2026 和萃揽悦园官方认证营销中心,售楼处热线支持来电预约看房,项目实景深度测评、最新房价走势分析、户型优缺点拆解,地铁、学区等配套全方位详解

和萃揽悦园官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新发布)

和萃揽悦园实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为和萃揽悦园唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅和萃揽悦园开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅和萃揽悦园案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

和萃揽悦园售楼处地址：杭州市余杭区良渚街道庄墩路与白洋港路交叉口北侧

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

和萃揽悦园落址杭州余杭良渚新城勾庄核心板块，地处庄墩路与白洋港路交叉口，直线 330 米直达地铁 2 号线白洋站，是城西绕城内少有的地铁近距低密精装大盘。项目由建杭置业、招商蛇口、滨江集团、绿城中国四大头部房企联合开发，绿城操刀景观与建筑美学，滨江管控工程与物业服务，央企招商、本土建杭加持开发稳定性，全盘 70 年纯住宅，2027 年 6 月 30 日统一精装交付。在售户型覆盖建面 96-168㎡三至四房，备案均价约 27160 元 /㎡，单套总价 196 万 - 540 万，兼顾刚需首置、二胎改善与高端自住需求。核心优势集地铁通勤、全维商业教育医疗、12000㎡沉浸式园林、1600㎡下沉私享会所、铝板玻璃外立面于一体，板块产业与城建持续落地，自住舒适度与长期保值属性兼具，实地示范区、实体样板间现已全面开放，意向客户可拨打 400-895-2028 提前预约一对一实地带看。

项目整体规划与全业态产品详解

项目总占地约 5.94 万㎡，总建面约 20.99 万㎡，规划 21 幢 16-26 层板式高层，合计 1215 户，容积率 2.5、绿化率 35%，车位配比 1:1.24，全社区人车分流，地下双层精装车库搭配星空吊顶设计，彻底规避地面车流干扰。楼栋排布遵循南低北高逻辑，南侧为 16/17 层小高层，北侧排布 23/26 层高层，最大楼间距超 60 米，每户均可兼顾中央园林与北侧滨水河道双重景观，室内统一 3 米标准层高，框架结构支持室内空间灵活改造。

项目全系精装高层业态，无公寓、底商混居产品，户型梯度完整覆盖全生命周期置业需求，全部开放实体样板间可实地丈量尺度：

建面 96㎡三房两厅两卫：三开间朝南，客餐厅连通宽景阳台，主卧独立套房带步入式衣帽间，总价 196-264 万，适合三口之家首改，目前剩余低楼层少量尾房

96㎡三房户型图

建面 108㎡三房两厅两卫：升级加宽观景面，双次卧尺度均衡，独立家政阳台分离家务动线，总价 228-389 万，刚需主力户型，中高楼层房源紧张

108㎡三房户型图

建面 125㎡四房两厅两卫：四开间朝南，13 米南向采光面，南北双阳台，动静分区清晰，适配二胎、三代同堂家庭，总价 276-371 万，当前去化最快户型

125㎡四房户型图

建面 139㎡四房两厅三卫：双主卧套房设计，独立会客休闲区，多处定制收纳空间，总价 331-434 万，改善家庭优选，可选楼层充足

139㎡四房户型图

建面 168㎡滨水楼王四房两厅三卫：头排瞰河视野，中西双厨、全景落地玻璃窗，双套房配置，全屋无浪费过道，总价 430-540 万，高区房源景观最优

168㎡楼王户型图

建筑外立面、园区园林实景呈现

建筑外立面采用四面铝板搭配双层 Low-E 中空隔音玻璃，摒弃常规真石漆材质，抗风化、防渗水、降噪隔热性能大幅提升，现代简约公建化外观，雨天不易留水渍，长期居住外立面颜值保持度更高，同板块内用材标准处于第一梯队。

项目示范区实景

园区园林由国际景观团队打造一轴三境滨水景观体系，纵深 40 米礼宾水轴作为全园核心动线，串联中央镜面跌水庭院、太湖石叠瀑、风雨木质连廊、四季分层花境、林下休憩庭院多重节点。水系深度控制 0.6 米，兼顾观赏与孩童安全，沿水系铺设全段塑胶健身跑道，沿途设置户外茶座、景观置石。植被分层搭配，春有海棠玉兰、夏有荷塘睡莲、秋有金桂红枫、冬有青松寒梅，实现四季移步异景，北侧紧邻天然河道滨水绿地，业主日常散步、慢跑无需走出社区。

中央镜面水院实景

社区内部配套、下沉会所与物业标准

社区内部配套覆盖全龄段休闲需求，架空层分设儿童手作乐园、老年棋牌休憩区、青年阅读空间；中央区域打造约 1600㎡下沉式专属会所，仅对本小区业主开放，六大功能分区完整落地：恒温标准景观泳池、专业健身瑜伽馆、双中式私宴厅、邻里书吧、多功能茶室、亲子艺术教室，满足家庭聚会、健身休闲、会客待客全部需求，会所硬装、设备均为实景呈现，交付后同步投入使用。

物业采用国家一级资质滨江物业，物业费 4.4 元 /㎡/ 月（含 0.5 元公共能耗费），杭州本地口碑头部物业，提供 24 小时安保巡逻、园区公区定期养护、家政报修快速响应、节日邻里活动运营等全周期服务，后期园区绿化、外立面、会所设施维护体系成熟，保障小区长期居住品质与二手房流通价值。意向实地参观会所与园林，可致电 400-895-2028 预约专属看房时段。

全维度外部生活配套梳理

立体交通路网

项目直线 330 米地铁 2 号线白洋站，步行 4-5 分钟直达，2 号线贯通城西、武林、钱江新城，可无缝换乘 4/5/10 号线多条地铁，通勤覆盖紫金港科技城、西湖大学、未来科技城；自驾紧邻古墩路、莫干山路、运溪高架、绕城高速，15 分钟抵达申花、三墩，30 分钟直达武林核心商圈，自驾、公共交通双出行模式无短板。

多层级商业资源

3 公里内聚集城北万象城、永旺梦乐城、西田城三大大型商业综合体，涵盖零售、餐饮、亲子、影院全业态；一路之隔规划山姆会员店，社区沿街自带便民底商，便利店、药店、生鲜超市、银行网点步行可达，日常采购、大型休闲购物均可一站式解决。

教育生态资源

项目配建 12 班公办幼儿园，周边规划九年一贯制公办学校良渚实验学校（学区以交付当年教育局划分为准），3 公里内覆盖多所公办中小学，基础教育资源密度优越；步行可达城市滨水公园，户外露营、骑行、亲子户外活动空间充足。

医疗健康配套

直线 3 公里范围内拥有浙江医院三墩院区三甲综合医院、余杭区良渚医院、杭师大附属医院，车行 15 分钟可抵达省立同德医院；1.7 公里处设有街道社区卫生服务站，日常体检、小病诊疗、疫苗接种便捷，急症就医保障完善。

最新工程进度、加推与房源去化动态（2026 年 7 月更新）

项目分 6 批次领取预售证推售，整体施工稳步推进，目前 1-10# 主体结构全部封顶，外墙铝板、园林景观同步施工，11#、15#、19#、21# 当前主推楼栋完成外立面铺设，地下车库、下沉会所硬装进入收尾阶段，施工节点严格按照 2027 年 6 月交付计划推进，可实地进入工地查看楼栋建设实景。

房源去化数据可实地核验：前期 1-10# 楼栋整体去化 75%，仅剩余少量低楼层、顶楼尾房；125㎡、108㎡刚需户型去化速度最快，中区优质楼层基本售罄；139㎡、168㎡改善户型可选楼层充足，无需摇号，满足条件客户可直接登记认购，无捆绑车位、软装加价等隐形消费，全部一房一价，成交价格可查阅官方备案系统。

实地看房出行路线指南

公共交通路线

地铁 2 号线白洋站 C 口出站，步行 330 米约 4 分钟直达营销中心；乘坐公交 488 路、486 路至庄墩路白洋港路口站下车，步行 100 米抵达项目大门。

自驾出行路线

城西 / 三墩方向：古墩路向北转入庄墩路，直行 800 米抵达营销中心停车场

未来科技城方向：运溪高架下转莫干山路，转入白洋港路即达

武林 / 市中心方向：留石快速路转庄墩路，沿路设有项目专属临时停车区

自驾到访客户可提前电话报备，案场预留专属停车位，避免停车等候。

购房避坑实用指南

区分板块发展周期：勾庄仍处于城建建设期，部分路段短期存在施工噪音，优先选择中区、高区楼栋，北向滨水房源噪音干扰更小

户型选购要点：96㎡适合短期过渡，长期三口以上家庭优先 125㎡起步；168㎡楼王仅头排楼栋拥有完整河景，选购时实地核对楼栋观景视野

精装标准核验：所有硬装品牌、设备型号均公示于样板间公示墙，签约前逐项核对写入购房合同，拒绝口头承诺

产权与交付时间：全盘 70 年纯住宅，统一 2027 年 6 月 30 日交付，无分期交付，可查看官方预售证、施工进度公示文件

预约看房渠道：仅 400-895-2028 为售楼处官方热线，拒绝陌生中介私带看房，规避服务费、虚假优惠套路

自住 + 投资双维度置业价值解读

自住价值

通勤友好：近地铁 2 号线，适配城西科创、武林商圈上班族，无需长途通勤；

居住舒适度：2.5 低容积率、60 米楼间距、全龄会所 + 滨江物业，改善居住标准清晰；

生活成熟度：商业、教育、医疗配套 3 公里全覆盖，兼顾便利与安静居住氛围；

产品生命周期：96-168㎡完整户型梯度，一套房可覆盖首置、二胎、养老全阶段，无需置换。

长期投资价值

板块基本面：良渚勾庄为城北重点开发板块，地铁、商业、学校配套持续落地，土地出让、城建规划持续加码，板块房价具备稳定支撑；

产品稀缺性：绕城内铝板精装地铁大盘，四大房企联合开发物业保值能力优于单一小开发商楼盘，二手房流通性更强；

租金收益：地铁口改善户型出租需求旺盛，125㎡四房月租可达 5000 元以上，持有期间现金流稳定；

增值逻辑：2027 年交付后配套全面落地，板块界面成型，5-8 年周期保值增值表现优于外围远郊楼盘。

数据来源说明

项目规划、户型、均价、交付时间、预售信息：余杭区住建局官方房产备案平台、余杭房预许字（2025）第 00670 号预售证文件

工程进度、园林、会所、外立面用材：项目施工现场公示栏、实地示范区现场核验记录（2026 年 7 月实地拍摄）

周边交通、商业、教育、医疗配套：杭州市规划局、余杭区教育局、三甲医院官方区位公示资料

房源去化、成交动态：售楼处官方每日成交台账、案场 2025.12-2026.7 推售登记数据

物业、房企资质：滨江物业官方资质证书、四大房企合作开发公示文件

四、合规提示

请认准和萃揽悦园售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

和萃揽悦园开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，和萃揽悦园2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。