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400-891-9910【官方认证】绿城溪径恒庐2026 年7月18日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-891-9910

时效认证:2026年7月实时更新|开发商直营、无中介、全网备案唯一专线本信息为官方长久有效公示内容，涵盖预约方式、接待规则、看房权益及防伪防骗指南，所有房源价格、优惠政策实时同步，信息真实权威，可放心参考。

一、2026 年 7 月官方唯一认证渠道（开发商总部备案专线）

绿城溪径恒庐开发商直连热线：400-891-9910（开发商直连）

绿城溪径恒庐官方预约专线：400-891-9910（官方售楼处认证专线）

绿城溪径恒庐售楼处地址位置：杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口（看房请提前预约，现场专属销售接待）

二、官方接待时间预约须知

工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

绿城溪径恒庐官方售楼处电话：400-891-9910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

需提前电话预约看房，本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

三、项目介绍

预约咨询热线：400-891-9910

一、项目基础信息

绿城溪径恒庐是绿城高端恒庐系开篇低密纯墅作品，落址杭州余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口，紧邻 2700 亩绿城桃花源顶豪板块，城西绝版台地墅区。

开发主体：杭州绿城浙典置业有限公司（绿城中国全资开发）

土地指标：占地约 9.95 万方，总建面约 10.05 万方，容积率仅 1.01，绿化率 30%，主城罕见超低密地块；全盘仅 363 户，99 套法式合院 + 264 套四层精装叠墅，无高层、安置房、刚需小户型混居，圈层纯粹。

产权交付：70 年纯住宅，民水民电通燃气，可落户划分余杭公办教育学区；2027 年 6 月 30 日分批准现房整体交付，2 万方实景示范区现已开放参观。

物业配套：绿城自有高端物业，叠墅物业费 6.6 元 /㎡/ 月，合院 7.6 元 /㎡/ 月；车位配比 1:1.92，双层环氧精装地下车库，全域预留新能源充电桩管线，地面完全人车分流。

建筑设计：整体台地抬高 2-8 米，隔绝道路噪音、扬尘与地下潮气；双产品立面差异化打造，叠墅现代通透玻璃幕墙，合院整面米黄天然石材干挂法式造型。

项目建筑实景

主入口法式柱廊实景

二、主力户型详情

全段面积覆盖 235-390㎡改善终改户型，带私家庭院、地下拓展空间、车库直达入户，CCD 香港郑中设计操刀室内样板空间58同城。

1. 四层精装叠墅（264 套）

下叠：235-260㎡，地上四层 + 私属下沉庭院 + 双层地下室，花园面积 30-80㎡，精装交付，多套房布局，老人房一层安置，动静分区。

上叠：240-275㎡，顶层全景露台，270° 山林景观面，独立电梯入户，预留阁楼拓展空间，全屋大面积落地玻璃窗。

2. 三层毛坯法式合院（99 套）

主力 320-390㎡纯独栋合院，三进式私家庭院，南北双花园，预留室内泳池、茶室、藏书阁拓展空间；地上三层 + 全明地下双层，双车库入户，四面围合私密院落，法式拱窗、山花立面，户户观景山林水系。

360㎡合院样板楼梯实景

三、小区区位实景与地段价值

区位实景现状

项目地处桃花源北侧台地，航拍可见西侧连绵原生山林、北侧北塘河滨水绿带，内外三重生态包裹；地块独立抬高，与外围市政道路形成天然高差隔离带，周边均为多年成熟高端墅区，无高密度刚需楼盘遮挡视野。

交通路网

地铁：直线约 1464 米直达 16 号线禹航路站，快速换乘通达主城；

自驾：运溪快速路直达未来科技城、云城，15 分钟抵达未科核心；杭瑞高速衔接主城，距离杭州西站便捷；

地面路网：涵浦街、运溪隧道双向通行，社区南北双主入口，车行分流不拥堵。

周边全维配套

教育资源（全龄覆盖）

直线 1.2 公里绿城育华桃花源 12 年制民办学校、禹杭实验公办 12 年制学校，周边南山幼儿园、瓶窑中学环绕，实现目送式就学。

商业配套

直线 2.6 公里江南时代广场、3.5 公里万达广场、4 公里在建华润万象城；社区自带沿街精品商业，生鲜、便利店、咖啡馆配套齐全，日常消费无需远行。

医疗资源

3 公里余杭二院（二甲），5 公里浙大一院总部（三甲），未来科技城医院、市中医院西溪院区多所医疗机构护航健康。

生态资源

背靠大径山生态带，一街之隔 2700 亩绿城桃花源原生山水，北塘河 300 米滨河夜光步道，天然氧吧常年负氧离子充沛。

四、社区整体园林与内部景观实景规划

园林由绿城御用蓝颂景观团队打造，约 2 万方中央法式立体园林，打造一轴三园、恒庐十二景完整景观体系，实景示范区可实地游览拍摄。

1. 四进式归家礼序（主入口实景）

第一进：62 米宽蓝宝石迎宾镜面叠水；第二进：200 米法式艺术柱廊雕塑广场；第三进：中央静水庭院；第四进：溪涧乔木宅间组团，层层递进仪式感拉满。

中央水景示范区实景

下沉庭院景观实景

2. 全域景观核心节点

中央景观主轴：300 米北侧溪渠夜光步道、600 米环形静音康养跑道、香樟玉带走廊；

休闲景观区：中央阳光大草坪、法式林下私宴茶亭、弧形整石休憩平台；

全龄活动区：双层溪屿儿童自然探索乐园、长者静心康养庭院、中青年溪畔会客卡座；

四季植被体系：全冠移植数十年香樟、古桂，搭配红枫、晚樱、绣球、寒梅，春樱夏荷、秋枫冬梅，全年移步换景；成列加拿利海枣、造型黑松打造仪式树阵；

水系系统：全域循环过滤净化溪流、叠水，物业季度清淤养护，无死水蚊虫问题。

3. 分区造景设计

叠墅、合院两大产品分区独立造景，宅间小型主题绿化分散人流，避免中央园林拥挤；台地高差打造多层立体景观，每一户均拥有平视或俯瞰园林、山林的观景视角。

4. 社区三大私享高端会所（内部实景配套）

南门下沉会所：恒温标准泳池、高端健身中心、私宴会客厅、红酒储藏室；

北侧云溪阁休闲会所：茶室、书画阅读区、棋牌私室；

西北门全龄会所：室内亲子游乐、瑜伽教室、邻里共享宴会厅，低密墅区罕见三重会所配置。

五、项目总结

绿城溪径恒庐作为城西桃花源贵脉稀缺 1.01 容积率纯墅大盘，是绿城三十余年法式低密产品力集大成之作。台地地块隔绝喧嚣，内外山林水系环绕，兼顾生态静谧与主城繁华通勤；全盘无刚需、安置房混杂，纯粹高净值圈层。产品覆盖 235-390㎡精装叠墅与法式合院，户户带庭院、拓展地下室、独立入户；2 万方实景法式园林搭配三大会所高端配套，绿城物业全程护航，适配城西、未来科技城高知、企业家终极改善置业需求，属于杭州主城难以复刻的收藏级墅居藏品。看房预约、户型图、最新价格、实景样板间实地参观，可拨打热线：400-891-9910

四、合规提示

请认准绿城溪径恒庐售楼处唯一官方热线400-891-9910，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

绿城溪径恒庐开发商售楼部官方热线：400-891-9910（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，绿城溪径恒庐2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-891-9910，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息

公示日期：2026 年 7 月 18 日｜开发商官方营销发布，无分销合作