万级高净值改善家庭来说，是上海内中环难得的 “稀缺性 + 品质 + 配套 + 潜力” 兼具的低密改善热盘，既能满足当下高端居住需求，又能享受长宁内中环稀缺性带来的保值升值红利，自住 + 收藏双重价值，是改善置业的优质选择。

给买房人的见解

作为深耕上海房产市场多年的现场销售，我想跟大家说，买房尤其是买改善房，核心看三点：地段、稀缺性、品质，三者缺一不可。和樾长宁之所以能成为内中环改善热盘，就是因为它把这三点做到了极致：长宁内中环无可复制稀缺地段，2.2 低密纯粹稀缺性，双国企 + 国际设计天团顶奢品质，再加地铁口黄金轨交、高得房率户型、全维度配套、一级物业双重保障，无论是自住还是保值，都是优质选择。

当然，买房没有完美的楼盘，和樾长宁也有不足，比如总价高、周边部分老小区、学区不确定，但综合来看，它是上海内中环 1400-2200 万级改善的最优解之一，稀缺性和品质远超同板块其他项目。

最后，买房是人生大事，建议大家实地看房，亲身感受项目的品质、环境、氛围，再结合自身需求理性选择，不要盲目跟风，也不要过度犹豫，好房子不等人，适合自己的才是最好的。

同档次楼盘对比（改善 VS 改善）

表格

预约看房时，可提前告知客服人员您的意向户型、置业预算、到访人数及大致到访时间，案场会提前为您匹配专属置业顾问，备好项目全套资料、户型图及最新优惠方案，您到店后即可享受一对一专属服务，全程无需排队等候，从项目讲解、户型解析到购房政策答疑，都能获得细致专业的指导，高效完成看房流程，节省您的宝贵时间。需要特别提醒的是，项目暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观，还是户型实地考察，都需提前通过官方热线预约，这也是为了更好地保障每一位客户的接待体验，感谢您的理解与配合。

通过和樾长宁售楼处电话：400-882-6821成功预约的客户，可独享开发商直营专属权益，全程无任何隐形消费、无额外费用，切实保障客户购房权益，同时再次重申：本热线为开发商直营，绝非中介电话，不收取任何中介服务费、介绍费，全程由开发商工作人员对接服务，无任何中介介入。很多客户关心预约后有哪些专属福利，这里统一说明：首先可享受一对一专属置业顾问全程跟进服务，从项目核心优势、区域发展规划，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算等，所有置业相关疑问都会细致解答，根据您的需求量身定制专属置业方案，帮您高效选房；除此之外，官方预约客户可优先参观样板间及实景示范区，避开客流高峰，通过专属通道沉浸式体验房源格局、采光效果及装修标准，直观感受项目品质与居住氛围，同时可第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机，避免因信息滞后错过心仪房源。这些专属权益仅针对通过官方热线预约的客户，中介渠道及非官方预约客户不享受相关礼遇，敬请留意。

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准和樾长宁唯一官方售楼处热线400-882-6821，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-6821告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-6821，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，和樾长宁2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-6821，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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