学校将成住宅“标配” 余杭区管理办法出台

关于具体要怎么实施，何时开始实施，标准又是什么呢？可以看以下余杭区较新发布的征求意见稿 ——

什么样的小区能配建学校？

根据城市化人口集聚、城市人口机械增长、流动人口子女入学等实际情况，以及逐步推进小班化教育和中小学(幼儿园)规模办学的需要，住宅区每百户产生的生源数(即“百户指标”)为：幼儿园11生，小学22生，初中11生(城市居民按每户3人口径统计)。如有新规范出台，按新规范执行。具体可结合实际进行研究确定，一般情况下不小于百户指标。 

自家小区不满足“百户指标”咋办？

对非成片开发地块的零星住宅建设，规划部门根据“百户指标”和规划居住人口测算的生源数量，结合实际，尽可能划出扩建教育用地，专门用于邻近原有中小学(幼儿园)的扩建。

什么时候能入读配套学校？

住宅小区配套中小学（幼儿园）应与住宅区同步规划、同步实施、同步交付使用。凡未按照规定配建中小学（幼儿园）设施或未随所在居住区当期住宅项目同步建成的，由区发改局、住建局、规划分局、国土分局等有关部门采取必要的制约措施，并依法责令补建并予以行政处罚。 

配套学校是公办 or 民办？

拟出让地块中（含政府投资保障性住房地块），规划已明确需配套中小学（幼儿园）的，按我区现行教育管理模式，无偿地移交给属地镇街或教育行政主管部门等管理使用单位，移交后的配套学校实行属地管理、公办为主的原则。 

对于房产开发商已开办但无意继续办学的民办学校，或者建成后因自身条件所限难以开办学校的，房产开发商可委托政府举办公办学校。属地政府（或教育主管部门）也可按建设成本收回应配套的办学场所。

已交付的小区怎么办？

对已建成的住宅区，由教育、国土、住建、规划等行政部门组织检查其配套中小学（幼儿园）规划建设情况，并要求按国家、省、市、区相关规定补足配齐配套教育设施。未按规划建设配套中小学（幼儿园）的，要通过补建、改建、新建等方式予以纠正。 

什么时候开始实施？

本办法自2017年1月1日起施行。本办法施行前已经签订土地出让合同或者划拨协议的住宅区配套中小学(幼儿园)的建设管理，按出让协议有关约定执行。 

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