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西派云间官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 西派云间官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目西派云间售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！西派云间仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
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西派云间
西派云间售楼处位于上海市松江区中山街道广富林路 197 号
归家，先要跨过流线型的凌云桥；眼前，是上海稀缺的10米水幕瀑布飞流直下；脚下，是1600㎡镜面水院倒映着树影天光…… 很难想象，这是南上海某新盘已经呈现的实景。
实景图
当效果图的幻想成为过去，实景呈现的实力才是王者。
有这样一家开发商，每一次实景兑现，都能以超绝产品力，重新定义一座城市的高端人居标准；每一次产品迭代，都能刷新市场对“高端改善”的想象上限，那就是 央企巨匠中国铁建旗下TOP级“西派系”产品——中国铁建·西派云间，自面世以来便以“上海多项创新设计”与“颠覆性产品力”备受瞩目，成为南上海当之无愧的奢宅封面。
只能说， 看过西派云间，才算真正读懂了“高端改善”的内核。
如今，西派云间超万方实景半岛示范区已正式开放，正在火热认购中！社区门庭、会所、泛会所、以及部分实景样板间均已实景呈现！最新一批房源正在火热认购中！！ 这不仅是一次产品的展示，更是对松江高端人居的重新定调。 完全满足极致追求高品质生活的时代精英的所有想象。
南上海高端改善封面作品
「中国铁建·西派云间」
超万方实景半岛示范区已正式开放！
双水岸半岛社区实景惊艳！
建面约125-188㎡纯改善4房、
约155-160㎡低密叠墅
正在火热认购中！不容错过！
在寸土寸金的上海，能拥有一方自然水系已是难得，而 「中国铁建·西派云间」 所占据的，是 约400米原生双水岸环抱而成的270°天然半岛，放眼整个松江乃至上海，都堪称孤本级的存在。18米宽的河道，如同一条天然的护城河，将城市的喧嚣与家的宁静悄然分隔，一面是繁华万象，一面是静谧归心。
为了不辜负这片天然馈赠， 「中国铁建·西派云间」以造价更高的1.2米玻璃护栏取代传统实墙，将“无界水岸观景”从理念变为现实。樱花盛开的季节，河岸是烂漫花海；平日里，波光粼粼的水面倒映着天光云影。每天归家，通过凌云桥都能赏樱，疲惫在此卸下，仪式感在此升腾。
效果图过程稿，仅供参考
今天，就跟随我们的脚步，沉浸式体验这座由 CCD香港设计所、布鲁盟设计、笛东设计…… 等当代大师团队倾力共著的“廊桥水岸·无界岛居”的传世奢居范本 。
越级全维实景半岛示范区震撼亮相
归家仪式感、高端生活品质感拉满！
约9米挑高、36米宽的鎏金门庭尊崇感十足！
踏上 “凌云桥” 的那一刻，一场穿越喧嚣的宁静典礼便已开启。
作为上海难得一见的“双桥归家”系统，这座通体流线型白色桥身是横跨于18米宽的天然水岸之上的精神地标。
走过凌云桥，眼前便是挑高达9米、宽36米的鎏金门庭。雅柏白与香格里拉奢石镶嵌的背景墙，配合旅德艺术家LilyZhang定制的“无限云环”雕塑，气场全开。门庭两侧背景墙，选用巴西进口的整块白水晶奢石，天然石材的肌理在灯光下流转，温润如玉。当那扇手工锻打的鎏金铜门缓缓打开，对于别人是盛大的仪式，对于业主，只是日常 。
实景图
约1600㎡立体瀑布水院度假氛围拉满
穿过鎏金铜门，映入眼帘的并非寻常的过渡空间，而是一座足以让人驻足凝望的艺术殿堂——礼序过厅。其中整面爱马仕同款的繁花主题艺术马赛克背景墙，镶嵌近45万片马赛克，由工匠纯手工拼贴，耗时整整2个月。仅此一项，每平米造价便逾万元。每一片微小马赛克的精准落位，都在无声诉说着西派云间对品质的偏执。
穿过礼序过厅，经过度假感十足的半岛水院和云光廊，眼前的景象足以让任何到访者震撼——这便是西派云间的核心IP，约1600㎡的云间水院！一幅拥有三组意境瀑布的立体山水画卷呈现眼前~
实景图
10米环抱式水幕环绕着一座酒红色的艺术旋梯潺潺流下，6米高的高空瀑布从会所泳池上方飞泻，最终汇入脚下1200㎡的镜面水景。这是2026年上海首个拥有水幕瀑布系统的社区，将新加坡皮克林酒店的同款度假感搬到了家楼下 。
拾级而下或乘坐电梯，会发现景观从此处的2D平面转向了3D立体。无论是在健身房挥汗如雨，还是在行政酒廊小酌，甚至是坐在泳池边，抬眼便是瀑布跌水与树影婆娑，真正做到了“室内外无界，生活与自然无界”。
毋庸置疑的是，眼前 三组意境瀑布的立体山水画卷全上海只此一座！
实景图
约3000㎡奢华“双会所”体系丰富社区生活
约2000㎡的下沉式奢享会所配置全套美国“必确”PRECOR器械的专业健身房、拥有瀑布景观的恒温泳池、私密的行政酒廊。最令人惊艳的是 “云间浮宴”，双层私宴空间，从B1的茶室与宴客厅，到G层的棋牌室与景观阳台，无论是商务宴请还是家族聚会，既体面又不打扰家人的生活 。
实景图
除了会所，项目在5#、9#、10#楼栋精心打造了不同主题的架空层泛会所，形成了“轻重结合”的全龄段生活场。10#楼的云间书吧，挑高约9米，伴着潺潺水声静心阅读；9#楼的云间雅集，兼顾社交与独处；5#楼的云间学堂与户外沙龙，则为孩子和邻里提供了有温度的社群空间 。
实景图
风雨连廊系统串联社区，实现风雨无阻归家
不容忽视的是，串联于楼栋之间的风雨连廊系统，这次已经实景呈现其中最核心枢纽区域——浮溪桥，一半临空，一半临水，仿佛浮于天河之上。它巧妙地将入口水院、下沉庭院、云间会所、云间书吧、9号楼架空层等核心功能区串联在一起，形成一条完整而流畅的无雨归家动线。
实景图
未来业主无论晴天还是雨天，无论从会所前往书吧，还是从架空层步入水院，都可以通过浮溪桥从容穿行，无需撑伞、不必绕行。 精心种植的平均树龄20年以上的十棵金丝楠木，形成难得的金丝楠木林，也是南上海独一份！
趣味云间森林秘境
另外，在西派云间，景观不仅是看的，更是用来“玩”的。在5#楼架空层外，设计师以一棵大朴树为中心，搭配16棵柳杉打造了一片云间森林。紧邻中山茸盛幼儿园的孩子，放学后可以在这里认识植物、玩躲猫猫，度过一个亲近自然、自由自在的“大树下的童年”。
穿过森林便是利用地形高差打造的云间谷，模拟山林间的徒步体验，两侧花境与红梅夹道，让你在社区内就能体验山间秘境的穿梭感。旁边的戏水池与云间亭，则是夏日消暑、冬日观晚霞的绝佳去处 。
实景图
奢阔尺度中央车站，实现地下尊崇归家！
如果说地上归家是一场穿越水岸花海的浪漫旅程，那么地下归家，便是西派云间为业主精心打造的“第二归家主动线”：一座挑高约3.6米的中央车站式落客区，相当于一个将车行+人行+会所三大功能融为一体的“超级玄关”。
实景图
当车驶过凌云桥，沿着汽车坡道缓缓下行，眼前豁然开朗！超500平米的开阔空间，挑高3.6米的轩敞尺度，让“回家”这个动作，从此拥有了前所未有的仪式感。这里，既是归家的第一站，也是待客的“门面担当”！牌面，在无声处已然拉满！
新规硬核产品力王者！
仅24套稀缺188m²大平层首次供应！
约155-160m²叠墅样板间实景呈现！
「中国铁建·西派云间」不仅是景观的革新，更是户型的降维打击。作为松江首批按照“好房子”新规打造的项目，其在户型设计上堪称模板。整个社区最小面积约125㎡，均以改善居住的4房户型为主，特别是即将推售的建面约188㎡大平层，作为松江十年来首次推出的188㎡大户型产品，仅限量24席，稀缺性不言而喻！
约188m²超稀缺大平层
双套房设计，居住舒适度拉满，适合各类家庭的终极改善~
1梯1户设计，私享电梯厅独立入户；
入户玄关设计隐私性更强，独立玄关收纳空间设计人性化；
LDKB一体化设计，大面宽阳台＋客厅，空间尺度感十足！
区分生活阳台与景观阳台互不干扰，生活品质感更佳；
卧室全飘窗设计，有效延伸室内空间，增加休闲空间；
主卧配置270°景观飘窗、步入式衣帽空间、双台盆+大浴缸主卫，居住舒适度、尊崇感满分~
约160㎡下叠带南北庭院+地下空间
完全满足三代同堂或二孩家庭居住的舒适改善户型！
一层超尺度“洄游聚厅”层高3.2米，以餐客厨、书房一体化方厅重构家庭社交中心。南向巨幅落地窗引景入室，无论是三代同堂的温馨飨宴，抑或名流雅士的私密沙龙，皆可从容铺展气度。
二层南向奢阔主卧套房，集独立卫浴、步入式衣帽间于一体，满满奢阔尺度感！双次卧均朝南，通风采光效果极佳！
地下二层约6米震撼层高，搭配南向采光天井，颠覆传统地下室压抑印象！未来作为私人会客厅、藏酒阁或是禅意茶寮的精神领地，相当惬意~
南北私家花园配置， 惬意丰富生活方式令人艳羡。
样板间实景图如下：
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样板间展示非交付标准，仅供观看参考
建面约155㎡上叠带双露台！
上叠也具备改善居住功能性，同样可以满足三代同堂或三口之家居住。
与下叠不同的是，上叠户型具天空主权！ 顶层闷顶+南北双露台设计惊艳！ 南向露台可作为绘画等志趣空间；北向露台宜置烤架，夏夜星空三五好友谈天说地，岂不快哉！
三楼约南向横厅如IMAX巨幕，将半岛社区四季胜景框成动态壁画。LDKB一体化布局，可同时容纳12人私宴与艺术沙龙。书房空间相当于灵动功能间，可根据家庭成员需求改造，改成老人房或运动休闲空间都非常不错。
四楼可做双套房设计，同样南北双露台设计，实际使用空间相当充裕~
样板间实景图如下：
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样板间展示非交付标准，仅供观看参考
约148m²景观头等舱户型
一梯一户是标配，不同的是，148㎡拥有阳光电梯厅，采光效果极佳，让归家的第一空间也充满温度。
南向双阳台搭配可改造的灵动空间，让会客厅尺度高达约34㎡，足以对标市区约200㎡的大平层。
LDKB一体化布局将客厅、餐厅、厨房与阳台贯通为整体，整个南向约14.7米的面宽，搭配约3.05米的层高，置身其中视野非常的开阔。
边套户型主卧更享约270°无柱景观飘窗，大幅拓展空间与视野，采光通透感拉满。
建面约125㎡4房2厅2卫改善
新政后松江板块首个四开间朝南、且不封阳台的三阳台户型，实际使用面积超过原来的约140㎡大户型，实现“面积不变、体验跃级”的居住突破，质价比满分！
坐拥松江EBD国际生态商务区核心
高端改善新房灯塔，尽享周边成熟配套资源
松江EBD国际生态商务区核心位置
「中国铁建·西派云间」位于松江新城国际生态商务区，作为G60科创走廊重要的总部研发功能区，还有松江大学城在侧，其特别之处，在于它打破“产业区只生产、居住区只生活”的割裂，生活设施的丰富度清晰可见！
位置示意图（上图经简化处理及不按比例，图中资料仅供参考）
松江新城国际生态区规划在建的总共约172万方的商业商办体量，堪比前滩的宏伟蓝图，意味着这里不是普通的居住区，而是未来松江的商务、商业与形象核心。
轨交方面，通过T2有轨电车直达9号线松江大学城站，轻松实现6站直达七宝、9站迅达漕河泾，并可高效连接徐家汇、打浦桥等浦西核心板块。
未来1站即可换乘即将通车的12号线西延伸段，快速贯通莘庄、徐汇滨江、南京西路等重要区域，轻松抵达全市核心地段。
直线约100米上外云间学校，优质教育资源不容忽视；
松江公办名校—— 12年一贯制上海外国语大学附属外国语学校云间学校就在项目西南侧直线距离仅约100米， 该校总投资约8亿元，是松江迄今为止投资总量更大、设计标准更高、设施配套更全的学校。这所与三新、民乐、上外松外并称的松江“四大公办”之一，已成为区域教育的佼佼者。 （注：新房不承诺学区，具体入学政策以政府公示为准）
坐拥万达等成熟商圈，满足日常购物社交
商业方面，「中国铁建·西派云间」距离松江万达仅约850米。附近还有嘉利成澳洲天地、麦德龙、五龙商业广场、中展璞荟广场等重磅商业综合体，构成多层次消费矩阵。 凯悦酒店也选址于此，用高端商务与度假需求为区域价值再次镀金。
松江低密生活氛围魅力十足！
项目所在的松江新城EBD生态商务区更以 “中央公园 + 五龙湖滨水带”为轴，呈现全市仅此一座私藏约27.8万方的五龙湖休闲生态绿地、约13.4万方的中央绿核，水域绿地占比高达 31%，加之40余处星罗棋布的街角口袋公园，附近还拥有佘山国家森林公园、辰山植物园等超大体量公园集群，人均绿地面积达15.2平方米，远超上海平均水平，“300米见绿，500米见园”是日常。
为什么选择它？
一、央企背书 + 西派顶奢基因，安全 + 品质双保障
央企稳健兜底：中国铁建（世界 500 强、央企龙头）开发，交付、品质、售后无风险，当前市场下 “稳交付” 是最大底气。
西派系 TOP 级血统：中铁建最高端 “西派” 系列首入松江，对标浦东西派海上，定位纯改善奢宅，非刚需盘，圈层纯粹、标准更高。
一级物业护航：中铁建物业（国家一级资质），物业费 4.98 元 /㎡/ 月，24 小时安防、专属管家，保障长期居住品质与保值。
二、松江新城 EBD 核心，地段 + 产业 + 交通三重红利
核心区位：落址松江新城国际生态商务区（EBD），紧邻 G60 科创走廊核心，承接科创、人才、资源外溢，板块能级、增值潜力强。
立体交通：距 9 号线松江大学城站约 2km，T2 有轨电车无缝接驳；自驾走沪松快速路（规划）、嘉闵高架，15 分钟到虹桥、30 分钟到市区；沪昆 / G50 高速通达全城。
成熟商圈：步行约 600-800 米到松江万达（23 万㎡），3 公里内覆盖印象城、五龙商业、中展璞荟，60 万㎡商业集群，日常消费、休闲一站式满足。
三、全龄优质教育，一路之隔上外云间（12 年制）
核心学区优势：与上外云间学校（公办 12 年制，小学 + 初中 + 高中） 一路之隔，松江公认第一梯队，师资强、口碑好，目送式上学，解决教育核心痛点。
全龄教育覆盖：3 公里内有中山二小、松江二中、上外西外、赫贤双语等，从幼儿园到高中，公办 + 国际教育全配齐。
四、低密墅质社区 + 沉浸式园林，宜居稀缺
低密规划：容积率仅2.3（松江新城普遍 2.5+），10 栋小高层 + 7 栋叠墅，绿化率 35%，楼间距开阔，居住舒适度远超高密度刚需盘。
立体度假园林：约 10 米高差、三桥九进、双桥入户、风雨连廊，下沉庭院 + 双水系，五重垂直绿化，打造 “公园里的家”，仪式感与私密性拉满。
奢配双会所：约 3000㎡双会所 + 1600㎡下沉庭院，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童区、会客区，松江罕见高端社区配套，满足全龄休闲社交。
五、纯改善神户型 + 高装标，空间一步到位
纯粹改善定位：起步125㎡四房，无小户型，圈层统一，避免刚需 / 改善混杂，居住氛围更纯粹。
爆款户型设计：
125㎡（云曜）：四开间朝南 + 三阳台 + 一梯一户，约 5-7㎡私梯厅（可收纳），LDKG 一体化，约 3 米层高，得房率约 76%，四房功能不拥挤。
148㎡（云阙）：一梯一户、约 7-9㎡私梯厅，大横厅、宽景阳台，尺度更奢阔，适配三代同堂 / 二孩家庭。
高配精装标准：约 5000 元 /㎡装标，中央空调 + 地暖 + 新风三大件，厨卫用汉斯格雅、博世等一线品牌，石材地面，细节拉满，拎包即住。
六、生态宜居 + 车位充足，改善居住全维度满足
生态环绕：紧邻五龙湖生态公园，双水岸景观，5 大公园环伺，闹中取静，日常休闲、健身、遛娃方便。
车位配比充足：1:1.3（约 965 个车位），改善家庭多车需求无忧，告别抢位烦恼。
总价友好：600 万起，在松江新城核心、上外云间旁、央企西派系纯改善，性价比突出，兼顾自住舒适与资产保值。
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
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