花一千万,买下星空与院落,如何?

我们这一代人从有天有地的院落里出走，奔向钢筋水泥的都市森林，最终又想要回到有天有地的院落里去，生命仿佛一场周而复始的轮回，而这正是时间的意义。』

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7月盛夏的杭州城里，每个人都在烟火迷离的笼罩下奔波与追赶，职场、生意、饭局、会议、谈判……只偶然在夜里静下来的时候，会忆起很多很多年前、小的时候，仲夏夜一家人在院子里乘凉的场景：父辈们挥着蒲扇谈着天，时光隐去了具体内容，只记得敞怀的笑声在夜幕中飘扬；孩子们仰望星幕低垂的夜空，做着不着边际的绮梦，远处传来蛙声阵阵。

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原来，世界上最贵的房子，是那个时光难再回的院落。

任城市疯狂生长，杭州人心底，关于院落的印记始终落在西湖边与运河畔，只不过西湖边已多年没有土地出让，院落更是惊人的天价。那个关于儿时的院落梦想，唯有寄托于运河畔。武林北，溯运河而上12公里，一座城市中式合院——杭语宸鹭院|园庐掩映于繁华背后，以36席千万级珍品，编织出一个璀璨的中式梦境。

▲京杭大运河 | 网络示意图

由于“禁墅令”的全面封堵，加上杭州“双限”政策，今后杭州新出让的土地，可能再也做不出低密度的合院。

想要在主城的中式合院里找回遗失的院落生活，杭语宸鹭院|园庐是为数不多的选项。如果把总价设定在千万级，可能是目前可售的单一选项！

定位于“千万级”主城中式合院，杭语宸鹭院|园庐的空间造诣却并未止步于“千万级”。如今为了控制面积与总价，杭州市场主流的别墅大多是“双开间尺度”，带来的却是“平层住宅被强行折叠”的空间压缩感，为了有天有地的生活，硬拗出“别墅的造型”，却牺牲了别墅应有的尺度，舒适度暂且不能满足，更遑论“终极改善”。

▲杭语宸鹭院 | 合院样板间实景图杭语宸鹭院|园庐则不同，罕见地拥有 “三开间尺度”，多出来的一开间，正是合院作为“终极改善”产品的核心要义。

以一层为例，由卧室与餐客一体化横厅构成的约9.9-11.8米超级南向面宽，直视整个院落的景致……无论是用餐、起居、休憩，都可以得到充分的朝南日照和景观。

▲杭语宸鹭院 | 合院样板间实景图二层在装下奢阔“双套房”的基础上，还能容纳一个共享的起居室，于是日常不止于套房内的各自安好，家庭成员之间更多了一份交流、分享的默默温情，不动声色中促进、改善家庭关系。如果把整整三开间的一层空间，留给一个主卧套房，奢华程度一定超乎想象吧！没错，在杭语宸鹭院|园庐，三层就是这样做的。

▲杭语宸鹭院 | 合院样板间实景图奢华到什么程度呢？主卧套房内拥有接近4.5米面宽的“巨型衣帽间”，装得下先生的所有衣物与太太的所有梦想；南向卫浴间设置了双台盆、淋浴和浴缸，并精心将浴缸放在了南面靠窗位置，躺在里面可以尽情欣赏窗外无尽的星空与瑰丽的风景；

▲杭语宸鹭院 | 合院样板间实景图南向书房超过一个寻常卧室的尺度，双露台、双阳台构建与户外沟通的“灰空间”，留给生活更多的浪漫主义情调……地上三层之外，地下还拥有“私家会所级”双层空间，标配双车位之外，影音室、健身房、棋牌房、桌球厅、酒窖、私人会客厅、书房等各种功能空间任由想象，采光井的设置带来了透光意境，即使地下也没有“隐秘的角落”。考虑到上下五层的纵向交通动线，还预留了电梯井。一切，都仿佛是对塔尖人生的至高激赏。

中式合院，这一特殊性质的住宅项目，其美学造诣、建造工法、园林造景、风格进制，均有严苛的标准，完全超越寻常住宅的功能主义，上升至艺术品、收藏品的高度。门槛之高，不可与其他普通的物业类型相提并论。而杭语宸鹭院|园庐敢于“触碰”中式，源于对于杭州文化与宋代建筑的深度研究与深厚积淀。

▲杭语宸鹭院 | 合院样板间实景图杭语宸鹭院|园庐采撷杭州千年文脉——隋唐·运河文化、宋代·极简美学、元代·曲艺园林、明清·坊巷型制，凝练成意蕴深长的游园五境、杭州十景。在提取歇山屋顶、院墙窗棂、汝窑釉面色泽、官邸府门等宋式美学元素的同时，以「考工八制」对“顶、门、窗、墙、檐、瓦、椅、拱”八大建筑细节的研磨打造，并融入当代设计语言与表达方式，于大运河畔刻画世人向往的城市中式合院生活。

国际化的杭州激流勇进，“上有天堂，下有苏杭”里的那个情致风雅的杭州只留下一个优雅的背影……想要找回记忆中的院落，门槛只会越来越高、越来越高，直至有一天，杭州像北京、上海、深圳一样房价触及天穹，那个儿时的梦、那团心中的火，或许就可以熄灭了。而现在，杭州主城、运河之畔，你还有最后的机会！

往期回顾

楼盘词典库◎杭语宸鹭院◎杭语蓝庭◎湖滨外滩◎拱宸外滩◎良语久园◎香栖天第

项目推广案名为【杭语宸鹭院】，地名办核准名为【杭语宸鹭院】。开发商：杭州鑫怡置业有限公司。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。预售证号：余售许字（2019）第01341号；余售许字（2019）第01342号；余售许字（2020）第00280号。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，不再另行通知，敬请留意较新资料。本资料部分素材来源于网络，其著作权归原作者所有；如果原作者表明其身份要求本公司停止使用该素材的，请及时与本司联系。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。资料中所提及项目名皆为推广名。本资料发布日期：2020年7月2日。