(易辰江南大院营销中心) 官网 - 2026销售中心 易辰江南大院(售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

【官方认证】易辰江南大院 2026 年 7 月 17 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅易辰江南大院官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅易辰江南大院案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅易辰江南大院项目实地地址：浙江省杭州市临安区青山湖科技城科技大道陈市公路北侧

二、易辰江南大院官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、易辰江南大院项目全维度价值解析

杭州临安青山湖锦北本土易辰地产打造 1.1 容积率坡地新中式全系低密毛坯现房大盘，建面 90-140㎡九层山景洋房、133-195㎡坡地叠墅、200㎡中式合院，六坊八巷江南实景园林、727 米空中连廊、毛坯实体样板间全部现房开放，看房实名预约一对一专属接待

官方预约热线：400-856-7004

项目地址：杭州市临安区青山湖科技城科技大道陈市公路北侧

开发主体：杭州易辰房地产开发有限公司（临安本土深耕房企）；物业：绿城服务国家一级自持物业

一、板块区位与地块整体规划

项目坐落城西科创大走廊西端青山湖锦北坡地板块，70 年纯商品住宅，无大批量安置房、公租房、高层刚需混居，仅地块沿街少量便民轻商业，无大型重餐饮业态；客群以未来科技城、城西科创通勤刚需、青山湖本地养老自住、国风院墅改善家庭为主，自住、周末度假租赁流通稳居青山湖平价低密山居梯队。

轨交直线 1.6 公里地铁 16 号线八百里站，无直达步行路线，自驾门前科技大道快速接驳文一西路西延，35 分钟直达未来科技城核心，跨城自驾路网成熟；社区门口少量公交线路覆盖临安主城、科创园区短途出行，项目提供市区定点免费看房班车。

5 公里内覆盖锦北幼儿园、青山湖一小、青山湖实验中学、临安中学，完整十二年公办教育闭环；自带沿街便民底商，5 公里抵达青山湖宝龙广场、滨湖天地、临安银泰，生鲜商超、影院、餐饮配套齐全，日常基础消费可就地满足，大型综合购物需驱车前往核心商圈。

2024 年 10 月全盘毛坯实景现房交付，即买即办证入住，无期房延期、减配风险；六坊八巷中式园林、727 米高差空中景观连廊、全楼栋休闲场地、双层地下车库全部实景落地，依托原生山体坡地分层造景，实景可直观核验房屋、庭院、山林视野，置业风险极低。

总占地约 68 万方，总建面约 8.5 万方，综合容积率 1.1，合院组团低至 0.41、绿化率 36.2%；规划 9-11 层山景洋房、3 层坡地叠墅、独门独院中式合院三类产品，全盘合计 1027 户纯粹自住圈层，无 90㎡以下小户型；楼栋顺应山体高差抬地错落排布，洋房坐落地势高点，最大楼间距超 40 米，三面原生山林环绕隔绝主干道噪音粉尘；社区打造六坊八巷江南立体园林，中心约 3000㎡中央镜面水景阳光草坪，搭配 727 米无台阶空中康养跑道连廊。

车位配比 1:1.5，总计 1540 个双层环氧地下车库，双车行出入口分流，独立精装中式单元 / 墅区专属车马门厅，100% 预埋新能源快充管线，全社区人车分流，地面仅青石板人行景观巷道；临安售许字多批次预售许可，可线上核验网签、一房一价备案，私家庭院、地下拓展、露台尺度均可实地丈量，无效果图落差。

二、建筑外立面与精工建造细节

整体采用白墙黛瓦新中式江南公建化立面，基座整块毛石干挂基底搭配大面积米白质感真石漆、深灰金属飞檐线条、全景 Low-E 三玻两腔中空落地观景玻璃，全砼一体浇筑工艺，防渗、防潮、抗风化性能突出，适配坡地山林高湿气候，绿城物业季度统一外立面、庭院石材、景观水系清洗养护。

洋房 9-11 层一梯两户纯板无连廊，每户独立候梯厅拓展使用空间；叠墅、合院 3 层低层独门独院独立私门入户，无共享走道，叠墅、合院统一预留私家室内电梯井点位，可自主加装私家电梯；洋房标准层高 3 米，叠墅首层 3.2 米、地下挑高 5.4 米，合院地上层高 3.3 米、双层地下 5.6 米，多组侧向采光井保障地下全明通透，室内开阔无压抑；全域电梯接驳 727 米空中连廊，串联精装单元大堂、户外休闲场地、地下车库，坡地归家全程无台阶，雨雪出行无需露天淋雨。

全盘统一毛坯交付，全屋防水、入户门窗、强弱电管线全部完工，可自选第三方整装方案；外墙、屋面、阳台、庭院、地下空间五重加厚防水工序，交付同步提供全套闭水、防水检测报告，临街楼栋双层夹胶隔音玻璃弱化科技大道车流噪音，地下车库配备独立全域通风除湿系统。

可自主选配一线品牌整装套餐：厨电老板全套嵌入式烟灶蒸烤一体机、嵌入式洗碗机、通顶实木定制橱柜、全屋末端净水；卫浴科勒全套洁具、智能恒温马桶、摩恩五金、吉博力同层排水；全屋环保艺术墙布、无主灯悬浮吊顶、六合一指纹铸铜中式入户门、全屋定制玄关收纳柜体；全套建材检测报告、整装参考白皮书营销中心可领取，无口头强制升级软装包。

户型核心优势：洋房户户南向贯通宽景阳台、多转角飘窗不计产权拓展，得房率 85%-89%，高楼层无遮挡三面山林景观；叠墅下叠带南向私家庭院，上叠赠送屋顶星空露台，双层完整地下拓展；合院每户 30-60㎡独立围合私院、双层地下、多面观景露台，综合实用使用率超 100%，庭院、地下室、露台全部不计产权拓展面积；分层动静完全分离，洋房一层可规划长辈房，叠墅、合院一层预留南向长辈套房无爬坡动线，地下可打造影音室、书画茶室、私家酒窖、私人会客厅，适配多胎、四代同堂居家会客、庭院山居休闲多重需求，洋房高点楼栋可远眺整片青山湖山林风光。

三、售楼处接待规范与实景展示区

易辰江南大院江南山居美学营销中心设于陈市公路项目沿街独立展厅，实行实名预约验资到访制，不接待临时到访，看房必须提前电话实名预约，一对一专属刚需改善置业顾问全程私密接待，工作日、周末分时段严格限流，保障沉浸式看房，未来科技城、城西通勤客户可预约专属免费看房班车。

展厅四大实景板块：板块规划展厅展示青山湖锦北坡地板块更新、16 号线轨交、十二年公办教育、全域商业医疗山林配套；建材工艺区陈列外立面毛石飞檐、全屋防水工艺、厨卫整装建材实物与官方检测报告；全实景 90/118/133㎡洋房、150/195㎡叠墅、200㎡合院毛坯样板间可直接入户实地查验庭院尺度、地下挑高、山景采光视野；社区公示栏实时更新六坊八巷江南园林、空中连廊、现房楼栋实拍，扫码跳转临安区住建局监管平台核验房屋资质。

自驾到访配专属地下 VIP 访客车位，50 米中式王府石材礼序大门、入口四水归堂镜面叠水水院、白墙黛瓦流线立面、中央水景草坪全部实景开放，现房可直观查验墙体做工、楼栋山林视野，不存在后期缩减园林、删减空中连廊配套规划的情况。

四、六坊八巷・江南全龄围合园林景观体系

景观复刻江南传统街巷造园脉络，727 米高差中央空中景观主轴、八大主题休闲巷弄庭院、环形夜光康养风雨跑道围合布局，外围原生山林、市政口袋公园形成双层鲜氧降噪缓冲屏障；多层次分层造景搭配全冠移植成年香樟、乌桕、红枫、晚樱、造型罗汉松四季名贵乔木，搭配原生循环溪流、假山叠石、整石休憩平台、中式月洞亭廊；打造 40 米宽幅石材迎宾山水水庭、727 米无台阶空中静音康养跑道、林下文人私宴会客厅、3000㎡中央镜面水景大草坪、280㎡分龄软胶童梦活动场、长者山林静谧漫步区六大核心节点。

园区采用海绵城市储水系统，景观水系配备独立 6 小时循环过滤装置，绿城物业月度换水清淤养护，搭配全域雾森系统，杜绝死水蚊虫、雨季积水潮湿异味；景观覆盖全年龄段：轻量化高端户外健身器械、分龄双儿童自然游乐区、标准羽毛球场、多处长者安静休闲回廊、中青年林下私宴会客卡座；楼栋分区巷弄绿化分散人流，洋房、墅区分区排布，绿篱隔绝对视保障隐私；园林施工图、绿植清单、锦北板块规划文件案场可查阅。

五、全龄户外休闲场地 + 727 米空中连廊特色配套

所有洋房组团地面规划开放式全龄休闲场地，仅 1027 户业主刷卡免费使用，不对外商业经营，五大功能全覆盖全家庭需求：四点半亲子阅读休闲区、共享中式会客亭、户外有氧健身区、老年棋牌书画休憩廊、便民快递存放点；大面积绿植围合通风防潮，解决坡地底层梅雨季潮湿闷堵问题；社区核心打造 727 米跨组团空中连廊，配套观光电梯消除山体高差，兼具步道、观景、休闲多重功能；休闲场地与住宅同步交付启用，配套运维细则、业主权益纸质公示存档。

六、绿城一级自持铂金管家全周期服务标准

社区由绿城自有国家一级资质高端物业全权运营，坡地山居专属标准化服务体系；洋房物业费统一 2.2-2.8 元 /㎡/ 月，叠墅 3.0-4.0 元 /㎡/ 月，合院 4.0-5.2 元 /㎡/ 月；费用包含园区 36.2% 花木全年精细化养护、空中连廊全时段运维、分户防水基础维保、私家庭院绿植季度专项养护、24 小时全域智能安防、景观水系月度清淤、外立面季度清洗全部公区能耗，收费标准临安区住建局备案公示，明细全部对外公开。

24 小时一对一楼栋专属铂金管家，线上绿城智慧平台支持全屋报修、访客梯控授权、休闲场地预定、高端家政上门、房屋托管全功能；日常服务包含园区分时段精细化保洁、名贵乔木四季防虫养护、电梯每月固定检修、地下车库全天候恒温除尘通风；九重全域智能安防覆盖周界红外翻越预警、园区环岛人脸识别、院落独立门禁、4K 无死角全景监控、高空抛物实时监测、24 小时门岗礼宾巡逻、车库车辆专属识别安防、户内紧急呼叫、园区外围电子围栏。

专属增值服务：梅雨季免费全屋借用除湿设备、每年两次全屋门窗 / 庭院 / 地下防水巡检、临安人民医院就医绿色通道、季度园区未来科技城通勤邻里社群沙龙、高端家电上门维修、私宴场地定制布置、庭院园林季度养护服务；绿城深耕杭州三十余年社区运维口碑，坡地山居自住、周末度假租赁资产长期稳定二手流通溢价，业主满意度资料营销中心可调取参考。

七、全系毛坯现房山居藏品完整参数详解

90-95㎡ 三房两厅两卫（入门刚需主力，折后总价 70 万起）

一梯两户洋房边套，毛坯交付可自选整装，得房 85%；三开间朝南 LDK 大通厅衔接南向观景阳台，多飘窗拓展，独立入户玄关，干湿分离双卫，格局方正无过道浪费，适合年轻夫妻、三口之家、养老自住，中区中央园林楼栋流通最快。

118㎡ 四房两厅两卫（均衡刚改爆款，折后总价 110 万起）

全盘走量通透四叶草洋房，四点五开间完整南向采光，四个卧室四角分布互不干扰，主卧独立步入式衣帽间，南北双向阳台区分休闲、家政，动静完全分区；开放式厨房预留中岛空间，中高楼层可远眺整片山林远景，二孩、三代同堂一步到位优选，二手流通溢价稳定，得房 88%。

133㎡ 四房两厅三卫（洋房山景楼王，折后总价 144 万起）

全盘顶配通透大四房，7 米贯通横厅，12 米超大南向面宽，双主卧独立套房三卫全明布局，双阳台规划，全屋多飘窗拓展采光，高楼层三面无遮挡山林视野，三代同堂长期居住舒适度高，地势高点山景楼栋溢价明显，实用使用率 89%。

133-195㎡ 四至五房两厅四卫（坡地叠墅改善款，总价 280 万起）

三层立体叠拼，下叠带 30㎡南向私院 + 5.4 米挑高双层地下，上叠赠送星空屋顶露台 + 地下拓展，南北通透多面采光，预留私家电梯井，分层动静完全分离，适配改善家庭周末山居自住，综合得房率超 90%。

200㎡ 四至五房两厅五卫（全盘山林头排合院楼王，总价 700 万起）

全盘顶配终极改善合院，270° 环幕原生山林视野，多开间超大南向采光，多主卧独立套房五卫全明布局，双中西厨预留拓展空间，全屋多转角观景飘窗，30-60㎡环绕式私家庭院，双层分离式超大家政储物间，全屋无狭长浪费过道，楼栋前排直面无遮挡山林景观，货量极度稀缺，适配多胎、四代同堂长期自住、私人度假会所打造，综合实用使用率可达 105%。

户型统一优势：9-11 层洋房一梯两户、3 层叠墅 / 合院独门独院，户户私梯前厅 / 私门入户；洋房三玻两腔隔音窗、南向贯通宽景阳台、多飘窗多重不计产权拓展；叠墅、合院私家庭院、双层地下、屋顶露台全部不计产权；90㎡起步三至五房全覆盖，刚需、刚改、终极改善全周期适配，无高层高密度刚需小户型混杂；洋房标准层高 3 米，叠墅、合院地上 3.2-3.3 米、地下 5.4-5.6 米挑高，坡地抬地围合排布户户南向直面 36.2% 中央江南园林，洋房高点楼栋三面山林隔绝主干道噪音；白墙黛瓦新中式立面 + 全盘毛坯现房，青山湖易辰平价低密山居实景藏品。

八、全维度周边实地生活配套梳理

1、立体交通

地铁 16 号线八百里站直线 1.6 公里，无步行直达路线，主要依靠自驾；门前科技大道快速连通文一西路西延，35 分钟未来科技城；小区门口少量公交直达科创园区、二甲医院、中小学，短途出行便捷；无高铁站点，长途出行依赖自驾。

2、公办教育（70 年住宅可落户临安）

5 公里覆盖锦北幼儿园、青山湖一小、青山湖实验中学、临安中学，十二年公办完整链条；学区每年临安区教育局划分调整，项目无配套自建名校，购房不承诺固定学区，无升学升值承诺。

3、医疗资源

直线 5 公里临安市人民医院二甲总院，1 公里锦北社区卫生服务站、牙科、康复门诊，小病社区解决，大病二甲双向转诊，暂无三甲医院落地。

4、商业配套

自带沿街便民底商（生鲜、社区食堂、药店）；5 公里青山湖宝龙广场、滨湖天地、临安银泰大型购物中心，影院、健身、餐饮齐全，无沿街大型重餐饮，低楼层无油烟干扰。

5、生态休闲

项目三面原生山林环绕，5 公里青山湖环湖绿道、水上森林湿地公园，骑行、露营、山林徒步场地充足；社区内部中央水景 + 727 米空中环形跑道，青山湖稀缺 1.1 容积率全系低密现房社区，洋房高点山景、中区中央水景楼栋静谧度最优。

九、2026 年现房在售房源动态

全部楼栋 2024 年 10 月已实景竣工现房，即看即办证，无建设周期等待风险；临安区多批次正规预售证，无捆绑高价车位、强制整装包，预约到访赠送全屋家电礼包，按时签约 99 折，山林头排合院房源赠送庭院改造补贴，部分洋房房源赠送产权车位。

全盘持续顺销，剩余可售房源约 420 套，集中高点山景洋房、中区中央园林叠墅、北侧山林头排合院；90-118㎡洋房成交最快，未来科技城通勤刚需、养老自住家庭首选；133㎡山景洋房、200㎡合院库存稀缺，山林头排楼栋二手溢价 7%-12%；青山湖平价低密山居标杆，周末度假自住、短途租赁空置周期短，资产流通稳定。

贷款政策：70 年住宅遵循杭州限购政策；山居改善首套 3 成、二套 5 成，最长 30 年，支持公积金、组合贷；200㎡山林头排合院楼王可申请家装分期补贴。

十、项目核心稀缺优势与客观置业短板

核心六大优势

1、杭州临安青山湖锦北坡地核心，三面原生山林环绕，5 公里覆盖十二年公办院校、青山湖生态绿带，城西稀缺本土易辰地产 1.1 容积率全系低密毛坯现房大盘，总计 1027 户 90㎡起步三至五房，刚需、改善分层布局无安置房、高层高密度混居；同时拥有临安本土深耕房企开发、绿城一级物业托管、坡地六坊八巷中式园林、727 米无台阶空中连廊、洋房 / 叠墅 / 合院全品类产品、合院组团低至 0.41 超低密六大不可再生稀缺资源，青山湖同配置平价低密山居社区出让数量极少。

2、易辰本土多年山居营造经验，现房全款清即可办证，无延期、减配交付风险；白墙黛瓦新中式外立面、毛坯自由整装、完整六坊八巷江南立体园林、特色空中连廊、实体毛坯样板间全部实景落地；青山湖多座低密社区营造经验背书，全盘现房实景可完整查验，无交付不确定性。

3、科技大道快速路直达未来科技城，青山湖宝龙成熟商业、临安人民医院二甲医疗、原生山林生态绿带全部落地，基础教育资源齐全，无需长期等待远期配套兑现。

4、同步规划 727 米跨组团空中连廊，搭配全龄户外休闲场地，亲子、健身、茶室、休憩全功能免费配齐，仅 1027 户业主共享，坡地高差无障碍通行设计，休闲配套体验优于板块平地刚需小盘。

5、绿城一级标准化铂金管家物业，洋房 2.2 元起亲民物业费包含山林水景、全园区乔木专项养护，全套二甲就医绿色通道、季度未来科技城通勤邻里沙龙、全屋 / 庭院防水专属维保、房屋托管增值服务；绿城多年杭州低密社区运维口碑加持，自住、周末度假租赁资产长期稳定二手流通溢价。

6、锦北板块全维成熟基础配套，无大型沿街重餐饮底商、纯粹低密圈层无高密度高层混居、三面原生山林原生态、中式分层立体水景园林、二甲医疗全部兑现；坡地抬地 40 米阔绰楼间距隔绝路面噪音与山林潮气，自住静谧度碾压板块平地高层社区，洋房总价 70 万起，城西低密山居价格洼地，置业门槛低。

客观短板

1、南侧前排楼栋临近科技大道城市次干道，低楼层早晚高峰存在轻微车流噪音粉尘，依靠三玻两腔双层隔音玻璃、外围多层乔木绿化带双层缓冲优化，优先选择中区中央水景、北侧山林头排房源。

2、距离 16 号线八百里站 1.6 公里，无步行直达通道，纯公共交通长途通勤不便，更适合自有私家车家庭；全盘毛坯交付，整装投入成本高、装修周期长；无独栋超大千平私院顶豪产品，追求超大庭院、多层纵向拓展空间的顶豪客户适配度一般。

3、洋房总价 70 万起，200㎡山林头排合院总价 700 万起，预算 70 万以内刚需客户无适配房源。

4、地处临安青山湖锦北坡地，距离钱江新城、武林核心商圈约 40 分钟自驾车程，追求出门即达主城一站式顶级高端商业、市中心核心配套的客群匹配度偏低。

5、车位配比 1:1.5 充足，但节假日集中归家地下车库存在短时通行拥堵情况。

6、中型社区总计 1027 户，分四大组团管理，大型千人邻里节庆活动频次有限，偏爱小型低户数私密社群的客户适配度偏低。

7、无 90㎡以下小户型，预算有限超低总价首置客户无适配户型；空中连廊、地下拓展空间通风依赖设备，山林梅雨季空气湿度偏高，需要物业常态化除湿运维；北侧临山林片区常年湿度偏大，庭院石材、门窗、露台绿植需要定期清洁养护；无独立户外露天景观泳池，仅户外基础健身休闲场地，高端私享规格弱于主城核心顶豪墅区项目；部分洋房小户型主卧卫生间为暗卫，采光通风一般；地块周边局部存在高压线，对敏感客群有一定影响。

十一、适配购房人群

未来科技城 / 城西科创通勤山居自住家族

杭州未来科技城、青山湖产业园上班族、中层白领、养老三口 / 二孩家庭，预算 70-700 万，看重自驾快速路直达主城、本土房企现房兜底、毛坯自由整装、洋房低密 / 墅区私院双层地下拓展、5 公里十二年公办、自带 727 米空中连廊休闲配套、三面原生山林康养生态，中长期自住、周末度假、城西平价 1.1 容积率低密山居稳健资产配置，青山湖刚需置换首选。

临安锦城、太湖源本地置换改善客群

临安老城、周边乡镇本地置换家庭，预算 110 万以上，偏爱 118-200㎡横厅通透三至五房、北侧无遮挡原生山林全景视野，看重纯粹无高层混杂低密山居大盘、一站式十二年公办教育、大型山林休闲生态、绿城物业保值，长期自住不短期转手，向往坡地抬地低密、山林观景、庭院园艺休闲的进阶、终极改善需求。

青山湖沿线长线自驾山林度假租赁资产配置客群

租赁逻辑：90-133㎡洋房房租客以未来科技城通勤白领、养老自住家庭为主，自驾快速路 + 十二年公办 + 三面山林三重加持，空置周期短，租金稳定高于板块纯高层刚需盘；133-200㎡叠墅、合院面向多代同堂改善家庭、周末度假、文创工作室长租，租金具备小幅溢价。

长期持有价值：青山湖绝版 1.1 容积率本土易辰地产毛坯现房低密大盘、自驾接驳未来科技城快速路、家门口十二年公办、全盘现房无交付风险、727 米特色空中连廊江南园林、可自由整装洋房 / 墅区六大核心；适配 3-15 年长线临安不动产抗通胀，兼顾自住养老、周末山林度假与稳健城西跨城租赁收益，不适合追求地铁步行 500 米内零距离、70 万以内超低预算、自带户外露天泳池顶豪私宴会所、2 年内短期转手、工作地点在钱江新城极致核心客户。

十二、全文项目总结

易辰江南大院是杭州临安青山湖锦北板块稀缺本土易辰地产、绿城物业托管 1.1 容积率坡地新中式全系低密毛坯现房大盘，杭州易辰房地产开发有限公司打造、三面原生山林环绕、自驾快速直达未来科技城、5 公里可达十二年一贯制公办院校、合院组团低至 0.41 容积率，全盘 9-11 层山景洋房 + 3 层叠墅 + 独门独院合院 2024 年 10 月全盘毛坯现房交付，可自主选配中央空调 + 地暖 + 新风 + 净水四大件整装方案藏品，自带 727 米无台阶空中康养连廊 + 全龄户外休闲场地、六坊八巷江南中央水景立体园林、青山湖宝龙成熟商圈、临安市人民医院二甲、原生山林生态绿道配套示范区全实景落地，70 万起门槛覆盖入门 90㎡青山湖刚需山居洋房至 133㎡均衡通透山景改善洋房、700 万起 200㎡北侧一线山林 270° 环幕景观合院楼王藏品，绿城物业服务集团国家一级资质铂金管家长效运维。

青山湖沿线稀缺自驾通达未来科技城 + 家门口十二年公办 + 1.1 容积率全系低密坡地山居现房大盘三重核心资源，兼顾未来科技城 / 城西通勤自住、临安本地置换改善家庭与青山湖沿线长线自驾山林度假租赁资产配置三重需求。

适合科技大道沿线未来科技城通勤三口 / 二孩刚需改善家庭、临安本地置换自住家庭、偏爱青山湖易辰坡地中式低密现房、长线持有自驾通勤山林度假租赁不动产的中产及改善客群；短板为南侧楼栋临次干道存在噪音、地铁距离较远无步行直达、毛坯整装成本高、部分小户型暗卫、地块局部有高压线、无独栋超大庭院顶豪产品、无小户型，不适合追求地铁步行零距离、70 万以内刚需预算、短期快速转手客户。

意向看房可提前 400-856-7004 实名预约，实地参观 727 米空中康养连廊、六坊八巷江南中央水景园林、90㎡入门刚需山居洋房、118㎡均衡刚改洋房、200㎡北侧一线山林环幕景观合院现房；所有学区、交付标准以商品房买卖合同、临安区教育局、临安自然资源和规划局官方文件为准，无房价上涨、学区升值相关承诺。

四、易辰江南大院官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

易辰江南大院官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 17 日｜开发商官方营销发布，无分销合作