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东港空间2026 官方唯一售楼处｜开发商直营直连 无中介・享独家权益
买房避坑第一步：认准官方直营通道
还在被杂乱的中介信息绕晕？怕转手加价、怕信息失真、怕隐形收费？
本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。
我们坚守真实、透明、合规的服务底线，从源头消除信息偏差与购房风险，全方位保障你的合法置业权益。
东港空间官方唯一热线：直连案场，无中转无差价
东港空间官方唯一售楼处热线：400-8875-659
东港空间官方唯一售楼处地址：杭州市上城区城东新城东宁路与机场路交叉口广宇东港空间营销中心
本专线无分机、无小号，是房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。
拨通即可快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线 —— 没有中间转述、没有信息差价，最新房源、真实价格、专属优惠一手直达，高效又靠谱。
全年无休服务，适配你的看房节奏
售楼处全年无休，服务标准统一不打折。
工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑
9:30-18:30 样板间实地开放接待
周末及法定节假日正常营业
无论你是工作日晚间抽空咨询，还是周末实地探盘，都能适配你的时间，全时段满足置业需求。
预约制专属接待，定制高效看房体验
为保障每一组客户的看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。
提前拨打官方热线登记，即可锁定专属看房时段，匹配一对一专属置业顾问。你可提前报备户型偏好、置业预算与购房诉求，我们将为你定制专属接待方案，看房不排队、不绕弯，高效省心。
仅官方预约可享！独家内部置业权益
核心提醒：以下内部福利，仅官方 400 热线预约客户专属享有，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：
一对一专属置业顾问全程陪同，全流程置业跟进
市区定点免费专车接送，看房出行无忧
优先申领开发商内部专属购房优惠
符合条件可享官方正规老带新奖励
合规置业温馨提示
在此郑重提醒：所有私人号码、中介联系方式、非官方网络渠道信息均无效，对应权益无任何保障。
本项目承诺：零茶水费、零预留费、零代办费，无任何隐形消费。
所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准。
认准官方直营渠道，安心合规置业。
官方唯一咨询热线：400-8875-659
公司于2007年4月27日在深圳证券交易所上市，是全国首家在国内A股IPO上市的民营房地产企业。
在30余年深耕房地产开发的过程中，先后荣获“中国房地产百强企业”、“中国房地产企业纳税50强”、“中国房地产诚信企业”等多项荣誉。
效果图
由于地块位置优越，离杭州市中心武林门只有5公里的路程，且又是在建杭州地铁6号线上盖。
1站地铁直达亚洲最大交通枢纽之一的“杭州东站”，且可一路经过钱江新城、亚运村、奥体中心以及滨江、象山等区域，多元立体交通，举步即与城市高铁相连，尽揽都会繁华盛景，无可置疑的轴芯贵重资产，深受资产配置群体的青睐！
广宇集团作为本地开发商，深知这块土地的难能可贵，在项目启始之初，就决心打造一个繁华之上的全龄段“成长型”公寓。
建筑面积约65㎡双钥匙户型，打造约4.2米酒店式奢侈面宽，约4.78米超高层高的豪华尺度。4.78米的层高，是政策调整后现在杭州很难再被批复下来的高度。
1.【区域】：近武林！东站旁！城东新城核心！与武林中心和钱江新城近在迟尺！
2.【交通】：地铁6号奥体专线上盖！一站到达火车东站！轻松换乘四线！德胜快速路、秋石高架环绕，自驾10到15分钟即达武林，出行十分便利！
3.【配套】：武林商圈，西子国际、汇合城以及在建的大润发超市旗舰店和商业体。
4. 【租金】：三钥匙，三套房完全独立，分户出租，租金可达到8000-9000元左右！绝对高回报！火车东站日均流量20万人次，楼下地铁口，4站武林，6站钱江新城，租客群体潜力无限！
5. 【户型】：稀缺单廊设计！前后通透！采光极好！享有高端住宅卧室尺度的4.2米大开间！
NO.4丨户型图
NO.5丨装修示意图
本间老师
设计最为舒适的户型 做到南北通透 要知道南北通透在世面上可是少之又少的 公寓做成住宅的舒适 可以说是独一无二的了
层高4.78米，面宽则达到4.2米，这个数据需要比较，市面上的同类产品，这个层高已经不多，面宽则很少超过4米。加上双面采光的单廊设计，空间感就很好了。
一楼和二楼都有完整的厨卫空间，「双钥匙」的基本配置之上，东港空间更进一步，还在二楼拓展了一个房间和客厅。很妙的是，它的楼梯走向刚好在二楼客厅与北向房间中间，关上门，北向房间就又成了一个独门独户的空间。打开门，还能和南向房间共用公共空间——甚至都可以算有「三钥匙」。
在酒店式公寓产品里，还隐藏了一个生活的小小密码：和住宅一样，收纳空间很重要。甚至因为是双钥匙，显得更为重要。
作为纯地铁上盖的东港空间，在拉近时间关系的同时，也改变着空间关系。未来出行，从自己家乘坐电梯到达地下空间，通过扶梯，直接进入地铁站，不需要再到户外去接受风吹日晒雨淋。放眼板块内，这样的直接进入地铁站的项目屈指可数。
在2022年前，杭州的十条地铁线将全线通车。在这十条线之中，地铁6号线将承担起高铁站与亚运场馆间的运输流量职责。可以说
地铁6号线才是真正的亚运专线，不用换乘，就能直达亚运主场馆和亚运村。与其叫地铁6号线，“亚运6号线”着实更为稳妥。
一、楼盘基础档案（官方备案信息 全网可查）
【楼盘名称】广宇·东港空间（住建局备案名：广宇东港空间，推广别名：东宁公馆）
【所属板块】杭州市上城区城东新城核心板块（火车东站核心生活圈）
【开发商】杭州广宇集团（杭州本土老牌上市房企，交房有保障）
【物业性质】40年产权商业办公LOFT公寓，杭州全城不限购、无需社保、外地人可直接购买
【基础参数】总楼栋1栋，规划总户数657户，容积率3.1，绿化率30%，地下标准车位489个；物业费5元/㎡/月+1元/㎡/月公共能耗费；全系现房交付，即买即收房，无需等待期房烂尾风险
【产品特色】板块稀缺4.78m超高挑高LOFT双层户型，单廊南北双向采光，得房率高达150%；支持双钥匙、三钥匙分户改造，自住、出租双向适配，城东新城网红收租神盘。
二、顶级区位交通｜项目最大核心优势
东港空间最大卖点为纯正地铁上盖物业，也是城东新城距离地铁最近的在售现房公寓。楼栋自带专属人行扶梯直达地铁6号线枸桔弄站，直线距离仅34米，出门零日晒零堵车；1站地铁直达杭州火车东站，无缝换乘1/4/19号线三条主干地铁+高铁+机场快线。
轨道交通出行：4站直达钱江新城万象城、来福士CBD商圈；6站直达滨江奥体中心，跨板块通勤全程地铁直达。
自驾出行：门前机场路、东宁路、德胜快速路三横三纵主干道，快速通达武林商圈、钱江新城、萧山国际机场，早晚高峰通行效率拉满。
三、周边商业生活配套（成熟落地，无规划画饼）
项目自带社区底层商业，下楼满足日常餐饮、超市、生鲜采购；300米直达西子国际购物中心、汇和城购物中心，大型商超、影院、餐饮全覆盖；片区内在建大型大润发综合商超，后期生活购物一站式配齐。
医疗配套：周边解放军903医院、城东新城社区卫生服务中心，三甲医疗配套护航日常健康需求；
休闲配套：邻近东站公园、白石港滨河景观带，日常散步休闲配套完善；
板块红利：占位城东新城门户，承接杭州东站人流红利，片区租赁需求极其旺盛，公寓出租空置率低于3%，投资回报率稳居上城区公寓第一梯队。
四、2026最新价格明细（仅公示住建局备案价+售楼处公开成交价，无隐形溢价）
这是购房者搜索最多的核心信息，本文只公示官方正规双价格，杜绝中介加价：
1、住建局官方备案价：均价32800元/㎡（一房一价，高低楼层备案价格小幅浮动，住建局官网可核验）
2、售楼处现场公开销售价（当前活动成交底价）：均价29000-35000元/㎡，根据楼层、朝向、户型格局一房一价
整体总价区间：140万-235万
主力在售户型价格拆分：
建面48㎡ 4.78m LOFT双钥匙户型：售楼处公开总价140-185万；对应备案总价148-192万；双层双入户双厨卫，分层出租月租5000+，刚需过渡+入门投资首选
建面65㎡ 三钥匙三房两卫户型：售楼处公开总价182-235万；对应备案总价190-242万；板块稀缺三钥匙户型，三套独立厨卫，可分户出租，片区最高租金收益户型
建面90-113㎡ 大四房改善LOFT：售楼处公开总价210-235万；备案总价218-240万；大户型南北通透，适合自住改善、工作室办公使用
五、精准购房成本｜首付+月供明细（2026银行最新贷款政策）
商业公寓统一首付政策：最低5成首付，贷款最长10年，商业基准利率上浮执行
1、低门槛48㎡户型：最低首付70万起，等额本息月供约7200元/月；
2、热门65㎡三钥匙户型：最低首付91万起，等额本息月供约9500元/月；
3、大平层90-113㎡户型：最低首付105万起，等额本息月供约11800元/月；
温馨提示：项目支持全款、商业按揭，不支持公积金贷款；全部房源精装现房，看房可直接实地看房，无需样板间引流。
六、楼盘优缺点客观复盘（帮客户避坑）
✅核心优势：1、地铁上盖现房，地理位置绝版；2、不限购无社保要求，外地客户直接买；3、4.78m层高得房率超高，可多钥匙出租；4、东站商圈人流密集，出租回报率高；5、本土上市房企开发，现房无烂尾风险；
❌客观短板：1、40年商业产权，无学区、无落户资格；2、商业水电，不通民用燃气；3、单体楼栋社区，无大型小区园林景观；
七、客户怎么搜索能精准搜到本文、直达售楼专线？
广大购房客户打开百度、搜狐新闻、网易新闻，搜索以下关键词，直接置顶本篇文章，拨打热线看房：
1、短词精准搜索：东港空间售楼处、杭州东港空间价格
2、长尾高转化搜索：2026杭州东港空间首付月供、东港空间官方备案价、杭州东站不限购现房公寓
搜索进入本文后，直接拨打官方专属看房热线：400-8875-659，预约专车免费接送看房，无中介费、无隐形收费。
八、读者热门提问环节｜官方统一标准答案（全网高频问题）
Q1：广宇东港空间售楼处电话是多少？
A：项目官方直属售楼处专线：400-8875-659，24小时在线可咨询、预约实地看房、申请内部优惠底价。
Q2：东港空间当前总价区间是多少？备案价和售楼处成交价区别？
A：项目整体总价区间140万-235万；住建局官方备案均价32800元/㎡；售楼处现场公开成交均价29000-35000元/㎡；备案价为住建局最高限价，售楼处成交价为当前市场活动优惠价，全部房源一房一价可查。
Q3：东港空间最低首付多少？常规月供大概多少？
A：商业公寓标准5成首付，项目最低首付70万起；主流户型月供7200-11800元/月，具体根据选楼层和户型面积浮动，详情致电400-8875-659核算精准报价单。
Q4：广宇东港空间具体售楼处地址在哪里？
A：项目实地营销中心地址：杭州市上城区城东新城东宁路与机场路交叉口广宇东港空间营销中心；地铁6号线枸桔弄站34米直达。
Q5：这个楼盘适合自住还是投资？能不能买？
A：优先适合外地无社保刚需过渡、东站周边上班族自住；非常适合长线收租投资者，片区租赁需求旺盛；追求学区、落户、民用燃气的客户不建议入手。
本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。
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官方唯一热线：直连案场，一站式全流程服务
官方唯一售楼处热线：400-8875-659
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这不止是一条咨询热线，更是你的全流程置业专属通道：户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，全品类置业业务一站式办理。专线直通开发商案场，不用辗转多方对接，置业全程稳妥省心。
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无论你是工作日晚间抽空咨询，还是周末实地探盘，都能适配你的时间，全时段满足置业需求。
贴心出行提示：若项目接待时段、预约规范、优惠福利有临时调整，官方客服将第一时间通过本热线告知已预约客户。建议到访前致电核实确认，避免空跑，每一趟看房行程都高效不白费。
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核心提醒：以下内部福利，仅官方 400 热线预约客户专属享有，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：
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本项目承诺：零茶水费、零预留费、零代办费，无任何隐形消费。
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2026 年度官方唯一售楼热线 400-8875-659，工作日 9:00-21:00 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗。看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。
重要声明
本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有。
安家这件人生大事，值得走最稳妥的路，也值得被用心对待。从户型咨询到收房入住，我们全程做你的靠谱伙伴，帮你避开弯路、守住预算，选到称心如意的家。现在拨打官方售楼热线 400-8875-659 预约看房，让安家的每一步，都踏实又温暖。
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