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(Ai热搜)兴华里官方售楼处电话-兴华里预约电话(兴华里官方售楼处发布)-周边环境-户型-房价-地址-楼盘详情-项目配套-官方热线欢迎您

搜狐焦点杭州站 2026-02-02 09:35:15

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「兴华里」推出130-154㎡联排别墅，样板间开放，预约可看，售楼处电话400-8778-334。

2000万上车东外滩CAZ风貌联排墅！「兴华里」推出建面约130-154㎡联排别墅，样板间即将开放，预约可看！

✅上海杨浦「兴华里」

售楼处电话：400-877-8334(官方售楼处电话)兴华里营销中心热线：4008778334【预约看房专线】兴华里售楼处地址/电话：400-8778-334☎（开发商已认证√√）

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▫全户型详情：通透户型、空间布局、采光朝向等核心信息；

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楼盘地址：位于上海市杨浦区东外滩渭南路 333 弄，东至渭南路、南至沈阳路、西至 02F1-02、02F1-03 地块、北至平凉路。

官方电话：400-8778 334

备案名：兴华雅苑。

在售户型面积：少量顶复产品在售，建筑面积约 131-144㎡，双层洋房规制。此外，项目此前还推出过 64.2-143.7㎡的 1/2/3/4 居室。

最新房价：参考均价 120000 元 /㎡，具体一房一价。

交房时间：预计 2026 年 12 月精装交付。

基本参数：总建筑面积约 2.97 万平方米，容积率 1.6，绿化率 35%，采用全人车分流设计，车位比约 1：1.1。项目规划 9 栋楼栋，共计 136 户，产权为 70 年住宅。

周边配套：

教育资源：1 公里内有向阳幼儿园、齐齐哈尔路第一小学、辽阳中学等多所学校，形成从幼儿园到初中的全龄教育体系。

医疗配套：上海市第一康复医院距项目仅 211 米，杨浦区中医医院约 280 米，2 公里内还有新华医院等三甲医院。

商业配套：3 公里内覆盖百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、北外滩来福士等多个商圈，社区自带便民商业。

生态环境：直线距离黄浦江约 800 米，周边 3 公里内有 83 个公园，距离最近的仅 530 米。

交通地铁：周边双轨交汇，步行可达 12 号线宁国路站（约 772 米）与 18 号线平凉路站（约 916 米），1 公里内覆盖 21 个公交站点，平凉路宁国路站距项目仅 123 米。自驾可快速接入杨浦大桥、南北高架，30 分钟内直达陆家嘴、北外滩等核心商圈。

项目卖点：

地段稀缺：位于内环滨江核心，直线距离黄浦江仅约 800 米，隶属杨浦滨江 CAZ 中央活动区，与外滩、陆家嘴形成 “黄金三角”。

低密社区：容积率仅 1.6，是内环内少见的 “墅质洋房 + 风貌别墅” 复合社区，居住舒适度高。

产品稀缺：建面约 131-154㎡的风貌别墅，是内环内唯一总价段在此区间的联排别墅产品，附赠地下室、花园、露台等。

品牌开发商：由上海城投置地（集团）有限公司开发，国企品质有保障，在老城更新与住宅开发领域拥有丰富经验。

配套完善：教育、医疗、商业等配套齐全，且社区内部规划注重人文氛围营造，保留老上海砖墙等记忆符号，打造 1500 平方米全龄邻里活动中心。

内环内稀缺低密小区

黄浦江直线距离800米

「兴华里」

推出建面约130-154㎡风貌别墅

第上3层+地下1层+花园

均价18万/㎡

目前“样板间”开放中

它的风貌联排墅，极有可能是内环史上仅有的一次2000万级风貌住宅机会。

也是一次内环平层价换滨江CAZ「有天有地」的生活！

内环内+CAZ+杨浦滨江，直线距离黄浦江约800米——【興華里】

项目推售建面约130-154㎡海派联排墅

可售房源仅32席，总价在2000-3000万区间

享四层立体空间（地上三层+地下一层）

有地下室、花园、露台，主力附赠面积达80+㎡，

还有少量建面约86m²洋房，总价约1000万左右

建面约130-140m²复式，总价约1600万起

户型图赏鉴

洋房户型图赏鉴

区别于市面上80多平2房或3房1卫，该户型做出了3房2卫的格局，功能性拉满，满足三代同堂/二胎家庭共居。

飞机户型设计，南北通透。相比动静分区户型，它几乎没有过道浪费，空间利用率高，可以看到餐厅位空间宽敞，可以放置小圆桌。同时房间分列客厅两侧，互不干扰。

客厅面宽达到约3.3米，主卧面宽约3.1米，和百平米户型的尺度感相当。

另外，这是一个正三房户型，北向房间可从容放置一张床，是真卧室！你要知道当下百平米北房间往往过于紧凑只能当书房使用。

主卧为套房设计，私密性满满；同时北次卧邻次卫，其实家庭人口不多的情况下，北次卧相当于套间。

舒适厨房、全明空间、约270°转角阳台均为标配。

建面约140.53㎡

首层客餐厅阳台在一直线，南北通透。

独立餐厅、独立大横厅设计，其中餐厅能容纳6人桌，大家庭聚餐其乐融融。

二层可以做两个卧室，也可以组成一个大主卧套房，让一整层都成为主卧。

点睛之笔是大露台，附赠面积可观，比一般上叠露台更大。

露台可很好延展大家庭生活情景，你可置架秋千、撸猫遛狗、种植花草，到了周末约上三五好友，来一场露台BBQ，也可以胜任太太的闺蜜趴。

风貌别墅户型图赏鉴

别墅买的是分层而居，买的是高附赠空间所带来的高实际使用空间。

这对应的是大家庭各成员间互不打扰，可同时容纳长辈和小辈的生活习惯。

另外，丰富的功能空间也能拓展家庭成员的生活情境，宴会、待客、健身、娱乐都有各自阵地。

那在「興華里」，以建面约154㎡H户型为例：

1、上下4层空间，把生活规整的井然有序。

一楼和地下室主社交和志趣，二楼是子女的房间，三楼是主人休憩区。

楼上楼下分层而居，各享私密，让「子女的私密主场」与「父母的静谧天地」互不干扰，即使业主举办小party玩到深夜，也不会打扰长辈们休息。

2、大面宽+大面积落地玻璃，采光优异。

得益于大面宽，该户型客餐厅横厅布局，这在风貌界不多见，客厅整体面宽达6.5米（K户型面宽约8.7米），再加上一层约3.4米层高及南向采用大面积落地玻璃，客厅通透明亮。

3、超大附赠空间，承载大家庭丰富生活情境。

80+㎡附赠空间所衍生出的生活情境不是平层能比拟的，无论多孩家庭还是三代同堂，各自都有志趣空间。

✔地下空间

附赠约65㎡方正地下室，可塑性强！同时南北双采光窗设计让地下空间告别潮湿昏暗。

可以想象这样的空间能承载多少种生活吗？摆满各种健身器材的健身区、铺满镜子的舞蹈室、私密静音的钢琴房、放松身心的SPA区，甚至私人酒窖、雪茄室……一切都随心所欲。

✔一层南向院子

院子附赠面积约15-20㎡，闲暇时栽花种草，打造私家小花园；或摆上桌椅，围炉煮茶，静享惬意时光。

✔二层空间

二层可做双孩房或孩子+老人房，全部南向，采光平权。

北向有一个灵动空间可随需求切换，孩子小时候是亲子手工区，长大后变为书房，灵活适配家庭成长周期。

✔三层空间

三层尺度阔绰，一整层都是主卧，可安排衣帽间+书房+浴缸+双台盆主卫的超级套房。

三层还有露台，面积约3㎡，可摆上秋千椅与多肉植物，清晨喝咖啡看晨露，夜晚躺摇椅数星星，形成空中花园套房。

值得一提，项目建筑是剪力墙结构，外墙承重，内部的空间可按照自己的实际需求来重新规划分割，可塑性超强！

土拍回顾及规划

2023年12月，城投控股全资子公司上海城投置地(集团)有限公司以126378万元竞得上海市杨浦区平凉社区02F1-01地块(大街道94街坊)，成交楼面价76803元/㎡，溢价率9.72%。

该地块东至渭南路、南至沈阳路、西至02F1-02、02F1-03地块、北至平凉路，地块出让面积10284.23㎡，容积率1.6，建筑面积16454.77品㎡。

该地块与此前同为上海城投开发的高阳新里就隔了一条马路。

根据规划设计方案，城投平凉路项目拟建4栋多层住宅（其中2栋6层，2栋7-8层）、5栋风貌别墅住宅。共规划可售商品房137套（多层105套，风貌别墅32套）。

据案场销售反馈，目前，有数套洋房在售，风貌别墅即将入市。

海派艺术源心珍藏里弄艺墅

作为露香园的缔造者，城投控股深耕海派风貌开发领域，这一次在【興華里】承袭了露香园海派里弄基因，别墅的外立面，是海派艺术与现代审美的完美融合。汲取经典里弄建筑的精髓，将旧砖新用，既保留了石库门的厚重质感，又融入了现代建筑的简洁线条。

从雕花栏杆到坡屋顶的设计，每一处细节的雕琢都精益求精，无不是对海派建筑文化的致敬，让建筑成为杨浦滨江畔一道亮丽的风景线。✅上海杨浦「兴华里」售楼处电话：400-877-8334(官方售楼处电话)兴华里营销中心热线：4008778334【预约看房专线】兴华里售楼处地址/电话：400-8778-334☎（开发商已认证√√）

青红石砖勾勒建筑肌理，石库门街巷串联生活场景，“一街两园四巷”的景观规划，让每一处转角都流淌着老上海的优雅韵致。

礼序传承血脉以空间解读尊崇

秉承“围而不阻，疏而不透”的海派里弄特色，通过总弄、支弄、门楣、院落的层层递进，形成了公共空间向私密空间的有序过渡，重归上海居住文明的礼序。

通过对厅堂、厢房、地下室、院落等空间的尺度改良与布局优化，让空间服务于生活的尊崇体验，使海派生活的优雅从容一脉相承。

1、约1.8米实体墙，更好阻隔外部视线。

【興華里】的院子采用独门独户，高约1.8米的实体墙设计，保证业主的私密性，你在院中的生活，外部无人能窥见。