eic大平层官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|eic大平层楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

eic大平层看房&规则公示（2026.7.10最新）

eic大平层实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为eic大平层唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅eic大平层开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅eic大平层案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

eic大平层售楼处地址:杭州萧山区平澜路 253 号（民和路交叉口）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

项目坐落杭州萧山区钱江世纪城奥体博览城核心板块，民和路与平澜路交叉口，省属国企浙江建工地产开发，为继 EAC、EFC 之后打造的第三座国际地标综合体，定位奥体纯改善江景大平层藏品。项目在售主力产品建筑面积 375㎡、500㎡平层以及 650㎡顶层复式，折后总价 1600 万起，全部精装现房，2025 年 10 月完成整体交付，T7 楼栋 2026 年 4 月已完成交付，即买即办证入住。核心卖点涵盖福斯特事务所国际立面设计、3.8 米层高、通燃气民用水电、93% 超高实得率、3000㎡专属业主会所、三重国际铂金物业，占位奥体黄金三角对望莲花碗与杭州之门，三地铁三隧道立体交通，自带 4 万方自持高端商业，全维度覆盖交通、商业、教育、医疗、生态配套，为高净值人群自住、资产配置双适配现房不动产，如需实地品鉴可拨打官方预约热线 400-850-5956 实名验资预约。

项目大门外立面实拍图

EIC大门外立面实景

开篇走进建工 EIC 项目现场，最先形成视觉记忆点的便是主入口标志性裙摆式悬挑雨棚外立面，也是整个奥体片区辨识度独一档的城市建筑封面。项目整体建筑由英国诺曼福斯特事务所全程操刀设计，采用四层中空 Low-E 超白夹胶玻璃幕墙，兼顾隔音隔热、低碳节能与全景观景视野，200 米超高层楼栋线条流畅利落，契合钱江世纪城现代都会建筑风貌管控标准。主入口设置 18 米三层挑高剧院式入户大堂，地面通铺加厚荔枝面青石板，全域隐式线性柔光灯带贯穿迎宾步道，人行、车行动线物理完全分离，地面全域禁止外来车辆通行，外围搭配多层香樟、乌桕、毛竹复合绿植缓冲绿墙，弱化主干道噪音与粉尘干扰。大门搭载人脸识别、指纹、访客预约三重智能门禁系统，24 小时双语礼宾值守，所有外立面幕墙改造、户外设备加装均需物业统一报备审批，从建筑外观到归家第一重动线，完整落地顶豪社区标准化管控体系。

小区区位实景图

EIC区位规划图

奥体板块航拍实景

站在项目主入口向外环视整个奥体板块区位，可清晰看清项目所处奥体 CBD 黄金三角核心，直线 300 米直达亚运大小莲花碗，500 米抵达钱塘江江岸，与杭州之门、SKP 商业体形成奥体核心生活闭环。地块总占地约 5.77 万㎡，总建面近 50 万方，容积率 6.0，整体规划 7 栋 200 米超高层建筑，涵盖 3 栋纯大平层住宅、3 栋超甲级写字楼、4 万方自持集中商业，无小户型、安置房、零散底层商铺混居，社区纯粹度统一。从区位路网实景能够直观看到，项目紧邻平澜路、民和路两条城市主干道，周边无老旧低矮建筑遮挡江景视野，地块东南侧预留城市滨河绿地，西侧直达博览中心地铁站点，北侧贯通三条过江隧道直达钱江新城主城，整块地块为奥体当年重点出让核心商服地块，土地规划属性清晰，40 年商业办公产权合规可查，不占用住宅购房资格，不限购不限贷，企业购置可正常抵扣增值税，资产流通属性稳定。

售楼处内部实景图

步入项目内部营销接待中心，整体空间延续项目现代极简国际设计风格，大面积石材与柔光木饰面结合，沙盘区域完整复刻 50 万方综合体全部楼栋、园林、商业路网规划，每一处地块规划、楼栋排布、景观节点均与住建局备案图纸一一对应。接待区分为独立单人洽谈室、多人圈层会客区，配套专属茶水吧台、藏品展示区，摆放项目建筑设计手稿、福斯特事务所原版设计资料，到访客户全部实行一对一专属置业顾问接待，所有房源价格、户型参数、交付标准全部公示上墙，一房一价备案表可现场查阅核验，全程无隐形收费、捆绑销售类操作。针对意向高净值客户，售楼处同步提供线上 VR 全景看房、实体样板间一对一带看服务，实名验资后可预约高区江景实体楼层实地观景，所有看房流程均遵循标准化服务体系，保障客户私密看房体验。

园区中央园林景观图

园区中央园林俯瞰实景

结合售楼处沙盘与住建局备案规划图纸，项目居住组团与商务组团采用立体园林完全分隔，打造约 1.4 万方分层式中央园林景观，由国际景观事务所 AECOM 执笔设计，区别于常规社区单层平面绿化，构建下沉叠水庭院、300 米林荫慢跑步道、空中绿化连廊、屋顶景观花园四重景观体系。园区选用全冠移植成年乔木，乌桕、香樟、红枫、晚樱四季分时造景，搭配镜面静水面、景观置石、休闲林下会客平台，划分独处休憩、家庭休闲、圈层小型聚会三类独立场景，避免人流交叉干扰。居住组团与北侧写字楼之间由整片梯田式绿化与自持商业隔断，有效隔绝商务办公人流噪音，保障大平层居住组团静谧属性，园区内部全程无障碍通行设计，配备儿童轻游乐区、老年康养休憩点位，兼顾全年龄段业主日常休闲需求，园林所有绿植养护、水景运维均由物业专属团队每日打理，交付至今实景维护状态与交付标准无明显损耗。

项目全业态规划解析

项目整体 7 栋超高层塔楼业态划分清晰，不存在业态混杂混居问题，南侧 T1、T6、T7 三栋为纯粹大平层居住楼栋，总计仅 194 席藏品房源，定位纯改善顶豪圈层；北侧 T3、T4 为两栋超甲级写字楼，单栋标准层面积 2700㎡，层高 4.5 米，适配上市公司总部、金融机构办公；T5 为互联网专项总部办公大楼，独立人行车行出入口，与居住组团物理隔离；地块中部为自持 4 万方 EIC LIVE 欧美广场集中商业，2026 年 1 月已整体开业运营，作为居住与商务业态的缓冲带，同时为业主提供家门口全维度高端消费场景。项目无洋房、叠加、别墅类低密产品，整体全部为 200 米超高层天际线建筑，纯粹大平层定位让社区圈层统一，不存在高低业态带来的人流、配套资源分流问题，所有社区内部会所、园林、地下车库资源仅对大平层业主、写字楼企业业主分时段开放，保障居住业主专属使用优先权。

建面约 375㎡主力户型平面图

375㎡样板间客厅实景

375㎡为项目走量主力中间套户型，五房六卫全套房布局，搭配独立保姆专属套房，动静分区清晰，官方备案得房率 93%，3.8 米标准层高，全屋 270° 弧形全景落地窗，无楼栋墙体对视遮挡。户型核心为近百平 LDK 一体化客餐厨社交横厅，搭配 3 米整石中西厨岛台，嘉格纳全套厨电为交付标准，南向三面宽全部设置独立套房卧室，每间卧室均配备独立卫浴、步入式衣帽间，户型北侧预留独立藏品储藏室、家政操作间，赠送近 100㎡观景露台，可改造私人茶室、户外休闲空间。房源总价 1700 万起，五梯三户专属梯控配置，每户独立私梯厅，保障居家私密性，适合三代同堂大家族自住，同时可承接小型私宴、商务会客，2026 年 7 月最新去化数据显示，375㎡户型剩余可售房源约 12 套，中区、高区均有选择，低区房源园林视野充足，高区房源可俯瞰完整奥体天际线与钱塘江江景。

样板间客厅实景图

实体样板间客厅完整还原交付标准，全屋通铺意大利进口大理石地面，整面弧形落地玻璃无竖向立柱遮挡，采光面拉满，日间无需额外开灯即可实现全屋通透采光。客餐厅无硬性隔断，一体化空间可灵活拆分居家会客区、家庭用餐区、休闲阅读区，交付标准包含整面定制实木收纳柜体、嵌入式全屋恒温酒柜，全屋配备中央空调、地暖、新风三恒系统，隔音墙体采用双层加厚填充工艺，即使临近主干道高楼层，室内也无明显车流噪音。空间尺度完全适配大型圆桌、多人沙发摆放，层高 3.8 米不会产生高层压抑感，窗外视野随楼层提升逐层拓宽，高区房源可同时收纳莲花碗灯光秀、杭州之门、钱塘江三重城市景观，也是项目客户实地看房认可度最高的空间模块。

样板间主卧实景图

主卧采用总统级双套房设计，独立入户缓冲空间，区分睡眠区、梳妆区、衣帽储藏区、SPA 卫浴区四大独立功能板块，主卧套内面积超 70㎡，南向全景落地窗直面城市景观。双开门独立主卫通铺鱼肚白大理石，劳芬、捷仕全系卫浴交付标准，放置独立巨型观景浴缸，两侧分离式台盆、智能马桶分区设置，男女主人双步入式衣帽间分区规划，定制柜体全部计入交付标准，预留大量衣物、藏品收纳空间。户型无狭长过道浪费面积，动静分区彻底，主卧与客房、家政区完全隔开，居家休息不受会客、家务动线干扰，500㎡、650㎡户型主卧在此基础上额外增设独立茶室、私人藏品室，圈层私属属性进一步升级。

建面约 500㎡边套旗舰户型平面图

500㎡270° 环幕边套户型，六房七卫规制，南向面宽 23 米，双行政主卧套房设计，户型分为居家生活区、独立私宴会客区两大板块，互不干扰，改造自由度极高，部分业主将会客区改造为家庭私人小型会所，配备独立酒水储藏、茶室空间。户型双面弧形玻璃幕墙，东西双向观景，西侧直面钱塘江一线江景，东侧对望奥体亚运场馆，全屋多套房布局，每间客房均带独立卫浴，独立保姆套房、双中西厨配置，超大尺度岛台可承接十人家宴。该户型总价 2400 万起，仅分布于楼栋东西边户，整栋楼栋边套房源总量稀缺，2026 年上半年网签去化 21 套，当前剩余可售房源仅 7 套，高区江景房源占比更少，是企业主、上市公司高管重点选择户型，五梯三户梯控配置，每户私梯厅可独立收纳私家鞋帽、出行设备。

建面约 650㎡顶层楼王户型平面图

650㎡顶层空中顶跃为项目收藏级孤品户型，双层立体空间设计，每户自带专属空中庭院，部分高定房源可预留私家泳池施工点位，360° 无遮挡全景视野，整层独立专属梯控，无相邻住户干扰，圈层私密度拉满。户型单层即可实现五套房完整居住功能，二层独立打造藏品展厅、私人影音室、户外庭院社交空间，全屋层高首层 3.8 米，二层局部挑高 6 米，空间层次感远超常规大平层产品，装标全系升级进口奢配，总价区间 4800 万至 1 亿元，整项目仅 6 套顶层顶跃，截至 2026 年 7 月仅剩余 2 套未网签，属于奥体 CBD 不可复制的顶层城市藏品资产，适合长期资产持有、家族传承型置业需求。

社区内部会所配套实景解读

项目自持约 3000㎡专属业主私人会所，仅对居住大平层业主实名开放，写字楼办公人群分时段限流使用，会所内部配套恒温标准泳池、专业健身中心、瑜伽冥想室、私宴包间、董事商务会议室、儿童专属活动区、红酒品鉴储藏室，全部配套免费向业主开放，仅私宴定制、专业私教服务收取基础耗材费用。会所整体采用星级酒店运营标准，配备专属服务管家，可承接家庭家宴、企业小型沙龙、圈层主题分享会，内部软装、设备均为交付同步完工，现房交付业主即可直接使用，无需等待后期建设。物业采用丽晶国际酒店同款铂金物业服务体系，24 小时双语管家一对一服务，包含家政预约、房屋维保、访客接待、私宴定制、资产托管全链条增值服务，社区全域智能安防覆盖，地下车库 AGV 智能机器人泊车系统，人车分流管理，保障业主出行安全与私密性。

周边商业配套实拍图

项目自带 4 万方 EIC LIVE 欧美广场商业，2026 年 1 月正式营业，定位金融精英高端消费街区，重餐饮、轻零售业态布局，已引入托尼洛・兰博基尼咖啡全国首店、一品嘉黑珍珠海鲜、本逸割烹、法式餐酒馆等近 50 家首店品牌，下楼即可满足日常高端餐饮、休闲会晤需求。外部商业配套半径 1 公里直达在建 SKP 顶奢商场，2 公里抵达奥体印象城，跨江通过博奥隧道 4 分钟直达钱江新城万象城、来福士、IFC 商圈，全杭州顶级商业集群 15 分钟通勤圈全覆盖，无论是日常居家采购、轻奢消费、高端奢侈品采购都无需远距离出行，奥体板块成熟商业兑现度在杭州同板块内位居前列，不存在规划商业长期未落地的置业风险。

周边交通配套实拍图

立体轨道交通覆盖全城，6 号线博览中心站步行约 200 米，2 号线盈丰路站步行 500 米，7 号线奥体中心站直线 800 米，三线地铁串联滨江、钱江新城、亚运村、萧山机场；地面主干道平澜路、民和路双向八车道，无长期拥堵路段；过江隧道包含博奥隧道、庆春隧道、望江隧道三条，4 分钟直达江北钱江新城，10 分钟抵达滨江核心；自驾 30 分钟通达萧山国际机场，20 分钟抵达杭州东站、杭州南站高铁枢纽，城际、市内出行效率拉满。地块周边公交站点配套完善，多条通勤线路覆盖周边产业园、住宅片区，无出行配套空白，无论自驾、公共交通、城际出行都具备稳定便捷的交通基底，也是自住与投资双适配的核心配套支撑。

周边教育、医疗配套实拍解读

教育维度，项目 3 公里内覆盖钱江世纪城公办中小学、多所双语国际学校，包含威雅公学、惠立国际学校，适配刚需公立就读与高净值家庭国际化教育双重需求，板块内教育用地全部建成投用，无远期规划空白；医疗配套直线 3 公里抵达浙大二院滨江院区三甲综合医院，5 公里范围内覆盖萧山第一人民医院、奥体社区卫生服务中心，急症诊疗、日常康养配套齐全；生态配套方面，直线 500 米钱塘江沿江景观带，步行 800 米钱江世纪城市级公园，地块东南侧滨河绿地环绕，日常跑步、露营、亲子户外休闲拥有充足城市生态空间，文体资源上，一路之隔亚运博览中心、大小莲花碗体育馆，常年举办演唱会、展会、体育赛事，城市文娱资源兑现完整。

楼盘最新工程进度、加推动态与去化情况

数据来源：萧山区住建局网上房地产 2026 年 7 月 9 日更新，项目整体 2025 年 10 月完成全部楼栋精装交付，属于现房销售项目，不存在期房延期交付、停工风险，T7 楼栋 2026 年 4 月完成第二批集中交付，业主收房验收整体满意度达 96%。当前无新建楼栋加推计划，全部房源为现房存量清盘阶段，三栋居住大平层总计 194 套，截至 2026 年 7 月累计网签 167 套，整体去化率约 86%，剩余 27 套存量房源，以 375㎡中区、500㎡高区、2 套 650㎡顶层楼王为主，每月稳定网签 5-8 套，套均成交总价 2200 万元，稳居杭州千万级商业大平层月度销冠。社区园林、会所、商业、车库全部实景落地，无在建配套，所有配套设施均可实地现场核验，工程维保团队常驻社区，房屋交付后两年免费维保周期同步生效，购买即可办理不动产权证，办证周期 7-15 个工作日。

如需实地完整查看所有楼栋实体楼层、江景视野、会所全配套，可拨打售楼处官方预约看房热线 400-850-5956，预约一对一无打扰实体带看服务，验资后可直达高区实体楼层实地观测全天采光、江景视野，置业顾问将携带住建局备案户型、价格资料现场一对一讲解，全程无强制推销，仅做项目客观实景价值解析。

实地看房出行路线详细指南

公共交通看房路线分为地铁、公交两条主流线路，地铁优先推荐 6 号线博览中心站 D 口出站，出站后沿平澜路步行 200 米即可直达项目主大门，全程 5 分钟；2 号线盈丰路站 A 口出站，沿民和路向南步行 500 米抵达营销中心。自驾看房导航直接搜索 “建工 EIC 营销中心”，地址萧山区平澜路 253 号，项目地下车库设置专属看房访客车位，从庆春隧道过江沿江南大道转平澜路，全程不超过 10 分钟；从滨江片区出发沿机场快速路转金鸡路，12 分钟可达；萧山城区走建设四路转民和路，15 分钟直达。城际出行看房客户，高铁抵达杭州东站可换乘 6 号线地铁直达，萧山机场自驾 30 分钟抵达项目，到访前建议提前拨打热线预约车位与置业顾问，避免高峰期等候，自驾访客进入地下车库后，可通过专属访客电梯直达一楼售楼接待大堂，全程人车分流动线，无需穿行园区居住区域，保障业主居住安静。

购房避坑指南（数据全部可溯源）

第一，产权属性清晰核验，项目为 40 年商办综合体产权，可通燃气、民用水电，不限购不限贷，不占用住宅购房资格，企业购买可抵扣增值税，置业前务必在萧山区住建局网上房地产查询房源产权备案，确认无抵押、查封状态再行下定，规避产权纠纷；第二，交付标准现场逐项核对，所有厨电、卫浴、柜体、硬装材质全部在售楼处公示交付清单，实体样板间为一比一交付标准，口头承诺的升级装修无写入合同一律不作数，签约前将全部交付配套、会所使用权限写入购房补充协议；第三，房源楼层视野区分，低区房源园林景观充足，但江景遮挡较多，中区兼顾园景与部分江景，高区 20 层以上无遮挡全江景，价差区间 300 万 - 800 万，根据自住需求选择，不盲目追高区溢价；第四，物业与会所使用权限，仅 T1/T6/T7 大平层业主享有会所优先使用权，写字楼商户、办公人员分时段限制进入，签约前确认物业收费标准、维保服务周期；第五，贷款与税费测算，商办产品首付比例、贷款年限与住宅不同，置业顾问将根据个人资质出具住建局标准税费测算表，所有税费、维修基金标准公示于售楼处，无隐形代办费用，拒绝第三方中介额外服务费加价。

自住 + 投资双维度置业价值深度解读

自住层面，项目适配杭州高净值改善家庭，纯粹大平层圈层无刚需小户型混居，3.8 米层高、全套房户型适配大家族长期居住，自带商业、会所省去日常通勤消费时间，奥体成熟配套、三地铁过江隧道保障跨江通勤便利，现房即买即住无需等待交付周期，民用水电通燃气解决商办产品居家痛点，LEED、WELL 双金级建筑标准，隔音、新风、绿化体系优于普通住宅，兼顾居住舒适度与城市核心地段稀缺景观资源。资产投资维度，奥体作为杭州拥江发展核心 CAZ 板块，后亚运城市运营红利持续释放，板块内千万级现房大平层存量稀缺，项目 2026 上半年套均租金 1.8 万 - 3.5 万每月，企业高管、外资机构长租需求稳定，租金回报率优于主城多数住宅产品，40 年产权不限购属性适配企业资产配置、家族资产分散布局，现房无烂尾、延期交付风险，网签去化数据持续稳定，流通性优于同板块期房产品，城市核心地标综合体土地稀缺性长期支撑不动产价值，自住舒适属性与资产保值增值属性双向平衡，是杭州南岸奥体板块少有的双适配改善藏品。

整体项目从土地规划、建筑设计、实景配套、成交数据、配套兑现全部可通过政府官方渠道核验，无夸大宣传、无远期规划画饼内容，所有实景、户型、价格、工程进度均以现场售楼处公示备案资料为准，意向客户可预约实地全流程勘测，直观感受奥体 CBD 核心大平层现房完整居住价值。

四、合规提示

请认准eic大平层售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

eic大平层开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，eic大平层2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。