东方聚潮,一个用品牌就能笑傲地产江湖的项目!

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在外来房企大鳄尚未大举进入之前，绿城中国和滨江集团，是杭州房产界当仁不让的一哥二哥。

绿城，是 “明月和桂花”，安定、美好的居住理想代名词；滨江，是“产品的高峰”，精致、舒适、实用的匠心工艺守护者。

天生双子，辉映着杭州堪称优质的城市人居品质傲名。

无数人在静待，两家房企能同台飙戏。2007年的杭汽发地块，后来的武林壹号，实现了人们内心的渴望。

武林壹号实景图

那一天到来后，人们开始了新一轮的猜想：谁会是武林壹号的操盘方？毕竟，武林壹号之于杭州楼市地位，就好比汤臣一品之于上海，盘古大观之于北京。

两家被捧在神坛上的绿城，都高擎着“产品主义”的大旗的开发商，在这一次在以往的合作项目中，哪怕占据极少数的股份比例，都是公认的操盘手。

在武林壹号，绿城却选择了由“权力让渡”，滨江来将操盘权交给了滨江，给杭州留下了一段传奇。。

对同样是杭州地产界的执牛耳者，同样强大的产品竞争力，同样拥有极具忠诚度和认同感的粉丝群体，绿城对滨江操盘完完全全地放心。

武林壹号，最后成为杭州楼市一个极难超越的 “经典”。滨江，在其中起到了很大的作用。

武林壹号实景图

“武林壹号所有业主加起来，汇集了浙江省1/10的财富。”滨绿联手，给杭州留下了一个传奇。

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之后，杭州的住宅开发进程中，不乏地产品牌频频“牵手”，强强联合的模式，却再也未有超越绿城和滨江那样元气淋漓的璧合之作。

究其原因，一个项目若要同时糅合建筑上的卓绝之美和精神上的芬芳之美，确非易事。

何况，一家天生浪漫的情怀的企业，和一家执着深沉的匠心的企业，并不总是有机缘碰撞在一起。且要保持谐和，各臻其妙，更是不易。

幸运的是，时隔多年，“滨龙”组合的亮相，或将在杭州再现一个经久而不失魔力的美好项目。

东潮府，杭州城东，滨江集团、龙湖集团联袂作品。

一个是先进豪宅缔造者、都市度假园林专家、豪宅物业大师，一个是

全国前十、中国别墅专家、园林大师，这一组CP，很出彩。

颐和原著实景图

在行业具有强势话语权的绿城，服气的地产公司，并不多。

滨江算是一家。还有一家是龙湖。

绿城创始人的宋卫平，对龙湖用上过最感性的溢美之词：“做品质全国比我们做得好的地产公司最多只有一家半家，这一家就是龙湖。”

他还连夜通知公司所有中高层，组织一百多人，花60万包机赶赴重庆参观学习龙湖。

一个是绿城放心交出操盘权的滨江，一个让绿城掌门人赞叹不已的龙湖，两两牵手，将会呈现一个怎样精金美玉的项目？

或许，它应该是一个流光溢彩的房产艺术品吧。

03

在地产江湖中，不论是滨江，还是龙湖，单论一家，就已是行业巨擘。有人说，滨江开发的项目，一看就能看出来：无论是单价十万的武林壹号，还是初推时一万多的刚需盘，都会很惊艳。

东潮府，是滨江四大产品体系十六个标准版本中的“A”系列，产品标准参照华家池公寓、锦绣之城、上海公园壹号，定位国内一流精装修住宅，城东封面作品。

华家池实景图

杭州人熟知的华家池项目，在滨江创新史上占据重要位置。一套总价约1.01亿元的华墅，刷新过杭州住宅史上备案价纪录。上海公园壹号，在高手如云的上海，拿过月度套数销售冠军，妥妥的红盘。

东潮府，将延续滨江一贯在产品层面具有秒杀同行的水准。无论是玻璃+铝板立面的建筑里面，还是引入数十万元的加拿利海枣树的热带风情景观园林，抑或是豪华双精装修五星级入户大堂、蓝宝石双泳池配置……这个项目上有“浓浓的滨江房产味道”。

会所示意图

就好比龙湖擅长五维园林景观一样，热带景观园林已经成为滨江的重要标签。浙江楼盘热带景观园林设计的先河，是滨江开创的。在杭州，最擅长且能把“东南亚”风情景观打造得最出色的，惟有滨江。

金色黎明实景图

东潮府高精装水准，不仅将重现华家池经典的约10%收纳体系，还细化到中国人的烹饪习惯采用什么样的油烟机，针对江南的梅雨季节采用什么样的墙布等。

“懂杭州生活的开发商”，对细节的考究，是臻于优质的作品的较好保障。

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东潮府在城东。有意思的是，东潮府的两家企业，都和城东有着不解之缘。

作为一家外来大鳄，龙湖献给杭州的排名前列作品，就在城东。滟澜山，在当时喊出了“全杭州向东看”口号。其后，龙湖在杭多区域布局，却从未减弱过对城东这里的偏爱，相继布局了璟宸府、景粼天著等4大明星楼盘，更是城东千万级豪宅的开拓者。

滟澜山实景图

滨江亦是如此。滨江的排名前列个项目，参与的是城东的旧城改造。精装修豪宅的里程碑式产品—金色海岸，问世在城东。

东潮府，是发源于城东，回归城东的滨江和龙湖，在城东打磨的一个“联名款”。

相比两家企业初识之时，今天的城东新城，褪去青涩，国际新贵的气质越来越浓。

坐拥亚洲排名前列站—杭州东站，“一心八射”的都市区城际轨道交通网络，城东新城在杭州乃至长三角大都市圈的核心地位无可撼动。

在杭州版图上，城东新城承接武林、钱江新城两大豪宅带交汇处，是理想的杭城改善接力者。

区位图

火车东站赋予了东潮府城市中心、价值升值的想象。历来，交通枢纽所在板块，房价上涨迅猛。比如上海虹桥商务区的“万科时一区”， 2014年首开价格为约 2万／㎡，现在房价已经涨到约9万／㎡。

“中国•杭州交通商务会客厅”光环，“一街一中心”为代表的城市综合配套，加持了东潮府的城市魅力生活。

区域鸟瞰图

从来高品质商业中心是高端居住区的必备特质。下沙金沙天街的诞生，使滟澜山价值超越周边小区；滨江天街的建成，让春江郦城成为板块最受客户追捧的小区。

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金庸先生的武侠世界中，携手天涯的厉害角色，很多都是侠侣。比如《射雕英雄传》里的郭靖、黄蓉，《倚天屠龙记》里的张无忌、赵敏，《神雕侠侣》里的杨过、小龙女……横扫江湖，《侠客行》中的"赏善罚恶"，虽非侠侣，却也是双人组合，可见组CP的重要性。

“滨龙”组合一出，杭州地产江湖为之侧目。

以“一生一宅”作为产品品质打造出发点的龙湖，是人们要买房选择的排名前列序列。

如果说，龙湖的景观总是能在悄无声息中唤醒人类内心深处藏匿的梦。那么，滨江的建筑总能在对一块砖都细细打磨、一根木头来细细雕琢中，让人感受到对产品的匠心。

景粼原著实景图

在地产高周转的浮躁时代，向龙湖和滨江这样专注于产品主义的企业，总能给到给到客户最惊喜的产品，持续性的财富回馈。

在杭州，买房要靠抢的龙湖楼盘，在二手房市场上，总能比周边5公里内的其他同类项目，单价高出约1.5-2万／㎡（数据来源于安居客）。同样，挂上滨江品牌的高端住宅二手房，单价比周边同类项目要高达约30%。

这一次，滨江和龙湖为城东带来了最受市场欢迎的产品户型，包括建面约160-220㎡的城市叠排、建面约130㎡的花园洋房，以及建面约97-119㎡的精工高层等，每一款都正中客户需求的靶心。

从来英雄相惜，本质都是内在能量场的趋同。

龙湖和滨江的“联名款”，就足以让东潮府可以笑傲杭州地产江湖。

本项目推广名为“滨江龙湖明石东潮府”（项目实际审批地名为“ 明石东潮府”），核准地名为“杭政储出杭政储出【2019】20号地块商业商务兼容居住用房”，本项目开发商为杭州滨沁房地产开发有限公司。本宣传资料系要约邀请，不属于双方合同的一部分，本公司保留对此宣传资料修改的权利，双方权利与义务以双方正式签订的合同为准。出街时间：2019年11月。