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中海环宇玖章 官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 中海环宇玖章官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目中海环宇玖章售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！中海环宇玖章仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
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中海环宇玖章
内环旁4站静安寺！
真如豪宅封面作品！
「 中海·环宇玖章 」改善必看！
少量建面约123-144㎡3-4房
均价11.4万/m²！总价1115万起
参观看房请提前线上预约！
🏠中海环宇玖章售楼处营销中心：☎️400-8385-958（售楼处）📞已认证🌷🌷🌷
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中海以总价65.25亿元竞得普陀区真如翠谷地块（ W060401单元A03D-01、A03D-03地块），溢价率14.17%，楼板价71865元/㎡。
9月28日公示了中海·环宇玖章最新规划方案，可以看到亮点满满，楼间距大部分在50 m 左右，中央景观轴超200 m ，首层全域架空。景观视野好，居住舒朗，豪宅感拉满。
地块位于“真如翠谷”板块范围内，东至府村路、南至礼泉路、西至规划青白石路、北至规划广至路，坐拥“内中环+城市副中心”双核稀缺区位。
A03D-01地块：出让土地面积34340平方米，土地用途为普通商品房，规划容积率2.5，计容建筑面积85850平方米；
A03D-03地块：出让土地面积12859平方米，土地用途为商业，规划容积率1.95，计容建筑面积25075平方米。
根据规划建设管理要求，要求项目中小套户型比例不低于30%，商品住宅全装修比例100%，装标不低于5000元/㎡(集采价格)；
项目所在的“真如翠谷”板块靠近内环，与静安一线之隔，是距离中央活动区最近的板块。未来将以“悦”、“赏”、“游”、“聚”四大主题体验点燃社区生活灵感，着力打造成为城绿共生、全龄友好、活力精致的大型高品质社区。
自去年11月云端展厅开放至今，中海·环宇玖章便以“内环旁、玖系迭代、新规后公园奢宅”等鲜明标签引发市场强烈关注。
56天内累计接待超2100组家庭到访，认购期认筹率突破230%，以“年度黑马”之姿打破市场想象，提前锁定真如“现象级红盘”的预期。
首开即火，如今，二批次3月28日开盘当日再次劲销10.13亿！
最新消息！内环旁4站静安寺！「中海·环宇玖章」少量在售建面约123-144㎡3-4房；均价11.4万/m²，总价1115万起！参观看房请提前线上预约！住宅新规后首个中海“玖系”新作！#全部首层架空#超250M中央绿轴#约2000方高定玖序会所！住宅新规后首个中海“玖系”新作！
「中海·环宇玖章」改善必看！
少量建面约123-144㎡3-4房
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当许多项目还停留在纸面调整时，真如的中海·环宇玖章已作为新规后首个压轴“玖系”豪宅亮相。
看完整个展示区和样板间效果，笔者可以很肯定的说，中海这一次的呈现，把新规革新已经变成了实实在在的居住体验，也为上海1500万级市场再次树立了一个全新标杆。
为什么这么笃定？因为在楼市回归理性的当下，能够将 户型产品、公区配置、地段规划、顶豪审美和品牌背书六大维度兼顾的这么均衡，又能全部呈现在一个1500万级价格段的豪宅项目，寥寥无几！
而中海环宇玖章，恰恰在这些维度上都交出了近乎满分的答卷，简单来说，它把“定价权”牢牢抓在了自己手里：
「中海·环宇玖章」改善必看！
少量建面约123-144㎡3-4房
均价11.4万/m²！总价1115万起
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在售户型图如下：
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少量建面约123-144㎡3-4房
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建面约123㎡样板间
建面约144㎡样板间
真如芯・内环旁｜【中海环宇玖章】落位普陀真如翠谷核心，距内环约1公里，占位真如城市副中心 “伟大的一平方公里” 规划腹地，享约2000亿城市更新红利。
真如这几年的能级跃迁可以用“肉眼可见”来形容。 中海环宇城MAX开业即顶流 ，市区唯一“自带山姆”的大型商业，周末的客流基本不需要感叹句号。
示意图，仅供参考
作为中海顶尖的 “玖系” 产品，中海・环宇玖章在产品打造上，既延续了玖系顶线产品的品质，也融入在地的海派特色。项目由领邸玖序同班设计团队操刀，室内设计单位CCD，公区设计单位梁志天SLD，建筑设计天华 。中海玖系作品已在北京、上海、深圳、南京等城市，引领城市豪宅标杆，此次中海・环宇玖章的亮相，也将刷新真如乃至浦西的豪宅标杆。
景观上面，开阔大气，超越市场同类项目。约3800平的公园让项目呈现内外双园的独有园林格局；奢阔的景观绿轴，纵深超250米、最宽处约140米，结合全域架空，让建筑生长在反若无界的园林景观中，目之所及，皆为美景。
开阔的栋距也让户型也更充分的发挥了南向大面宽的优势，四开间朝南、南北通透，采光通风效果和居住的舒适度，远超同面积段其他产品！
更值得一提的，环宇玖章还拥有首个玖系公园会所，约2000方海派高定玖系会所，配置了健身、泳池、私宴、茶室、下沉庭院等空间；让会所的尊贵私享沉浸在公园的自然光和环境中，也可以充分利用公园地下空间，将小区内景观最大化给予业主，让业主在自然与奢华中，享受非凡的生活。
中海·环宇玖章项目地处真如板块核心地段，紧邻内环，与静安一线之隔。
五轨交汇 四站直达静安寺：真如是上海罕见拥有 5 条轨交线的板块，目前7、11、14、15 号线已通车，20 号线预计 2028 年通车。从真如出发，4 站静安寺，5 站中山公园，6 站人民广场，半小时内即可覆盖上海核心商圈。路网方面，内环、中环、北横通道环绕，经曹阳路、武宁路可直达静安，无论是日常通勤还是周末出行，都极为便捷。
环宇城芯 300万㎡生活大城：真如最新规划将围绕“一心一谷一廊”，以环宇城为核心，在1.5 公里半径范围内呈现全新的城市发展格局，打造一座约320万㎡的超级CBD大城。
目前，真如已建成约 64 万方商场，未来随着 真如之心、京东商业、翠谷市集等 项目落地，总体量将超100万方，商圈能级将再度提升，带来更丰富的消费体验。并将与中山公园、徐家汇、静安寺等成熟商圈串联，实现交通互达、消费共享。
这里有上海市区唯一带山姆的约32万超级购物中心，环宇城！
2024年开业以来，人气和人流刷新了全市榜单。2024年客流量达到2500万人次，首店超100家，新增量全市第二。最新10月15日引入品牌lululemon开业当天，销售额突破160万元，刷新品牌新门店单日销售纪录。更是在今年上半年，真如商圈社会消费品零售总额增速达20%左右，位居全市各商圈榜首，快速崛起。
日常的精致烟火气，同样触手可及。在项目南侧，规划有商业用地，融合了公寓式酒店、运动广场、商业街区、精品市集等，目标将打造鸿寿坊同款的精致烟火商业。如果说周末的生活属于环宇城和山姆，那日常下班后，无需远行，或逛精品市集、或三两朋友街边小聚，在忙碌生活中，可以享受极致的惬意与放松，让日常生活更添精致。
文教方面，中福会幼儿园、华二普陀、曹二东校等优质教育资源环绕，为孩子的学习成长提供优质资源的保驾护航。
生态配套，更让真如生活再升级。真如拥有约 21.5 万方的真如绿廊，是上海中心城区最大的生态绿地之一，板块内每平方公里有 1.14 个公园，公园密度是全市平均水平的十倍，推窗见绿、出门入园的生活，在这里成为常态。
4站静安寺「中海·环宇玖章」加推约123-144㎡3-4房，总价1115万起！
一房一价表如下：
🏙️ 地段与板块价值
黄金区位：占位普陀真如 CAZ 核心，距内环高架约 1 公里，与静安一街之隔，属内中环黄金居住带，尽享主城稀缺红利。
规划势能：真如作为上海四大城市副中心之一，享约 2000 亿城市更新与 320 万㎡大城规划，板块已进入成熟兑现期，配套持续加码。
通勤效率：上海罕见五轨交汇（7、11、14、15 号线已通，20 号线在建），步行约 500 米达站点，4 站直达静安寺，5 站抵南京西路，全城通达。
🏗️ 产品力与居住品质
玖系高端基因：承袭中海高端玖系血统，全铝板 + 石材立面 + 玻璃幕墙，辨识度与耐久性拉满，重塑城芯天际线。
高实得率：新规户型实得率超 90%，123㎡户型约等于传统 140㎡体验，南向面宽 13.4-13.95 米，墅级层高 3.15-3.3 米，空间感出众。
低密社区：容积率仅2.5，最大楼间距约 57 米，2.5 万方森系园林，绿化率 35%，人车分流，车位比 1:1.4，居住舒适度拉满。
高端会所：约 2000㎡玖序会所 + 全域架空层，覆盖健身、社交、休闲等全龄场景，社区配套完成度同级领先。
🛋️ 全维生活配套
商业：约 64 万方商业集群，环宇城 MAX、山姆会员店已开业，弘基时尚中心、LOVE 大都会等环绕，日常与高阶消费一站满足。
教育：全龄优质资源环绕，中福会托儿所、华二普陀校区、曹杨二中等，从学前到中学，学风浓厚。
医疗：3 公里内三甲医院密集，同济医院、普陀区中心医院、华山医院西院区等，健康保障坚实。
生态：双园景观 + 真如绿廊，近距万里公园、管弄公园，城绿共生，宜居属性突出。
🔒 央企保障与资产属性
央企背书：中海为世界 500 强央企，财务稳健、A 级评级，资金实力雄厚，交付与物业服务无后顾之忧。
高性价比：同环线价格洼地，较周边板块低约 2-3 万 /㎡，自住与资产配置双重稳妥，首开即售罄，市场认可度高。
📐 主力户型亮点
123㎡三房两卫：四开间朝南、三阳台、全屋飘窗，270° 转角主卧飘窗，LDKB 一体化 + 中岛，收纳与采光俱佳，适配改善家庭。
144㎡四房两卫：实得率超 90%，空间尺度更优，满足三代同堂或二胎家庭，舒适度与功能性兼备。
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
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