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招商林屿湖畔项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

招商林屿湖畔官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市嘉定区马陆镇希望路 398 弄

四、防伪提示

请认准招商林屿湖畔官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

导语

在上海五大新城发展浪潮中，嘉定新城远香湖 CAZ（中央活动区）正以城市新中心之姿崛起。招商林屿湖畔，由百年央企招商蛇口联袂象屿地产双强合著，占位远香湖 CAZ 核心最后一块纯住宅用地，是板块内难得的一线临湖低密住区。项目集稀缺湖景、成熟配套、精工产品与央企保障于一体，为上海改善家庭敬献 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居，成为 2026 年北上海楼市的焦点红盘。

一、项目基础档案（核心参数 一目了然）

楼盘名称：招商林屿湖畔

开发商：招商蛇口（百年央企）、象屿地产

项目地址：上海市嘉定区马陆镇希望路 398 弄

产权年限：70 年（住宅）

总占地：约 3.79 万㎡

总建面：约 12.57 万㎡

容积率：2.2（低密社区）

绿化率：35%

产品规划：8 栋 16-17 层精装高层、5 栋 6 层滨湖叠墅

总户数：686 户（含保障房，可售 624 套）

车位配比：1:1.8（全人车分流）

交房时间：预计 2027 年 12 月

物业费：高层 5 元 /㎡/ 月，叠墅 5.6 元 /㎡/ 月

建筑风格：现代简约，石材 + 铝板 + 大面积玻璃幕墙，游艇美学立面

二、核心地段：远香湖 CAZ 芯 绝版湖居无可复制

1. 区位价值：上海五大新城唯一 CAZ

项目雄踞嘉定新城远香湖 CAZ 核心，这是上海五大新城中唯一官宣的中央活动区，规划总开发体量达 531.4 万㎡，未来将建成 300 米高地标 “未来塔” 等城市新地标，集聚商业、商务、文化、生态等多元功能，是嘉定新城的 “心脏地带”，发展潜力巨大。

2. 稀缺湖景：一线远香湖 推窗见湖

招商林屿湖畔直线距离远香湖仅约 100 米，一路之隔即达约 60 万㎡远香湖公园，是板块内最后一块一线临湖住宅用地。推窗即揽湖光潋滟，出门便是绿意盎然，真正实现 “推窗见湖、入园见景” 的诗意栖居，稀缺性无可替代。

3. 交通配套：三轨交 + 双快速路 畅达全城

地铁：距离 11 号线嘉定新城站约 2.1km，15 号线（规划中）、嘉闵线（在建）环绕，三轨交联动，快速直达徐家汇、前滩等核心商圈。

自驾：临近沪嘉高速、沈海高速，横向有白银路、嘉定大道，纵向有沪宜公路、沈海高速，自驾出行便捷高效，轻松串联上海全城。

三、全能配套：1 公里成熟生活圈 所见即所得

1. 商业配套：繁华咫尺 满足日常所需

嘉定宝龙广场：步行约 650 米，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常消费需求。

TSF 购物中心、嘉定万达：车程约 10 分钟，大型商业综合体云集，高端品牌、特色餐饮一应俱全，畅享繁华商业配套。

2. 教育配套：全龄名校 护航孩子成长

中福会幼儿园：步行约 700 米，优质学前教育资源。

上海实验学校嘉定分校：步行约 700 米，九年一贯制名校，师资力量雄厚。

交大附属实验总部 / 分部：周边公办名校环绕，全龄段教育配套完善，护航孩子未来。

3. 医疗配套：优质医疗 守护家人健康

瑞金医院北院：车程约 10 分钟，三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为家人健康保驾护航。

嘉定区中心医院：车程约 15 分钟，综合性医院，满足日常就医需求。

4. 生态配套：双公园环绕 生态宜居

远香湖公园：一路之隔，约 60 万㎡生态绿地，湖光山色，绿意盎然，是日常休闲、散步、运动的绝佳去处。

紫气东来公园：车程约 5 分钟，大型城市公园，生态环境优越，畅享自然绿意。

周边现有教育资源非常丰富，包括上海市实验学校嘉定新城分校（九年一贯制公办学校）、远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等。

周边大体量商业体环伺，包括西云楼、宝龙广场、万达广场、大融城、理想之地配套商业（在建）等近40万方商业。

周边有三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、上海嘉定中医医院嘉定新院等优质医疗资源。

作为远香湖CAZ规划红线内最后一块住宅用地，招商林屿湖畔错过不再。

未来业主将于城市地标为邻，享受到的必然是与国际接轨的潮流生活！

从配套能级、步行范围内的资源浓郁、宜居程度、产品的规格等维度，招商林屿湖畔的表现都十分出众。

四、产品解析：全周期户型 精工品质 适配多元需求

1. 高层户型（建面约 112-145㎡ 精装 3-4 房）

112㎡ 3 房 2 厅 2 卫：经典刚需刚改户型，三开间朝南，南北通透，主卧套间设计，独立卫浴 + 衣帽间，南向双阳台，采光通风极佳，空间利用率高，适配三口之家或二胎家庭。

122㎡ 3 房 2 厅 2 卫：明星改善户型，南北通透，全明格局，客厅连通南向阳台，开间宽阔，主卧尊享独立卫浴 + 飘窗，次卧空间宽敞，可改造为儿童房或书房，功能性强，居住舒适度高。

145㎡ 4 房 2 厅 2 卫：高端改善户型，四开间朝南，超大横厅设计，南向三阳台，采光面极致，主卧豪华套间，独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 飘窗，北向书房可改造为多功能房，适配三代同堂或高端改善家庭。

2. 叠加别墅（建面约 160-165㎡ 上下叠）

下叠（160㎡）：地上 2 层 + 地下 1 层，南向花园，客厅挑高设计，空间开阔大气，一层老人房设计，贴心便捷，二层双主卧套间，私密性强，地下空间可改造为影音室、健身房、储物间，功能性极强，适配终极改善家庭。

上叠（165㎡）：地上 3-4 层 + 阁楼，北向露台，全南户型，大横厅设计，采光通风极佳，二层双卧室朝南，主卧套间带独立卫浴 + 衣帽间，阁楼可改造为书房或娱乐室，空间灵动，居住质感十足。

3. 精装标准：一线品牌 精工细作

高层采用精装交付，甄选西门子、老板、科勒、日立等一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房、卫生间精装到位，细节处彰显品质，拎包入住，省心省力。

4. 社区配置：高端会所 全龄社交空间

社区配备约 1200㎡高端会所，内含健身房、瑜伽室、壁球室、书吧、私宴厅等，满足业主健身、社交、休闲需求；园区采用 “归家十二境” 立体景观体系，人车分流设计，招商局物业全程护航，提供精细化物业服务，提升居住幸福感。

五、价值总结：央企保障 + 稀缺湖居 + 成熟配套 改善优选

1. 央企保障：百年招商 品质交付无忧

招商蛇口作为百年央企，深耕上海 22 载，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，品质把控严格，交付周期清晰可控，无延期风险，相较于小开发商，能为置业者提供更可靠的品质保障与交付承诺。

2. 稀缺湖居：远香湖绝版藏品 不可复制

远香湖 CAZ 核心最后一块纯住宅用地，一线临湖，稀缺性无可替代，随着板块开发成熟，湖居资源愈发珍贵，未来增值潜力巨大。

3. 成熟配套：1 公里全维配套 无需等待

交通、商业、教育、医疗、生态配套全部兑现，无需等待 “未来规划”，业主入住即可享受成熟生活，避免了 “买房后配套兑现慢” 的困扰，生活便捷度极高。

游艇风全曲线铝板建筑立面

契合远香湖地缘要素，招商·林屿湖畔的外立面以“游艇”为元素，底部石材，弧形铝板结合大面积玻璃幕墙，创造出波光潋滟的视觉效果。香槟色金属光泽与浅米色石材交织，在远香湖的映衬下，呈现出如水波荡漾的灵动效果。

约0.35的超大窗墙比，超越了上海常规住宅标准。对内，空间变成光影艺术的展示场；对外，形成独属于招商·林屿湖畔的视觉符号，也成为指引归家方向的 “不朽灯塔”。

约87米超长艺术门庭

林屿湖畔的大门，全跨约87米，是全嘉定首个超长全弧形叠石工艺的艺术门庭！近人位置的建筑片墙都采用大块“沙漠风”石材切割，同源市区16w+项目康定壹拾玖米黄石材，最大程度以原石肌理还原自然氛围，庄重优雅又不失松弛感。

采用大块切割打磨圆润弧度的沙漠风石材、约10cm递减旋转叠石，内藏灯带，形成了微妙的三角形透视视角，这种充满艺术感的向心性视线设计，在知名建筑卢浮宫的三角门头上也有使用。

总高约13.7米双层归家大堂、独立车马院以向心视觉设计，营造震撼的视觉冲击力与尊贵仪式感，显著提升归家动线的品质与社区形象，成为彰显楼盘档次的核心亮点。

峡谷式垂直庭院

•立体浮岛：通过地上地下丰富动线串联下沉庭院、局部风雨连廊、戏水池、行车橱窗、垂直森系景观、嵌入式会所功能，创造一座立体视觉奇观的“漂浮的绿洲”。

•下沉峡谷：约420㎡丰富层次立体下沉庭院，区域首现悬浮水池，搭配4.3米飞瀑，塑造沉浸式度假感受。

峡谷秘境庭院：从单一景观功能，到酒店度假化超级公区

板块内领创“峡谷”意境的下沉式立体庭院，在约420平米的垂直面中，通过多层花池、叠水、软景塑造立体层次观感，遴选多种珍贵苗木，立体庭院贯通风雨连廊，给予五星级度假酒店般的空间体验。

下沉庭院四周设有不同功能空间，包括健身房、归家大堂、阳光地库光厅等，实现360度不同视角的景观体验。

同时，还有引入自然天光的阳光地库、下坡道及地下玄关，这是招商千万级顶豪的同款，是整个外环外最高颜值和规格的车库。

精心设计十二重归家动线，从车马院迎宾车道、约87米奢阔门廊到约13.7米挑高的酒店式大堂等空间。

约2900平米地上地下泛会所及活动空间，给予生活度假般的感受，地下层设有国际标准壁球馆、园景健身房，地上架空层为最高悬挑越7.2米的泛会所空间，以休闲下沉卡座、水吧台、休闲会客区、联动室外水池，打造酒店式度假空间等柔化社区与自然的边界。

4. 全周期产品：高层 + 叠墅 适配多元需求

建面约 112-165㎡高层与叠墅产品，覆盖刚需、刚改、高端改善等多元客群，户型设计科学合理，注重采光、通风与收纳，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到适配的户型，实现全周期居住，无需频繁置换。

六、预约品鉴

招商林屿湖畔六批次新品全城热销中，官方售楼处预约热线：400-891-9910（开发商唯一官方认证预约电话）。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，恭迎品鉴，邂逅理想湖居生活。

成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程

务必提前致电招商林屿湖畔官方热线预约：400-891-9910

项目地址：上海市嘉定区马陆镇希望路 398 弄，立体交通出行便捷，地理位置优越。

请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。