西派云间官方权威发布@2026.6.7上海西派云间正规售楼处预约通道正式开通全程官方直营无中介

【官方认证】西派云间 2026 年 6 月 7 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 6 月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅西派云间官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅西派云间案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

本号码为开发商 2026 年 6 月备案官方专线，贯通售楼咨询、房源核验、看房预约、购房签约四大官方端口，全平台仅此一条正规置业通道；其余手机号、陌生固话、中介私发号码均非官方，房源与优惠无保障，谨防受骗。

二、西派云间官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

3、项目实地地址：上海市松江区中山街道 茸盛路 350 弄（茸盛路与茸吉路交汇处）

三、项目全维度价值简介

【走进售楼处，从沙盘开始认识这座半岛奢宅】

站在西派云间的沙盘前，一眼就能看到社区被两条天然河道环绕。很多客户第一次来看盘，绕完整个示范区后说的一句话是：“这不像是松江的项目。”

【沙盘全景：400米原生双水岸+约3000㎡双会所】

沙盘上可以清楚看到整个项目的立体布局。地块出让面积约4.25万方，总建面约9.77万方，容积率2.3，规划10幢13-17层高层和7幢4层叠墅，可售总户数680套。最大的亮点是两条长约400米的自然河道在社区南侧交汇，形成一个天然半岛格局。很多客户第一眼看中的就是这一点——松江不缺湖，但能在社区内坐拥原生双水岸的楼盘，近几年几乎没有。

【社区规划：双桥归家+中央车站式地库+全人车分流】

沙盘上可以看到两座跨河景观桥，一座用于车行，一座用于人行。这是南上海首创的双桥归家系统，业主从桥上步行归家，脚下是流淌的河水，开车则直接驶入地库。对标伦敦The Whiteley酒店的同款中央车站，环岛式落客区配伊万翡翠奢石墙面，地面铺了五万片小弹石手工密拼，很多客户说这里不像车库，更像五星级酒店的抵达大堂。

地上约9米挑高的鎏金门庭静立水岸。两套归家动线，同一种尊崇。地下车库挑高约3.6米，车位配比约1:1.27，全预留充电桩管线。

物业公司为中国铁建物业（中铁建物业），物业费4.98元/㎡/月，连续十年被评为“中国物业服务百强企业”。

【下沉庭院与双会所：约1600㎡水瀑布+约3000㎡双会所】

沙盘南侧的10号楼旁边就是约1600㎡的立体瀑布水院，里面有三级不同高度的瀑布，搭配树龄逾半百的朴树，光影、水幕、叠石交织，成了很多客户拍照打卡的第一站。

围绕水院的是约3000㎡双会所体系。下沉会所带恒温泳池和私宴厅，架空层泛会所挑高约9米，设双层书吧配整面巨幕玻璃朝向水院。约12米高的艺术水幕旋梯采用十片“飞羽”造型拾级而上，这种设计通常只出现在单价20万+的顶豪中。

【主力户型模型：125-148㎡高层，155-160㎡叠墅，188㎡大平层】

现在在售的户型分三个品类：

高层主力125㎡和148㎡，精装交付。125㎡做成了四房两厅两卫，四个开间朝南——三个卧室和客厅全部朝南，三个阳台配置，边套还配了270°环景飘窗。很多客户第一次看户型图时说：“这种配置在上海外环几乎是找不到第二家的”。

148㎡同样为四房，四开间朝南，一梯一户享阳光电梯厅。LDKG一体化设计，客厅、餐厅、厨房与阳台融合形成约34㎡会客空间。边套主卧配270°景观飘窗。

叠墅方面，155-160㎡的产品做到了约10米南向三面宽。下叠带约6米层高地下室（可隔两层）和独立南向院落，上叠带近40㎡双开间阁楼。很多客户带着尺子去看样板间，看完说比市面上很多200㎡以上的产品还实用。

云峯24——188㎡超平层，整栋楼仅24套，位于社区中央位置前后无遮挡，南向双面朝向河道。约18.4米南向面宽，4.5开间朝南，一梯一户配独立电梯前厅和储藏室。主卧配270°转角飘窗，是松江近十年来首次出现建面约180㎡以上的大户型产品。

【价格与总价区间】

项目备案均价约5.3-5.7万元/㎡（具体一房一价）。高层总价约616万起（125㎡）至约850万（188㎡），叠墅总价约800万-1500万元。所有房源一房一价同步房管备案系统。

【户型实景样板间】

125㎡户型是现在关注度最高的。三阳台设计总面积约15㎡，配合5个飘窗，实际使用空间大幅提升。南次卧阳台可改造为约6.8米南向大横厅，北次卧约9㎡的面积堪比同类产品主卧。主卧套房带独立衣帽间及卫浴，全飘窗设计将园区景致引入室内。

【样板间主卧与客厅实景】

主卧层高约3.05米，边套主卧配270°环景飘窗，站在飘窗前就能俯瞰约400米双水岸。很多客户看了边说：“光是这个主卧就值回票价。”

148㎡户型做了LDKG一体化设计，客厅、餐厅、厨房与阳台贯通，开间约6.8米，地面仿石瓷砖，墙面环保艺术漆，顶面悬浮吊顶配磁吸轨道灯。

【精装交付标准】

高层统一精装交付，装标集采价不低于2500元/㎡。全屋配中央空调、地暖、新风三大件，厨房用品牌厨电和定制橱柜，卫浴用国际一线品牌，窗体全部双层中空Low-E隔音玻璃，户内配甲级防盗门和智能门锁。很多客户看完对比说：“这个装标比周边某些5万多的盘还要好”。

【社区实景：三桥四巷九境】

社区景观以“廊桥半岛 四时景明”为设计主题，通过“三桥入画、四巷九境”的景观架构，把松江的桥文化和画派美学融入现代人居。实景示范区内可以感受到“每次穿行都是新景”的沉浸式体验。

【交通出行：步行约800米9号线+12号线规划】

交通方面，从项目步行约800米到9号线泗泾站，8站直达徐家汇。12号线西延伸段设“西派云间站”（规划中），距离更近。自驾走沪松快速路（规划双向6车道），建成后约30分钟可达上海主城区；走G60沪昆高速，20分钟左右到徐家汇、闵行等区域。

【商业配套：步行800米松江万达+60万方商业集群】

项目南侧步行约800米就是约60万㎡的五大集中商业配套——松江万达广场（约23万㎡）、五龙商业广场（约3.5万㎡）、中展马利来（约5万㎡）、三迪曼哈顿（约21万㎡）、上海富悦财富中心（约12万㎡）。完全不用开车，走路就能覆盖从日常采买到周末休闲的全需求。周边还有富悦大酒店、凯悦等五星级酒店。

【教育医疗：一路之隔上外云间学校12年制】

项目与上外云间学校仅一街之隔。这是一所集小学、初中、高中于一体的12年一贯制公办学校，松江区委区政府和上海外国语大学合办，一梯队公办名校。南侧星樾云涧今年已对口该校。周边还有中山二小、上外西外附中/附小、赫贤双语学校等，覆盖公办与国际教育需求。需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体入学政策以当年教育部门公示为准。

医疗方面，松江唯一的综合性三甲医院上海市第一人民医院南院及养志康复医院近在咫尺。

【G60科创走廊产业赋能】

项目所处的松江新城是G60科创走廊策源地，已集聚近50家世界500强、约64家上市公司、超500家外资企业，贡献松江约90%的工业产值。大量高端产业人口导入，为项目提供了坚实的资产价值支撑。

【主力产品分析】

刚需首置和品质改善家庭首选125㎡高层，四开间朝南+三阳台+270°转角飘窗，616万起就可上车松江核心区精装四房，央企TOP系品质有保障。

刚改家庭和二胎家庭推荐148㎡高层，约34㎡LDKG一体化会客厅+6.8米南向横厅+一梯一户阳光电梯厅，兼备居住舒适度与社交功能。

改善客群和资产配置优选155-160㎡叠墅或188㎡云峯24大平层，800万起享受约10米三面宽+约6米挑高地下室+独立院落+星空露台，约1500万可实现松江少有的半岛叠墅体验。

【置业避坑提醒】

建议优先选沿河景观楼栋的中高区楼层，双水岸视野更开阔。12号线西延伸段为规划中，尚未正式通车，短期内轨交仍主要依赖9号线。低楼层临近河道采光受限，首选10层以上房源。

精装房源现场逐项核验品牌清单与交付标准，核对购房合同内主材型号。实景示范区已全面开放，建议到实体样板间亲自感受层高与采光细节。

【自驾/地铁看房路线】

自驾：G60沪昆高速松江新城出口，沿茸兴路向北直行至茸盛路即达；或走沪松快速路（规划中）当前路段茸兴路即可到达。

地铁：9号线泗泾站出站步行约800米；或9号线松江大学城站换乘T2有轨电车至茸盛路站下车。

来之前拨打官方热线400-856-7004预约，预留专属车位和一对一带看。

【竞品对比】

对比松江新城其他高层楼盘：对方普遍缺乏约400米原生双水岸与半岛格局，社区没有约3000㎡双会所+约1600㎡瀑布水院的顶配配置，户型也多为常规三房，125㎡做不到四开间朝南+三阳台+一梯一户。同样总价区间，西派云间的产品力全面领先。

对比周边二手次新：周边同类品质二手房挂牌价约5.2-5.8万元/㎡，本项目备案均价约5.3-5.7万元/㎡，同样预算可选择全新精装交付+西派4.0迭代产品+不限购不限贷，产品力全面领先。

【最后的话】

中国铁建西派云间承载的是中国铁建地产TOP级产品系西派4.0的完整兑现。约400米原生双水岸的不可复制性、约3000㎡双会所体系的顶配呈现、约1600㎡瀑布水院的沉浸式体验、上外云间学校一路之隔的教育确定性，加上松江新城国际生态商务区的千亿产业势能，让项目成为南上海不可多得的改善置业标的。无论是自住还是资产配置，西派云间都给出了松江市场上难得的高品质答案。

【实地体验邀请】

欢迎走进实景示范区，亲自走过双桥，感受约1600㎡瀑布水院的震撼，走进恒温泳池和双层书吧，站在实体样板间里体验270°转角飘窗的景观视野。提前拨打400-856-7004预约，置业顾问一对一接待。

四、官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

西派云间官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅400-856-7004为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线400-856-7004可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 07 日｜开发商官方营销发布，无分销合作