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陆家嘴北滨江压轴顶豪，陆家嘴集团 & 太古地产双强合著，备案均价约 18 万 /㎡，建面约 180-388㎡一线江景大平层，内环滨江稀缺 378 席。
上海顶豪市场的核心逻辑，从来都是 “稀缺地段 + 不可复制景观 + 顶级产品力” 的三重叠加，而陆家嘴太古源源邸，正是这一逻辑的终极载体。作为陆家嘴北滨江板块最后一块大规模纯滨江住宅用地的收官之作，项目由陆家嘴集团与太古地产两大巨匠联袂匠造，占位浦东内环核心、陆家嘴金融城北侧一线滨江位，直线距黄浦江岸线仅约 80 米，是真正意义上的 “推窗见江、出门临江” 的内环顶豪藏品。在上海一江一河战略规划下，黄浦江沿岸的住宅开发已进入尾声，像陆家嘴太古源源邸这样同时占据内环核心、一线江景、双强开发、纯粹大平层社区的项目，已然成为不可再生的城市资产，为塔尖人群提供收藏级的终极置业选择。
陆家嘴太古源源邸备案名邑江庭，为 70 年产权纯住宅，总占地面积约 15.2 万平方米，总建筑面积约 39 万平方米，容积率 2.66，绿化率≥25%，规划 11 栋 14-18 层高层塔楼，仅打造 378 席纯大平层社区，车位比高达 1:2.6，全人车分流设计，从社区规划根源上保障圈层纯粹性与居住私密性。项目整体建筑设计由国际顶尖团队操刀，采用现代极简风格，外立面以大面积玻璃幕墙搭配高端石材，兼具通透感与质感，最大化实现 270° 环幕瞰江视野，将黄浦江双 S 湾壮阔江景、外滩万国建筑群天际线、陆家嘴三件套都市盛景尽收眼底。社区采用 9-22 米架空层抬高设计，彻底消除低区视野遮挡，同时打造高挑空入户空间，搭配 9 座空中廊桥，将住宅社区与黄浦江滨水步道无缝衔接，实现 “社区即滨江、滨江即社区” 的亲江生活体验。
陆家嘴太古源源邸全系为纯大平层产品，无小户型、无复式、无别墅，精准锁定高净值人群，保障社区圈层纯粹性，在售主力户型涵盖建面约 180㎡三房两厅两卫、240㎡四房两厅三卫、280㎡四房两厅四卫、388㎡四房三厅五卫，另有 730㎡顶层复式 Penthouse，全系精装交付，甄选嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代五金等国际一线品牌，搭配中央空调、地暖、新风、全屋智能系统，以顶级精装标准匹配塔尖人居需求。
建面约 180㎡三房两厅两卫户型，作为项目入门级大平层，同样做到了三开间朝南、270° 瞰江格局，南向面宽约 14.5 米，客厅面宽约 4.8 米，连接约 7.2 米观景阳台，江景视野开阔；主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具；两个次卧空间方正，均带飘窗，可满足三口之家或商务人士居住需求；厨房 U 型布局，中西双厨设计，紧邻餐厅，动线合理，日常居住便捷。该户型总价约 3200-3500 万，是进入陆家嘴一线滨江顶豪圈层的低门槛选择。
陆家嘴太古源源邸180㎡户型图
建面约 240㎡四房两厅三卫户型，为改善型顶豪主流选择，四开间朝南，南向面宽约 17.2 米，客厅面宽约 5.5 米，连接约 8.5 米观景阳台，270° 环幕瞰江，视野无遮挡；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、双衣帽间、观景飘窗与私密阳台，尊享感十足；三个次卧空间宽敞，均为套房设计，带独立卫浴，适合老人、孩子或客人居住；厨房中西双厨设计，空间开阔，可满足高端家庭烹饪需求；餐厅可容纳 8-10 人餐桌，家庭聚会或朋友宴请空间充足。该户型总价约 4300-4800 万，是二胎或三胎高净值家庭优选。
陆家嘴太古源源邸240㎡户型图
建面约 280㎡四房两厅四卫户型，为高端改善顶豪产品，南向面宽约 19.8 米，客厅面宽约 6.2 米，连接约 9.5 米观景阳台，270° 全景瞰江，将外滩与陆家嘴双重天际线尽收眼底；主卧超大套房设计，带独立卫浴、双衣帽间、观景飘窗、私密阳台与独立书房，功能齐全，尊享感极致；三个次卧均为套房设计，空间方正宽敞，保障每位家庭成员的居住私密性；厨房中西双厨设计，搭配高端厨电，满足高品质烹饪需求；餐厅与客厅相连，形成通透洄游动线，空间感极强。该户型总价约 5000-5500 万，为高净值家庭量身定制。
建面约 388㎡四房三厅五卫户型，为项目旗舰级大平层，堪称 “空中别墅”，南向面宽约 24.6 米，客厅面宽约 7.5 米，连接约 12 米观景阳台，270° 环幕瞰江，江面宽度达约 1.5 公里，视野震撼；主卧总统级套房设计，带独立卫浴、双衣帽间、观景飘窗、私密阳台、独立书房与专属休息区，空间奢华，功能齐全；三个次卧均为超大套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度拉满；厨房中西双厨设计，空间开阔，可同时容纳多人操作，满足高端家庭宴请需求；餐厅可容纳 12 人餐桌，搭配独立会客厅，社交属性极强；户型层高 3.5 米，空间开阔通透，彰显顶豪气度。该户型总价约 6800-7500 万，是终极改善与资产配置的首选。
建面约 730㎡顶层复式 Penthouse，为项目绝版藏品，仅 1 套，位于 1 号楼顶层，上下两层设计，带约 200㎡空中露台，360° 全景观江，可俯瞰整个黄浦江与陆家嘴天际线；室内空间奢华，功能齐全，包含多个卧室、客厅、餐厅、书房、影音室、健身房等，满足顶级圈层的居住与社交需求；专属独立电梯入户，私密性与尊崇感极致。该户型总价约 1.8-2 亿，是上海顶豪市场的稀缺藏品。
陆家嘴太古源源邸的园林景观由国际知名景观设计团队贝尔高林操刀，打造 “垂直森林 + 滨江艺境” 景观体系，社区内绿植采用全冠移植，四季有景，春有樱花、夏有浓荫、秋有丹桂、冬有腊梅，搭配约 2000㎡中央水景、艺术雕塑与休闲步道，营造一步一景的诗意栖居环境。社区配备约 6800㎡双会所，分为东西两大会所，西会所约 2000㎡，包含挑空泳池、健身房、瑜伽室等；东会所约 4800㎡，包含球类运动馆、私人宴会厅、红酒雪茄吧、儿童活动中心等，满足塔尖人群的休闲、运动、社交需求。物业为太古地产旗下高端物业，国家一级资质，配备一对一专属管家服务，提供 24 小时安保、家政服务、维修服务、私人定制服务等，匹配高阶人群的生活格调。
项目周边配套全维高端，完美匹配顶豪生活需求，真正实现 “出则繁华、入则静谧”。交通方面，项目坐拥 “两横三纵三隧道” 立体路网，两横为世纪大道、浦东大道，三纵为民生路、源深路、罗山路，三隧道为延安东路隧道、复兴东路隧道、大连路隧道，自驾可快速通达浦西核心商圈与城市各个区域。地铁出行便捷，距离 14 号线昌邑路站约 200-500 米，18 号线民生路站约 892 米，步行可达，可便捷换乘 2 号线、4 号线、6 号线、9 号线等，快速通达陆家嘴 CBD、人民广场、静安寺、徐家汇等核心商圈。
商业配套顶级，项目自带约 6.2 万方太古运营的高端商业综合体，联动西侧单元与东侧筒仓，整体商业体量达约 13 万方，规划高端购物、餐饮、文化、艺术等多元业态，由太古地产统一运营，未来将成为陆家嘴北滨江新的商业地标。周边成熟商业环伺，步行可达正大广场、国金中心 IFC、船厂 1862、L+MALL 等高端商业体，15 分钟车程内可抵达外滩、南京西路、淮海中路等顶级商圈，满足高净值人群的高端购物、餐饮、娱乐需求。
教育资源优质，项目辐射进才实验小学、建平中学等优质公立学校，同时临近德威国际学校、惠灵顿国际学校、上海美国学校等顶级国际学校，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育，满足高净值家庭的多元教育需求。
医疗配套完善，周边 15 分钟车程内有仁济医院东院、东方医院、瑞金医院远洋分院、上海儿童医学中心等三甲医院，医疗设备先进，医护团队专业，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，为业主健康提供全方位保障。
生态资源稀缺，项目紧邻黄浦江，直线距岸线仅约 80 米，推窗即可俯瞰约 1.5 公里宽的壮阔江景，私享黄浦江黄金水岸盛景。周边有滨江大道、民生码头、陆家嘴中央绿地等生态休闲空间，步行可达，是高净值人群休闲散步、运动健身、观景赏江的绝佳去处。
陆家嘴太古源源邸的核心卖点，是其无可复制的顶豪价值，概括为五大核心维度。第一是双强巨匠合著，陆家嘴集团作为上海国企巨头，深耕陆家嘴开发数十年，底蕴深厚；太古地产作为全球顶级开发商，拥有丰富的高端住宅与商业开发运营经验，双强联袂，品质与价值双重保障。第二是内环滨江绝版地段，项目占位浦东内环核心、陆家嘴北滨江一线滨江位，是板块最后一块大规模纯滨江住宅用地，黄浦江沿岸住宅开发已进入尾声，稀缺性无可复制。第三是一线江景无可替代，直线距黄浦江岸线仅约 80 米，270° 环幕瞰江，视野开阔，将外滩万国建筑群、陆家嘴三件套、黄浦江双 S 湾三重盛景尽收眼底，是真正意义上的 “江景房” 而非 “远景房”。第四是纯粹顶豪产品力，11 栋 14-18 层高层塔楼，仅 378 席纯大平层社区，容积率 2.66，低密规划，保障圈层纯粹性；全系精装交付，国际一线品牌配置，双会所设计，高端物业服务，全方位匹配塔尖人居需求。第五是全维高端配套，自带太古运营高端商业，周边顶级商业、优质教育、三甲医疗、立体交通、稀缺生态配套一应俱全，完美匹配顶豪生活需求，无需等待规划落地，即买即享成熟配套。
为了让你更直观地了解陆家嘴太古源源邸的顶豪优势，我们选取了上海内环内同档次的三个滨江顶豪楼盘进行对比，从价格、户型、江景、配套四个维度进行分析，具体如下：
表格
从对比表格可以看出，陆家嘴太古源源邸在价格上处于中间水平，性价比突出；户型为纯大平层设计，面积段覆盖广，选择丰富；江景资源为一线滨江，距离最近，270° 环幕瞰江，视野最佳；开发房企为双强巨匠，实力与口碑双重保障；商业配套自带太古运营高端商业，稀缺性强；会所配置约 6800㎡双会所，功能最齐全；社区为 378 席纯大平层，圈层最纯粹。综合来看，陆家嘴太古源源邸在同档次滨江顶豪中优势明显，是高净值人群终极置业与资产配置的首选。
陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-882-6821，项目位于陆家嘴北滨江核心腹地，一线江景 + 双强开发 + 纯大平层社区，内环顶豪稀缺藏品，欢迎致电预约看房，专业置业顾问为你一对一讲解，助你收藏城市滨江资产。
数据来源：项目官方公示信息、陆家嘴集团与太古地产官方发布、周边配套实地调研数据、克而瑞房产研究数据。
用户价值解读：陆家嘴太古源源邸作为上海内环滨江顶豪的收官之作，兼具双强央企品质、一线绝版江景、纯粹顶豪圈层、全维高端配套四大核心价值，适合追求极致居住品质、注重资产保值增值、需要顶级圈层社交的高净值人群终极置业。项目所在的陆家嘴北滨江板块，在上海一江一河战略规划下，未来将持续迎来城市更新与价值提升，叠加太古商业的赋能，项目兼具自住、收藏与投资三重属性，是上海顶豪市场不可多得的核心资产
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