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越秀外滩樾官方服务热线公示（2026年6月15日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，越秀外滩樾自2026年6月15日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为越秀外滩樾当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、看房接待时间与预约规则

越秀外滩樾项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8875-663，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

越秀外滩樾开发商官方直联电话：400-8875-663（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)

请认准越秀外滩樾售楼处唯一官方热线 400-8875-663 ，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

三、越秀外滩樾项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)

越秀外滩樾｜外滩芯・黄金三角・48 席海派纯墅 内环孤品恒产

一、项目基础档案（权威备案・一眼看懂）

楼盘全称：越秀・外滩樾（备案名：樾宸府，别名：梧州时里）售楼处电话：400-887-5663（官方唯一认证预约，看房需提前来电登记）项目地址：上海市虹口区梧州路 235 弄 / 溧阳路 601 号开发商：上海漕越经济发展有限公司（越秀地产 + 临港集团双国企合著）物业信息：越秀物业（国家一级资质），物业费 24 元 /㎡・月产权年限：70 年（纯住宅别墅）交付时间：预计 2026 年 10 月（毛坯交付）核心定位：内环内近 20 年罕见新建纯别墅、北外滩 “黄金三角” 城芯孤品、海派风貌传世藏品

二、核心参数（稀缺硬指标・奠定顶豪地位）

占地面积：约 1.8 万㎡

建筑面积：约 8.6 万㎡

容积率：仅 1.3（内环内低密之王，纯墅社区罕见）

绿化率：40%（高绿量静谧私境）

总户数：仅 49 席（48 席可售），纯粹塔尖圈层

产品形态：双拼 / 三拼海派风貌别墅

主力户型：建面约 238-338㎡（地上 3 层 + 地下 2 层，户户私家庭院）

均价 / 总价：备案均价约 23.7 万 /㎡，总价 4500-8000 万元 / 套（一房一价）

车位配比：约 1:3.5，充足私属车位

三、地段价值（黄金三角正芯・不可复制的城市封面）

1. 占位上海 “心脏级” 板块

雄踞外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角几何正芯，隶属北外滩 “一心两片” 文化腹地，纳入上海中央活动区（CAZ）核心版图，与外滩（约 1 公里）、陆家嘴（约 1.5 公里）咫尺相望，坐享百年外滩底蕴 + 全球金融航运中心双重红利。

2. 北外滩爆发风口

北外滩作为上海城市更新核心引擎，规划为 “国际航运中心、金融服务中心、文化创意中心”，未来将汇聚超甲级写字楼、高端商业、滨江绿地，近 5 年内环内纯别墅供应为 0，越秀外滩樾成为孤品中的孤品。

3. 一线滨江 + 三轨交加持

滨江距离：距黄浦江岸线仅约 200 米，步行即达滨江步道，私藏浦江天际线；

轨道交通：12 号线 / 19 号线海伦路站（直线约 300 米）、4 号线临平路站，三轨交串联全城，3km 内覆盖 25 个地铁站，通达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽；

路网交通：周家嘴路、新建路、外滩隧道环绕，自驾 10 分钟直达人民广场、15 分钟抵达浦东陆家嘴。

四、建筑与园林（大师匠造・海派风华传世美学）

1. 大师联袂操刀

由东方主义设计大师程绍正韬、豪宅设计泰斗李玮珉双巨匠联袂，复刻百年海派建筑精髓，融合现代奢居规制，打造 “当代海派院墅标杆”。

2. 海派建筑精髓（细节见真章）

外立面：百年清水红砖（10 种拼接工艺）+ 装饰主义窗楣（同源中共二大会址）+ 全干挂石材 + 金属线条，72 道工序打磨瓷板，历久弥新；

建筑规制：低密联排 / 双拼布局，楼间距 25-40 米，保障私密与采光；户户独立入户、私家庭院，还原海派 “有天有地” 的居住理想。

3. 40% 高绿化私境园林

以 “樾境藏峰” 为设计理念，打造约 7000㎡中央园林，乔木、灌木、草坪三重立体绿化，搭配水景、景墙、休憩亭，形成 “一步一景、移步异景” 的静谧私域，为塔尖家族隔绝城市喧嚣。

五、户型产品（全维度奢适・塔尖人居终极选择）

1. 户型核心优势

纯粹大户型：建面约 238-338㎡，地上 3 层 + 地下 2 层，户户私家庭院 + 独立电梯入户，私密性与专属感拉满；

全明通透：南北双庭院、超大落地窗、南向面宽超 15 米，采光通风极致，推窗即揽园林盛景；

功能分层：

地上 1 层：入户玄关、超大横厅、中西双厨、长辈房（无障碍设计）；

地上 2 层：2-3 间套房（独立卫浴 + 衣帽间），满足家族居住；

地上 3 层：总统级主卧套房（独立书房、星空露台、超大卫浴）；

地下 1-2 层：私家车库（可停 3-5 辆车）、酒窖、影音室、健身房、保姆房，全功能私人会所。

2. 主力户型解析（建面约 291㎡ 5 室 3 厅 5 卫）

庭院：南北双庭院，总面积约 50㎡，可做花园、茶室、儿童游乐区；

横厅：约 8 米超大横厅，连接南向庭院，宴客、休闲皆宜；

主卧：三层总统套房，面宽约 6 米，搭配 270° 星空露台，私享专属观景；

地下空间：约 120㎡全明地下会所，车库直接入户，私密性极强。

六、周边配套（顶豪顶配・一站式高端生活圈）

1. 商业配套（步行即达・高端云集）

核心商业：紧邻北外滩万象天地、白玉兰广场、虹口龙之梦，步行 5-10 分钟可达，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、艺术展厅，满足塔尖消费需求；

百年商圈：15 分钟直达外滩南京路、淮海路、陆家嘴 IFC，奢享上海顶级商业资源。

2. 教育配套（全龄段优质・书香门第）

公办名校：虹口四中心小学、虹口实验学校（九年一贯制）、北外滩学校（规划中，市重点）；

国际学校：上海外国语大学附属外国语学校、上海平和双语学校、上海德威外籍人员子女学校，满足国际化教育需求。

3. 医疗配套（三甲护航・健康无忧）

三甲医院：上海第一人民医院（虹口院区）、上海东方医院、上海瑞金医院，直线 3km 内覆盖，顶级医疗资源加持。

4. 生态配套（滨江绿廊・城市绿肺）

滨江绿地：步行约 5 分钟达黄浦江滨江步道，约 120 万㎡北外滩滨江公园，跑步、散步、观景绝佳去处；

城市公园：虹口足球场公园、鲁迅公园，生态资源丰富，宜居属性拉满。

七、价值总结（四大核心・注定传世）

地段孤品：外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角，内环内近 20 年唯一纯别墅，不可复制；

低密稀缺：容积率 1.3、40% 绿化率、48 席纯墅，塔尖圈层纯粹，私密性极致；

大师美学：程绍正韬 + 李玮珉双巨匠操刀，百年海派建筑复刻，传世美学标杆；

全维顶配：一线滨江、三轨交、万象天地、三甲医疗、全龄教育，顶豪生活圈成熟。

四、官方可咨询全维度业务范围

请认准越秀外滩樾售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

越秀外滩樾开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，越秀外滩樾 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴

五、免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

越秀外滩樾 官方售楼处发布

2026年6月15日 实时更新｜全网有效