2026 和兴云合印中心楼盘百科及深度测评,和兴云合印中心售楼处官方热线公示,附上线上看房预约完整办理流程

和兴云合印中心官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新)

和兴云合印中心实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为和兴云合印中心唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅和兴云合印中心开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅和兴云合印中心案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

和兴云合印中心售楼处地址：杭州市上城区环站东路与和兴路交汇处

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

项目坐落于杭州上城区城东新城核心，环站东路与和兴路交汇的火车东站四轨 TOD 枢纽地块，由杭州地铁集团、德信集团、和兴地产三方联合开发，国企 + 本土头部房企联合操盘，工程建设、交付品质全程可控，五证齐全可线上住建平台核验。项目全系打造 315-350㎡精装纯大平层，备案均价 31000 元 /㎡，房源总价区间 950 万 - 1400 万，严格执行一房一价标准，2024 年底已全盘完成精装交付，属于实景现房，款清即可网签办证，无延期交付、减配顾虑。核心价值集四轨地铁通达、156 席低密纯粹圈层、CCD 国际团队 1.2 万 /㎡顶奢精装、270° 环幕全景视野、业主专属恒温会所为一体，适配高净值人群改善自住、私人商务会所、优质资产配置多重需求。如需实地勘察实体样板间、园区实景，可拨打官方预约热线 400-895-2028 一对一安排专属置业顾问陪同看房。

项目区位配套总图

项目整体规划与全系产品业态拆解

和兴云合印中心总占地 24072㎡，总建面约 113587㎡，整体规划 4 栋 14 层小高层大平层产品，搭配 8 栋 3 层独栋商业、1.5 万方下沉天幕金街，整体容积率 2.6，绿化率 25%，全盘仅 156 套大平层房源，无小户型混杂，圈层统一纯粹。项目无高层、洋房、叠加别墅类住宅产品，全系为 40 年商务产权精装大平层，两类主力户型覆盖全部在售房源，不存在业态混杂、人流繁杂问题。

建面约 315㎡五房两厅四卫，总价 950 万起，为社区主流热销户型，南向面宽 16 米，95㎡贯通式 IMAX 横厅，南北双观景阳台，四套房布局，适配二孩家庭、三代同堂长期自住；建面约 350㎡五房三厅六卫，总价 1250 万起，位于社区端头景观楼座，局部 4.8 米挑高支持夹层拓展，六卫全套房设计，可兼顾家庭居住与小型企业私人接待。全系标准层高 3.3 米，一梯一户私梯独立入户，私梯前厅约 9㎡不计产权面积，综合得房率稳定在 84%-86%，空间利用率优于同板块同类项目。

项目整体社区实景规划图

建筑外立面、中央园林与社区内部实景细节

建筑外立面由日清建筑团队操刀，采用现代极简公建化幕墙设计，大面积三玻两腔 Low-E 全景玻璃搭配浅银铝板，超高窗墙比实现 270° 环幕城市视野，材质抗腐蚀耐老化，在东站商圈辨识度突出。楼栋采用围合式排布，中央打造下沉景观庭院，通过高低乔木、水景、景观步道分割空间，规避楼栋对视，兼顾每户采光与居家私密性。

社区采用完全人车分流设计，双层地下车库共计 763 个车位，车位配比 1:3.1，全车位预装新能源充电桩点位；地面入户大堂 4.8 米挑高，地下入户大堂同步精装，双归家动线分流人流，日常出行互不干扰。园区实行四季精细化园林养护，搭配景观休息平台、林下休闲区，日常散步、会客都有专属静谧空间，全部实景均可现场实地核验。

项目外立面夜景实景

业主专属会所、高端物业服务全维度解读

项目配套业主专属 IN CLUB 私宴会所，仅对本小区业主开放，隔绝外部客流干扰，内部涵盖 25 米标准恒温泳池、专业健身区、瑜伽教室、商务茶室、私宴包厢、静谧书吧六大功能分区，兼顾家庭休闲、商务圈层接待、小型私董沙龙多元场景。

物业由世普联行联合德信高端服务团队运营，物业费 7.8 元 /㎡/ 月，费用包含全部公共能耗、会所基础运维，提供一对一铂金专属管家、24 小时全域七重智能安防、全屋维保、家政托管、企业会务预约增值服务。社区搭载人脸识别大门、单元梯控、高空抛物监测、户内水浸燃气报警全套智能系统，全天安保巡逻，兼顾居住舒适度与居家安全。有会所内部实景参观需求，可致电 400-895-2028 提前预约专属参观时段。

全维配套梳理｜交通、商业、教育、医疗、生态闭环

交通配套（四轨 TOD 枢纽）

项目直线 400 米抵达彭埠地铁站，1/4/6 号线、机场快线四轨交汇，900 米直达火车东站东广场；机场快线直达萧山机场，1 号线通达武林湖滨，4 号线串联滨江奥体，6 号线贯通之江板块。自驾依托环站东路、德胜、钱塘快速路，5 公里直达钱江新城、武林核心商圈，半小时覆盖全城核心板块，跨江通勤、长途商旅出行便捷。多条公交线路直达小区门口，公共交通出行选择充足。

城东新城板块城市鸟瞰图

商业配套

自带 1.5 万方下沉天幕金街 + 8 栋独栋商业，下楼即享零售、餐饮、休闲配套；1 公里范围内汇聚万象汇、西子国际、杭州之翼等百万方商业集群，白石会展中心、星级酒店、甲级写字楼环绕，日常购物、高端宴请、商务接待一站式满足。

教育、医疗、生态配套

教育：3 公里覆盖濮家小学、采荷中学、夏衍幼儿园等全龄优质学府，满足家庭子女基础就学需求；医疗：浙大二院城东院区、邵逸夫医院分院等三甲医院环伺，周边多家中医诊所、口腔门诊，日常诊疗、应急就医无忧；生态：毗邻白石湖公园、李宁体育公园，步行可达城市绿地，闲暇运动、散步拥有天然鲜氧空间。

2026 最新工程进度、房源加推与去化动态

项目已于 2024 年底完成全部楼栋主体、外立面、园林、会所、室内精装施工，2025 年中完成全盘交付，现阶段为全实景现房销售，无在建楼栋，所有户型、公区、配套均可实地实景查验，所见即所得。

2026 年二季度仅加推 2# 楼景观端头房源，共 28 套 315㎡、350㎡户型，截至 7 月初该批次去化率 72%，剩余房源以 350㎡边套典藏户型为主；全盘剩余可售房源不足 45 套，整体去化超 7 成，无大批量新房源规划，后续仅少量清盘房源释放，板块同类型低密大平层库存稀缺，入手窗口期有限。项目五证完整，预售证杭售许字（2023）第 000076 号，住建官网可查询备案价格与房源信息，数据全部可溯源。

下沉天幕金街商业实景

实地看房出行完整路线指南

公共交通路线

地铁 1/4 号线彭埠站 D 口出站，沿环站东路步行 400 米直达项目营销中心；地铁 6/19 号线火车东站东广场出站，步行 900 米抵达，全程 10 分钟内。

公交乘坐 48、93、247 路至环站东路源聚路口站，下车即达项目正门。

自驾路线

武林 / 钱江新城方向：钱塘快速路转入环站东路，直行至和兴路交叉口即到，园区地下车库可直接驶入，免费停车 2 小时。

滨江 / 奥体方向：秋石快速路转德胜快速路，彭埠出口下，5 分钟抵达售楼处。

自驾到访建议提前拨打 400-895-2028 预约，置业顾问预留专属停车位，避免高峰期停车不便。

城东置业购房避坑实用指南

产权属性区分：项目为 40 年商务产权，不限购、不占用住宅购房名额，但无法落户、无公办配套学区，适合无落户需求的改善、投资客，刚需落户家庭需提前权衡自身需求。

水电燃气细则：部分户型通天然气，用水用电标准以购房合同标注为准，签约前逐条核对，口头承诺务必写入补充协议。

现房核验重点：实地看房逐一核对外立面、精装标准、会所配套，对照 1.2 万 /㎡装标清单查验厨电、卫浴品牌，留存实景照片，规避交付货不对板纠纷。

价格规则：全部房源一房一价，楼层、景观、户型差价存在浮动，优先咨询官方热线获取实时备案价，勿轻信第三方中介低价引流信息。

物业与会所权益：会所仅业主使用，物业费包含公共能耗，签约前确认会所开放时间、配套使用预约规则，明确增值服务收费标准。

自住 + 投资双维度置业价值深度解读

自住价值

东站四轨 TOD 地段，通勤效率覆盖全城，156 席低密纯大平层圈层纯粹，无小户型人流干扰；3.3 米奢阔层高、一梯一户独立私厅、270° 全景落地窗，CCD 国际精装标准，恒温会所满足家庭休闲需求，40 年产权不限购，多套房家庭无需占用住宅购房资格，适合企业主、高净值改善人群长期自住，通燃气户型居家居住氛围接近住宅产品。

资产投资价值

城东新城为杭州东部核心商务 CBD，周边写字楼、会展、酒店集群聚集，高端租赁需求稳定，大平层户型可自住、可做私人会所、小型办公，使用场景多元；现房无交付风险，入手即可出租产生现金流；板块同类低密纯大平层供应量稀少，库存持续递减，地段配套成熟无等待周期，资产保值流通性优于远郊商办产品。长期持有兼具租金收益与地段增值双重属性，是稳健型不动产配置选择。

数据来源说明

本文全部信息实地核验于 2026 年 7 月和兴云合印中心营销中心、园区实体示范区；项目规划参数、预售证、备案均价、交付时间取自杭州市住房保障和房产管理局官方公示平台；户型、物业、配套、工程进度数据由开发商杭州恺雍商业发展有限公司官方提供；交通、商业、医疗等外部配套信息取自高德地图、浙大二院、华润万象汇官方公开资料；房源去化、加推动态为项目 2026 年二季度内部备案销售数据，所有内容均可前往售楼处现场核对溯源。

四、合规提示

请认准和兴云合印中心售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

和兴云合印中心开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，和兴云合印中心2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。