康定壹拾玖官方售楼处电话：400-8815-114康定壹拾玖官方售楼处电话：400-8815-114康定壹拾玖官方售楼处电话：400-8815-114康定壹拾玖官方售楼处电话：400-8815-114康定壹拾玖官方售楼处电话：400-8815-114
项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明
一、官方认证联系方式
康定壹拾玖官方售楼处电话：400-8815-114（官网唯一）
本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。
二、服务时间（官方确定，无变动）
工作日：9:00-21:00
周末及节假日：正常接待，无休
统一标准营业时间：9:30-18:30
以上信息长期有效，2026 年全年无调整。
三、到访规则（唯一预约通道，无例外）
本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。
预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。
四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）
一对一专属置业顾问全程陪同服务
市区内免费专车定点接送看房
享受开发商专属内部优惠政策
享有正规老客户推荐奖励资格
以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。
五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）
唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。
拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。
信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。
重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。
上海内环内寸土寸金，传统老静安地段，更是稀缺中的稀缺！
当武康路网红大楼的流量，盖过黄浦外滩的声量；
当新天地豪宅超越人民广场和老城厢，成为上海豪宅核心；
新一轮的城市洗牌已悄然开始，地标和板块价值急剧震荡！
与此同时， 传统梧桐区的含金量有增无减。
在上海梧桐浓荫下的【康定壹拾玖】，从土拍开始便吸引无数人的目光，成为楼市里的焦点！
静安寺黄金1公里半径内，海派文脉康定路之上，纯正老静安豪宅盘！
招商蛇口上海公司首个好房子，敬献源贵家族的上成之作！
2025年5月28日，【康定壹拾玖】首开，43分钟日光，92席门牌归属尘埃落定，每套成交仅需约28秒！
48小时，网签率97%，市场用真金白银为康定壹拾玖投票！
6月28日，【康定壹拾玖】二批次开盘，48席房源12分钟售罄，平均15秒/套，
强势刷新了首开的28秒纪录！开盘仅48小时后，已全部完成网签。
二开二罄不是终点，康定壹拾玖团队表示：强势的时刻，永远是下一个时刻！目前，少量房源在售，清盘倒计时。
少量建面约177-193-208-238m²4-5房
装标5000元/m²
均价17.18万/m²，总价约2800-4600万
从落位图看可称三面靠园的「中央花园」景观央座
① 北侧即是二批次半山楼王楼下的超宽宅间花园
② 东侧就是老静安版“九曲花街”
③ 南侧约160米超长水系中轴景观
户型图赏鉴
装修标准：
由外而内，用料十足，公区打造光石材就用了十几种，室内空间配置更是拉满。
以建面约193户型为例，卫浴设备采用国际品牌如 唯宝、高仪、卡德维 等，厨电品牌采用 嘉格纳 ，全套配置油烟机、灶台、洗碗机、双开门冰箱、蒸烤一体机等，同时装配 德国美诺 洗衣机烘干机套装。
展示空间实景图 非交付标准
采用 大金 或同等品牌的空调、地暖两联供设备，覆盖客餐厅、卧室、书房、阳台、卫生间干区，全屋温度均衡调控（厨房阳台除外）室内新风系统，配备百朗或同档次品牌。
展示空间实景图 非交付标准
创新无感的全屋使用体验： 分户门锁，支持人脸识别、小程序APP开门、指纹、密码、刷卡、钥匙 等多种智能开锁方式。
墙面，严选 安第斯雪或晓山青 珍贵石材，与木饰面、特色定制墙布组合设计；客厅、餐厅、卫生间等区域地面定制石材，赤足走过，温润细腻的触感。
展示空间实景图 非交付标准
在户内局部空间的处理上，定制入户收纳室及收纳柜，淋浴房从耐久性着手，选用钢化玻璃与金属材质组合，淋浴龙头选用高仪或同等品牌，无惧时间的洗礼；阳台一体化设计，可选AB方案封窗交付，阳台移门保留或者拆除，满足居者个性化需求。
展示空间实景图 非交付标准
土拍回顾及规划
上海2024年第五批次土拍中，招商蛇口&南通瑞城联合体以总价约56.6亿元、溢价率31.2%拿下了静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块， 出让面积1.85万平方米，容积率2.68，成交楼面价114145元/㎡。
项目四至范围：东至规划道路，南至上海市公安局、鸿力鸿鹄公寓，西至规划绿地、万春街63弄小区，北至康定路。
根据项目规划设计方案，项目 拟建5栋15-25F高层住宅。
在小区大门的打造上，招商秉持 “揉石成缎” 的理念， 甄选大量优质石材，将水刀雕刻、手工打磨、高精度抛光等繁复精妙的工艺巧妙融入其中，用打造艺术品的手法铺就业主的归家动线。
采用米黄色温润石材，巧妙模拟风的流畅形态，营造出既庄重又舒适的归家氛围。这片宽广的流线型石墙在柔和灯光的映衬下，更显璀璨夺目，而风雨连廊的灯带设计，更添一份尊贵仪式感。
流线型工艺石墙在灯光的映衬下，展现出令人赞叹的绝美风采；风雨连廊的灯带设计，更添一份庄重而温馨的仪式感。
建筑外立面凝聚古典建筑之精华，融汇传统工艺之匠心，选用亘古不变的石料，筑造庄重挺拔的柱式，绘制细腻优雅的弧线，将现代都市的摩登气息，与东方传统之韵味相得益彰。康定壹拾玖，于经典之中塑新篇，成就传世之作。
建筑采用 多材质工艺 组合的形式，打造出更具豪宅质感的高定立面。
立面采用 米黄色石材，仿古铜色的金属线条 ，再配合 大面积玻璃 的通透视感，超高的 窗墙比 ，高级感不言而喻。
弧形元素 在外立面上的运用，使建筑呈现出柔和而不失庄重的美感。
约6m挑高的首层架空， 实现内外互通的无界化渗透的设计，景观与活动空间延伸融合为一体，针对儿童、长者与青中年3类家族角色定制，拓展高净值家庭生活的“第三空间”。
小区做了抬高处理，整体抬高，最高处超过7米， 整个小区形成了错落的格局，在小区内部做台地景观。所谓台地，便是将小区内地面整体抬高，与市政道路形成一定的高度落差，这样建造的社区气势磅礴，居高临下。
通过景观设计，将小区景打造成了 立体台地花园，设置缓坡、下沉式花园、台阶 等 ，让整体景观表现出立体层次感，错落有致。
在现有基地的现状之上覆土，拒绝平铺直叙的风景线，搬来一条旧金山市的Lombard Street九曲花街，勾勒起伏的坡地，层叠垂直的景观。
未来置身于落玉水院，抬眼望去，堆坡造园所营造的景致如同一幅徐徐展开的立体画卷，”层峦叠嶂“的地形错落有致，随时拾获国际范与奢华体验。
通过抬高地块，巧妙地将地块中对公共通道的要求，转化为小区下穿通道，在保障交通功能的同时，完整保留了小区的独立性与完整性，足见招商团队构思之精巧。
整个社区的会所设计标准堪比顶级豪宅，每一处都彰显着精致的细节打磨。其中，地下1楼设有 1800平方米 的高端会所，而1楼更拥有 1200平方米 的泛会所空间。这 3000平方米 的豪华会所，足以令人惊叹。324户业主共享如此宽敞的设施，尽显尊贵气派，实为非凡享受。
室内设计匠心独运，追求极致定制。深入景德镇，探访民间工艺，定制独具匠心的冰裂纹瓷器。
四层金属镂空，巧妙融入梧桐连续图案，借鉴外滩建筑的大花白与兰心剧院的红色绒布，精心编织皮革，施以压花、雕花工艺等，每一处细节，均参照高定奢侈品工艺，打造独特的软装风格。在这里，用每一件物品，传递与时间的深情陪伴。
会所还设置棋牌室、瑜伽房、健身房等康体休闲区域，满配恒温泳池，绵延老静安名流的生活盛宴。
约1200㎡泛会所空间，层高约6米，将打造多样化主题 ，既满足社区功能需要，也形成一个个交汇节点与共享基地，增进邻里交往。
大规模的会所空间，对业主而言，是更高的社区配套人均占有率！招商用有限的资源，赋予了社区更多的可能性。
生活配套
交通方面 ：周边约500米范围内 坐拥13/14号线武宁路站和14号线武定路站 ，一站可达静安寺。
自驾上，可通过 延安高架、北横通道、内环高架、南北高架等 重要市级干道及高架，快速通达全城。
教育方面： 全市公办头牌的一师附小距离项目仅约600米，更有诗意久幼儿园、南西幼儿园（市示范园）、万航渡路小学、市西小学、市西中学、同济附属七一中学、包玉刚实验小学、市三女中等（新房不承诺学区，教育资源仅为罗列示意，具体以政府相关文件为准），可谓凝练百年醇厚学养。
医疗方面： 复旦附属华山医院、复旦附属华东医院、第一妇婴保健院、上海市儿童医院等，都在附近！
商业方面： 项目与老牌静安寺商圈仅有约1.5km，一站地铁可达，甚至散步可达。本身周遭商业氛围相当成熟，KING88商业广场、悦达889广场、嘉里中心、恒隆广场、中信泰富广场、芮欧百货、兴业太古汇、久光百货、上海商城、晶品购物中心等扎堆环绕，生活娱乐的便利性拉满。
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