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✅上海虹口「海伦道273」
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海伦道 273 位于上海市虹口区四平路 273 号。以下是其详细介绍：、
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基本参数：产权年限为 50 年，总高 10 楼，项目体量为 29 套，位于 5、6、7 三个整层，梯户比为 3 梯 8 户，层高 3.2 米，交付标准为豪装交付，交房时间为 2025 年 10 月 30 日。
在售户型面积：户型面积涵盖 68.34-394.45㎡，包括 68.34-83㎡的 2 房 2 厅 1 卫、115.13-130.48㎡的 2 房 2 厅 2 卫、144.65㎡的 2+1 房 2 厅 2 卫、164.83㎡的 3 房 2 厅 2 卫、197.91㎡的 3 房 2 厅 3 卫、352.08㎡的 4 房 2 厅 3 卫（带 240㎡露台）等多种户型。
最新房价：整体均价约 4.8 万 /㎡，部分小面积房源单价 3.7 万 /㎡起。
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周边配套：商业方面，2 公里内有宝华商业广场、多伦多广场、嘉宏印象汇等多个商业广场。医疗方面，有上海长海医院（虹口院区）、上海市第一人民医院北部等。教育方面，周边有虹口第三中心小学、华师大一附中、天水路小学等学校。休闲方面，1 公里内有爱思儿童公园、四川北路公园、鲁迅公园等。
交通地铁：项目距轨交 3、4、10、19 号线（在建）海伦路站约 340 米，3 站直达南京东路，5 站可达五角场，6 站新天地，同时南北高架、内环高架构筑黄金十字路脉，约 3.5 公里抵达外滩、人民广场等繁华商圈。
楼盘卖点：地段优越，位于虹口内环内，毗邻海伦路金融街，2 公里连接北外滩滨江带。交通便捷，四轨环绕。价格优势明显，相比周边住宅价格低很多。户型多样，可满足不同家庭结构和需求的客户。还有超 200㎡空中花园等特色配套。
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虹口内环内【海伦道273】建面约68-394㎡极质私邸，周边住宅1/3价！
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政策频出！今日起，商业贷款首付由50%降至30%！
今日起，商业用房最低首付比例下降，由50%降至30%（商业用房包括但不限于店铺、办公楼、厂房等非居住类用房）
突发信息：延续换购住房个税退税政策，持续至2027年底！
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