翎翠滨江官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 翎翠滨江官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目翎翠滨江售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
☎ 官方预约看房：400-838-5958
翎翠滨江 |恭迎品鉴
杨浦内中环精品楼盘
「领翠滨江」持续热销中！
少量建面约105-143㎡3-4房
均价109341元/㎡！总价862万起
售楼处线上火热预约中！
去年7月9日，上海第三批次土拍中，北京城建与越秀地产组成的联合体以高达22.3亿元的价格成功竞得该地块，其成交的楼面价格定格在70272元/平方米，溢价率约17.12%，装修标准预估不低于4000元/㎡。
北京城建&越秀杨浦区长白社区所在的H2-17地块为住宅用地，用地面积14094㎡，容积率2.3，建筑高度60m，绿地率35%。项目拟建设4-8层多层住宅和17-18层高层住宅，以及一幢公共租赁用房，配建部分社区配套。
项目所在的H2-17地块为住宅用地，用地面积14094㎡，容积率2.3，建筑高度60m，绿地率35%。项目拟建设4-8层多层住宅和17-18层高层住宅，以及一幢公共租赁用房，配建部分社区配套。
大师团队联袂操刀，敬献当代先锋美学地标建筑设计美学，让YOUNG浦更YOUNG；立面以水平流线型线条为设计语言，柔美中带有力量。
最新消息！杨浦内中环，北京城建&越秀长白项目定名「领翠滨江」少量建面约105m²3房，总价约1000-1200万，特殊户型仅约800-900万；建面约143㎡4房，总价约1500-1800万；最高优惠可享97折！绝版类一梯一户设计，私享电梯空间，光厅入户，空中花园！售楼处线上火热预约中！
最新户型图曝光：
建面约143㎡4房样板间如下
洋房相比高层，一大优势在于“亲地性”，那露台就放大了这一优势，在增加使用面积的同时能更亲近自然，眼前就是花草树木的绿意和四季变换。
另外，上下两层分层而居，让各家庭成员都能拥有自己的私密空间，也能让业主拥有更多的生活想象空间，与住上叠的感觉十分相近。同样，在总价上，顶复比你买一套同面积的上叠划算不少。
约3.8m-4.5m的地下车库层高，下挖的成本更高，但是给业主营造更大气的归家体验。并且未来的搬家车辆可以随意进出，更加的便捷。
车库也呈现出较强的艺术范，不管灯带还是弧线元素，营造出低调奢华的尊崇感。
墙面奢华石材：大面积玻璃幕墙结合铜质镶边工艺
鲸尾造型主题IP设计
光影秀场落客区亮化设计
入户大堂采用大门一体化设计
北京城建&越秀杨浦区长白社区项目坐落于杨浦区内中环交界处的周家嘴路板块，其位置距离内环仅直线约1公里之遥。
周家嘴路板块巧妙地镶嵌在杨浦区的南端，西侧紧挨着大连路，北界则是控江路，而南边界则沿着长阳路、宁国路形成直角状，与东外滩板块并肩，共同占据着杨浦区南沿的黄浦江畔。这一地带不仅是杨浦区的重要居住聚集地，更是一个历经岁月洗礼、发展成熟的生活板块。
中心城区的土拍价格直线上升，虹口临平路地块的拍出楼板价约11.7万/㎡、徐汇滨江两幅地块楼板价约12.6-13.1万/㎡...
都说面粉价决定面包价，那从整个上海不断上升的楼板价中，我们也不难预估出未来上海新房价格的走势。换句话说，现阶段你约1200万+能买杨浦滨江的洋房，还是4房，真的可能是错过不会再有的机会。
展望杨浦区2035规划，为加速实现“东西携手并进，南北互动发展”的战略目标，通过优化空间布局，促进功能区域的联动与融合，规划构建了一个以“一核引领，三心聚力，两带贯穿，四轴联动”为特色的总体空间架构。
图片来源于网络
周家嘴板块坐落于南部发展轴的核心位置，与东部战略发展带紧密相连。
按照规划蓝图的阐述，“一核”策略明确将杨浦滨江南段定位为上海城市主中心的重要组成部分，旨在构建一个吸引全球创新人才的特色水岸，这里将汇聚世界创新资源，融合历史与现代魅力的水岸风光，同时打造成为海派文化风格的高端人才居住区。其核心发展领域涵盖高端商务、文化娱乐及生态居住，而杨浦滨江南段的大部分区域恰好位于周家嘴板块内，使之成为滨江产业繁荣所辐射出的理想居住区域。
在首届杨浦滨江世界未来水岸峰会中提到：未来2-3年之内，杨浦滨江将全面建成！这一点，从各大产业地标的预计竣工时间中我们也能看出来，事实似乎确实如此。
交通方面：地块位于杨浦内中环，距离内环直线约1公里，距离8号线延吉中路站直线约1公里，距离12号线隆昌路站直线约700米，交通网络便利。
商业配套：项目周边商业配套也很完善，步行距离长阳大润发1.2公里、离宝龙旭辉广场600米、距离七巧国际广场700米，家门口就有商业广场。
教育方面：项目步行距离杨浦重点小学控二小学（分校）740米、距离阳浦小学1.9公里、距离控江中学650米教育环境得天独厚。
医疗方面：医疗配套同样非常丰富，距离三级乙等综合医院杨浦中心医院1.6公里、距离三甲专科医院复旦大学附属妇产科医院2.8公里，离三甲医院上海交通大学医学院附属新华医院2.3公里。
杨浦内中环「领翠滨江」少量约105-143㎡3-4房；总价862万起！
2025年 5 月 9 日，上海第四批次土拍落下帷幕，最大亮点就是杨浦滨江，新地块的成交楼面价飙升至 8.02 万元/㎡，溢价率26.3%，刷新区域楼板价纪录，预计售价 12 . 5 万 + ！
对比24年 11 月中海在隔壁拿下的地块，半年时间杨浦滨江楼板价跳涨近7000元/㎡！
这几日，不少手持千万预算的粉丝在后台私信，透露他们的隐忧：其一，上海核心区房价涨得太快， 1000 万左右是不是连中环都买不进了？其二就是眼下大热的杨浦滨江，还有没有捡漏的机会？
我回答：人气红盘 「 翎翠滨江 」 值得一看！在上海核心区域的房价肉眼可见飙升的背景下， 10.9万/平 ， 上车距离内环只有约800m、距离滨江只要2km的新房， 放在近三年都是不敢想的事情。
同时，产品力极具颠覆性，以两大爆款户型重新定义内环居住标准！正三房 + 南向大面宽 + 超高得房率 + 高效率收纳，经得起时间考验的人居作品典范，比起内环其他百平米的 2+1房或伪三房，尺度上“一点也不将就”！
地段 & 产品力 & 价格三重王炸，「翎翠滨江」首开即全部 售罄， 创下辉煌战绩，如今二批次在售建面约105-143㎡三房四房，震撼内环！
公园滨江住宅+内环800米
翎翠滨江首开全部售罄
在售中
建面约105-143㎡三房四房
1 撼动内环价格体系
的神来之作！
关于翎翠滨江的优势标签，可以用一句话总结： 买入 浦西内环边千万级地铁三房 千载难逢的机会！ 光是五一首日来访就吸引了300多组客户来访，人气爆棚。
首先是价格上来看：项目 4 月底刚过会，二批次推售总价约862万起，这是什么概念？
浦西内环内和内环旁，是全市资源最密集的区域，它的门槛已经飙升到约 16-17 万以上的水平，这也意味着未来黄金地段的新房，几乎和普通人 绝缘。
其次，杨浦新房门槛进一步抬升，将全面迈入 12万+！
新土拍的地块，预计售价12.5 万+/平，它与翎翠滨江的直线距离只有1 .5 km；
前几天过会的保利海玥外滩序Bund98 ，均价约12.64万/平；
保利江浦项目，未来预期售价13-14 万/ 平；
.....
翎翠滨江，直线距离内环800米，杨浦滨江只有2公里，此刻站在“滨江&内环双重价值制高点”！
均价不到 11 万/㎡，更有消息透露，主力户型约105㎡三房的单价更是不到10.5万/㎡！这一价格远低于市场此前预期的12万+。
而且，项目的地段配套一点也不输于滨江，甚至于比新兴的滨江还要 成熟。 北侧是杨浦公园，东侧有体育馆、宝龙旭辉广场，南侧是北横通道，举步繁华，不用等待，所见即所得！
2 独树一帜的 105㎡神级户型
惊艳正三房，尺度不将就！
在产品上，翎翠滨江拿出的是远超900万级新房的 超配实力。
1 、外立面上，正如建筑大师安东尼奥·高迪所言：“直线是人为的，曲线才是上帝的。”
整体的外立面是流线型新海派风格，汲取游艇设计灵感， 大面积玻璃外装+更高的窗墙比， 运用银灰、深灰作为主色调，局部点缀香槟色线条，创造杨浦顶级住宅的标杆审美。
效果图，仅供参考
2 、六重归家礼序，打造星级贵奢的归家仪式感
小区归家大门 约100米的超级界面， 选用 45 米的宽奢石铺装门头串联起流转水景，蓝翡翠镜面奢石，搭配范思哲黑定制水景，更显尊崇。
效果图，仅供参考
三重入户大堂，采用地上地下双层大堂，包含双层地下大堂，地下一层层高 3.8 米，地下二层层高4.5米，演绎一场视觉盛宴。
还有精致化入户定制铺装细节，迎宾景墙拉满归家仪式感，双单元入户体系，中间花园组景设计营造专属艺术礼遇排场，打造专属升级归家体验。
效果图，仅供参考
3 、五轴七维的布局，内外双公园
小区的园林及户内设计灵感来源于莫奈大师印象派风格，内园采用 五轴、七维 的布局，打造出“四季各有景， 四季景不同”的缤纷生态。同时融合科普营地、儿童活动、林间休憩等实用功能，缔造一段全新生活方式的开始。
效果图，仅供参考
隔一条马路，就是约 22万方的杨浦公园， 天然氧吧，内外双重绿色环绕。
这样高成本的公区、高奢的归家体验、高配的景观资源，更彰显出一座公园滨江奢宅的气质。
4 、别出心裁的户型设计，户户皆爆款——
建面约105平的户型，3 房2厅2卫的动静分离格局，典型的三开间朝南户型，双阳台布局，南向采光面宽 约9.4m， 多屋飘窗设计，南北通透， 空间利用率较同类产品提升约15%！
户型图，仅供参考
一进门就是整排玄关和收纳区域， “归家仪式感+全能收纳+视觉美学” 的 一体化设计，日常换季物品、鞋子、包包等都能得到高效收纳。
样板间实景图
标准的南北通透客餐厅，客厅电视机背景墙是松香戴墨岩板，地面的铺装选用 180*90 公分大砖密拼，窗户选用四玻两腔，基本上是这个价位的顶配。
样板间实景图
样板间是将南次卧与客厅打通的，实际交付时候会有墙体，这里有两种可选方案：
打造成一个宽绰的正3 房，可以容纳三代同堂的全生命周期需求，实用性拉满；
或者将项目的南向次卧和客厅连通成一个超大面宽的横厅，尺度阔绰，媲美市面上豪宅项目的面宽。
日立或东芝或松下的地暖空调两联供；百朗或松下或霍尼韦尔的新风，三大件也是都配置齐全。
南向双开间 270 度瞰景大阳台，整体约 7 个平方。双阳台的视野更广，空间更大，实用性更高！弧形玻璃的设计，彰显科技感与高级感，也让外立面极具辨识度。
厨房采用 U型 动线，操作空间比较足， 石英石的台面 ，柜体用了比较时尚的金属色泽材料，整体更具通透性和科技感。厨房北向利用赠送飘窗设置约 650 深度的加宽台面，定制了古驰黑岩板！
样板间实景图
油烟机、燃气灶、烤箱和 15 件套洗碗机均为博世（或同等品牌）；冰箱西门子（或同等品牌）；水槽和龙头都是铂浪高（或同等品牌），还有康丽根净水器（或同等品牌）。餐边柜也是交付标准，一般都是120㎡以上的户型才会配备！可见其诚意！
样板间实景图
主卧南北通的主卧套房， 面宽约 3.2m， 拥有独立衣帽间 + 私密主卫，在这个尺度里做出了难得的尊贵感，卫生间是科勒最新产品系的四件套，主次卫标准一致。
样板间实景图
另外还有 143 平4房2厅2卫，采用飞机户型设计，四开间朝南， 南向面宽约13.5米， 估计会非常受改善客户欢迎，总价约1600万就能买到好位置！
户型图，仅供参考
板块内的大横厅四房产品 断供10年， 整栋楼采用一梯一户的布局（区域内独有），还能俯瞰整个杨浦公园风景，仅约 68 席！这套四房户型的总价，在距离 2 公里的东外滩，只能买到一个紧凑三房！
样板间实景图
“飞机户型”四开间朝南+南向面宽约13.5米+得房率高达约79%，可灵活升级为双套房设计，适配多代同堂家庭需求。改善首选！
样板间实景图
更多装标细节：
全屋采用博世四件套（灶具、吸油烟机、蒸烤一体机、洗碗机）、科勒智能卫浴四件套（主次卫一致）、西门子双开门冰箱，并搭载日立 / 东芝/松下地暖空调两联供、霍尼韦尔新风系统及康丽根末端直饮机，硬件成本投入远超同价位竞品。
15大系统全屋智控 覆盖灯光、空调、安防等场景，玄关柜集成下拉式橱柜、旋转鞋架等精细化收纳系统，实现“科技与实用双驱动”。
全屋采用 岩板： 电视背景墙通体铺装雪山蓝岩板（ 1.8 米×90公分大砖密拼），南向次卧门采用隐藏式设计，确保岩板墙面完整性与美学统一性。卫浴空间采用寒江雪大瓷砖（1.2米×2.4米规格）铺墙，淋浴区地面嵌入整块天然大理石。
样板间实景图
比如主卧飘窗底部以玻璃全包裹工艺，实现“悬浮美学”；电梯厅墙面采用莫奈奢石拼花，搭配金属格栅与线性灯带，形成“光影画廊”效果 ......
翎翠滨江，二批次加推的新房，无论是价格、还是户型设计，都是超配级别的产品，于细节之处见真章！
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
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